临高新城区的低密生活样本

在海南岛西北部的临高县，一座容积率仅1.2的生态住区正重新定义舒适人居标准。景业白鹭洲由海南烜煜房地产开发有限公司打造，57栋建筑错落分布于27万㎡土地上，整体绿化率高达40%，成就临高新城区罕见的低密社区。

【产品价值解析】

项目主力产品为70年产权精装洋房，2021年6月已实现交付。其中：

• F2户型 128㎡三房两卫，南北通透设计，总价约84万元
• A户型 125㎡三房两卫，双阳台配置，总价约82万元
• B户型 102㎡两房两卫，紧凑实用，总价约67万元

【社区生活图鉴】

项目内部配套完善，卓都物业提供3.5元/㎡·月的品质服务：

• 中央水系景观与多重园林组团
• 社区超市满足日常采买需求
• 全龄段儿童娱乐设施

【区域发展潜力】

项目位于临高县南宝镇，属新城区规划范围。随着海南自贸港建设推进，西线交通配套持续升级，临高作为海口经济圈重要组成部分，区域价值正逐步释放。6600元/㎡的均价相较东线同类产品具有明显价格优势。

景业白鹭洲以超低容积率打造出难得的居住舒适度，精装现房即买即住的特性，使其成为海南西线置业的高性价比选择。项目已取得【2020】临房预字（48号）预售许可，品质有保障。

在风景如画的海南临高，一处静谧而优雅的栖息地悄然崛起——景业白鹭洲。这里，我们倡导的是「悠然白鹭，乐活天地」的生活理念，让您在繁忙生活中找到一片宁静的避风港。

优越地段，自然环绕

景业白鹭洲地处临高新城区，南宝镇的怀抱之中，坐拥得天独厚的地理优势。项目占地约27万平米，总建筑面积约20万平米，容积率仅为1.20，绿化率达到40%，仿佛是一幅绿意盎然的画卷，让人心旷神怡。

精致户型，舒适空间

项目提供多样化户型选择，从48平米的一室一厅到128平米的三室两厅，满足不同家庭需求。例如，H户型的48平米小户型，总价约31万元，空间利用巧妙，温馨而不失实用；而A户型的125平米大宅，总价约82万元，宽敞明亮，尽显豪华气派。

丰富配套，便捷生活

社区内设施一应俱全，设有棋牌室、篮球场、超市、咖啡书吧等，无论是运动健身还是休闲阅读，都能在这里找到乐趣。此外，还有儿童娱乐设施，为孩子们提供了欢乐的玩耍天地。周边丰富的景观，如洋房外景、社区园林草地，以及精心布置的社区入口，共同营造出一个宜居、和谐的社区环境。

景业白鹭洲由海南烜煜房地产开发有限公司匠心打造，卓都物业有限公司提供专业贴心的物业管理服务，保证每一位业主享受到高品质的居住体验。产权年限明确，洋房70年，loft公寓40年，安心无忧。

现在，这个梦想中的海居生活正在向您招手，欢迎莅临景业白鹭洲售楼部，亲身体验这份悠然自得的美好。

儋州楼市新标杆：1.2容积率墅区的生活革命

在儋州城区北部湾大道黄金地段，汇元幸福森林以63000㎡占地面积构建32栋纯板式住宅，仅535户的规划让社区容积率低至1.2，相当于每户享有约118㎡的土地空间。这种土地奢侈度在儋州在售项目中堪称凤毛麟角。

【稀缺数据解读】

• 儋州在售项目平均容积率：2.5-3.0
• 同类产品楼间距：幸福森林达40-60米
• 私家花园面积：联排别墅附赠80-120㎡庭院

8000㎡中央花园里的四季牧歌

项目斥资打造8000㎡东南亚风情中央景观区，相当于1.5个标准足球场的规模。40%绿化率通过多层次植被实现：

精工户型解码

110㎡三房：南向双阳台设计，主卧套房进深达4.2米

140㎡四房：LDK一体化设计，南向面宽达12.6米

立体交通网络

项目3公里生活圈覆盖：

1. 儋州黄冈实验学校（直线距离500米）
2. 西部医院（车程8分钟）
3. 大勇商业广场（车程6分钟）
4. 儋州汽车总站（车程10分钟）

资产配置价值分析

对比儋州同区域在售项目：

• 价格优势：低于周边高层住宅15-20%
• 租金预期：三房月租金可达3500-4500元
• 增值空间：近三年北部湾大道房价年涨幅8-12%

现房实景呈现，70年产权保障，儋州稀缺低密住区正在限量发售中。

【项目概览】

椰海润景，一个融合自然与现代的高品质住宅区，位于风光旖旎的海南/海口/江东片区/，具体地址为海南省海口市红旗镇红旗大道381号。该项目由经验丰富的海口仁和巨益置业开发有限公司匠心打造，致力于为业主提供宁静舒适的居住环境。

核心优势：

• 均价10000元/平方米
• 占地86666.6平方米，总建筑面积100000平方米
• 1.2低容积率，60%绿化覆盖率
• 21栋建筑，涵盖多种户型选择
• 精装修交付，配备1000-1500元/平方米的标准
• 70年产权，智能安全管理系统

生活配套与服务：

物业管理由海南冀诚物业服务有限公司负责，提供住宅2.6元/平/月，商业5元/平/月的优质服务。小区内设有智能监控系统，全天候保安巡逻，确保业主安心居住。

开盘与交付：

椰海润景一期5栋于2018年8月底或9月初开盘，已于2021年10月31日交付，拥有合法预售证：[2018]海房预字(0091)号。

户型精选：

• A户型：2房2厅1厨1卫，建面81㎡，总价约81万元
• B户型：2房1厅1厨1卫，建面61㎡，总价约61万元

视觉盛宴：

无论是从设计到建设，椰海润景都展现出对品质生活的极致追求，是您在海口江东新区的理想之选。

✨生态栖居，唤醒江南梦境✨

在风景旖旎的海南岛，景业白鹭洲如同一颗璀璨明珠，镶嵌在临高的翠绿之中。总面积逾27万平方米的广阔天地，1.2的超低容积率，仿佛一幅缓缓展开的山水画卷，，映入眼帘的是一个和谐共生的生态家园。

🏡 绿色空间，精致生活艺术🏡

项目内设精致的儿童乐园，静谧的咖啡书吧，每一处细节都在述说着人与自然的和谐乐章。选择B户型或是尊享F2户型，无论是102平米的温馨两居室还是128平米的家庭港湾，皆为精装修，轻松入住，总价从67万到84万不等。

🌿 梦回白鹭洲，生活美学新篇章🌿

每一个清晨，在观鹭台上静静等待第一缕阳光与白鹭齐飞的画面，夜幕降临时，漫步在社区园林，感受40%高绿化率带来的清新空气。在这里，每一次呼吸都是享受，每一刻停留都是诗行。

🚀 开启您的理想居住之旅🚀

选择「景业白鹭洲」，不仅是选择了一所房子，更是选择了与自然和谐共生的生活方式。现在就来探索属于您的那一方天地，参与我们的社区活动，让生活与自然无缝对接，共同编织梦回白鹭洲的美好篇章。

景业白鹭洲，一个融合自然美景与现代生活的理想居所，坐落在风光旖旎的海南岛临高县南宝镇。该项目以其独特的魅力，成为追求高品质生活人士的理想选择。

基本信息

• 均价：6600元/平方米
• 位置：海南/临高/临高新城区/海南省临高县南宝镇景业白鹭洲
• 开发商：海南烜煜房地产开发有限公司
• 容积率：1.20
• 绿化率：40%
• 产权年限：洋房70年，loft公寓40年

住宅详情

• 总楼栋：57
• 总户数：1405户
• 交付标准：全屋精装修
• 开盘时间：2020年11月1日
• 交房时间：2021年6月30日
• 物业费：3.5元/平方米·月
• 物业公司：景业集团旗下卓都物业有限公司
• 预售证：[2020]临房预字（48号）

户型概览

• C户型：3房2厅1厨3卫，建面126平方米，总价约83万元
• A户型：3房2厅1厨2卫，建面125平方米，总价约82万元
• H户型：1房1厅1厨1卫，建面48平方米，总价约31万元

配套设施

项目拥有丰富的社区设施，包括但不限于儿童娱乐设施，以及精心设计的园林道路，营造温馨舒适的居住氛围。售楼部内设座谈区，为购房者提供宾至如归的服务体验。