一、在海南过冬的人，为什么都盯上了这个海湾？

最近三年，北京老张一家每年12月准时『失踪』——他们都在石梅湾住着。用他的话说：『这儿比三亚清净，海水更蓝，关键物价只有三亚一半』。

华润石梅湾九里就藏在这片原生海湾里：

• 🌴 12公里私属沙滩，下楼5分钟踩到细沙
• 🚤 家门口就是游艇码头，比去菜市场还方便
• 🌊 61%绿化率的海边森林，PM2.5常年个位数

二、这三类人正在悄悄抢房

1. 东北/西北退休族

110㎡三房刚好老两口住，精装带地暖。物业能帮约医生上门，冬天慢性病也好过。

2. 互联网新贵

141㎡户型书房正对海，远程办公像在巴厘岛。游艇会所谈生意，比星巴克有面子。

3. 资产避险家庭

华润的盘保值率高，去年有业主转手净赚80万。天然气入户能做饭，比酒店式公寓实用。

三、别人不会告诉你的5个真相

1. 买菜问题：小区自带润街商业，海鲜市场开车8分钟
2. 潮湿问题：所有户型配除湿系统，墙面用防霉涂料
3. 医疗配套：301医院海南分院25分钟车程
4. 台风影响：背靠牛岭山脉，去年台风季小区毫发无损
5. 出租收益：同户型春节短租价600元/天，年回报率约5%

四、看完这3组对比再决定

▲ 距三亚机场1小时，但房价只有三亚同品质项目的60%

五、行家都选这几个户型

108㎡洋房A户型
双阳台设计，主卧转角飘窗270°看海

135㎡洋房B户型
独立家政间，适合带保姆的家庭

『去年买的139㎡，精装标准超出预期：卫浴是汉斯格雅，厨房配西门子。最惊喜是物业，台风前主动帮业主封阳台』——北京业主王女士

谁在买龙兴公馆？

在海口大英山CBD，龙兴公馆的购房者主要有三类：

• 城市精英：省府北路沿线工作的金融、法律从业者
• 改善家庭：孩子在国际学校就读的中产家庭
• 岛外置业者：看重海南自贸港潜力的投资型买家

核心地段就是硬道理

项目步行10分钟可达：

• 海南省人民政府
• 日月广场免税店
• 海口市人民医院
• 3个地铁站（规划中）

户型设计有讲究

103㎡三房：适合新婚夫妻，主卧带270°转角窗

138㎡三房：双套房设计，三代同堂互不干扰

绿城物业的三大亮点

1. 24小时英式管家服务
2. 智能人脸识别门禁
3. 每季度业主品鉴会

比周边小区强在哪？

空中花园实景抢先看

25%绿化率在CBD区域实属难得，2000㎡空中花园包含：

• 环形慢跑道
• 亲子活动区
• 夕阳观景台