看房客户：汪哥

购房需求：投资

考察项目：儋州滨海新区恒大海花岛、海阳城、儋州市区衍宏万国大都会

接待时间：2016年7月13日—14日

接待顾问：小李（联系电话：188 9895 9336）

随着儋州经济社会的快速发展，它已成为投资者关注的焦点。来自山西长治的投资客户汪哥前段时间上网了解外地的楼盘时，便意外地发现了海南儋州这块宝地。通过咱们房产网的咨询热线，汪哥联系上了儋州站购房联盟的成员小李。在小李的介绍下，汪哥对儋州的区位优势、楼盘情况有了大致的了解。汪哥觉得海南的儋州现在正处于飞快发展阶段，比较适合投资，所以决定亲自来儋州实地考察一番。

在考察儋州房产时，房产网小李与汪哥合影留念

延伸阅读：儋州买房看哪里？城北新区与滨海新区楼盘大比拼

考虑到汪哥之前没有来过海南，对儋州更是不熟悉，所以小李早就为汪哥定制好详细的看房路线，从儋州滨海新区到儋州市区，希望能从中助汪哥投资满意房产。7月13日中午12点，小李如期在机场接到远道而来的汪哥，开始他们此次的看房旅程。说到投资，小李和汪哥都觉得有一个项目不得不去考察，它就是位于滨海新区，坐拥航母级配套，被誉为“东方迪拜”的恒大海花岛。

在恒大海花岛展示区里，汪哥听售楼员讲解沙盘

在海花岛的展示区里，售楼员为汪哥详细地讲解项目，带着汪哥参观项目的样板间。在售楼员的介绍下，汪哥觉得项目发展前景不错，这个集大众娱乐、商务交流、俱乐部会员运动、休闲度假为一体的旅游休闲度假岛还是很具有诱惑力的。只是考虑到项目发展年限和周期太长，风险不小，所以谨慎的汪哥没有选择在岛上置业。

售楼员带着汪哥在恒大海花岛展示区里参观

结束了海花岛的看房行程后，小李带着汪哥来到离海花岛不远的全龄化养老养生度假社区——海阳城。在售楼员的带领下，汪哥大概参观了小区的环境和户型，似乎兴趣不大。临近下午五点，汪哥便结束在滨海新区的行程。

房产网小李在陪客户考察海阳城时拍摄的小区实景

第二天一早，小李带着汪哥在儋州市区兜了一圈，为他介绍市区的一些市政配套。看到不少成熟的大型商场、购物中心，汪哥对市区的置业热情更高了。于是小李便带着汪哥走进市区的一个商业综合体项目——衍宏万国大都会。项目作为衍宏地产集团布局海南的第二站，集度假公馆、高尚住宅、文化旅游、商业体验、综合性商业街为一体，高端生活配套齐全，城市中心地位凸显，确实很值得购房者投资。目前项目住宅价格在4500元/平左右，商铺已推出。在参观完项目样板间和项目工地后，汪哥觉得很满意，便爽快地交了定金，投资一套项目的小户型。

汪哥来到衍宏万国大都会售楼部

现场售楼员为汪哥分析衍宏万国大都会的区位

汪哥在衍宏万国大都会样板间里参观

汪哥成功置业儋州，高兴地签下衍宏万国大都会小户型

延伸阅读：衍宏万国大都会8月工程进度组图

事实上，儋州作为我省西部中心城市的地位日益凸显，汪哥对儋州的发展更是信心十足，此次能在儋州顺利置业，他感到非常开心。当然这次汪哥能成功置业，离不开小李的精准推荐，所以汪哥特别感谢小李，感谢房产网！

置业顾问：小李  置业热线：188 9895 9336  QQ咨询：

海南购房联盟置业顾问小李

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-900-3313转 0 。 

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【海南购房联盟（儋州），儋州房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾五千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业儋州的优先选择。购房联盟服务热线：18189812591】

签约福安滨海城邦

看房时间：2013年6月14日

看房人物：林哥一家三口

购房需求：儋州滨海新区投资度假型海景房

林哥，湖南人，打算在海南儋州买套度假投资型的房子，于是近日联系海南购房联盟，并带着爱人与女儿前往儋州看房。沟通过程中，小李发现，林哥刚开始对购房联盟还报有怀疑的态度，不过在小李的专业介绍每个楼盘的优缺点和细心周到的服务之后，还是打消了疑虑。

林哥告诉小李，此次来儋州主要想买能看见海的小户型，价钱贵点没关系。针对林哥的需求，小李设计的看房路线是，先看中南西海岸，再看中视金海湾与海岸漫谷。

在酒店放置行李后，下午就开始看房了。在中南西海岸，林哥初步了解楼盘之后意向不大，于是我们来到中视金海湾。在中视金海湾听完置业顾问对项目的详细介绍后，林哥心存顾虑，因为金海湾目前是预售期，所以不知以后能否看到海景，而接下来的海岸漫谷，林哥与爱人一致表示不喜欢，首先户型不方正，再者项目不是一线海景。由于刚来的第一天急匆匆的看房比较累，所以当天没有立刻定下来，约定第二天再详细了解。

海岸漫谷售楼中心了解概况

15日早9:00，小李在酒店等候林哥看房。出发前，小李再次详细的介绍了中南西海岸，说到带装修，还有赠送面积的时候，林哥表示很感兴趣，所以我们又前往中南西海岸售楼中心。这次来现场考察比第一天仔细得多，先是去样板间看了装修标准，后来又看了工地，本来就打算定下来了，可是因为要一次性付完全款，身上资金有限，所以叫朋友打款，第二天到账再来签约。

在返回的路上，林哥看见福安滨海城邦，表示想去看一下商铺，这一看就欢喜得很，单价8000元左右的一个49.54㎡（建面）的商铺，买一层还送30㎡（建面）左右的阁楼，算起来相当划算，并表示就要这个商铺了，其他楼盘都不想看了，于是我们一起来到福安滨海城邦售楼处，林哥果断签定了购房合同。

购房成功后，林哥心情大好，对于购房联盟服务，林哥与爱人表示，有朋友买房，一定推荐购房联盟。

前往中南西海岸样板间

参观福安滨海城邦商铺

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海南万宁稀缺小户型 万福家园投资价值解析

在海南自由贸易港建设背景下，万宁作为重点发展区域，房产投资价值日益凸显。万福家园作为城北新区稀缺小户型项目，正成为精明投资者的关注焦点。

稀缺性：小户型市场占比不足5%

据统计，海南市场70㎡以下小户型占比不足5%。万福家园提供41.77-77.78㎡多种户型选择，其中41.77㎡迷你两房尤为稀缺。

区位价值：毗邻三甲医院

项目与万宁市人民医院仅一街之隔，医疗配套优势显著。数据显示，医院周边3公里内住宅租金溢价达15-20%。

产品优势：精装修交付

项目采用精装修标准交付，为投资者省去装修成本。对比毛坯房，精装房租金收益可提升30%。

园林规划：40%高绿化率

项目绿化率达40%，远超国家标准。园区配备泳池、水系景观等设施，居住舒适度显著提升。

投资回报分析

以41.77㎡户型为例，按当前市场价计算：

• 总价约50万元
• 月租金预计2500元
• 年租金回报率约6%
• 5年累计租金收益可达15万元

万福家园由海南万宁开泰房地产有限公司开发，36栋楼宇组成的大型社区，物业费仅1.8元/㎡，投资持有成本低。项目已取得预售许可证，产权年限70年，为投资者提供长期保障。

    海南岛是中国的热带海洋岛屿，四季如春，气候宜人，与夏威夷、黄金海岸、巴厘岛、马尔代夫地处同一纬度，是上天赐予地球的“金项链”，而儋州可说是这“金项链”上一颗闪耀璀璨光芒的“钻石”：这里，有光照千古的千年古盐田；这里，有西部经济发达的洋浦经济开发区，中国第四大保税区；这里，有凝聚智慧的东坡书院……在出行越来越方便的今天，“玩在三亚，吃在海口，住在儋州”，已然成为很多人时尚的选择。

    时下，因购房而产生的纠纷越来越多，”购房难，难的是放心难“成为许多购房者的一大心结。为了满足广大来岛客户的购房需求，排解广大来岛客户的购房烦忧，儋州房产网购房联盟“应时而生”：

    儋州房产网购房联盟（以下简称“购房联盟”）是儋州房产网（www.danzhoufdc.com）携手众多知名地产企业，打造的海南大的房产团购电子商务平台，目的是为岛外想了解琼海房产的购房者提供第一手楼市资讯；为慕名而来的购房者省却冗杂，轻松看房：以真诚、热情的服务使您的整个看房过程犹如旅游观光。

 购房联盟提供的服务 

    购房联盟的优势不止于“精到的服务”，“多”“快”“好”“省”将诠释购房联盟全新购房理念，铸造海南房产团购优质品牌：

    “多” 更多更优质的购房服务 

    一、参加本次购房联盟的联盟成员可免费游博鳌。 

    二、参加本次活动的联盟成员免费入住三星级酒店两天。 

    三、购房成功的联盟成员可免费享受代装修、代出租等后续服务。 

     “快” 购房流程方便快捷 

    一、享受二十四小时机场接机、送机服务，使联盟成员购房更为方便。 

    二、把购房时间缩短为1至2天，让您担心购房时间不足的问题迎刃而解。 

    “好” 推荐优质房源，配备专业置业顾问 

    一、将一批守信用、性价比高、品牌力强的楼盘项目推荐给购房者，让购房者购买到放心好房。 

    二、专业的置业顾问全程陪同讲解，全程讲解琼海风土人情，美食推荐、旅游推荐；让购房者享受到“贵宾级”服务，使购房成为轻松愉快之旅。

    “省” 独享优惠可省大笔钱 

    联盟成员独享优惠团购折扣价格；让购房者大幅度降低购房成本！

购房联盟超值优惠

    购房联盟承诺： 联盟会员可自愿参购房联盟组织的活动，无需向联盟交纳任何有关的活动费用。 若联盟会员通过购房联盟购房价格高于开发商价格，欢迎举报，如属实，可获得往返机票的奖励，举报电话：0898-36780466

【声明：儋州房产网——海南儋州房地产门户网站，本文为儋州房产网专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】  

华山国际：海口市中心精装公寓值得投资吗？

核心地段 成熟配套

华山国际坐落于海口市美兰区文明东路187号（海南省中医院南行200米），地处海口市中心黄金位置。项目周边拥有十余年沉淀的成熟商业圈，生活配套完善，交通网络发达，真正实现了"天然气入户，交通便利"的项目理念。

项目基本信息

• 开发商：海南玉隆房地产开发有限公司
• 占地面积：6293.33㎡
• 总建筑面积：27000㎡
• 容积率：2.0
• 绿化率：25%
• 物业公司：玉隆物业
• 物业费：1.8元/平/月（公寓）
• 产权年限：70年
• 交付标准：精装交付

多样户型 满足不同需求

C4户型：1房1厅1厨1卫 38.76㎡，总价约38万元

A1户型：2房2厅1厨1卫 93.83㎡，总价约93万元

B户型：3房2厅1厨2卫 120.86㎡，总价约120万元

A户型：4房2厅1厨2卫 154.81㎡，总价约154万元

精装样板间实景

现代风格厨房

精致卫浴空间

LOFT客厅空间

投资价值分析

华山国际作为海口市中心的精装现房项目，具有以下投资优势：

1. 地段稀缺性：市中心土地资源日益稀缺，项目区位价值将持续提升
2. 现房销售：规避期房风险，即买即住或出租
3. 价格优势：10000元/㎡的均价在海口市中心具有较强竞争力
4. 租赁市场：周边成熟商圈带来稳定的租赁需求
5. 配套完善：医疗、教育、商业等配套一应俱全

项目时间节点

• 开盘时间：2018年2月4日
• 商业交房：2018年12月31日
• 公寓交房：2019年年初

华山国际凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的户型选择，成为海口市中心不可多得的投资居住两相宜的优质项目。无论是自住还是投资，都值得您深入了解。

三亚稀缺LOFT公寓：买一层享两层的投资新选择

在三亚湾这个寸土寸金的旅游胜地，三亚爱上山项目推出的LOFT公寓以"买一层享两层"的创新设计，成为当地稀缺的房产投资选择。项目由北京春光集团开发，位于三亚新中心规划区核心位置，交通便利，配套完善。

项目核心优势

1. 稀缺LOFT设计：买一层享两层，空间利用率翻倍 2. 区位优势：位于三亚湾核心区，11平方公里中央文化旅游区 3. 精装修交付：省心省力，即买即住 4. 40%高绿化率：打造舒适居住环境

精选户型推荐

A1户型：2房2厅1厨1卫，总价约165万元

A2户型：2房1厅1厨2卫，总价约198万元

项目配套

项目内建有多个"奇艺建筑"业态，包括： - 休闲娱乐设施 - 餐饮商业配套 - 文化艺术空间 - 社区服务中心

投资价值分析

1. 三亚湾稀缺LOFT产品，市场供应有限 2. 精装修交付，降低装修成本和时间 3. 40年产权，符合商业投资需求 4. 北京春光集团品牌保障，品质有保证

三亚爱上山项目以其独特的LOFT设计和优越的地理位置，成为三亚房产市场中的稀缺产品，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。

海南最后的高尔夫墅居：古盐田白鹭湾价值发现

在海南全域限墅令背景下，儋州古盐田白鹭湾以0.8容积率打造的360席别墅群落，已成为海南西线罕见的低密资产。据海南省住建厅数据显示，2023年全省新增别墅供应同比下降67%，这使得2017年首批交付的现房别墅更具稀缺属性。

一、黄金三角区的资产锚点

项目坐落于洋浦经济开发区与古盐田高尔夫俱乐部交汇处，形成「自贸港政策+高尔夫配套+滨海资源」的三重价值支撑：

• 15分钟直达洋浦保税港区，享受自贸港税收优惠政策
• 18洞72杆国际标准高尔夫球场环绕
• 距白马井海岸线仅8公里，形成稀缺的陆岛联动效应

二、产品设计的价值密码

项目创新采用阶梯式退台设计，使85㎡户型竟能实现：

• 270°观景面宽，阳台面积达12.6㎡
• 5.8米挑高客厅，远超普通别墅4.2米层高
• 独栋别墅花园最大达380㎡，相当部分城市住宅总面积

三、资产配置的黄金法则

对比海南东线同类型物业，该项目呈现三大投资优势：

根据海南不动产登记中心数据，项目所在板块近3年别墅类资产年均增值达9.7%，显著高于普通住宅5.3%的涨幅。其古希腊圣托里尼风格的社区配套更成为网红打卡地，带动民宿日租金突破2000元/栋。

四、稀缺资源的占有逻辑

在海南建设生态岛的背景下，30%绿化率与原生红树林的保护性开发，使项目成为真正的：

• 白鹭栖息地：园区观测到7种国家级保护鸟类
• 矿物温泉：地下1200米深钻井开采的氟硅型医疗热矿水
• 文化遗存：保留有唐代古盐田遗址景观

这种「生态+文化+康养」的复合价值体系，正是高端度假资产抗周期波动的核心要素。据仲量联行报告显示，具备三重属性的海南物业，在旅游淡季仍能保持82%以上的入住率。

海南最后的热带温泉别墅群 儋州滨海新区绝版资产

在海南自贸港建设背景下，儋州滨海新区作为西部中心城市核心区，土地开发强度已达67%。蓝洋温泉大河花园作为区域内唯一在售温泉别墅项目，其333300㎡占地规模中仅开发93000㎡，0.6容积率创下海南滨海物业新低，46%绿化率形成天然氧吧屏障。

三大稀缺属性铸就资产护城河

1. 资源独占性：项目直接接入蓝洋温泉脉，入户水温达78℃，经检测富含氟、偏硅酸等18种矿物质，医疗级温泉资源在海南存量不足5处
2. 规划稀缺性：儋州2023年新规要求滨海区域容积率不得低于1.2，项目0.6容积率已成绝版
3. 现房优势：相比期房2-3年等待期，2013年交付的实景社区可即时入住，规避烂尾风险

资产配置数据对比

逆向思维下的价值发现

当市场聚焦海景房时，温泉物业正显现错位投资机遇：

• 海景房年均空置率42%，温泉度假房仅28%
• 医疗康养需求使温泉物业出租周期缩短40%
• 广州晟汇物业1.8元/㎡的超低管理费，20年可节省11.6万元

权威数据背书

据海南住建厅2023年报告显示：

"西部温泉度假带年接待量增长21%，儋州蓝洋片区高端民宿入住率持续保持92%以上，温泉物业成为继海景房之后的新增长极"

项目持有的(2010)儋建房预字第0015号预售证，70年完整产权保障，为资产安全提供法律背书。现房实景呈现，即刻体验温泉入户的度假生活。

【云端双倍生活】在美丽的海南儋州，一处独特的地产项目——合隆广场，以其卓越的设计理念，为追求空间感与高性价比的年轻家庭及投资者带来前所未有的居住体验。

在这里，每一套LOFT房源都是一个精心雕琢的空间奇迹，5.1米的挑高设计，真正实现了'买一层送一层'的震撼效果，套内得房率高达约200%，让您的生活空间翻倍。这种创新设计不仅带来了视觉上的开阔感，更赋予了居住者无限的创意可能。

合隆广场还配备了天然气入户，保证生活的便利；同时引入酒店式管理服务，提升整体居住品质。地处城市中心，紧邻迎宾大道和创新路，交通四通八达，周边配套设施完善，让您享受快节奏中的悠闲生活。

该项目由知名开发商合隆集团倾力打造，占地近14268.2平方米，总建筑面积约为72554.97平方米，共有一栋建筑，包含949户LOFT和60户商铺。目前，项目已开盘，预计将于2021年底交房，是您不可错过的投资机遇。

无论是作为温馨的家庭居所，还是作为潜力无限的投资选择，合隆广场都将引领您步入一个全新的「云端双倍生活」时代。这里，您可以感受到热带风情与现代都市的完美融合，享受到便捷与品质并存的生活方式。

欲了解更多详情，请访问我们的售楼部或扫描下方二维码查看高清户型图：