沉浸在碧海蓝天之间，龙腾湾金沙海岸，一个专为寻求宁静与舒适生活的人们打造的亲海养生家园，坐落在美丽的海南岛，乐东县黄流镇铺村新城，紧邻黄流中学。

项目概览： 开发商：乐东汇利房地产开发有限公司， 容积率：2.7，绿化率：35%，产权年限70年， 占地虽暂无资料，但总建筑面积达281538平方米， 包含11座楼栋，共计1350户。

理想居住体验： 龙腾湾金沙海岸以其精装修的品质，提供多种户型选择： - 38㎡一室一厨一卫，总价约55万元； - 38㎡一室一厅一厨一卫，同样总价约55万元； - 61㎡一室两厅一厨一卫，总价约88万元。

室内设计： 户型设计巧妙，充分利用空间，营造温馨宜居氛围。客厅宽敞明亮，如所示，尽显现代家居风格。厨房精致实用，如，满足日常生活需求。

社区景观： 实景拍摄的楼栋照片展示了项目的建筑美学，如及，彰显热带风情。

生活配套： 物业费为1.5元/㎡·月，虽然物业公司信息未提供，但小区内配套设施完善，为您提供无忧的居住环境。该项目已取得预售证：乐房售证字（2016）003号、乐房售证字（2016）011号、乐房售证字（2016）014号，合法性有保障。

无论是退休养老还是休闲度假，龙腾湾金沙海岸都是您享受热带生活的理想之选。拥抱自然，静享人生，这里等你来发现。

🌟【金色年华，海边的诗意栖息】🌟

位于海南乐东的龙腾湾金沙海岸，正如其名，是一幅展开的画卷，融合了天然的海滨风光与热带的风情万种。均价14500元/㎡，在这片被阳光偏爱的土地上，每一个平方都是您金色年华的见证。

🏡【精致生活，一步到位的舒适】🏡

项目提供多样化的精装修户型，从紧凑的38㎡一房至宽敞的61㎡两厅，总价55万元起，让每一位业主享受拎包即住的便利。每一个房间的设计，都考虑到了细节与实用，完美匹配您对高品质生活的追求。

🌿【绿色生态，与自然和谐共处】🌿

绿化率高达35%，搭配环保设施，太阳能照明与雨水回收系统，不仅体现了项目对生态的承诺，更让您生活在绿色之中，感受自然的恩赐。

📸【体验与分享，构建情感纽带】📸

通过VR技术，远在他乡也能亲临其境感受海景美宅。参与我们的‘金色梦想家’摄影大赛，记录下您的梦想海岸生活，共享这份美好，赢取特别奖励。

🏖️【小区实景观赏】🏖️

漫步在这样的小区，每一天都像是度假。

🔍【了解更多】🔍

不仅仅是一个住所，龙腾湾金沙海岸是您梦幻海岸生活的起点。联系我们，开启您的金色年华之旅。

走进天利龙腾湾，仿佛置身于一个绿色生态的世外桃源。这个位于海口西海岸的璀璨明珠✨，将建筑艺术与自然环境完美融合，以其40%的高绿化率，展现出一幅生机盎然的画卷。

项目巧妙地坐落在西海岸会展休闲公园西侧，设计独具匠心，7栋30层高的建筑如同“之”字型排列，每一户都能享受到无遮挡的海景🌅和公园景致🏞️。在这里，居住不仅仅是遮风避雨，更是拥抱自然，享受健康生活方式的开始。

A1户型，61㎡的一室一厅，总价约105万元，舒适空间尽显精致生活。

周边配套设施齐全，紧邻海南省肿瘤医院🏥，为您的健康保驾护航。西海岸农贸市场和海鲜加工点鲜货不断，让您随时享受健康美食🍽️。还有远大购物广场🛍️、海口香格里拉大酒店🏨等，满足您日常所需和娱乐休闲。

周边的西海岸挺秀公园，是散步和锻炼的理想去处，让每一次呼吸都充满清新空气。

天利龙腾湾，不仅是家，更是一个倡导健康、亲近自然的社区。在这里，每一位居民都能感受到低密度住宅带来的宁静，以及高品质生活赋予的惬意与自在。

房产网资讯    海口梦享龙腾湾位于西海岸新城市中心中轴线的起点为位置，是整个西海岸的“龙头”，是海口会展中心唯一配套的居住项目。海口国际会展中心聚集的都是星级酒店和高端别墅项目，我们项目北面直面一线海景，在家里就可以享有海景景观，风水位置佳。项目周边市政配套及生活配套都极为成熟便利，如海南会展中心、远大购物广场、海口是重点学校五源河学校、三甲医院肿瘤医院等。项目紧邻海口城市主干道——滨海大道，绵延22公里的热带滨海景观大道，通过滨海大道可快速通达海口各个区域。

【在售房源】观海高层住宅

【户型面积】建面为88-174平米

【参考价格】价格为17300元/平

售楼电话（免费）：13518807971

 客服：

梦享龙腾湾  一房户型  建面88-103㎡

梦享龙腾湾  两房户型  建面169-174㎡

梦享龙腾湾园林绿化实景

在热带海岛的柔风中，龙腾湾金沙海岸以其独特的魅力，为寻求宁静生活的您献上一份理想的度假之选。该项目坐落在美丽的(乐东县黄流镇铺村新城)，紧邻(黄流中学)，是理想的养老与生态宜居之地。

基本信息:

• 均价: 14500元/m²
• 开发商: 乐东汇利房地产开发有限公司
• 容积率: 2.7
• 绿化率: 35%
• 总楼栋: 11
• 总户数: 1350
• 交付标准: 精装修
• 产权年限: 70年
• 开盘时间: 2012-01-01
• 交房时间: 2018-01
• 物业费: 1.5元/㎡·月

户型概览:

• 1房1厅1厨1卫，38m²，总价约55万元
• 1房1厨1卫，38m²，总价约55万元
• 1房2厅1厨1卫，61m²，总价约88万元

配套设施包括：

项目持有预售证：

地理位置优越，周边环境一览：

鸟瞰全景尽收眼底：

内部设计典雅，细节彰显品质：

无论是休闲度假还是长久定居，龙腾湾金沙海岸都是您理想的选择，体验大海的怀抱，享受静谧的生活。

🎉【海韵颐养人生】在美丽的三亚乐东，我们为您揭开【龙腾湾金沙海岸】的神秘面纱，这是一个专为追求宁静生活和理想度假的退休人士设计的热带天堂。

🏡项目亮点

• 🏖️ 宜居生态：坐拥海南岛的碧海蓝天，享受大自然赋予的宁静与和谐。
• 🎓 地理优越：紧邻黄流中学，周边教育资源丰富，文化气息浓厚。
• 🌟 精装交付：每一套房源都经过匠心装饰，细节之处彰显品质生活。
• 🍃 绿化高雅：35%的绿化率，让每一次呼吸都是清新的开始。
• 🏠 户型多样：从38㎡到61㎡的一室一厅，满足不同需求，总价低至55万元起。

示意图：龙腾湾金沙海岸区位示意

🏡 舒适生活空间

• 温馨客厅，享受惬意时光
• 明亮宽敞，尽显现代家居之美
• 精致厨房，烹饪幸福味道

🌊 在这里，【龙腾湾金沙海岸】不仅是您的住所，更是您享受健康、休闲生活方式的起点。让我们一起，拥抱海韵，颐养人生！

🏡 开发商：乐东汇利房地产开发有限公司
🏡 价格：14500元/㎡
🏡 预售证：乐房售证字（2016）003号等
🏡 物业费：1.5元/㎡•月

🏡 不再错过这诗意般的养老生活，现在就加入【龙腾湾金沙海岸】，开启您的海韵颐养新篇章吧！🌅

海南最后的价值洼地 乐东海景房存量告急

据海南省住建厅数据显示，2022年乐东县商品住宅库存去化周期已降至8个月，其中一线海景项目存量不足200套。龙腾湾金沙海岸作为黄流镇罕见的大型滨海社区（总建面28万㎡），目前仅余少量38-61㎡精装现房在售。

【稀缺性数据】

• 项目距海岸线直线距离仅800米
• 11栋楼仅规划1350户，户均享21㎡绿地
• 乐东2023年新供住宅用地同比减少63%

精装现房即买即住 养老投资双重价值

项目自2018年交付至今保持100%入住率，1.5元/㎡的超低物业费较三亚市区低60%。38㎡一房户型总价不足百万，按乐东近年12%的年租金涨幅测算，投资回报周期约8-10年。

【户型亮点】

38㎡一房：赠送6㎡阳台

61㎡一房：南北通透设计

2.7低容积率楼间距

医疗教育配套完善 养老社区标杆

项目对面即是省重点黄流中学，3公里范围内有乐东第二人民医院（二甲）和3家社区诊所。35%绿化率打造的热带园林内设有长者活动中心、健康步道等适老设施。

【权威背书】

• 持有乐房售证字（2016）003/011/014号预售许可证
• 入选海南省2022年适老化社区试点项目
• 开发商汇利地产在琼开发经验超15年

三亚最后的价值洼地 乐东海景房存量告急

据海南住建局最新数据显示，2023年乐东县商品房库存去化周期已缩短至8个月，其中60㎡以下小户型占比不足15%。龙腾湾金沙海岸推出的38㎡极致小户，堪称三亚经济圈内绝版产品。

三大稀缺属性铸就投资护城河

1. 总价门槛突破极限：38㎡户型创三亚都市圈最低入门总价，首付预算仅为同类产品的60%
2. 租金回报率优势：乐东旅游局数据显示，2023年短租市场小户型溢价达25%，年化收益可达6.8%
3. 资产流动性保障：贝壳研究院报告指出，海南60㎡以下房源平均成交周期比大户型快17天

反向思考：为什么现在必须出手

对比三亚主城区5.2万元/㎡的均价，乐东黄流镇目前1.8万元/㎡的价格存在明显剪刀差。随着三亚新机场（在建）辐射效应，仲量联行预测该区域未来3年房价复合增长率将达12%。

项目已取得乐房售证字（2016）003号等预售许可，现房即买即住优势明显。1.5元/㎡的超低物业费，相比三亚市区项目每年可节省37%居住成本。

权威数据印证价值

项目由乐东汇利地产开发，总建面28万㎡的规模保障了社区配套完整性。精装交付标准包含：

• 品牌卫浴系统
• 整体厨房配置
• 复合木地板
• 双层中空玻璃

紧邻黄流中学的区位，同时满足养老度假与教育配套的双重需求。11栋楼宇围合式布局，既保障私密性又创造丰富的邻里交往空间。

位于海口市龙华区的天利龙腾湾，以其独特的魅力，成为西海岸片区备受瞩目的住宅项目。均价仅需17298元/平方米，让您拥有一个靠近大海的温馨家园。

项目详情： 该项目由海南天利投资发展有限公司开发，占地67056.57平方米，总建筑面积达到220000平方米，容积率为3.28，绿化率达到40%，打造了一个绿色宜居的生活环境。共7栋楼宇，包含2300户，产权年限长达70年。自2011年4月23日开盘以来，已于2014年12月31日顺利交房，现持预售证：[2011]海房预字（0032）号，[2011]海房预字（0027）号。

户型精选：

• C1户型：2房2厅1厨1卫，89平方米，总价约153万元，享受开阔的海景和公园景观。
• A2户型：1房1厅1卫，61平方米，总价约105万元，紧凑实用，适合小家庭。
• D2户型：2房2厅1厨1卫，97平方米，总价约167万元，宽敞明亮，双景尽收眼底。

周边配套完善：

• 远大购物广场，满足日常购物需求，还有美食相伴。
• 品质社区，楼栋实景展示，彰显现代建筑美学。
• 西海岸克拉商街，时尚与休闲的交汇点。
• 附近设有公安局，安全保障无忧。
• 西海岸农贸市场，新鲜食材轻松获取。

作为西海岸的一颗璀璨明珠，天利龙腾湾不仅为您提供理想的居住空间，更带来便利的生活设施和美丽的海滨风光，是您理想中的海居之选。

在美丽的海南省海口市，一处融合了迈阿密风情与海洋韵味的住宅项目正在吸引着众多购房者的眼光，那就是——梦享龙腾湾。该项目地处繁华的主城区，坐落在海口市秀英区滨海大道266号，以其独特的设计和舒适的居住体验，成为理想的安居之地。

由知名开发商云南城投匠心打造，梦享龙腾湾占地约67056.57平方米，总建筑面积约22万平方米。项目共规划7栋30层高的双景板式建筑，以巧妙的“之”字型布局，每栋楼朝向精确调整，保证每一户都能欣赏到壮丽的海景。

目前，项目的一期已经交付使用，包括1、3、4号楼。接下来，2号楼作为产权式酒店以及5、6、7号楼的住宅房源即将入市销售。住宅产品涵盖从88平方米到174平方米的1至3房，满足不同家庭的生活需求。

• D02、D03、D06户型：1房2厅1卫，建面88-103平方米，总价约152万元
• D04户型：2房2厅2卫，建面169-174平方米，总价约292万元
• D01、D07户型：2房2厅1卫，建面138-153平方米，总价约238万元

所有房源均为毛坯交付，赋予业主自由装修的空间。项目产权年限长达70年，配备专业的深圳市天利物业管理有限公司海口分公司提供物业服务，物业费为3元/平方米/月。

除了优质的住宅设计，梦享龙腾湾还拥有丰富的配套设施，如：，让您尽享休闲时光。

无论是精致的园林景观，还是实景呈现的楼栋品质，或是那碧波荡漾的泳池，无不体现出梦享龙腾湾对高品质生活的追求。想要在海口安家，这里无疑是您的理想选择。

欲了解更多详情，请访问我们的售楼部：海口市秀英区滨海大道266号，或关注预售许可证信息：【2019】海房预字（0119）号。