房产网资讯   海口富力首府是富力地产打造的荣耀名片，作为城市综合体旗舰作品。项目择址海口正心，国兴大道大英山商务区、海口塔旁，四大轴心环绕，荟萃政治、经济、文化、交通塔尖资源，于自贸港。富力首府擘划约66万方大都会综合体，涵盖住宅、写字楼、SOHO、商业街等多元化产品，缔造现代人居新体验。

【在售房源】写字楼和loft

【房源数量】共20套（各10套）

【户型面积】loft：建面为53.41-64.57平米；写字楼：建面为53.20-137.05平米

【项目价格】loft：单价约29854-32668元/平，总价161-198万/套

【项目价格】写字楼：单价约27284-30597元/平，总价146-550万/套

【起止时间】2019年5月1日-5月5日

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

富力首府房源表

富力首府  loft办公  建面55㎡

富力首府楼栋效果图

【富力首府】——海口的心脏，城市的璀璨明珠！作为一款由海南富力房地产开发有限公司匠心打造的大型综合项目，富力首府坐落在海南/海口/主城区的核心地带，紧邻国兴大道大英山东四路，周边四大轴心资源汇聚，尽享自贸港繁华。

该项目占地93333平方米(南区29573.3平方米)，建筑总面积达到450000平方米(南区237500平方米)，规划了14栋楼宇，共包含2616户，容积率为4.5，绿化率达到30%。住宅产权年限为70年，而写字楼和商业部分则为40年。

富力首府不仅提供了多种房源选择，包括毛坯和非毛坯，更有一期6#于2018年11月盛大开盘。尽管交房时间尚未公布，但项目的高端品质已经预见了未来的居住体验。物业管理由天力物业负责，提供专业贴心的服务。该项目已获得预售许可证：[2018]海房预字（0119）号。

让我们一同探索富力首府的魅力：

• 南府4栋A户型(3房2厅1厨2卫，建面175㎡)：总价约420万元
• 南府4栋B户型(4房2厅1厨3卫，建面200㎡)：总价约480万元

室内的设计优雅大气，如下所示：

样板间的餐厅与客厅展示了生活的舒适与奢华：

从高空俯瞰，整个项目展现出壮观的城市画卷：

夜晚，临街商铺灯火辉煌，构成一幅生动的城市夜景：

把握机会，拥抱海口CBD的生活方式，让富力首府成为您的理想之选！

一、城市心脏的稀缺资产

在大英山商务区与海口塔构成的城市天际线中，富力首府以4.5低容积率打造14栋地标建筑群。项目距海南省政府仅1.5公里，政治经济双核心的区位优势，使其成为自贸港政策红利的首要承接者。

二、立体生活场景再造

项目规划有2.4万方主题商业街、5A甲级写字楼和高端会所。LIFE系列配套包含24小时健身房、共享办公空间，200米高空更设有红酒雪茄吧，满足塔尖人群的全时段需求。

三、典藏级人居样板

南府4栋B户型｜200㎡四房｜南北通透｜三卫配置

南府4栋A户型｜175㎡三房｜双主卧套间｜270°观景

四、资本增值双引擎

• 资产配置：70年住宅产权+40年商办组合，满足不同投资需求
• 交通动脉：毗邻海秀快速路/琼州大桥，30分钟直达美兰机场
• 教育资源：3公里内覆盖人大附中海口实验学校等9所优质院校

据最新统计，国兴大道沿线物业近三年年均增值达12%，项目所在的D01地块更被列为自贸港重点功能片区。

在自贸港核心区，找到你的生活主场

每天早高峰，当别人堵在滨海大道时，住在富力首府的王总已经步行到隔壁写字楼开晨会。这种5分钟生活圈的便利，正是海口CBD精英们选择这里的理由。

谁在买富力首府？

• 企业高管：项目与海口塔为邻，步行可达各大金融机构
• 改善型家庭：175-200㎡大户型，三代同堂住得宽敞
• 资产配置客：自贸港政策红利下的稳健投资选择

四大硬核优势

1. 地段含金量高：省图书馆、博物馆环伺，孩子在文化氛围里长大
2. 综合体配置：下楼喝咖啡，上楼办公，生活工作无缝切换
3. 户型能打：200㎡四房做到三卫设计，早晚高峰不抢卫生间
4. 自贸港窗口：国兴大道作为城市中轴，升值潜力肉眼可见

市场对比有惊喜

相比周边单价2万+的二手房，富力首府毛坯交付给了装修自主权。30%绿化率在大英山板块属于高配，4.5容积率却比同类项目低0.3-0.5。

周末带孩子去明昌塔文化公园写生，走路十分钟就到。这样的生活场景，才是城市核心区该有的样子。

小贴士

项目南区主打住宅，北区规划商业办公。目前推出的175-200㎡户型，特别适合需要书房和老人房的家庭。天力物业在华南地区口碑不错，具体服务标准建议实地考察。

海航国际广场值得投资吗？海口滨海大道地标综合体全解析

作为海口滨海大道的标志性建筑群，海航国际广场自2014年交付以来一直是投资者关注的焦点。这个由海南海控置业开发的大型综合体项目，究竟有哪些独特优势？让我们从多个维度进行深度剖析。

一、核心区位优势

• 黄金地段：坐落于滨海大道与世贸东路交汇处，毗邻财政大厦
• 交通网络：距海口美兰机场约30分钟车程，多条公交线路经过
• 商业配套：周边3公里范围内聚集多家大型商场和金融机构
• 景观资源：部分户型可享海景视野，城市天际线尽收眼底

二、项目基础参数

三、主力户型解析

A-S1户型：1房1厅1卫1厨，74.87㎡，总价约148万。该户型特点：

• 方正实用，得房率高
• 明厨明卫设计
• 部分单元可观海景
• 适合单身贵族或投资出租

精装标准：项目采用国际品牌装修，包含：

• 中央空调系统
• 高端卫浴洁具
• 品牌厨房电器
• 智能化家居系统

四、配套服务体系

1. 希尔顿酒店：国际五星级酒店入驻，提升整体品质
2. 5A级写字楼：吸引优质企业入驻，形成商务生态圈
3. 时尚购物中心：满足日常生活与高端消费需求
4. 商务会所：配备健身房、游泳池等休闲设施
5. 物业服务：海南欧铂物业提供5元/㎡/月的高标准服务

五、投资价值分析

优势亮点：

• 稀缺的城市核心区综合体项目
• 希尔顿品牌带来的溢价效应
• 成熟的商业配套和交通网络
• 稳定的酒店式公寓租赁市场

需注意：

• 商业产权年限剩余约30年
• 容积率较高，居住密度大
• 物业费相对普通住宅较高

从长远来看，海航国际广场作为海口滨海大道的城市名片，凭借其不可复制的地理位置和综合业态，仍然具有较好的资产保值功能。特别适合追求稳定租金回报的长期投资者，以及需要高端商务配套的企业客户。

售楼部地址：海南省海口市滨海大道109-9（财政大厦旁）

儋州这个5.4米挑高LOFT火了！三种人抢着买

最近儋州滨海新区的海蓝凤凰海岸悦海湾刷屏朋友圈，68万方大盘+5.4米层高LOFT的组合拳，让这三种人直呼『真香』：

第一类：想要『躺赚』的包租公

• 42-102㎡小户型总价低，首付压力小
• 精装交付省心，物业自家团队更靠谱
• 滨海新区旅游旺季一房难求，租金回报率高

第二类：向往『面朝大海』的候鸟族

• 步行10分钟到沙滩，推开窗就是海风
• 31%绿化率+社区商业，养老配套齐全
• 5.4米层高能做夹层，55㎡住出80㎡感觉

第三类：精打细算的『空间魔法师』

• 82㎡能做三房，102㎡秒变四房
• 3.0容积率保证楼间距，采光无忧
• 商住两用属性，开工作室也能注册

实探滨海新区核心地段

项目位于中心大道与中横三路交汇处，周边三大优势肉眼可见：

1. 🚗 距海花岛约15分钟车程
2. 🏥 3公里内三甲医院规划中
3. 🛍️ 自带6万方商业综合体

样板间直击：5.4米层高有多爽？

现场实测层高5.38米，做夹层后下层2.1米，上层2米，身高1.8米的男士进出无压力。全屋精装含：

• ✔️ 品牌中央空调
• ✔️ 整体橱柜
• ✔️ 卫浴三件套

儋州楼市新风口

相比三亚2万+/㎡的房价，儋州滨海新区目前均价仅1.3万左右。随着自贸港建设推进，这个价格洼地正在被聪明人抢占。

小贴士：40年产权公寓水电费略高于住宅，但物业费2.8元/㎡属于海南中等水平，适合短期度假或长期收租。