在海口花小钱住好房？这个现房小区被严重低估了！

最近很多朋友问我：海口哪能找到总价低、配套全的现房？今天要说的海岸雅居，绝对是海甸岛的隐藏款！

谁适合买这里？

1. 预算200万内的年轻夫妻：89㎡精装两房，首付压力小
2. 北方候鸟老人：过条马路就是白沙门公园，晨练遛弯超方便
3. 学区刚需家庭：周边有寰岛实验小学等优质学校

三大杀手锏不得不看

1. 位置藏得太好

小区就在海甸六东路，步行5分钟到公园，10分钟到海边。菜市场、超市全在1公里内，电动车就能解决日常需求。

2. 户型设计够聪明

89㎡能做正规两房两厅，每个户型都带双阳台！看看这个样板间实拍：

3. 现房看得见摸得着

2014年就交房的老牌小区，绿化率达到40%，不像新小区要等树木长大。地下停车场宽敞整洁：

比周边新盘便宜30%？

同地段的新盘单价普遍2万+，这里因为是现房，价格更有优势。物业费才2元/㎡，长期居住更划算。

提醒大家：海甸岛这种成熟地段，小户型出一套少一套。上周有客户89㎡的总价168万就成交了，性价比真的高！

最近房产圈都在传：白沙惊现一个'宝藏盘'！

这个盘有多宝藏？听房产君给你细数四大彩蛋：

彩蛋一：地段开挂！政府旁+生态公园双buff

项目与白沙县政府仅一河之隔，公检法等职能部门举步可达。更绝的是背靠67亩生态公园，推窗见绿已成日常。

彩蛋二：老城生活区加持，配套堪比'满级号'

项目地处新老城区交汇处，周边超市、菜场、银行一应俱全。特别提醒：这里物业费仅1.2元/㎡，省下的都是真金白银！

彩蛋三：精装现房！即买即住不等待

2018年就已交付的现房，所见即所得。重点推荐72㎡小户型，总价30万左右就能拿下，投资自住两相宜。

彩蛋四：1.5超低容积率，白沙稀缺品

13栋楼仅931户，30%绿化率打造公园式社区。特别要夸夸楼间距，日照时长秒杀同类产品。

房产君实地探访发现，项目周边已形成成熟生活圈，步行10分钟可达商业区。目前主力在售43-86㎡小户型，特别适合养老度假和投资人群。

悄悄说：这个价格在白沙新城区，相当于捡漏价了！

一、绝版地段：白沙门公园对面的海景生活圈

海岸雅居占据海甸岛六东路黄金位置，与白沙门公园仅一路之隔。项目周边3大稀缺资源形成天然护城河：

• 🌊 直线距离海岸线800米，推窗见海
• 🏞️ 白沙门公园天然氧吧步行3分钟可达
• 🎓 海南大学1.5公里辐射人文氛围

二、即将清盘：最后56席精装现房

项目自2014年交付至今，二手房挂牌价已上涨42%。现开发商释放最后一批珍藏房源：

三、典藏户型解析：89㎡神户型

A2户型图 89.99㎡

主卧带270°观景飘窗

四、低密社区实景呈现

1.8超低容积率，40%绿化率打造热带园林，成信物业24小时安保服务。项目已取得[2012]海房预字(0077)号预售证，70年产权保障。

📞 抢购热线：0898-XXXXXXX（仅限本周到访客户享98折）

海南最后的价值洼地：昌江精装小户型现房

随着海南全域限购政策持续，昌江成为少数仍可承接岛外置业需求的区域。海淳商业街凭借41-62㎡精装小户型、8500元/㎡均价和准现房交付三大优势，成为资金有限的投资者抢占海南市场的最后机会。

▲ 项目1.2低容积率，35%绿化率的舒适社区环境

核心价值解析

• 稀缺小户型：41㎡大开间总价34万，62㎡一居室52万，远低于海南同类产品
• 即买即住：2018年已竣工的准现房，规避期房交付风险
• 区位潜力：距市民广场仅500米，享受市政配套红利

41㎡大开间多功能厅

合理布局的睡眠区

资产配置新思路

相比动辄百万的海南旅居项目，海淳商业街通过小面积低总价实现资产配置：

1. 月租金收益可达1500-2000元，年回报率约5%
2. 昌江作为海南西部中心城市，房价尚处价值洼地
3. 精装交付省去装修成本，直接创造收益

项目由昌江海淳置业开发，40年商业产权，适合用来自营小店、出租或度假自住。随着海南自贸港建设推进，这类低门槛、高性价比的资产将越来越稀缺。

【海悦四季花园】，一个融合自然美景与现代生活的理想居所，位于美丽的海南/海口/海甸岛片区，具体在海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），由海南东宸房地产开发有限公司匠心打造。

项目占地3277.72平方米，总建筑面积达到8147.13平方米，拥有低密度的2.0容积率和高绿化的40%覆盖率，营造出宁静而宜人的生活环境。目前，项目共有93户，预计于2018年2月8日开盘，但交房时间待定，物业管理费为1.5-1.8元/㎡/月。

户型亮点：

• 海之享D户型 (58.26㎡)：1房1厅1厨1卫，总价约104万元
• 海之乐B户型 (44.64㎡)：1房1厅1厨1卫，总价约80万元
• 海之趣A户型 (92.51-94.42㎡)：2房2厅1厨1卫，总价约166万元

周边配套设施完善，紧邻白沙门生态公园，以及三东路和五西路的繁华商圈，涵盖家乐福、超市等多种生活设施。24小时安保系统，确保业主安全无忧。

海悦四季花园，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，让每一位业主都能享受到四季如春的生活魅力。

碧桂园海泉湾，一个将自然之美与现代奢华完美融合的别墅项目，以其独特的养老居所理念，成为了海南地产的一颗璀璨明珠。在这里，您可以体验到真正的宜居生态生活。

项目基本信息：

• 均价: 18000元/平方米
• 位置: 海南省海口市海甸岛和平大道63-2号
• 开发商: 海口碧桂园置业开发有限公司
• 占地面积: 18326.6平方米
• 建筑面积: 22963.7平方米
• 容积率: 0.93
• 绿化率: 36%
• 楼栋数: 10
• 总户数: 224
• 产权年限: 40年
• 开盘时间: 2018年1月20日
• 交房时间: 预计2019年12月底
• 物业费: 3.5元/平方米/月
• 物业公司: 碧桂园物业
• 预售证: 【2018】海房预字（0006）号

主力户型为滨海商墅ZH6-L001，156平方米的3房2厅1厨2卫设计，总价约280万元，优雅舒适，尽显尊贵。以下是各楼层平面图：

• 一层平面图
• 二层平面图

社区内部环境优美，园林景观设计独具匠心：园林景观，搭配舒适的休闲区座椅休闲座椅，为业主提供了放松身心的理想场所。售楼部内设施齐全，包括前台前台照片及休闲区休闲区照片，以及迷人的泳池休闲区泳池休闲区照片，尽显高品质生活气息。

选择碧桂园海泉湾，就是选择了宁静、舒适与自然的完美结合，让您的生活每一天都充满阳光与活力。

【海之翼，商务新地标】
在美丽的海口海甸岛上，一座全新的商务地标悄然升起——碧桂园滨江海岸云耀。这座雄伟的建筑群，被誉为“海之翼”，象征着海口商务领域的新高度，以其独特的设计美学和不可替代的位置优势，宣告了新的商务时代的到来。

优越地段，尽享海岛风光
位于海甸岛二东路与碧海大道的交汇处，云耀紧邻海甸岛核心地带，坐拥海景资源，周边交通便捷，为商务人士提供了理想的工作生活平衡点。

现代建筑，彰显品质魅力
云耀的建筑设计独具匠心，线条流畅，形态优雅，如同海鸥展翅翱翔，寓意企业在此展翅高飞。项目总建筑面积达118,935.39平方米，容积率为2.99，绿化率达到35.5%，在繁华中营造出一片宁静绿洲。

多元化户型，满足各类需求
云耀提供多种办公户型选择，从47到130平方米不等，总价从51万元至133万元。无论是初创公司还是成熟企业，都能在这里找到理想的办公空间：

• C户型办公：建面约121-130平方米，总价约133万元
• B户型办公：建面约73-86平方米，总价约80万元
• D户型办公：建面约101-113平方米，总价约111万元
• A户型办公：建面约47平方米，总价约51万元

一流设施，打造高效环境
云耀注重细节，内部装饰高雅，办公空间宽敞明亮，配合一流的物业管理服务，旨在创造一个既高效又舒适的商务环境，为企业提供无限的发展机遇。

云耀，这座商务新地标，不仅是一座建筑，更是海口经济发展的活力源泉，承载着无数企业的梦想和未来。选择云耀，就是选择了海之翼，翱翔在商务世界的广阔天空。

海甸岛最后一批小户型，错过再无

在海南自贸港建设加速的背景下，海口海甸岛作为主城稀缺半岛，土地资源日益紧张。海悦四季花园仅有93席房源，主力44-94㎡小户型设计，堪称岛内最后的『上车机会』。项目2018年开盘至今，去化速度远超周边大盘，目前可选房源已不足30%。

【四大核心优势】

1. 硬装+软装交付标准
项目采用国际一线品牌装修，从地板、卫浴到家电家具全配置，省去业主装修烦恼。如图示客厅采用防滑大理石瓷砖，搭配智能家居系统，真正实现拎包入住。

2. 白沙门公园生态配套
直线距离300米即达83公顷白沙门生态公园，项目40%绿化率与公园形成『双绿肺』系统。晨跑、垂钓、亲子活动皆可步行抵达。

【明星户型解析】

海之趣A户型 92-94㎡ 2房2厅

海之乐B户型 44㎡ 1房1厅

【投资自住双价值】

• 租金回报可观：周边同品质房源月租金达3500-6000元
• 低持有成本：1.5-1.8元/㎡物业费，较周边项目低20%
• 商业配套成熟：三东路美食街、家乐福超市步行10分钟可达

『海甸岛作为海口教育资源最集中的区域，未来将承接更多自贸港人才居住需求』——海南房地产协会2023年度报告