『独家踩盘』花一套的钱住两层的房子？西海岸这个神户型让我惊了

大家好，我是跑了海口200+楼盘的房产老司机阿明。今天带大家看一个特别适合年轻家庭和投资者的项目——广粤锦泰首座。说实话，看完他们57㎡能做两房两卫还带超大阳台的LOFT，我这个老江湖都心动了...

⚠️ 先划重点：

• 📍 西海岸核芯区，步行10分钟到远大购物中心
• 💰 总价80万起拿下两层空间（均价≈1.4万/㎡）
• 🛏️ 主力57-69㎡做正规两房，层高4.9米不压抑
• 🌴 自带3000㎡商业街+空中泳池

【户型王炸】小面积玩出大花样

看了样板间才发现，开发商真是把空间榨到了极致：

57㎡户型玄机：

1. 一层客厅挑空设计，显大不憋屈
2. 二层完整卧室+独立卫生间，私密性好
3. U型厨房竟能放下双开门冰箱
4. 阳台进深1.8米，能摆下小茶桌

【地段实测】配套比想象中能打

很多人觉得西海岸偏，我特意开车测了距离：

【避坑指南】这类人最适合买

作为见过太多维权案例的老油条，说句实在话：

LOFT产品很挑人！适合预算有限但需要功能齐全的年轻夫妻，或者想用租金抵月供的长期投资者。如果追求高端改善或学位房，建议看看其他项目。

✍️ 最后说点掏心窝的

项目2018年开盘时我去看过，当时觉得4.9容积率偏高。但这次重访发现两个惊喜：1）物业把七栋楼间距控制得不错 2）精装标准升级了品牌卫浴。目前准现房状态，比期房风险小很多。

对了，他们58㎡的一卫户型总价更低，但个人更推荐加几万选两卫的，转手时会发现差价轻松赚回来。

位于海口市秀英区长滨东四街10号的【广粤锦泰首座】，以其独特的「买一层享两层」设计，吸引了众多购房者的眼球。该项目由海南明泰地产有限公司匠心打造，集舒适住宅与便利商业于一体，让住户享受到高品质的生活空间。

广粤锦泰首座的平均售价为25000元/平方米，占地110024平方米，总建筑面积同其占地面积，容积率为4.9，绿化率达到30%，由7栋建筑组成，共计946户。项目自2018年2月10日正式开盘，预计2020年交付，产权年限为40年，目前物业信息尚未公布，由安逸物业管理有限公司负责后期管理。

项目亮点：

• 精装修交付，省去装修烦恼
• 每户配备宽敞阳台，尽享阳光与美景
• 约3000平方米独立商业，包括金融、餐饮等业态
• 空中观景泳池及休闲水吧，休闲娱乐一步到位

主力户型：

• 户型一：2房2厅2卫，57-69平方米（二层），总价约142万元
• 户型六：2房2厅1卫，55-58平方米（一层），总价约137万元

此外，项目周边配套设施完善，包括：
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- 西海岸政府大楼
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- 远大购物广场内部配套

无论是日常生活需求还是休闲娱乐，广粤锦泰首座都能满足您的期待。现在就加入这个充满活力的社区，开启您的滨海美好生活！

房产网资讯 海口广粤锦泰首座（户型 动态 相册 地图）广粤锦项目1号楼栋已封顶；项目部分商铺已封顶，部分商铺正在建第2层。

售楼电话：18189812591

客服：

广粤锦泰首座夜景鸟瞰图

项目工程进度组图（2018年7月9日拍摄 天气：晴）

项目现场实拍

项目营销中心

项目1号楼栋已封顶

项目部分商铺已封顶

项目部分商铺正在建第2层

房产网资讯 海口广粤锦泰首座（户型 动态 相册 地图）项目由全球第二大的建筑事务所AEDAS（凯达环球）进行设计。由1栋高165米的双子塔及6栋独立形态的小商业组成，是新CBD中轴的地标级项目。项目东邻市政府，北邻康年酒店，西邻中央公园，南为长滨东四街。

【在售房源】25-26-29层

【户型面积】建面为55-58平米2房，建面为64-76平米3房，建面为73-77平米3房

【房源价格】总价180-240万/套

【付款方式】一次性，按揭，首付五成贷款十年

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

广粤锦泰首座  2房户型  55-58㎡

广粤锦泰首座  3房户型  64-76㎡

广粤锦泰首座  3房户型   建面73-77㎡

户型三 3房2厅2卫 73-87㎡（一层）

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：沙发

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：卧室

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：椅子

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅 (2)

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：楼梯

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：衣帽间

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：厨房

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：卫生间

户型五 3房2厅2卫 77-89㎡（一层）

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：沙发

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：卧室

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：椅子

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅 (2)

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：楼梯

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：衣帽间

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：厨房

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：卫生间

户型二 3房2厅2卫 64-76㎡（一层）

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：沙发

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：卧室

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：椅子

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅 (2)

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：楼梯

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：衣帽间

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：厨房

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：卫生间

户型四 3房2厅2卫 61-71㎡（二层）

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：沙发

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：卧室

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：椅子

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅 (2)

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：楼梯

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：衣帽间

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：厨房

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：卫生间

户型三 3房2厅2卫 73-87㎡（二层）

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：沙发

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：卧室

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：椅子

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅 (2)

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：楼梯

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：衣帽间

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：厨房

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：卫生间

户型七 3房2厅2卫 73-87㎡（二层）

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：客厅

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：沙发

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：卧室

户型一 2房2厅1厨2卫 57-69㎡样板间：椅子

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅 (2)

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：客厅

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：楼梯

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：衣帽间

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：厨房

户型二 3房2厅1厨2卫 64-76㎡样板间：卫生间