沉浸在碧海蓝天之间，龙腾湾金沙海岸，一个专为寻求宁静与舒适生活的人们打造的亲海养生家园，坐落在美丽的海南岛，乐东县黄流镇铺村新城，紧邻黄流中学。

项目概览： 开发商：乐东汇利房地产开发有限公司， 容积率：2.7，绿化率：35%，产权年限70年， 占地虽暂无资料，但总建筑面积达281538平方米， 包含11座楼栋，共计1350户。

理想居住体验： 龙腾湾金沙海岸以其精装修的品质，提供多种户型选择： - 38㎡一室一厨一卫，总价约55万元； - 38㎡一室一厅一厨一卫，同样总价约55万元； - 61㎡一室两厅一厨一卫，总价约88万元。

室内设计： 户型设计巧妙，充分利用空间，营造温馨宜居氛围。客厅宽敞明亮，如所示，尽显现代家居风格。厨房精致实用，如，满足日常生活需求。

社区景观： 实景拍摄的楼栋照片展示了项目的建筑美学，如及，彰显热带风情。

生活配套： 物业费为1.5元/㎡·月，虽然物业公司信息未提供，但小区内配套设施完善，为您提供无忧的居住环境。该项目已取得预售证：乐房售证字（2016）003号、乐房售证字（2016）011号、乐房售证字（2016）014号，合法性有保障。

无论是退休养老还是休闲度假，龙腾湾金沙海岸都是您享受热带生活的理想之选。拥抱自然，静享人生，这里等你来发现。

海南最后的价值洼地 乐东海景房存量告急

据海南省住建厅数据显示，2022年乐东县商品住宅库存去化周期已降至8个月，其中一线海景项目存量不足200套。龙腾湾金沙海岸作为黄流镇罕见的大型滨海社区（总建面28万㎡），目前仅余少量38-61㎡精装现房在售。

【稀缺性数据】

• 项目距海岸线直线距离仅800米
• 11栋楼仅规划1350户，户均享21㎡绿地
• 乐东2023年新供住宅用地同比减少63%

精装现房即买即住 养老投资双重价值

项目自2018年交付至今保持100%入住率，1.5元/㎡的超低物业费较三亚市区低60%。38㎡一房户型总价不足百万，按乐东近年12%的年租金涨幅测算，投资回报周期约8-10年。

【户型亮点】

38㎡一房：赠送6㎡阳台

61㎡一房：南北通透设计

2.7低容积率楼间距

医疗教育配套完善 养老社区标杆

项目对面即是省重点黄流中学，3公里范围内有乐东第二人民医院（二甲）和3家社区诊所。35%绿化率打造的热带园林内设有长者活动中心、健康步道等适老设施。

【权威背书】

• 持有乐房售证字（2016）003/011/014号预售许可证
• 入选海南省2022年适老化社区试点项目
• 开发商汇利地产在琼开发经验超15年