5、50A户型 1房2厅1卫 55.07㎡

7、70A户型 2房2厅1卫 79.38㎡

海晟逸清园，一个融合自然美景与现代生活的热带度假天堂，坐落在风光旖旎的海南五指山市翡翠新城区。项目均价6900元/m²，由实力雄厚的海盛置业有限公司倾力打造，拥有独特的地理位置，北靠龙脉山，近邻南圣河，周边配套完善，让您尽享惬意人生。

核心优势：

• 占地19000平方米，总建筑面积40600平方米，低密度设计，容积率仅1.89，绿化率达到35%，营造宁静舒适的居住氛围。
• 总共6栋建筑，包含454户精装修住宅，提供多种户型选择，满足不同家庭需求。
• 70年产权，开盘时间为2014年10月，同年5月即可交付，快速入住，享受无忧生活。
• 1.5元/m²的物业费，专业物业管理，保障社区安全与整洁。
• 周边配套设施齐全，步行街、美食、超市、酒店、市政广场等一应俱全，生活便捷。

户型亮点：

• 70A户型：2房2厅1卫，79.38m²，总价约54万元，舒适空间，温馨家居。
• 50A户型：1房2厅1卫，55.07m²，总价约37万元，小巧精致，投资自住皆宜。
• 80户型：2房2厅1卫，84.52m²，总价约58万元，宽敞明亮，尽享阳光生活。

视觉盛宴：

凭借其优越的位置、卓越的设计和完善的设施，海晟逸清园无疑是您在五指山的理想之选。预购从速，体验热带风情的美好生活，让您的梦想家园在海晟逸清园落地生根。

【海晟逸清园】，作为海盛置业有限公司的匠心之作，坐落在风景秀丽的五指山市翡翠新城区，以其独特的地理位置和优美的生态环境，成为理想居住之选。

该项目占地19000平方米，总建筑面积达40600平方米，容积率仅为1.89，绿化覆盖率达到35%，营造出宁静而宜人的居住氛围。目前，小区内共有6栋住宅，共计454户，均为精装修交付，产权年限70年。

自2014年10月开盘以来，海晟逸清园已成功于2015年5月交房。这里的业主可以享受到1.5元/平方米的物业费服务，尽管目前尚未公布物业管理公司，但项目的配套设施完善，包括步行街、美食街、超市、农贸市场、五星级酒店及市政广场等近在咫尺，便利生活触手可及。

户型精选：

• 50A户型（1房2厅1卫，55.07㎡）：总价约37万元
• 60B户型（1房2厅1卫，60.08㎡）：总价约41万元
• 80户型（2房2厅1卫，84.52㎡）：总价约58万元

丰富的户型设计满足不同家庭需求，每户都精心布置，让每一平米都充满温馨与舒适。

此外，售楼处展示的沙盘、沿街商业透视图以及鸟瞰图等，无不展现出海晟逸清园的精致规划与美好愿景：

海晟逸清园，不仅是生活的居所，更是心灵的归宿，邀您一同探索五指山的热带魅力，体验静谧而惬意的山城生活。

翡翠新城核心区惊现现房宝藏

在海南全域限购政策持续收紧的背景下，五指山翡翠新城区的70年产权现房已成为稀缺资产。海晟逸清园作为区域内唯一在售的现房项目，其40600㎡建筑体量中仅规划454户，户均享有85㎡社区空间，密度仅为同区域项目的60%。

【数据洞察】

• 容积率1.89：低于海南旅居项目平均值2.5
• 35%绿化率：搭配500米南圣河生态长廊
• 6栋纯住宅：0商业干扰的纯居社区

精装现房即买即住的三大优势

相比期房2-3年的等待周期，海晟逸清园2015年已交付的现房实现：

1. 零等待入住：收房当天即可装修
2. 零品质风险：所有建材经过5年自然检验
3. 零配套空白：周边商业成熟度达92%

【户型解析】

60B户型：1房2厅1卫 60.08㎡

70A户型：2房2厅1卫 79.38㎡

龙脉山下的资产保值密码

据海南房协数据显示，五指山市区近三年房价年均涨幅8.7%，而翡翠新城区因市政规划倾斜涨幅达12.3%。项目北靠龙脉山，南临南圣河，形成传统风水学中的"玉带环腰"格局，其1.5元/㎡的物业费仅为同品质项目的70%。

【配套矩阵】

反向思考：为什么现房更值得选择？

在海南购房政策多变的背景下，现房具有三大确定性：

• 产权确定性：已取得【2015】五房预字0003号预售证
• 政策确定性：不受新出台限购条款影响
• 价值确定性：5年社区成熟度验证真实价值

海盛置业作为海南本土开发商，其"低密度+全配套"的开发理念已在项目中完整呈现。19000㎡土地上仅建6栋住宅，每栋楼间距达28米，实现100%户型南北通透。

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 广电航天海晟，参考均价：6980，参考总价：36-77万，在售面积约52-111㎡。

1、广电航天海晟最新动态

广电航天海晟目前在售的是3室2厅3卫，2室1厅1卫，均价约6980元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、广电航天海晟具体信息

广电航天海晟项目位于文昌文昌市航天大道清华附中文昌学校斜对面，开发商海南泰澄中盛置业有限公司，交房时间 2022年10月1日，物业公司暂无资料，物业费商住：1.8元/m²/月，毛坯。

广电航天海晟1 2#平层复试F户型 5房2厅1厨4卫 建面约111.05㎡

广电航天海晟3#复试F户型 2房2厅1厨3卫 建面约52.93㎡

广电航天海晟1 2#平层F户型 2房1厅1厨1卫 建面约69.04㎡

广电航天海晟效果图 (4)

广电航天海晟沙盘图 (5)

广电航天海晟效果图 (2)

广电航天海晟效果图 (6)

广电航天海晟沙盘图 (2)

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 首创芭蕾雨逸景别墅，参考均价：17000，参考总价：152-215万，在售面积约89-126㎡。

1、首创芭蕾雨逸景别墅最新动态

首创芭蕾雨逸景别墅目前在售的是50-51平一房 99平二房 ，均价约17000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、首创芭蕾雨逸景别墅具体信息

首创芭蕾雨逸景别墅项目位于万宁海南东线高速神州半岛出口西500米，开发商海南奥特莱斯房地产开发有限公司，交房时间2013年10月，物业公司一期北京盛世物业、二期万科物业，物业费5.2元/㎡/月，精装。

首创芭蕾雨逸景别墅度假别墅V3户型负一层 2房2厅1厨3卫 建面126㎡

首创芭蕾雨逸景别墅度假别墅V1、V2户型负一层 2房2厅1厨2卫 建面101.86㎡

首创芭蕾雨逸景别墅度假别墅V1、V2户型一层 2房2厅1厨2卫 建面89.98㎡

首创芭蕾雨逸景别墅小区配套：休闲凉亭

首创芭蕾雨逸景别墅小区配套（泳池）

首创芭蕾雨逸景别墅别墅 101㎡ 样板间：书房

首创芭蕾雨逸景别墅小区周边配套：环岛高铁神州站

首创芭蕾雨逸景别墅周边配套：东山岭景区门口

海晟逸清园，作为由海盛置业有限公司匠心打造的品质住宅，以其独特的地理位置和宜人环境，成为海南五指山的一颗璀璨明珠。

该项目坐落在风光旖旎的五指山市翡翠新城区，紧邻南圣河，周边步行街、美食、超市、酒店等设施齐全，让您在享受自然之美的同时，体验便捷的城市生活。小区内设有怡景路，散步休闲两相宜。

项目基本信息如下：

• 均价：6900元/m²
• 占地：19000平方米
• 建筑面积：40600平方米
• 容积率：1.89
• 绿化率：35%
• 楼栋数：6栋
• 总户数：454户
• 交付标准：精装修
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2014年10月
• 交房时间：2015年5月
• 物业费：1.5元/m²/月
• 预售证：【2015】五房预字0003号

项目主打三种经典户型：

• 80户型：2房2厅1卫，84.52m²，总价约58万元
• 60B户型：1房2厅1卫，60.08m²，总价约41万元
• 70A户型：2房2厅1卫，79.38m²，总价约54万元

欣赏一下部分户型图及项目美图：

此外，还有沙盘和更多美图展示项目的整体风貌：

海晟逸清园，热带雨林中的理想家园，等待您的亲临品鉴！

退休后想住五指山？这个现房小区值得看看

老张上个月刚从东北来五指山看房，转了一圈相中海晟逸清园。他说这里三点最实在：现房不用等、精装能省事、周边买菜方便。今天带大家实地看看这个交房8年的小区现状。

位置比价格更重要

小区在翡翠新城区核心，步行到农贸市场10分钟。南圣河沿河步道就在楼下，晨练不用过马路。相比郊区新盘，这里最大的优势是生活配套成熟。

户型有惊喜

60㎡做双卫的户型在海南少见，适合老两口带孙子临时住。79㎡两房是主力户型，客厅开间3.6米，摆麻将桌都不挤。所有户型都带装修，地砖、橱柜、卫浴全配齐。

实地考察见真章

6栋楼围合式布局，中庭绿化保养得不错。物业费1.5元/㎡在海南算中等，电梯运行平稳。缺点是车位配比稍紧张，不过老年人用车频率不高。

给购房者的建议

1. 优先考虑朝南户型，海南潮湿要注重通风 2. 现房一定要验防水，重点检查卫生间墙角 3. 三月三大道早晚高峰有点堵车，避开这个时段看房

这里适合预算有限又不想远离市区的养老群体。相比动辄上万的度假盘，实用才是硬道理。