清水湾最后的海景珍藏

在海南岛最纯净的12公里海岸线上，雅居乐清水湾星海传说正以0.5超低容积率书写着海居传奇。作为清水湾片区收官之作，项目仅剩554席精装洋房，一线海景资源随着开发进程正加速稀缺化。

【百亿配套即刻享受】

• 🚢 国际游艇码头：可停靠300艘游艇
• 🏊 5个主题泳池群
• 🏫 剑桥双语学校（12年一贯制）
• 🛍️ 3大商业中心已全部开业

精工品质 即买即住

项目采用硬装交付标准，配备国际一线品牌：科勒卫浴、方太厨电、圣象地板等。5.8元/㎡的物业费包含：

1. 24小时英式管家服务
2. 专业海景园林维护
3. 游艇会所专属通道

【明星户型鉴赏】

T6洋房 107-109㎡ | 南北通透

T2洋房 102-103㎡ | 全明设计

资产配置优选

项目距三亚凤凰机场仅45分钟车程，周边有环岛高铁英州站（8公里）、海棠湾免税城（25公里）。清水湾水质达到国家一类标准，冬季平均气温22℃，全年空气质量优良率100%。

清水湾最后的海景投资机会

在海南全域限购政策下，三亚清水湾片区作为少数仍可购买的区域，一品清水湾项目正成为精明投资者的最后选择。项目13栋住宅仅剩少量房源，2020年底即可交付的精装现房，完美避开期房风险。

项目紧邻12公里清水湾沙滩，步行可达

核心区位价值凸显

• 坐标黄金海岸线：英州镇英海西四路，距海棠湾免税店25分钟车程
• 双湾枢纽：同时享有清水湾与土福湾双海湾资源
• 交通升级：环岛高铁英州站2021年通车，升值预期明确

精装现房三大保障

1. 即买即住：2020年底交付，免除期房等待风险
2. 拎包入住：含品牌家具家电，省去装修烦恼
3. 品质管控：3.5元/㎡品牌物业，35.76%绿化率

热销户型推荐

B户型 63.32㎡
总价约113万

D户型 90.91㎡
总价约163万

E户型 103.67㎡
总价约186万

资产配置黄金法则

稀缺提醒：项目仅剩1729户，按当前去化速度预计3个月内清盘

清水湾最后0.7容积率洋房 错过再无

据海南住建局最新数据显示，2023年三亚新建住宅容积率普遍超过1.5，而雅居乐云海听歌以0.7的超低容积率成为清水湾板块绝版藏品。项目仅规划129栋楼宇，1076户的稀缺配置意味着每户享有约197㎡的土地资源，这种低密度社区在海南国际旅游岛新政后已不复存在。

三大不可复制的核心价值

1. 交通动脉优势：项目距东环高速英州出口仅5分钟车程，56公里直达凤凰机场的数据背后，是比三亚市区低40%的置业成本
2. 户型成长性：80㎡做到2+1房，105㎡实现3房2厅，得房率较常规设计高出12%，精装标准包含德国科勒卫浴等国际品牌
3. 资产保值率：参照克而瑞数据，清水湾板块近5年房价年均涨幅8.7%，而低密度社区溢价达15%

精工户型解析 度假投资两相宜

105㎡三房户型：南北通透设计，主卧开间达3.6米，预留多功能空间可改造为茶室或书房

87㎡两房户型：L型厨房连接景观阳台，卫浴干湿分离，适合年轻家庭度假使用

资产配置的黄金窗口期

根据项目预售证陵房预字【2019】第0024号显示，这批房源为2019年获批的现房产品。相比期房，现房即买即住的特性降低投资风险，且随着海南自贸港建设推进，稀缺低密产品的增值空间将进一步放大。项目35%的绿化率形成天然氧吧，配合清水湾12公里白金海滩，成就难以复制的旅居体验。

特别提示：项目距陵水城区20公里的恰当距离，既避开喧嚣又保障生活配套。随着海南环岛旅游公路全面贯通，此处将成为连接三亚与万宁的枢纽地带，区位价值有望重估。

■ 0.4容积率！海南最后一批低密墅区正在消失

在海南全域限购政策持续收紧的背景下，容积率0.4的土地已成绝版资源！清水湾3号仅规划202套精装洋房，相当于每栋楼仅1.4户的极致低密配置。项目83000㎡占地仅开发40000㎡建筑面积，留出大量空间打造35%绿化率的东南亚风情园林。

■ 顶层赠送100%使用率天台，改写别墅生活规则

所有顶层户型创新性赠送可自由改造的超大天台，实现：

• 星空露台：打造私人观景平台
• 阳光花房：满足都市种植梦想
• 派对空间：容纳20人以上聚会

■ 双黄金户型解析：87-101㎡做到3房全明

B户型 87㎡：三开间朝南，U型厨房+干湿分离卫生间

A户型 101㎡：双卫设计，主卧套房+独立家政间

■ 雅居乐物业4.8元/㎡服务标准

项目由上市物企雅居乐提供高标准服务，包含：

• 24小时英式管家服务
• 园区无死角电子巡更
• 业主专属游艇会籍

震惊！海南最后一片净土，雅居乐清水湾仅剩2385席！再不抢就没了！

当海南限购政策持续收紧，一个惊人的事实浮出水面：在占地1000万㎡的清水湾黄金海岸线上，品牌房企雅居乐打造的度假王国仅剩最后2385席！这可能是你拥抱12公里私家海滩的最后机会...

■ 数据揭秘：为什么说这是海南绝版资产？

• 🏝️ 0.4容积率：比三亚市区低3倍的建筑密度
• 🌴 46%绿化率：每2㎡就有一㎡绿植覆盖
• ⏳ 13年开发史：2009年至今的成熟度假区
• 🏊 5大主题泳池+3个高尔夫球场

■ 户型解密：这些设计让度假生活升级

春晓T4C户型 110㎡三房丨270°观景阳台

云海泽月T6D户型 77㎡两房丨飘窗可变榻榻米

■ 实景直击：别人在朋友圈晒的度假生活

清晨被海浪声唤醒，步行300米即达被誉为"会唱歌的沙滩"；下午在无边际泳池俯瞰碧海蓝天；傍晚在社区商业街品尝刚捕捞的海鲜...这不是酒店套餐，而是雅居乐业主的日常。

■ 权威背书：为什么精英阶层都在抢购？

作为海南首个获得"国家绿色建筑二星级认证"的度假项目，雅居乐清水湾已吸引来自全国38个城市的业主。某知名财经作家曾评价："这里的资产稀缺性堪比三亚鹿回头，但价格仅是后者的60%"。

稀缺海岸线上的绝版资产

在海南清水湾国际旅游度假区，绿城蓝湾小镇别墅以4800亩恢弘体量，打造出207栋海岸别墅群。项目仅有的2公里私属海岸线，已成为海南岛东南部最稀缺的度假资源。

【不可复制的三大价值】

1. 海岸线绝版性：项目占据清水湾最后可开发的2公里优质岸线
2. 容积率0.7：低于同区域30%的建筑密度，确保45%超高绿化率
3. 全系现房交付：2016年已竣工，规避期房交付风险

定制级度假生活系统

项目规划包含：

• 国际标准18洞海景高尔夫球场
• 五星级威斯汀度假酒店
• 多功能阳光草坪
• 商业中心

精选户型解析

S2-A户型 123㎡
南北通透三居室

S1-B户型 120㎡
花园入户设计

M1-A户型 163㎡
双主卧套房设计

绿城品质保障

由海南绿城高地投资有限公司开发，绿城物业提供4.5元/㎡/月的高标准服务。项目已取得[2012]陵房预字（0029）号预售许可，70年产权保障。

清水湾年平均气温25.4℃，冬季海水温度18-22℃，PM2.5常年低于15，是北纬18°稀缺的天然氧吧。

海口主城最后一批纯板式海景洋房，错过再无！

▍城央海岸线的稀缺资产

随着海口城市发展，主城区海甸岛五西路与碧海大道交汇处已成绝版地段。衍宏悦府仅3栋125户的纯板式洋房，1.90超低容积率搭配40%绿化率，打造出主城罕见的低密住区。项目直面十里滨海长廊，270°观景阳台将琼州海峡风光尽收眼底。

▍一梯两户的奢居体验

项目采用纯板式结构设计，所有户型均实现：
• 南北通透双面采光
• 平均约12米超大面宽
• 全明厨卫设计
• 主卧套房配置独立卫浴

▍明星户型解析

B户型 131㎡三房

• 独立玄关设计
• 6.8米景观阳台
• 双卫配置

C户型 116㎡两房

• 全明空间布局
• L型观景厨房
• 可变多功能房

▍现房销售 即买即住

项目已于2021年4月完成交付，所见即所得：
• 碧桂园物业提供3.8元/㎡高端服务
• 社区配备全龄活动空间
• 周边3公里内覆盖三甲医院/商业综合体
• 项目500米范围内有北师大附中等优质教育资源

据最新统计，海口主城区在售纯板式住宅不足5个，且多为期房。衍宏悦府作为现房项目，既规避了交付风险，又能立即享受海景资源。

碧桂园海南之心：海口最后的滨海别墅群

在海南自贸港建设加速的背景下，海口新埠岛片区惊现最后44席海岸别墅——碧桂园海南之心。项目坐拥4628亩超大体量，却仅规划444户，0.53容积率创下海口住宅新低，每栋别墅都是不可再生的海岸藏品。

▍五大稀缺属性 奠定资产价值

1. 18海里跨海距离：与广东隔海相望，坐享琼州海峡黄金航道
2. 数公里私家海岸：户户可见的一线海景资源
3. 70年独立产权：区别于酒店式公寓的永久产权
4. 387㎡起跳尺度：全套房设计的海棠墅产品
5. 1:700土地配比：每户享有近7000㎡景观资源

▍明星户型解析：海棠墅A户型

主力户型387㎡海棠墅采用垂直立体设计：

• 负一层：双车位+多功能厅
• 一层：中西双厨+10米面宽客厅
• 二层：双主卧套房+观海露台
• 三层：星空套房+270°观景平台

▍黄金区位 执掌海陆空枢纽

▍资产配置的黄金窗口期

据海南住建局数据显示，2023年海口海岸线住宅用地已零供应。项目现房清盘中，138㎡云边墅238万起，首付仅需71.4万。广州晟汇物业提供英式管家服务，确保资产长效增值。

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海南文昌最后一线海景房，错过再无！

在海南岛东海岸的文昌清澜湾，藏着一处即将绝版的一线海景社区——平海逸龙湾。作为文昌罕见的50万方滨海大盘，项目以户户看海的极致设计，正在书写着海居生活的终极答案。

◉ 稀缺属性：一线海景的最后入场券

随着海南海岸线开发政策收紧，真正的一线海景住宅已成稀缺资源。平海逸龙湾占据高隆湾1.2公里黄金岸线，33栋建筑全部采用退台式设计，确保每户都能享受180°无敌海景。项目容积率仅1.5，远低于普通社区2.0的标准，让建筑与自然保持最佳距离。

◉ 现房实景：即买即住的品质保障

不同于期房的不确定性，平海逸龙湾已是现房呈现。社区内50%的绿化率打造出热带园林景观，2.9元/㎡的物业费提供五星级服务。从37㎡的一居到76㎡的两居，所有户型均带精装修交付，真正实现拎包入住。

◉ 精选户型：总价42万起抢占海景

F1户型 37-39.8㎡
一房一厅设计，总价约42万，适合度假养老

C4户型 66-73㎡
两房两厅格局，总价约77万，性价比之选

◉ 醇熟配套：度假生活的完美闭环

项目自带商业综合体与五星级酒店，步行5分钟可达海鲜市场，15分钟车程即达文昌航天发射中心。独特的海上栈桥成为网红打卡地，清晨观日出，傍晚赏晚霞，将滨海生活演绎到极致。

随着海南自由贸易港建设推进，文昌作为航天之城价值凸显。平海逸龙湾以11600元/㎡的均价，为智者提供抢占稀缺海景资源的最后机会。70年产权保障，让每一扇观景窗都成为传世资产。