一、在琼山区花小钱住主城？千禧郎8号给出答案

凤翔东路这个老牌地段，最近被年轻刚需族盯上了。为啥？总价200万内能买到主城区正规两房，千禧郎8号这样的老盘突然成了香饽饽。

二、这些人群正在悄悄下单

• 海漂小夫妻：57㎡一房两厅户型，首付30万就能安家
• 退休候鸟族：1.99元/㎡的物业费，比三亚便宜一半
• 学区刚需客：步行15分钟到琼山华侨中学

三、看完户型图我悟了

48㎡神户型：单身贵族首选，厨房竟然能做L型

92㎡性价比王：双阳台设计，主卧能摆1.8米大床

四、老小区的逆袭秘籍

开发商当年砸钱用防尘通体砖的外墙，12年过去了还像新的一样。最绝的是18个通风天井，朝北户型也不闷。

五、生活在这里的真实体验

• 早上7点：步行5分钟到南北水果市场买新鲜椰子
• 下午4点：红城湖公园遛弯比国兴大道少一半人
• 晚上8点：琼台书院夜景随手拍就是朋友圈大片

六、比价格更惊喜的是这些

高铁东站3公里，去美兰机场比西海岸快20分钟。周边5所重点学校，比买学区房省百万。

海口主城区稀缺小户型的最后机会

据海口市自然资源和规划局数据显示，2022年主城区新供应住宅中，90㎡以下户型占比不足15%。千禧郎8号推出的48-57㎡精品一居室，正在快速消化中，当前剩余房源已不足总量的30%。

四大核心投资价值点

1. 黄金区位稀缺性：项目距高铁海口东站仅2.5公里，187医院、海南师范大学等优质配套环伺，步行10分钟可达红城湖生态区。
2. 产品设计差异化：A、B两栋设置18个采光天井，92.27㎡户型实现南北通透（如图），突破传统小户型局限。

3. 资产保值配置：项目采用进口防尘通体外墙砖，物业费仅1.99元/㎡，较周边同类项目低约15%。
4. 租赁市场需求旺盛：海南师范大学周边一居室月租金可达2500-3000元，按当前售价计算，年租金回报率超5%。

权威数据印证价值

琼山区近三年二手房成交数据显示：
• 小户型年均涨幅达8.2%
• 平均去化周期仅42天
• 投资客占比稳定在35%以上

反向思考：为什么现在必须出手？

1. 海口2023年新版城市规划中，凤翔东路周边已无新增住宅用地规划
2. 同类产品中唯一采用「双卫设计」的83.15㎡户型（如图），剩余不足10套
3. 开发商海南弘海地产同期开发的三个项目均已售罄

项目已取得[2012]海房预字（0004）号预售许可，47年产权保障，实景现房规避交付风险。明智的投资者正在抓住这波海口主城区最后的「小户型红利」。

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 千禧郎8号，参考均价：7300，参考总价：35-92万，在售面积约48-126㎡。

1、千禧郎8号最新动态

千禧郎8号目前在售的是48-59平的一房、83-93平的两房、109-126平的三房，均价约7300元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、千禧郎8号具体信息

千禧郎8号项目位于海口海南省海口市琼山区凤翔东路10号，开发商海南弘海房地产开发有限公司，交房时间2012-12-30，物业公司海南千百合物业管理有限公司，物业费1.99元，毛坯。

千禧郎8号A07户型 1房2厅1卫 53.36㎡

千禧郎8号A04户型 2房2厅1卫 83.45㎡

千禧郎8号A10户型 2房2厅2卫 83.15㎡

千禧郎8号小区周边配套：高铁海口东站

千禧郎8号小区周边配套：南北水果市场

千禧郎8号小区周边配套：海南白驹学校

千禧郎8号建筑效果图

千禧郎8号区位图

A05户型 2房2厅1卫 92.27㎡

A08户型 1房2厅1卫 57.55㎡

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房产网资讯 海口盛世一品（户型 动态 相册 地图）位于凤翔东路，出门就有蔬果批发市场和菜市场，周边餐馆、银行、邮局、超市、动车站、机场及教育等一应俱全，生活十分便利。项目开盘价约7480元/平，均价约7800元/平，全款97折，按揭98折，在售面积为37-121平一至三室户型。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：13518807971）

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售楼电话（免费）：13518807971  ‍‍客服：‍‍

盛世一品鸟瞰图

盛世一品的大门在凤翔东路上，属于一级道路，西面是丽华酒店，往前是凤翔湿地公园；东面是南北蔬果批发市场，出去就有蔬果批发市场和菜市场，沿着凤翔路餐馆、银行、邮局、超市、动车站、机场及教育等一应俱全，生活十分便利。

盛世一品周边配套：琼山华侨中学

盛世一品周边配套：琼台书院

盛世一品周边配套：森林公园

小区配有不规则造型游池，一楼为架空层，作为小区的泛会所使用，3.9米层高可作为儿童游乐场、老年活动中心、健身房休闲娱乐设施的配套。

盛世一品小区侧面效果图

盛世一品小区景观效果图

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-835-9889转 0。

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售楼电话（免费）：13518807971  ‍‍客服：‍‍

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

教育核心区的品质住宅

在海口主城区白水塘教育产业园区内，昌茂水木清华以其得天独厚的地理位置和超高性价比，成为置业者的理想选择。项目与海口市第一中学高中部仅一路之隔，周边还有海南省交通学校、景山学校海口分校等优质教育资源，真正实现了"出家门进校门"的便利。

稀缺现房 即买即住

作为2015年就已交付的现房项目，昌茂水木清华避免了期房等待的不确定性。项目由海南昌茂润德房地产开发有限公司开发，总占地47551㎡，容积率仅2.5，绿化率高达45%，打造出低密舒适的居住环境。

多元户型 满足不同需求

项目提供从79㎡两房到121㎡三房的多种户型选择：

D户型 2房2厅1卫 79.26㎡ 总价约77万

C户型 3房2厅1卫 91.81㎡ 总价约89万

A户型 3房2厅2卫 121.35㎡ 总价约118万

B户型 2房2厅2卫 88.14㎡ 总价约86万

醇熟配套 生活无忧

项目周边商业配套完善：

小区内配备游泳池等休闲设施，由海南绿城物业管理有限公司提供优质物业服务，物业费仅1.6元/㎡·月。

置业优势

• 教育园区核心位置，名校环绕
• 现房销售，即买即住无风险
• 45%超高绿化率，生态宜居
• 9800元/㎡起，主城区高性价比
• 70年产权，毛坯交付可自由装修

千弘国际在售35m²-50m²小户型复式，5.4m舒适挑高，现房现证，限时特价49万/套起。

海南千弘国际坐落海南万宁市，项目位于万宁新老城区交接处，共规划建设3栋楼，每栋楼225套，均为臻稀小户型复式产品，周边配套完善，万宁市人民医院、文化体育广场，人民公园步行可达，内部规划有业主食堂、健身房、书法之家、休闲娱乐登封全龄段配套，一站式开启宜居生活。

以上信息仅供参考，最终销售情况以现场实际成交为准。

房产网房产资讯：千禧郎8号（户型 动态 相册 地图）全现房在售，社区配套以及绿化均成熟完善，现仅剩少数房源，初价7400元/平，均价7800元/平，全款98折，按揭99折。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，联盟热线：400-835-9889转5555）

咨询电话（免费）：13518807971  客服：

千禧郎8号鸟瞰图

工程进度组图：

项目沙盘实景

项目A栋

项目B栋

项目社区实景

项目地下停车库

项目样板间（一）

项目样板间（二）

咨询电话（免费）：13518807971  客服：

房产网房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

国贸核心区最后的70年产权小户型

在海口国贸商圈金龙路15号，一座集公寓、商业、写字楼、酒店于一体的综合体正在崛起——逸龙广场。项目占地15025㎡，总建筑面积81046㎡，由海南大川房地产开发有限公司开发建设。

稀缺地段价值凸显

项目位于海口主城区国贸商圈核心位置，周边商业配套成熟，交通便利。作为海口传统CBD区域，国贸板块土地资源日益稀缺，逸龙广场凭借其70年产权优势，成为区域内不可多得的投资选择。

多元业态打造城市新中心

项目规划包含：

• 1栋SOHO公寓（128户）
• 1-4层商业配套
• 写字楼空间
• 酒店设施

精选户型满足不同需求

公寓A户型 83.58㎡ 2房2厅1厨1卫

B户型 77.22㎡ 2房2厅1厨1卫

项目基础信息

投资价值分析

逸龙广场具备以下投资优势：

1. 地段稀缺性：国贸核心区土地资源有限
2. 产权优势：70年产权相比商用物业更具保值性
3. 业态多元：复合型业态提升整体价值
4. 小户型优势：总价可控，投资门槛相对较低

项目已于2017年1月18日开盘，2018年中旬交付，现房状态更添投资保障。