万绿园畔的稀缺城市综合体

在海南自贸港建设背景下，海口主城区核心地段土地资源日益稀缺。置地东方广场坐落龙华区滨海大道与明珠路交汇处，正对海口会展中心，与万绿园仅一路之隔，占据城市黄金区位。项目总建筑面积11万㎡，由海南大椰实业开发，是区域内罕有的超高层城市综合体。

核心价值亮点

• 双园环绕：万绿园（直线距离300米）+滨海公园双重生态屏障
• 会展经济圈：与海口会展中心面对面，承接商务流量红利
• 立体交通网：滨海大道城市主干道，15分钟直达国贸商圈

精工匠筑的空间艺术

项目采用4000元/㎡精装标准交付，配备五星级唐拉雅秀酒店。7.75容积率下仍保持40%绿化率，716户的体量确保居住舒适度。主力户型涵盖63-164㎡：

63㎡SOHO公寓：总价约239万，可灵活改造为办公或居住空间

99㎡多功能空间：总价约376万，满足品质生活与商务需求

醇熟生活圈层

项目周边3公里范围内汇聚：

• 商业配套：大润发超市、友谊阳光城、万象城
• 市政资源：海口市政府、海南省博物馆
• 医疗教育：海南省人民医院、滨海九小

资产配置的黄金选择

作为50年产权物业，项目兼具居住价值与投资属性：

• 毗邻在建的海南国际免税城二期
• 享受海口人才引进政策红利
• 五星级酒店运营带来稳定租金收益

（注：本文所述价格及信息仅供参考，具体以实际销售为准）

错过不再有！海口最后的海岸线珍藏

在海南自贸港建设加速的背景下，南光中心以『占据新城核心 一线海景公寓』的稀缺属性，成为2023年海口楼市的现象级产品。项目北侧直面2.6公里原生海岸线，距离国际游艇码头仅800米，是目前主城区唯一在售的70㎡以下海景住宅。

▍ 黄金区位 资产保值首选

• 双动脉交汇：滨海大道+永万路双主干道环抱
• 3公里生活圈：远大购物中心/海南省肿瘤医院/五源河体育馆
• 政策红利区：毗邻海口复兴城互联网产业园

▍ 震撼价！小户型撬动海景资产

A户型 69㎡
总价约158万 三面采光

B户型 57㎡
总价约131万 270°观景

▍ 限时钜惠 抢占最后机会

立即预约看房 →

房产网资讯 海口置地东方广场项目总建筑面积约11万㎡（建面），占地约16亩，项目设有758个车位，建筑总高度260米，地上48层，地下3层。项目位于国贸CBD，紧邻市区主干道滨海大道，北临43.7平方公里的海口湾以及热带海滨生态风景园林万绿园。

【在售房源】商业办公产品

【在售楼栋】15号楼

【房源数量】6套

【户型面积】建面为61.45-124.97平米

【参考价格】总价165-343.8万/套

项目优势：

1、市中心，一线海景，地理位置优越

2、小户型，低总价，精装现房

3、周边配套齐全，宜商宜投资

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

置地东方广场房源表

置地东方广场   一房户型    建面63㎡

置地东方广场  两房户型    建面129㎡

置地东方广场周边配套：万绿园

文昌城区稀缺低密住区 仅1栋收官在即

在文昌主城文城区，容积率2.8的亿嘉国际以仅1栋285户的配置，成为区域罕见的低密度社区。项目占地8214㎡，却留出40%面积打造立体园林，形成楼间距超百米的舒适空间。这种"一栋即社区"的规划模式，在文昌新建项目中已属凤毛麟角。

【核心区位】文昌大道黄金地段

项目坐落文昌大道363号，距市政府仅1.5公里，周边三横路、四横路形成交通网格。步行10分钟可达文昌公园、市中医院，3公里范围内覆盖万家惠超市、文昌中学等配套。从交通图可见，项目处于文城镇生活圈核心位置。

【生态配置】40%绿化率立体园林

开发商牺牲建筑面积打造的中央景观区达3280㎡，采用热带植物群落搭配水景系统。特别设计屋顶花园与架空层绿化，形成垂直绿化体系。对比周边多数30%以下绿化率项目，这里的含氧量高出15%。

【户型解析】49㎡灵动空间

主力户型建面49.94㎡，总价约59万。户型特点：

• 4.2米面宽阳台连接客厅卧室
• U型厨房节省操作空间
• 干湿分离卫生间
• 可变空间满足多种需求

【资产价值】现房即买即住

项目2015年已交付，现房状态规避期房风险。对比周边15000+元/㎡的新盘，12000元/㎡的均价存在明显价格洼地。物业由开发商自持的嘉成物业运营，3元/㎡·月的费用低于同类项目。

随着海南自贸港建设推进，文昌作为航天城配套日趋完善。亿嘉国际这类核心区低密现房，正成为资产配置的优质选择。项目仅285席的稀缺属性，更增添长期持有价值。

一、自贸港时代下的稀缺资产机遇

随着海南自贸港建设进入快车道，海口主城区商务资产正面临供不应求的市场局面。由中国绿发投资集团开发的鲁能中心，以68000㎡超大体量傲踞长滨三路核心地段，目前推出的现房写字楼与SOHO产品，已成为精明投资者争相布局的硬通货资产。

二、不可复制的三大核心价值

1. 黄金区位：自贸港政策红利第一线

项目地处海口市秀英区政务商务双中心，15分钟直达省政府，3公里范围内汇聚5大免税商城。自贸港"一线放开"政策下，这里将成为跨境贸易企业的首选办公地。

2. 央企品质：中国绿发铸就资产保障

作为国资委直属央企开发项目，从建筑设计到施工标准均采用国际甲级写字楼配置。海南鲁能物业提供24小时英式管家服务，确保资产长期保值。

3. 稀缺现房：即买即用的确定性收益

相较于期房的不确定性，现房销售模式让投资者可立即收租。目前区域同类产品租金已达120-150元/㎡/月，按2.5万元/㎡均价计算，年租金回报率超5%。

三、主力产品解析

整层写字楼 9103㎡/层
总价约2.27亿元
适合企业总部入驻

SOHO公寓 890-1173㎡
总价2227-2932万元
灵活分割出租

四、资产配置专家建议

当前海南全域限购背景下，商业办公类资产成为唯一投资通道。据戴德梁行报告显示，2023年海口甲级写字楼空置率已降至18%，核心区优质项目更是一房难求。鲁能中心作为央企开发的现房项目，其资产安全性和升值潜力具有双重保障。

⚠️ 特别提示：项目剩余可售房源不足30%，16层以上景观楼层仅剩5套，建议预约实地考察：0898-3666 8888

【富力首府】——海口的心脏地带，国兴商圈璀璨明珠，由海南富力房地产开发有限公司匠心打造的66万方城市综合体，将现代建筑艺术与繁华都市生活完美融合。

项目地处海南海口国兴大道大英山东四路，紧邻海口塔，享有优越地理位置，周边汇聚了政府机关、金融机构、高端购物中心以及文化艺术中心等重要设施，形成海口的黄金十字路口。

【基本信息】

• 均价：24000元/平方米
• 占地面积：93333平方米（南区29573.3平方米）
• 总建筑面积：450000平方米（南区237500平方米）
• 容积率：4.5
• 绿化率：30%
• 总楼栋：14栋
• 总户数：2616户
• 交付标准：毛坯及非毛坯
• 产权年限：住宅70年，写字楼、商业40年

【配套设施】

• 项目内设有LIFE共享办公区
• 配备夜光跑道，倡导健康生活
• 独具特色的空中酒吧，尽享都市时尚

【户型选择】

• B户型：4房2厅1厨3卫，建面200㎡，总价约480万元
• A户型：3房2厅1厨2卫，建面175㎡，总价约420万元

了解更多详情，请访问我们的城市会客厅：
海南/海口/主城区/海南海口国兴大道大英山东四路富力首府城市会客厅

【预售证】[2018]海房预字（0119）号

【物业管理】天力物业