项目名称：《盈滨·逸品湾》

项目地址：中国·海南·盈滨半岛旅游度假区盈滨海湾大桥西侧

 火车站乘高铁：

开发商：海南添源置业有限公司

总占地面积 ：约120亩

总建筑面积：126866㎡

装修标准：智能豪装豪配交付（5000元/㎡）

总套数：864户

在售楼栋：1#、2#

楼层总高：17层

电梯户数：两梯六户

容 积 率：1.2

绿 化 率：45%

物 业 费：2.8元/㎡

产权年限：70年

交房时间：2022年10月

项目鸟瞰图

项目区位图

小区亮点：

1、世界长寿之乡，富硒颐养胜地

2、奢享盈滨半岛内外双海景观资源

3、滨海度假生活综合体，4A级盈滨半岛旅游度假区

4、高绿化率、低容积率生态社区

5、酒店式高端品质住宅，豪装豪配交付，拎包入住，无忧入户

6、大型主题园林、儿童乐园、露天泳池、泡池、酒店式配套（超市、咖啡厅、图书馆、棋牌室、健身房、业主餐厅）

7、匠心添源，雕琢静谧空间，一宅瞰双海

优越的地理位置，便捷的交通使得项目尊享海口半小时生活圈，在享受4A级旅游度假资源的同时亦可享受省会级生活、娱乐、医疗、教育、购物等配套。

内部配套：

（1）露天泳池，水上乐园，酒店式配套、咖啡厅、图书馆、棋牌室、超市、业主餐厅、健身房等丰富配套，可满足业主的日常生活需求；

（2）室外温泉：天然富硒温泉，舒享亲水乐趣，解读长寿密码；

（3）内外双海：浩瀚无际的湛蓝外海，可赶海10倍的渔港内海，尽享海南“醉”美海域风光；

（4）匠心打造双海景美宅：5.2m架空层，奢阔观景阳台、主卧私密露台，非凡生活，舒适惬意间尽享倾城双海；

外部配套：

（1）全球醉大免税购物城：海南国际免税

（2）滨海奥特莱斯商业街

（3）海口“东优西扩”战略推进区域， 地处盈滨半岛旅游度假区；

（4）颐仁三甲医院、熙康体检中心、解放军928医院、海南省儿童医院、海南省肿瘤医院等优质的三甲医院配套；

（5）华东师范大学澄迈实验中学、华迈实验中学附属小学、北京外国语大学海南分校、海南中学美伦校区、北京力迈中美学校、ISCHOOL微城未来学校等高端教育系统；

户型鍳賞：

小区共分为三个户型，建筑面积约105平方米， 分别命名为禅心（A户型）、椰风（B户型）、海韵（C户型）。

海韵（C户型）：面积105.46平方米，三室两厅两卫，全明宽厅度假户型，两卧面海，开门即见入户花园，把花朵和美景引入家中，与海风绿意共筑度假时光。宽景客厅与餐厅畅达相连，餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，静享慢调生活。主卧采用套房设计，配置独立景观卫浴，链接宽景花园阳台，让您尽享私密惬意度假生活。

样板间实景图

小区效果图

小区夜景图

【盈滨逸品湾】，一个融合自然之美与奢华享受的度假天堂，坐落在风光旖旎的海南/澄迈/盈滨半岛，紧邻盈滨海湾大桥西侧。作为开发商海南添源置业有限公司的匠心之作，该项目占地80000平方米，总建筑面积达126866平方米，容积率为1.2，营造出低密度、高舒适度的生活环境。

项目共包含864户，每户皆享5000元/㎡的豪华装修标准。目前，开盘时间和预售证信息尚未公布，但交房时间定于2022年10月。未来业主将享受到每月2.8元/㎡的物业管理服务，虽然具体物业公司信息待定，但可以预见的是高品质的居住保障。

精选户型推荐：

• 椰风B户型：3房2厅2卫，建面约105.66㎡，总价约169万元。欣赏：
• 海韵C户型：同样为3房2厅2卫，建面约105.46㎡，总价约168万元。欣赏：
• 禅心A户型：同样是105.47㎡的3房2厅2卫设计，总价约168万元。欣赏：

项目的园林设计独具匠心，夜晚景观更是美不胜收，配有精致的社区泳池和优美的社区园林，如社区园林效果图、社区夜景效果图所示。此外，区位优越，周边环境一览无遗，区位图描绘了其地理位置的独特魅力，而鸟瞰图则展示了整个项目的壮观全貌。

无论您是在寻找理想的度假屋还是投资机会，盈滨逸品湾都是不可错过的选择。欢迎亲临海南盈滨半岛旅游度假区盈滨逸品湾生活体验馆，感受这片海的宁静与奢华。

【盈滨逸品湾】——一个坐落在中国海南盈滨半岛旅游度假区的璀璨明珠，由海南添源置业有限公司匠心打造。项目紧邻盈滨海湾大桥西侧，坐拥得天独厚的自然风光和便利交通。

项目占地80,000平方米，总建筑面积达到126,866平方米，低密度设计，容积率仅1.2，确保了居住空间的宽敞舒适。高达45%的绿化率，让整个社区如同一座热带花园，四季常绿，空气清新。

【户型亮点】

• 海韵C户型：3房2厅2卫，建面约105.46平米，总价约168万元。精致设计，尽显海洋风情。
• 椰风B户型：同样为3房2厅2卫，建面约105.66平米，总价约169万元，让您感受海风轻拂的惬意。
• 禅心A户型：105.47平米的3房2厅2卫设计，总价约168万元，带来宁静与和谐的生活气息。

【豪华装修】

每户5000元/平米的豪装交付，从餐客厅到卧室，每个细节都彰显品质。以下是部分样板间实景：

• 餐客厅：[插入图片 餐客厅实景链接] 宽敞明亮，尽显高雅品味。
• 卧室：[插入图片 卧室实景链接] 温馨舒适，让您尽享私密时光。
• 客厅：[插入图片 客厅实景链接] 开阔视野，连通内外，尽揽美景。

【周边景观】

盈滨海湾大桥的夜景令人陶醉，[插入图片 盈滨海湾大桥夜景链接]，而区位图则展示了项目的优越地理位置。[插入图片 区位图链接]

作为理想的度假居所，盈滨逸品湾将于2022年10月交房，敬请期待。在这里，您不仅能拥有一个家，还能拥有一份独特的海岛生活方式。

【盈滨逸品湾】，一个将热带风情与奢华享受完美融合的度假胜地，位于中国海南盈滨半岛旅游度假区，紧邻盈滨海湾大桥西侧。由海南添源置业有限公司匠心打造，占地80000平方米，总建筑面积达126866平方米，容积率仅1.2，绿化率高达45%，营造出宁静而宜人的生活环境。

项目共计864户，预计2022年10月交付，产权年限为70年。目前尚未公布开盘时间和预售证信息，但已知物业费为2.8元/㎡/月。虽然未提供具体物业公司，但可以预见其专业的物业管理服务将带给业主无忧的生活体验。

精选户型

• 禅心A户型：3房2厅2卫，建面约105.47㎡，总价约168万元。
  
• 椰风B户型：3房2厅2卫，建面约105.66㎡，总价约169万元。
  
• 海韵C户型：3房2厅2卫，建面约105.46㎡，总价约168万元。
  

生活展示

• 客厅实景：
  
• 社区效果图：
  
• 鸟瞰图：
  
• 社区泳池效果图：
  
• 区位图：
  

无论是度假还是投资，盈滨逸品湾都是您不可错过的理想选择。在这里，您将享受到海天一色的美景，高品质的居住环境，以及一站式度假生活的惬意与自在。

【项目概览】

佳境盈滨华府，一个由海南天邑庄园有限公司和山西佳境集团联合打造的高端住宅项目，以其独特的自然景观和精致设计吸引了众多购房者的眼球。该项目坐落在风光旖旎的海南/澄迈/盈滨半岛，紧邻海口市中心，交通便利，环境优美。

核心卖点：

• 均价仅14000元/平方米
• 户户配备温泉，享受天然滋养
• 内外双海景，尽览碧波荡漾
• 低容积率(0.7)，高绿化率(39%)，宜居生态
• 精装修交付，省心入住
• 产权年限50年，投资自住两相宜

房源信息：

• 2房2厅1卫2厨 (76.00平方米)，总价约106万元
• 3房2厅1卫1厨 (95.00平方米)，总价约133万元

配套设施：

项目内设有完善的生活设施，包括但不限于:

• 
• 盈滨半岛海景：
• 样板间客厅效果：

物业管理由海南民兴物业服务有限公司负责，提供贴心服务，物业费为2.10元/平方米/月。项目于2013年3月30日开盘，并于同年8月1日交付使用。

想要了解更多详情或预约参观，请访问我们的售楼部：

佳境盈滨华府，让您的每一次呼吸都充满大海的味道，每一天都能沉浸在大自然的怀抱之中。

一、为什么专程从海口开车来看这个盘？

上周五下午，我特意从海口驱车40分钟来到盈滨半岛。这个被称作"海口后花园"的片区，这两年因为湾区开发突然火了起来。站在盈滨海湾大桥上就能看到项目，位置确实挑不出毛病——左手是永庆寺景区，右手是鲁能高尔夫球场，前方3公里直达海边。

二、开发商藏着哪些小心思？

1.2的容积率在海南度假盘中算良心了，8万㎡用地只建12万㎡房子。最让我意外的是45%绿化里藏着7个主题花园，现场看到已经成型的棕榈大道确实有度假感。不过要提醒的是，项目西侧还有未开发地块，介意施工噪音的选房时要避开。

三、5000元/㎡装修标准拆解

验房师出身的我重点看了交付标准：厨房配老板三件套，卫浴是科勒，客厅铺仿大理石瓷砖。特别要说这个飘窗设计——比常规户型加宽了15cm，躺上面看海景真不是噱头。但阳台推拉门用的是普通铝合金，这点稍显遗憾。

四、三个105㎡户型怎么选？

三个户型都是3房2卫，但细微差别很大：
• 禅心A户型：主卧带独立衣帽间，适合衣物多的夫妻
• 椰风B户型：餐厅正对景观阳台，视野最开阔
• 海韵C户型：U型厨房操作台面多1.2米，爱做饭的首选

五、说点别人不敢说的大实话

适合人群：东北/华北的越冬候鸟族、预算有限的度假投资者
硬伤：目前商业配套依赖2公里外的永庆寺景区商铺，买菜要开车10分钟到老城镇
独家消息：物业团队是绿城系公司，但还没正式签约，这点要盯紧开发商

最后给个结论：比起动辄3万+/㎡的三亚湾区，这里1.5万左右的均价+现房优势，作为第二居所性价比很高。但要是追求繁华都市感，建议还是看看海口西海岸。

海南最后的海岸线 不可复制的盈滨半岛

根据海南省自然资源和规划厅数据显示，盈滨半岛作为海南北岸最后成片开发的优质海岸线，可出让住宅用地不足1000亩。佳境盈滨华府占据半岛核心区位，距海口市委市政府仅15分钟车程（数据来源：高德地图实测），兼具城市便利与滨海度假的双重价值。

四大稀缺属性铸就资产护城河

1. 温泉入户系统：项目92户全部接通深海温泉管道，经检测出水温度达52℃（附水质检测报告），是海南全岛罕有的全温泉社区
2. 0.7超低容积率：对比周边项目普遍1.2-1.5的容积率，15334㎡土地上仅建设3栋住宅，留出39%绿化空间
3. 50年独立产权：较普通住宅70年产权更具投资灵活性，适合旅居度假资产配置
4. 内外双海景视野：高层单位可同时观赏琼州海峡与外海湾景观，形成270°观景面

精工匠造 诠释海岛度假美学

项目由山西佳境集团与海南天邑庄园联合开发，采用新中式建筑风格，外立面选用西班牙米黄石材。95㎡三房户型创新采用：

• 7.2米景观阳台（附户型图标注尺寸）
• 双动线厨房设计
• 主卧270°转角飘窗

对比2013年开盘时的12000元/㎡，目前二手房挂牌价已达28000元/㎡（数据来源：安居客2023年成交记录），年化增长率达9.2%，远超海南房产平均5.8%的增值水平。

黄金三角配套 重塑度假生活标准

项目位于海口西海岸发展主轴，享受自贸港政策红利

资产配置的黄金法则

参照仲量联行《2023亚太区房地产投资白皮书》，具备以下特征的度假房产最具保值性：

"核心城市群1小时生活圈+不可再生自然资源+低密度开发"的三角组合，其抗风险能力超出普通住宅资产37%

佳境盈滨华府92席房源自2013年交付以来，年均空置期不足2个月（物业出租登记数据），印证了优质度假资产的强劲市场需求。

房产网资讯  澄迈盈滨悦府位于海口西海岸沿线的盈滨半岛度假旅游区，坐享西海岸与澄迈老城经济开发区双城资源。揽内外双海大境，居世界长寿之乡，尽享惬意旅居生活，海、陆、空多维立体交通网，坐享海口与澄迈双城便捷生活。通达海口秀英港、绕城高速、滨海大道、南海大道、老城高铁站等枢纽交通干线，便捷出行，轻松畅游全岛。

【在售房源】板式小高层

【房源数量】5套

【户型面积】建面为102.76-125.73平米

【参考价格】一口价121-164万/套

售楼电话（免费）：18189812591

 客服：

盈滨悦府房源表

盈滨悦府  两房户型  建面105.70㎡

盈滨悦府  两房户型   建面126.15㎡

盈滨悦府社区园林效果图

房产网资讯  澄迈盈滨悦府位于海口西海岸沿线的盈滨半岛度假旅游区，坐享西海岸与澄迈老城经济开发区双城资源。揽内外双海大境，居世界长寿之乡，尽享惬意旅居生活，海、陆、空多维立体交通网，坐享海口与澄迈双城便捷生活。通达海口秀英港、绕城高速、滨海大道、南海大道、老城高铁站等枢纽交通干线，便捷出行，轻松畅游全岛。

【在售房源】板式小高层

【房源数量】8套

【户型面积】建面为105.29-126.15平米

【参考价格】一口价126-183万/套

售楼电话（免费）：18189812591

 客服：

盈滨悦府房源表

盈滨悦府社区园林效果图

盈滨悦府  两房户型  建面105.70㎡

盈滨悦府  两房户型   建面126.15㎡

房产网资讯    澄迈盈滨绿生花园位于海口市盈滨半岛南侧。现代、简约、充满艺术感的东南亚滨海建筑风格；浓郁的热带园林；板式结构、户型方正、南北通透、一梯两户，270°视角宽阔阳台和飘窗尽览风月，客厅巨幅落地玻璃窗延景入室，呈现自然舒适、雅静的休闲度假生活氛围。

【在售房源】 住宅

【在售楼栋】2号楼

【房源数量】 6套

【户型面积】 建面为43.93-54.09平米

【参考价格】 总价43.9-54万/套

【付款方式】一次性

【项目活动】 赠送全屋品牌家电家私

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

盈滨绿生花园房源表

盈滨绿生花园小区园林绿化

盈滨绿生花园小区周边配套：生态软件园