一、偶然发现的宝藏盘

上周去澄迈办事，路过南二环路时被一排玻璃幕墙建筑吸引了——就是这对面的华馨阁。作为见过上百个楼盘的老媒体人，职业病发作直接拐进了售楼处，没想到挖到个适合刚需和养老族的性价比好盘。

二、位置比想象中能打

项目就在生态软件园正对面，步行10分钟到老城镇高铁站。实测开车：
• 到海口市政府25分钟
• 到美兰机场40分钟
• 楼下就是公交站

周边配套实录：

• 教育： 海南中学澄迈分校（公立）、力迈国际学校
• 商业： 融创茂商圈（含万达影城）车程8分钟
• 休闲： 800米到美伦河公园

三、户型有惊喜

项目只有2栋楼176户，主打100-113㎡三房。重点说两个亮点户型：

1. A户型（100㎡）

• 三开间朝南，主卧带270°转角窗
• 厨房预留双开门冰箱位
• 总价门槛低，适合首套房家庭

2. B户型（113㎡）

• 双卫设计，书房可改儿童房
• 6米宽景观阳台
• 动静分区明显

四、精装细节到位

2000元/㎡的装修标准在澄迈算中上水平：
✔️ 老板厨具三件套
✔️ 客厅瓷砖+卧室木地板
✔️ 全屋定制收纳柜
✔️ 断桥铝门窗

五、适合谁买？

• 软件园上班族： 通勤时间≤15分钟
• 新海南人： 总价可控又能落户
• 养老家庭： 社区安静，物业靠谱（珠江格瑞是国家一级资质）
• 长线投资者： 自贸港园区辐射区域

最后说个冷知识：项目东侧地块已被某央企预定，未来可能带动片区升值。想知道更多内部信息的朋友，建议趁早实地考察。

房产网资讯    澄迈华馨阁由海南盛亿房地产开发有限公司开发的商住小区，本项目坐落在海南老城经济开发区南二环路南侧（融创美伦熙语对面），紧邻海南自由贸易港高科技园区-海南生态软件园。项目由两栋25层住宅楼以及三层的商业裙楼组成，地下一层为停车场和人防工程。

华馨阁房源表

华馨阁周边配套：万达影城

房产网资讯    澄迈华馨阁由海南盛亿房地产开发有限公司开发的商住小区，本项目坐落在海南老城经济开发区南二环路南侧（融创美伦熙语对面），紧邻海南自由贸易港高科技园区-海南生态软件园。项目由两栋25层住宅楼以及三层的商业裙楼组成，地下一层为停车场和人防工程。

华馨阁房源表

华馨阁周边配套：万达影城

在海南买套房，这些人都盯上了老城这个盘

最近老城开发区有个楼盘特别火。华馨阁，就在融创美伦熙语对面。来看房的都是哪些人？

第一类：软件园的上班族

项目紧挨着海南生态软件园。很多在腾讯、百度这些大厂工作的年轻人，中午休息时就溜达过来看房。

为啥？通勤近啊！骑个电动车10分钟到公司。再也不用担心迟到扣钱。

第二类：孩子要上学的家庭

周边名校扎堆：北京外国语附属学校、海南中学澄迈校区、力迈国际学校。从幼儿园到高中全包圆。

家里有娃的，看中的就是这教育配套。早上能多睡半小时，不用急着送孩子。

第三类：预算有限的刚需

100㎡做三房，总价可控。带2000元/㎡标准的精装修，省下装修钱。物业费才1.8元/㎡，住着没压力。

对比海口动辄2万+的房价，这里性价比突出。首付压力小很多。

实探样板间：小三房竟然这么能装

B户型113㎡，做了三房两卫。主卧带独立卫浴，老人起夜不打扰。书房可以改儿童房，二胎家庭也够住。

A户型100㎡更经济。同样的三房格局，适合小家庭首次置业。看这个主卧，摆完1.8米大床还有余地：

生活配套：买菜遛弯都方便

沃克公园步行可达。晚饭后散步，周末带孩子玩耍，都不用开车。

楼下自带商业街。买菜买日用品，过条马路就行。

老城潜力：高铁+自贸港双重利好

到老城镇高铁站就5分钟车程。去海口东站15分钟，比很多海口市区楼盘还快。

随着自贸港建设，生态软件园扩园。华为、腾讯这些企业持续入驻，区域价值看涨。

实地看房小贴士

1. 建议早上来看房，避开午后烈日

2. 样板间在售楼处旁，记得穿鞋套

3. 周边配套可以实地走走，感受生活便利度

这个盘特别适合：在软件园工作的年轻夫妻、孩子要上学的家庭、预算有限的刚需族。看完记得对比下户型，选择最适合自家的那款。

老张的海南看房记：清澜这片海，到底值不值得安家？

一、位置藏着大讲究

开车绕了三圈才搞明白：这个盘就在高隆湾沙滩正对面，过条马路就是海。比起那些要坐电瓶车才能到海边的项目，对腿脚不便的老人家确实友好。

二、户型里的门道

看中的是85平两房户型，居然带3个阳台！老伴晒被子、我养花、孙子玩玩具都能分开。56平的一居室更适合老两口独住，精装修连马桶都装好了。

三、配套比风景更重要

超市、菜市场步行10分钟都能到，最让我心动的是小区里的健身广场。早上打太极，傍晚散步，比城里公园清净多了。

四、这些细节要盯紧

• 物业是香港上市公司，2.9元的物业费在海南算中等
• 45%的绿化率，比很多新楼盘都高
• 2019年就交房了，现在买能直接入住

老张说句实在话

在海南看了半年房，这个盘不算最便宜，但胜在实在。周边配套成熟，户型设计合理，特别适合我们这个年纪的人常住。要是儿女来看望，两居室也够住。

提醒各位老友：买房一定要亲自来看，别光听销售说。海景虽好，日常生活方便才是关键！

房产网资讯    澄迈华馨阁由海南盛亿房地产开发有限公司开发的商住小区，本项目坐落在海南老城经济开发区南二环路南侧（融创美伦熙语对面），紧邻海南自由贸易港高科技园区-海南生态软件园。项目由两栋25层住宅楼以及三层的商业裙楼组成，地下一层为停车场和人防工程。

【在售房源】阔景雅宅

【房源数量】8套

【户型面积】建面为100.21-113.16平米三房户型

【参考价格】总价119-140.6万/套，首付10万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

华馨阁房源表

华馨阁   三房户型   建面100.16㎡

华馨阁   三房户型   建面113.1㎡

华馨阁周边配套：海南生态软件园园区一景

房产网资讯    澄迈华馨阁由海南盛亿房地产开发有限公司开发的商住小区，本项目坐落在海南老城经济开发区南二环路南侧（融创美伦熙语对面），紧邻海南自由贸易港高科技园区-海南生态软件园。项目由两栋25层住宅楼以及三层的商业裙楼组成，地下一层为停车场和人防工程。

【在售房源】阔景雅宅

【房源数量】7套

【户型面积】建面为100.21-113.16平米三房户型

【参考价格】总价119-140.6万/套，首付10万/套

【付款方式】一次性，公积金，商贷，组合贷

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

华馨阁房源表

华馨阁  三房户型   建面100.16㎡

华馨阁  三房户型   建面113.1㎡

华馨阁周边配套：万达影城

房产网资讯    澄迈华馨阁由海南盛亿房地产开发有限公司开发的商住小区，本项目坐落在海南老城经济开发区南二环路南侧（融创美伦熙语对面），紧邻海南自由贸易港高科技园区-海南生态软件园。项目由两栋25层住宅楼以及三层的商业裙楼组成，地下一层为停车场和人防工程。

【在售房源】阔景雅宅

【房源数量】4套

【户型面积】建面为100.16-113.10平米三房户型

【参考价格】一口价103-121万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

华馨阁房源表

华馨阁  三房户型   建面100.16㎡

华馨阁  三房户型   建面113.1㎡

华馨阁周边配套：万达影城

房产网资讯    澄迈华馨阁由海南盛亿房地产开发有限公司开发的商住小区，本项目坐落在海南老城经济开发区南二环路南侧（融创美伦熙语对面），紧邻海南自由贸易港高科技园区-海南生态软件园。项目由两栋25层住宅楼以及三层的商业裙楼组成，地下一层为停车场和人防工程。

【在售房源】阔景雅宅

【户型面积】建面为100-113平米三房户型

【参考价格】均价13500/平

售楼电话（免费）：18189812591

华馨阁  三房户型   建面100.16㎡

华馨阁  三房户型   建面113.1㎡

华馨阁周边配套：万达影城

房产网资讯    澄迈华馨阁由海南盛亿房地产开发有限公司开发的商住小区，本项目坐落在海南老城经济开发区南二环路南侧（融创美伦熙语对面），紧邻海南自由贸易港高科技园区-海南生态软件园。项目由两栋25层住宅楼以及三层的商业裙楼组成，地下一层为停车场和人防工程。

【在售房源】阔景雅宅

【户型面积】建面为100-113平米三房户型

【参考价格】单价约13300元/平

【付款方式】一次性、按揭、公积金贷款

售楼电话（免费）：18189812591

华馨阁  三房户型   建面100.16㎡

华馨阁  三房户型   建面113.1㎡

华馨阁周边配套：万达影城