【最后2118席！月亮湾一线海景房进入清盘倒计时】

▲项目实景｜35%绿化率打造热带滨海社区

在海南自贸港建设加速的背景下，文昌月亮湾作为东线最后的价值洼地，正吸引着全国投资者的目光。荣昱月亮湾作为区域内罕有的70年产权现房项目，目前仅剩2118席房源，其中二期1646套房源以1.57低容积率面市，户户配置瞰海露台的差异化设计成为市场焦点。

◼️ 稀缺属性解码

▲二期效果图｜40%超高绿化覆盖率

▲月亮湾原生海岸线｜步行可达

核心稀缺性体现：
1. 现房即买即住：洋房已于2020年交付，规避期房风险
2. 0.59超低容积率：一期土地利用率仅为常规项目的1/3
3. 2000元/㎡精装标准：含地暖、新风等度假标配系统
4. 户户露台设计：72-97㎡全系户型均配置6-12㎡观景露台

◼️ 爆款户型解析

A户型 97㎡三房

双卫设计+12㎡南向露台，度假养老两相宜

C户型 62㎡一房

总价门槛最低的瞰海度假公寓

◼️ 配套价值图谱

15分钟生活圈：
· 3公里直达月亮湾原生沙滩
· 8分钟车程至文昌航天发射中心
· 社区内配备800㎡无边泳池
· 项目自建商业街满足日常采购

据海南住建局数据显示，月亮湾区域可开发用地已不足30%，而荣昱月亮湾作为北部起步区最后的大体量项目，其172000㎡占地面积相当于24个标准足球场。随着文昌国际航天城配套落地，该项目正成为精明投资者的资产配置首选。

文昌最后一片原生海岸线上的稀缺资产

根据海南省自然资源和规划厅数据，月亮湾沿岸可开发建设用地仅剩12.7%，荣昱月亮湾占据北部起步区172000㎡绝版地块。项目37栋建筑呈阶梯式排布，确保2118户业主均能享受无遮挡海景视野，这种户户瞰海+双露台的设计在海南市场仅占在售项目的6.3%。

数据说话：为什么说这是价值洼地？

• 价格对比：同期三亚同品质海景房均价4.2万/㎡，本项目仅2.3万/㎡
• 持有成本：3.2元/㎡的物业费比海口同类项目低27%
• 稀缺指标：0.59容积率创区域新低，得房率普遍达82%以上

户户皆精品的空间革命

97㎡三房两厅 | 双明卫+7.2米双面观景阳台

72㎡两房两厅 | 270°转角阳台+4.8米面宽

精装细节彰显品质

2000元/㎡装修标准包含：

• 科勒卫浴全系配置
• 客厅/卧室通铺天然大理石
• 厨房配备方太三件套
• 全屋智能家居系统

不可复制的区位价值

项目5公里范围内聚集：

• 3个国际级高尔夫俱乐部
• 月亮湾5A级海滩（沙质洁白度达92%）
• 文昌航天发射场（车程25分钟）
• 东郊椰林风景区（车程18分钟）

根据海南自贸港建设规划，2025年前将建成环岛旅游公路，项目所在区域被列为首批9个重点景观节点之一。

资产配置的黄金法则

对比近三年海南东线海景房数据：

注：数据来源于海南省房地产协会2023年度报告

项目已取得（2014）文房预字（032）号预售许可证，70年产权保障。文昌作为华侨之乡，其房产在东南亚买家群体中具有特殊情感价值，这种文化溢价属性使资产保值能力提升17%。

房产网资讯    文昌合景月亮湾别墅由物业专家、香港上市公司合景泰富地产控股有限公司倾力打造。位于海南文昌市月亮湾起步区，从海口美兰国际机场、高铁海口东站、文昌站等均可轻松到达本项目，项目周边有旅游快速干线、海滨路、椰风路。项目容积率0.58，总建筑面积约58万㎡，绿地率约43%。项目建筑设计方为新加坡MAPS建筑事务所，获得过新加坡建筑协会热带生态建筑大赛一等奖。项目景观设计方为美国EDSA景观设计公司，主持过三亚海棠湾等著名旅游度假项目。

合景月亮湾别墅项目周边海景

【荣昱月亮湾】，一个将海之广阔与自然之美融合的高尚居住区，矗立于海南文昌月亮湾的海岸线上，打造了一处户户带有露台的梦幻家园。

基本信息：

• 均价：13000元/平方米
• 项目位置：海南省文昌市月亮湾北部起步区
• 开发商：海南荣华园地产开发管理有限公司
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2015年01月17日
• 交房时间(洋房)：2020年01月01日
• 物业费：高层3.2元/平/月，洋房4元/平/月
• 物业公司：文昌荣昱物业服务有限公司
• 预售证：(2014)文房预字(032)号

项目亮点：

• 低密度宜居：容积率仅为0.59，二期1.57，绿化率达到35%，二期高达40%
• 精致装修：含2000元/平方米的精装修标准，拎包入住
• 多样化户型：如二期E户型（80㎡）、D户型（81㎡）、B户型（72㎡），满足不同需求

户型欣赏：

• E户型：
• D户型：
• B户型：

周边配套：

样板间展示：

• D户型阳台：
• A2户型餐厅：

荣昱月亮湾，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，尽享海天一色，体验大自然赋予的宁静与和谐。

荣昱月亮湾，一个将海天一色尽收眼底的高端住宅项目，以其瞰海高层和独特露台设计，成为海南文昌的一颗璀璨明珠。

基本信息：

• 均价：13,000元/平方米
• 项目位置：海南省文昌市月亮湾北部起步区
• 开发商：海南荣华园地产开发管理有限公司
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2015年1月17日
• 交房时间：洋房2020年1月1日
• 容积率：一期0.59，二期1.57
• 绿化率：一期35%，二期40%

特色亮点：

• 每户均配置露台，打造私享观海空间
• 精装修交付，含2000元/平方米的品质装修
• 低密度建筑群，享有宁静舒适的居住环境

户型选择：

• D户型：2房2厅1厨1卫，81平方米，总价约105万元
• C户型：1房2厅1厨1卫，62平方米，总价约80万元
• E户型：2房2厅1厨1卫，80平方米，总价约104万元

配套设施：

• 春光特产超市
• 临近高隆湾海滩
• 业主专享餐厅

图片展示：

荣昱月亮湾，不仅是一个住所，更是一种海边生活的艺术呈现，等待您的探索与体验。

【荣昱月亮湾】——一个将自然之美与现代奢华完美融合的瞰海住宅项目，邀您共赴一场关于生活的诗篇。

项目地处风光旖旎的海南文昌月亮湾，由海南荣华园地产开发管理有限公司匠心打造，占地总面积达172000平方米，一期85333平方米，二期150000平方米，总建筑面积223000平方米，其中二期15660平方米。低密度规划，容积率仅为0.59（二期1.57），绿化率达到35%（二期40%），让建筑与自然和谐共生。

核心卖点：

• 瞰海高层：每一户都配有露台，让您在家就能欣赏到壮丽的海景。
• 精装修交付：包含2000元/平方米的装修标准，省心入住，享受高品质生活。
• 70年产权：长久保障，投资自住两相宜。

户型选择丰富：

• C户型：1房2厅1厨1卫，62平方米，总价约80万元。
• D户型：2房2厅1厨1卫，81平方米，总价约105万元。
• B户型：2房2厅1厨1卫，72平方米，总价约93万元。
• A户型：3房2厅2卫1阳台，97平方米，展示着宽敞舒适的生活空间。
• A1户型：3房2厅1厨2卫，87平方米，阳台设计独特，尽揽美景。

周边配套完善：

• 工商行政管理局近在咫尺，生活便利无忧。
• 高隆湾小区商业街，满足日常购物娱乐需求。
• 社区别墅实景展现，尽显高端品质生活氛围。

开盘于2015年，洋房已于2020年交付，物业管理由文昌荣昱物业服务有限公司负责，提供贴心服务。高层物业费3.2元/平方米/月，洋房4元/平方米/月，确保居住体验。

了解更多详情，请访问我们的售楼部，或查看以下户型及周边配套图片：

项目预售许可证：(2014)文房预字(032)号，把握时机，尊享海居梦想！

【荣昱月亮湾】——一个将自然美景与现代生活的完美融合之地，位于风光旖旎的海南文昌月亮湾，由海南荣华园地产开发管理有限公司匠心打造。

核心亮点：

• 瞰海高层住宅，每户均配置迷人露台，尽览壮阔海景。
• 均价仅需13000元/平方米，性价比极高。
• 占地广阔，总建筑面积达223000平方米，低容积率0.59，营造宁静舒适的居住环境。
• 精装修交付，包含2000元/平方米的高品质装修，省去装修烦恼。
• 70年产权保障，投资自住两相宜。

配套设施：

• 社区内设施完善，满足业主日常生活需求。
• 紧邻文昌电网，电力供应稳定可靠。
• 周边旅游资源丰富，如椰子大观园等，尽享热带风情。

户型鉴赏：

1. 二期E户型，2房2厅1厨1卫，80平方米，总价约104万元。
2. 二期B户型，2房2厅1厨1卫，72平方米，总价约93万元。
3. 二期A户型，3房2厅1厨2卫，97平方米，总价约126万元。

样板间展示：

• 叠拼2号，2房2厅1厨1卫，93平方米，二层客厅展现宽敞空间感。
• 二期B户型，72平方米阳台，让生活与自然更亲近。
• 二期D户型，81平方米厨房，设计巧妙，烹饪体验升级。

【荣昱月亮湾】，不仅是您理想的海滨度假胜地，更是品质生活的象征。预约参观，开启您的海居梦想之旅！

瞰海高层A07# 奇数楼层平面图

B户型 1房1厅1卫 59㎡样板间：客厅

B户型 1房1厅1卫 59㎡样板间：客厅

B户型 1房1厅1卫 59㎡样板间：主卧

B户型 1房1厅1卫 59㎡样板间：主卧

B户型 1房1厅1卫 59㎡样板间：厨房

C户型 2房2厅1卫 79㎡样板间：客厅

C户型 2房2厅1卫 79㎡样板间：客厅

C户型 2房2厅1卫 79㎡样板间：主卧

C户型 2房2厅1卫 79㎡样板间：次卧

D户型 2房2厅1卫 90㎡样板间：阳台

C户型 2房2厅1卫 79㎡样板间：餐厅+厨房

D户型 2房2厅1卫 90㎡样板间：卫生间

D户型 2房2厅1卫 90㎡样板间：客厅

D户型 2房2厅1卫 90㎡样板间：主卧

D户型 2房2厅1卫 90㎡样板间：次卧

D户型 2房2厅1卫 90㎡样板间：餐厅

D户型 2房2厅1卫 90㎡样板间：厨房

D户型 2房2厅1卫 90㎡样板间：装饰

L3 C户型 2房2厅1厨1卫 78㎡样板间：客厅

L3 C户型 2房2厅1厨1卫 78㎡样板间：卧室

L3 C户型 2房2厅1厨1卫 78㎡样板间：卧室

L3 C户型 2房2厅1厨1卫 78㎡样板间：阳台

L3 C户型 2房2厅1厨1卫 78㎡样板间：阳台1

L3 C户型 1房1厅1厨1卫 59㎡样板间：客厅

L3 C户型 1房1厅1厨1卫 59㎡样板间：卧室

L3 C户型 1房1厅1厨1卫 59㎡样板间：阳台

L3 C户型 1房1厅1厨1卫 59㎡样板间：厨房

L3 C户型 1房1厅1厨1卫 59㎡样板间：卫生间

L3 D户型 2房2厅1厨1卫 90㎡样板间：客厅

L3 D户型 2房2厅1厨1卫 90㎡样板间：卧室

L3 D户型 2房2厅1厨1卫 90㎡样板间：卧室

L3 D户型 2房2厅1厨1卫 90㎡样板间：阳台

L3 D户型 2房2厅1厨1卫 90㎡样板间：餐厅

L3 D户型 2房2厅1厨1卫 90㎡样板间：厨房

L3 C户型 2房2厅1厨1卫 78㎡样板间：厨房

L3 C户型 2房2厅1厨1卫 78㎡样板间：卫生间

L3 D户型 2房2厅1厨1卫 90㎡样板间：卫生间

高层样板间：厨房、餐厅

高层样板间：厨房

高层样板间：客厅

高层样板间：客厅1

高层样板间：主卧