国贸核心区最后的70年产权小户型

在海口国贸商圈金龙路15号，一座集公寓、商业、写字楼、酒店于一体的综合体正在崛起——逸龙广场。项目占地15025㎡，总建筑面积81046㎡，由海南大川房地产开发有限公司开发建设。

稀缺地段价值凸显

项目位于海口主城区国贸商圈核心位置，周边商业配套成熟，交通便利。作为海口传统CBD区域，国贸板块土地资源日益稀缺，逸龙广场凭借其70年产权优势，成为区域内不可多得的投资选择。

多元业态打造城市新中心

项目规划包含：

• 1栋SOHO公寓（128户）
• 1-4层商业配套
• 写字楼空间
• 酒店设施

精选户型满足不同需求

公寓A户型 83.58㎡ 2房2厅1厨1卫

B户型 77.22㎡ 2房2厅1厨1卫

项目基础信息

投资价值分析

逸龙广场具备以下投资优势：

1. 地段稀缺性：国贸核心区土地资源有限
2. 产权优势：70年产权相比商用物业更具保值性
3. 业态多元：复合型业态提升整体价值
4. 小户型优势：总价可控，投资门槛相对较低

项目已于2017年1月18日开盘，2018年中旬交付，现房状态更添投资保障。

房产网资讯 海口国贸城市花园（户型 动态 相册 地图）现房在售，主推户型面积为89.48平两房、126.96平、131.54平、133.37平、134.56平三房，均价约13500-14500元/平；项目是目前海口国贸可售住宅城市花园小区，地处CBD国贸核心，无论是交通还是购物都极为便利。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：13518807971)

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国贸城市花园鸟瞰图

国贸城市花园是由海南泰日晖房产投资开发，是目前海口国贸可售住宅城市花园小区。也是紧靠百年城市花园、繁华共享的小区。国贸城市花园项目位于金贸西路旁，南通海秀路，北对海南地标海航希尔顿酒店；西面是百年城市花园，东靠宜欣广场、国贸大润发；地处CBD国贸核心；国贸商圈、美食一条街、金融区。　

国贸城市花园楼栋实景

国贸城市花园小区园林实景

国贸城市花园总占地约72亩，由4栋33层的高层公寓、32套别墅组成，建筑面积约12万㎡（建面），容积率仅2.48、绿化率超过60%，如果加上百年花园，绿化率超过90%；项目约1150套公寓、户型从1F-4F,面积50㎡（建面）-160㎡（建面）不等、目前我们推出的是A2栋、B1栋；项目住宅区北侧将完成拆迁改造，成为将来的主出入口，让您出行更方便。

国贸城市花园约89平二房户型图

国贸城市花园约134平三房户型图

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【逸龙广场】，一个融合了大地段、小户型和城央商业理念的综合性地产项目，由海南大川房地产开发有限公司匠心打造。项目位于繁华的海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，坐拥70年产权，提供舒适的生活空间。

项目亮点：

• 优越地段：地处海口主城区，紧邻国贸商圈，交通便利，周边配套设施齐全。
• 多样化产品：1栋SOHO公寓，1-4层为商业配套，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多种业态，规划中的新中心。
• 小户型设计：公寓A户型83.58㎡^*，B户型77.22㎡^*，总价分别约为234万和216万，适合投资或自住。
• 舒适环境：低容积率3.5，绿化率达到30%，为住户营造宁静惬意的居住氛围。
• 专业管理：配备海南香格丽舍物业公司，2.4元/m²/月的物业费，享受高品质服务。

无论是公寓A户型还是B户型，都以其精巧的空间设计和合理的总价，成为市场上的热门之选。而写字楼A户型同样具备高性价比，满足多元化需求。

项目已于2017年1月18日盛大开盘，预计2018年中旬交房。持有预售证【2017】海房预号（0006），购买安全无忧。从区位图上可看出，逸龙广场的战略位置无可匹敌，尽享城市繁华。

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* 户型面积及总价仅供参考，具体以开发商公布为准。

一、黄金地段最后的入场券

▲项目距海口市政府仅1.5公里，步行5分钟即达金龙路商圈

在国贸片区土地开发接近饱和的当下，逸龙广场以70年产权住宅性质（非商办）傲视群雄。项目周边3公里范围内聚集：

• ✔️ 友谊阳光城等5大购物中心
• ✔️ 海南省人民医院等3所三甲医院
• ✔️ 金融产业集群（20+银行区域总部）
• ✔️ 市政机关集中区

二、小户型里的投资密码

77㎡2房 | 总价216万

83㎡2房 | 总价234万

对比周边同品质项目：

三、商业综合体赋能增值

项目自带4层商业综合体，已确定引入：

• ● 连锁生鲜超市（满足日常采买）
• ● 品牌餐饮集群（海底捞等）
• ● 健身会所+游泳池
• ● 24小时便利店

四、限时优惠倒计时

首付分期政策：首期仅需15%（约32.4万起）即可锁定房源，剩余首付款半年内付清
截止日期：2023年12月31日前签约客户

国贸核心区惊现稀缺精装现房

在海口国贸路黄金地段，仅存112套的精装现房海易华庭正引发市场关注。数据显示，海口主城区新盘供应量同比减少23%，其中50㎡以下小户型占比不足8%，这使得项目49.33㎡的1室1厅户型成为稀缺资源。

四大核心价值解析

1. 黄金地段不可复制
项目300米范围内聚集：
- 大润发/家乐福等3大超市
- 黄金海景大酒店等5家星级酒店
- 万绿园等城市绿地

2. 精装现房即买即住
区别于期房的不确定性，项目已于2014年完成交付，所见即所得：

3. 低总价投资利器
按当前区域均价2.8万/㎡计算，总价约138万，较同地段新房低15-20%。租赁市场数据显示，国贸区同类房源月租金可达3500-4500元，投资回报率稳定。

4. 64年超长产权保障
相比普通住宅70年产权，项目剩余64年产权仍优于商业公寓，兼顾自住舒适度与资产保值性。

户型解析：49㎡空间魔法

设计师通过U型厨房、干湿分离卫生间等设计，实现空间利用率最大化。样板间实景：

市场验证的稀缺性

据海口房管局数据，国贸板块近三年土地零供应，现有房源去化周期仅5.8个月。项目周边：

（注：本文数据来源海口市统计局、房管局公开报告，图片为项目实拍）

一、国贸最后的价值洼地：主城芯现房资产

作为海口国贸片区唯一在售住宅项目，国贸城市花园占据金贸中路黄金中轴，与海航国际广场仅一步之遥。项目2015年已交付使用，现房销售模式彻底规避期房交付风险，实测60%绿化率远超同区域竞品（数据来源：项目竣工备案文件）。

核心数据亮点：

• √ 2.46容积率打造低密社区，仅4栋住宅围合
• √ 步行5分钟直达上邦百汇城商圈
• √ 1.5元/㎡物业费保持十年未涨

二、户型解析：三代同堂的改善之选

131㎡三房两卫：南北双阳台设计，主卧套房配备独立衣帽间，厨房U型操作台面达4.2米

89㎡两房一卫：紧凑型功能布局，客厅开间达3.6米，适合年轻家庭首置

三、立体园林：城市中心的天然氧吧

项目特邀新加坡景观设计团队打造三重立体园林，种植海南本土凤凰木、三角梅等30余种植物。中央景观区设置全龄活动场地，包括：

• 儿童游乐区（配置EPDM安全地垫）
• 长者健身区（适老化器械）
• 环形夜光跑道（约450米）

四、黄金配套：5分钟都会生活圈

温馨提示：项目预售证号[2012]海房预字（0041）号，开发商为海南泰日晖房地产开发有限公司，物业由海南三元物业管理有限公司提供服务。

一、城市核心区的稀缺住宅资产

作为海口国贸CBD最后一批可售住宅，国贸城市花园占据金贸中路黄金地段，与海航国际广场仅一街之隔。项目周边3公里范围内聚集了友谊阳光城、万象城等6大商业综合体，步行5分钟可达地铁1号线国贸站，真正实现「出则繁华，入则宁静」的居住体验。

二、高绿化率打造生态住区

项目以60%超高绿化率重构城市居住标准，48806㎡土地上仅建4栋住宅，2.46低容积率保障居住舒适度。中央景观区移植海南本土乔木，搭配多层次灌木群落，形成「四季常绿，三季有花」的立体园林体系。晨练跑道贯穿全龄活动区，实现从3岁孩童到长者的全时段健康关怀。

三、经典户型解析

134㎡三房两厅：南北通透的经典户型，约6.8米景观阳台连接客厅与次卧，主卧套房配备独立衣帽间，U型厨房操作动线合理，总价约308万。

89㎡两房两厅：紧凑实用的过渡型住宅，明厨明卫设计，客厅与卧室形成动静分区，飘窗改造空间大，总价约204万。

四、成熟配套赋能生活

• 交通：项目距滨海大道仅300米，10分钟车程覆盖世纪大桥、海口站等交通枢纽
• 教育：2公里内分布滨海九小、海口一中等优质教育资源
• 医疗：海南省人民医院、市妇幼保健院等三甲医院均在3公里范围内
• 商业：项目自带2000㎡社区商业，周边3个大型超市满足日常采买

五、稳健的资产配置选择

作为2015年交付的现房小区，国贸城市花园已形成稳定的居住氛围。对比周边同品质二手房26000-28000元/㎡的挂牌价，项目23000元/㎡的均价存在明显价格洼地优势。70年产权保障与1.5元/㎡/月的亲民物业费，使该项目兼具自住舒适度与长期持有价值。

澄迈房产在线资讯 后海温泉小镇（户型 动态 相册 地图）的业主班车现已经开通啦！途经澄迈老城、海口假日海滩、海口秀英港、海口国贸大润发；发车时间为上午9:30-12:00、下午14:30-17:00。

项目现初价6808元/平，均价7800元/平，全款可享8折，按揭85折。每平再加500元即赠送1600元/平标准的精装修，购房成功另报销2000元机票，老带新奖励老业主1年物业费（累积不超过10年，认筹换签享受物业的年限不计算在内）。（参加购房联盟，享受最低折扣购房【详情】报名热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966）

售楼电话（免费）：0898-65351943 客服: 

后海温泉小镇鸟瞰图（查看工程实景：5月：后海温泉小镇最新工程进度组图）

后海温泉小镇是集休闲居住、旅游度假、温泉养生、商业服务、文化娱乐为一体的大型高档生态社区。项目斥巨资自1000米深处自打温泉，并将温泉搬引入户。一户一泉的格局打破传统众人同享一池的拘束。小镇周边配套资源齐全，生活配套齐全成熟，未来区域价值潜力无限。项目二期建筑设计为高层板楼、塔楼两种结构，户型功能齐全，且在一期户型的基础上根据前期的市场调查作了优化，居家更舒适。

后海温泉小镇实景

后海温泉小镇一期会所兼售楼部

后海温泉小镇会所内景观

后海温泉小镇一期绿化

后海温泉小镇社区游泳池

后海温泉小镇社区景观

后海温泉小镇一期球场

周边配套(景观）：

后海温泉小镇区位图（查看本站详细地图）

后海温泉小镇周边自然景观环境优美，距老城市区仅5分钟车程，生活配套齐全，有银行、药店、农贸市场等等，可满足业主日常的基本生活需求。项目所在的老城经济开发区已纳入海口的协调发展区，目前马村港二三期扩建工程现在在陆续推进，到2016年，海口所有港口货运将全部搬迁至此，为老城的经济起到极大的带动性作用。现已经动工建设的西环高铁“澄迈站”规划建在老城市区附近，与项目相隔10分钟车程。而且近期动工的盈滨半岛海湾大桥离项目最近，将来大桥建成后，区域价值无可限量。

后海温泉小镇社区配套

距项目5分钟车程的老城市区

售楼电话（免费）：0898-65351943 客服：

澄迈房产咨询交流群：255875825（澄迈买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

逸龙广场，大地段中的璀璨明珠，小户型投资的不二之选，坐拥海口市的繁华心脏——主城区。作为由海南大川房地产开发有限公司匠心打造的综合性项目，逸龙广场不仅融合了商业的便利，更提供了高品质的居住环境。

项目位于海口市的黄金地标——国贸金龙路15号金龙公安局旁，周边配套设施完善，交通便捷。总建筑面积达到81046平方米，而占地仅15025平方米，容积率3.5，保证了空间利用的最大化。小区绿化率达到30%，营造出宜人的居住氛围。

房源信息：

• 写字楼A户型：2房2厅1厨1卫，83.58平方米，总价约234万元
• B户型：2房2厅1厨1卫，77.22平方米，总价约216万元
• 公寓A户型：2房2厅1厨1卫，83.58平方米，总价约234万元

项目拥有70年的产权，于2017年1月18日开盘，预计2018年中旬交房，每户均为毛坯交付。物业管理由海南香格丽舍物业公司负责，物业费为2.4元/平方米/月。持有预售许可证：【2017】海房预号（0006）。

通过精心规划，逸龙广场将转变为一个集餐饮、娱乐、休闲、康体、办公于一体的都市新焦点，为业主提供全方位的生活享受。从精巧的户型设计到优越的地理位置，逸龙广场无疑将成为投资者眼中的焦点。