【碧桂园西部中心】，作为儋州市区的新地标，由儋州碧桂园房地产开发有限责任公司倾力打造，项目坐拥优越地理位置，紧邻夏日广场，生活配套设施一应俱全。

项目基本信息如下：

• 均价：6700元/m²
• 位置：海南省儋州市伏波东路（夏日广场对面）
• 占地面积：7786平方米
• 总建筑面积：32324平方米
• 容积率：3.5
• 绿化率：25.05%
• 商业户数：47户
• 办公户数：425户

项目主打两种户型：

• B户型：2房1厅1卫，建面70m²，总价约46万元
• A户型：1房1厅1卫，建面55m²，总价约36万元

户型图及平面图展示：

社区设计独具匠心，沿街楼栋效果呈现现代都市风貌：

区域位置优越，周边配套设施完善：

附近大型购物中心夏日广场，为您提供便捷的生活体验：

更多详细信息敬请咨询售楼部，把握儋州投资良机，开启美好生活新篇章！

【合隆广场】，作为合隆集团在海南儋州的匠心之作，以其独特的魅力引领城市风尚。该项目位于儋州市区的核心地带，紧邻迎宾大道北侧和创新路东侧，交通网络四通八达，生活配套一应俱全。

项目占地14268.2平方米，总建筑面积达到72554.97平方米，容积率为3.8，绿地率达到40%，营造出宜人宜居的生活环境。总共1栋建筑，包含1009户，其中949户为LOFT，60户为商铺，全部为毛坯交付，产权年限为40年。自2020年5月开盘以来，预计将于2021年12月完成交房。

亮点特色：

• 天然气入户，满足日常生活需求
• 5.1米挑高设计，实现买一层送一层，得房率高达200%
• 小户型商务空间，功能全面，适合各类人群
• 采用酒店式物业管理，提升居住品质
• 地处市中心，交通便捷，周边生活设施丰富
• 不受限购限贷政策影响，购房零压力

项目提供多种户型选择，如LOFT A户型，建面46.14-54.63平方米，总价约29万元。以下是部分示意图供您参考：

无论是投资增值还是自住享受，合隆广场都是您的理想之选。把握机会，拥抱海南儋州的美好生活吧！

海南儋州蓝洋温泉大河花园值得投资吗？

位于海南省儋州市滨海新区蓝洋温泉旅游度假村的蓝洋温泉大河花园，是一个集温泉养生与度假居住为一体的低密度社区。项目由海南众通房地产有限公司开发，占地333300㎡，容积率仅0.6，绿化率高达46%，打造出真正的花园式居住环境。

项目核心优势

• 温泉资源：坐享蓝洋温泉地热资源，部分户型配备私汤
• 超低密度：0.6容积率，46%绿化率，居住舒适度高
• 价格优势：9800元/㎡均价，低于海南同类度假项目
• 成熟配套：2013年已交付，社区配套完善

精品户型解析

公寓B户型 91㎡

3房2厅1厨1卫，总价约89万，适合小家庭度假居住

公寓C户型 120.83㎡

4房1厅1厨2卫，总价约118万，空间布局合理

联排别墅 151.8㎡

2房4厅2厨2卫，总价约148万，享受别墅级生活

双拼别墅 191.2㎡

2房4厅2厨2卫，总价约187万，高端度假之选

项目实况

投资价值分析

蓝洋温泉大河花园作为儋州滨海新区的成熟度假社区，具有以下投资亮点：

1. 儋州作为海南西部中心城市，未来发展潜力大
2. 温泉资源稀缺，具备差异化竞争优势
3. 9800元/㎡的均价在海南度假房产中性价比突出
4. 广州晟汇物业提供专业服务，保障物业价值

项目适合寻求海南度假居所的中产家庭，以及看好儋州长期发展的投资者。建议实地考察温泉水质和周边配套，结合自身需求选择合适的户型。

儋州是海南历史上的文化名县。在今天，山清水秀的儋州更是海南未来规划蓝图中海南西线的中心枢纽，不仅经济和文化实力的进一步提高，随着西环高铁的建起，以及儋州机场的开工，儋州的楼盘也隐藏着更大的升值潜力。而其又是海南楼盘的一处价值洼地，也因此吸引了诸多的关注。

本期小编就为大家整理了儋州市区四大潜力无限的好盘，低价格，一起抓住机会，入手一套吧！

都市欧情（户型 动态 相册 地图）

都市欧情位于解放北路79号，毗邻繁华中心，靠近百佳汇超市、肯德基多美丽等中西餐厅、汽车总站等，生活休闲娱乐场所应有尽有，可以说是生活配套齐全方便，具有较高的升值潜力。

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都市欧情社区实拍

除处在绝佳的地理位置，项目设计风格极具特色，利用优越的地理位置这一特点，结合儋州人的生活文化习惯，在沿街设计配套商业用房，无论是居住还是投资，都市欧情都是个很好的选择。

目前都市欧情一期1、2、5、6号楼已为现房，二期7、8、9号楼已经封顶，预计2014年6月交房，据了解，目前二期房源可预订，定金3-5万元（不可退还），另外，项目全款、分期均为81折优惠，按揭82折优惠，折后初价3240元/平，均价3700元/平。

隆华新村（户型 动态 相册 地图）

隆华新村所处儋州市中心地段，距美食一条街及市中心广场较近。项目由别墅、商住楼、小高层组成，为有不同购房需求的购房者需求提供了丰富的选择空间。

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隆华新村别墅实景

此外，项目绿化率及人均绿化面积42%㎡（建面），以高绿化率美化及净化小区生活，其中主要以200颗热带植物大王棕彰显社区的尊贵，又为小区营造出一个靓丽的景观。低密度高绿化的静密空间，独享回归自然的惬意生活。

隆华新村公寓3088元/平起，三期公寓5、6号楼55平全款98折，按揭99折；两房和三房全款96折，按揭97折。别墅初价4700元/平，全款98折，按揭、分期均享99折。另外，只要到项目现场看房更享有三重大礼赠送：1、现场看房即可参与看房有宝活动，奖品设有IPAD-mini、洗衣机、电冰箱，即中即送；2、看房送米送油，温馨送不停；3、准业主更可享受超低折扣。

水榭丹堤（户型 动态 相册 地图）

水榭丹堤利用坡地与毗邻松涛干渠优势，打造成儋州市超大私家湖泊，使整个社区形成高低错落、疏密有序、层次丰富的风景带，绿化率达到40%，成为海南西部以及整个海南省的豪宅标杆。

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水榭丹堤别墅群部分景观

不仅如此，项目还拥有6万㎡（建面）全地下停车室更为儋州首例；另有2500㎡（建面）的超大国际幼儿园、上万平的商业裙楼配套，星级港式物管，享你生活所享。还有多栋为岛外来客悉心准备的73-88平2-3房，吸引了不少的购房者在这开始他们的度假慢生活。

水榭丹堤住宅一次性付款9折，按揭93折，折后初价3800元/平，均价4200元/平；别墅一次性付款9折，按揭93折，折后均价11000元/平。购买73-120㎡（建面）户型送两年的物业管理费，另外，项目还特别推出0首付拎包入住73平温馨两房活动，更多详细信息欢迎来电详询。

伟业西城国际（户型 动态 相册 地图）

伟业西城国际的区位优势更是十分突出周边配套设施完善，它位于儋州那大城北新区的核心地带位置西边紧连市民文化公园，是业主散步晨练的休闲好去处。

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伟业西城国际实景

项目建筑围合的部分也是为公共绿地，并规划有1200平超大圆弧型泳池及热带园林景观，创造出一个适合小区居民活动休闲的场所。

据悉，西城国际共有5栋18至22层组成的高层住宅，总户数534套，户型面积从55—140㎡（建面）不等，所有户型采用全明设计南北通透，方正实用，超大飘窗超大观景阳台，赠送入户花园，且布局严谨充分满足了住户室内生活需求。目前伟业西城国际一期1-5号楼现房在售，折后初价3800元/平，折后均价4600元/平，购房即享机票实报实销的政策，另外预交5万元定金即可入住，其余首付可2014年年底付清。

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随着现在国家对海南建设的大力支持，以及海南得天独厚的气候条件，现在有很多外地人都想要在海南买一套房子投资或者养老，但是，如今在海南买房的限购政策还是比较严格的，那么，海南限购政策是什么？海南限购政策2020细则有哪些？外地人是否还能在海南买房，需要满足哪些条件？一起来看看吧。

一、首先，以下是海南限购政策的内容：

1、海南户籍：

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、在已出台限购政策的基础上，实施全域限购

2018年4月22日晚，海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省内商品住宅将实施全域限购。

主要包括：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

2018年4月份开始海南政府出台最严限购令全岛限购，一刀切，封住岛外购房者。

不过外地户口可以按以下条件可以正常购买。

1、人才引进落户

外地户口想在海南购房，通过人才引进落户海南直接获得资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工

在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买商业产品

写字楼，商业综合体，商铺，可以正常购买按揭。如果是用来居住的，这些产品是不合适的，首先商铺是拿来租出，写字楼与商业综合体居住不便，电费水费税费物业费都很高，没有天然气，产权年限短，二手交易税高，转手困难，而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公，拿来居住有点不合适。

图片来源：米宅