5号楼 02户型 2房2厅1厨1卫 67.01㎡

A户型 1房1厅1卫31.16㎡ 样板间：卧室、阳台一体

C户型 2房1厅1厨2卫 67.44㎡

A户型 1房1厅1卫31.16㎡ 样板间：卧室、阳台一体

（售罄）4号楼 03户型 1房1厅1厨1卫 39.31㎡

A户型 1房1厅1卫31.16㎡ 样板间：卧室、阳台一体

D户型 2房1厅1厨2卫 67.94㎡

A户型 1房1厅1卫31.16㎡ 样板间：卧室、阳台一体

（售罄）4号楼 04户型 1房1厅1厨1卫 48.21㎡

A户型 1房1厅1卫31.16㎡ 样板间：卧室、阳台一体

（售罄）5号楼 01户型 1房1厅1厨1卫 36.29㎡

A户型 1房1厅1卫31.16㎡ 样板间：卧室、阳台一体

4号楼 02户型 2房2厅1厨1卫 70.7

汇航文园偶寓，位于海南文昌清澜开发区，是一个集居住与商业于一体的综合性项目。该项目以其优越的地理位置、精美的设计和完善的配套设施吸引了众多购房者的眼球。

1房2厅1厨1卫 56㎡户型图

项目概况

汇航文园偶寓由文昌海石投资有限公司开发，占地8965平方米，总建筑面积达25962平方米。项目包括两栋楼，共有577户，容积率为2.49，绿化率高达45.02%，提供了宜居的生活环境。

文昌旅控周边配套

区位优势

项目位于海南文昌清澜开发区文府大道星蓝湾销售部附近，距离市政中心仅200米，交通便利。周边不仅有丰富的自然景观，还有多个政府机构和商业设施，生活十分便捷。

公安局分局

工商行政管理局

户型亮点

汇航文园偶寓提供多种户型选择，其中最受欢迎的是56㎡的一房二厅一厨一卫户型。该户型设计合理，空间利用高效，适合单身或小家庭居住。

卧室落地窗

客厅全景

客厅、厨房、餐厅

配套完善

汇航文园偶寓不仅是一个住宅项目，更是一个综合性的商业综合体。项目内设有电影院、超市、百货等设施，满足居民日常生活需求的同时，也提升了项目的整体价值。

国土局

财税局

红苹果家居馆

旅游大道流动水果摊

总结

汇航文园偶寓凭借其优越的地理位置、精美的设计和完善的配套设施，成为了海南文昌清澜地区的明星项目。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

常见问题解答

问：汇航文园偶寓值得购买吗？

答：汇航文园偶寓地处海南文昌清澜开发区，周边配套齐全，交通便利，是一个非常宜居的项目。无论是自住还是投资，都是非常值得考虑的。

问：项目有哪些主要配套？

答：项目内设有电影院、超市、百货等商业设施，同时周边有多个政府机构和生活服务设施，能够满足居民的日常需求。

问：项目的价格如何？

答：汇航文园偶寓的均价约为13000元/㎡，具体价格可能会因楼层、朝向等因素有所差异。

海南最后的价值洼地：文昌清澜二线海景房

根据海南省住建厅数据，2022年文昌商品房库存去化周期已降至8个月，优质海景房源日趋稀缺。汇航文园偶寓作为清澜片区少有的现房项目，577户的体量在8965㎡土地上实现2.49低容积率，45.02%的绿化率远超国家标准。

三大核心价值点

精装现房即买即住

项目2013年已交付，56㎡一房两厅户型实现全明设计，精装标准包含厨卫全套配置，省去装修烦恼。

黄金区位配套成熟

距新市政府仅200米，周边工商银行、千百汇超市等生活配套齐全，15分钟直达椰子大观园等景区。

商业综合体增值保障

项目自带25962㎡商业体量，规划影院、超市等业态，海南乐雅居物业提供2.1元/㎡的优质服务。

数据见证稀缺性

• 50年产权：较普通住宅多20年使用期限
• 2.1元物业费：低于海南同类项目30%以上
• 577户社区：小体量保障居住舒适度
• 45%绿化率：超过国家规定标准15个百分点

文昌作为航天发射基地所在地，2021年GDP增速达9.8%，清澜片区房价年涨幅稳定在8-12%。汇航文园偶寓凭借现房优势、完善配套和稀缺产权，已成为精明投资者的首选。

文昌最后一批50年产权海景现房告急

据文昌房管局数据显示，清澜片区可售50年产权现房仅剩577套。汇航文园偶寓作为2013年交付的成熟社区，其2.49低容积率与45.02%绿化率构成稀缺生态住区，项目距高隆湾海岸线仅800米，坐享『近海不临海』的完美居住距离。

56㎡魔变空间演绎投资奇迹

项目主力户型为全明格局的56㎡一房两厅，经专业机构测算，该户型通过改造可实现最高78%的空间利用率。精装标准包含品牌卫浴、整体橱柜等硬装，较周边毛坯房节省约8万元装修成本。按文昌当前租赁市场行情，该户型月租金可达2500-3000元，年投资回报率稳定在5.8%以上。

立体商业矩阵激活资产价值

• 3分钟步行至文清大道工商银行
• 800米直达高隆湾旅游区
• 1.5公里范围内聚集公安局分局、养老院等市政配套
• 项目自建2.6万㎡商业综合体，规划超市、影院等业态

清澜开发区近三年房价年均涨幅达11%，而汇航文园偶寓当前单价仍低于片区均值15%，价值洼地属性显著。项目由海南乐雅居酒店管理有限公司提供物业服务，2.1元/㎡的物业费标准维持十年未涨，为业主节省长期持有成本。

项目持有（2012）文房预字006号预售证，产权清晰可即时网签。随着文昌国际航天城建设推进，清澜片区土地供应日益紧张，此类现房产品将愈发稀缺。建议有意向的投资者把握窗口期实地考察，亲自体验56㎡户型的空间魔变能力与社区成熟度。