滨海新区核心地段现房 抢占儋州发展红利

儋州白马井镇作为海南西部重要交通枢纽，随着自贸港建设加速，滨海新区价值持续攀升。清华雅苑雄踞中心大道汽车站旁，距动车站仅10分钟车程（配图：），周边盐田景观带与商业配套环伺，是区域稀缺的精装现房项目。

【产品亮点】

• 43㎡灵动空间：1房1厅精装公寓，独立厨卫阳台，总价47万起
• 78㎡全能两居：2房2厅双阳台设计，85万享滨海生活

精工品质现房 即买即住零等待

项目由儋州荣腾实业开发，2020年12月已交付（实景图：），采用：

• 酒店式精装标准（主卧效果图：）
• 35%高绿化园林（景观图：）
• 1.8元/㎡亲民物业费

【资产配置建议】

项目均价11000元/㎡，低于滨海新区同类型产品15%，70年产权住宅属性，兼具自住与投资价值。周边盐田文旅区（配图：）持续开发，区域升值潜力显著。

一、城市绿肺中的海景生活

在海南东方市滨海北路，一座总建筑面积41万㎡的生态大城——东方碧海云天正以0.8容积率、60%绿化率的稀缺配置重新定义滨海居住标准。项目由48栋建筑组成，4386户业主共享161710.64㎡土地上生长的热带植物群落，PM2.5常年低于30的空气质量使其成为天然氧吧。

二、小户型里的海洋经济学

项目提供5种经典户型：
• E06/E07等1房户型（41-43㎡）总价42万起
• E05/E02等2房户型（66-68㎡）总价68万起
所有户型均采用南北通透设计，飘窗面积赠送率达15%，部分房源推窗可见琼州海峡。

三、成熟配套的现房优势

• 交通网络：距东方高铁站8公里，环岛高速入口5分钟车程
• 生活配套：项目自建商业街，1公里内分布3家大型超市
• 休闲资源：步行10分钟可达三角公园，滨海步道贯穿社区
• 物业保障：华安物业提供24小时安防服务，物业费仅1.5元/㎡/月

四、实景呈现的品质细节

作为2018年已交付的现房社区，项目采用ART-DECO建筑风格，外立面选用西班牙米黄石材。社区内设置6个主题景观组团，配备800米环形夜光跑道、2个标准泳池及12个泛会所空间，精装房源选用科勒卫浴、方太厨电等一线品牌。

根据海南省统计局数据，东方市2022年空气质量优良天数比例达98.6%，冬季平均气温22℃，年均湿度65%，特别适合北方人群越冬居住。

江东新区最后的价格洼地！生态与繁华兼得

随着海南自贸港建设提速，海口江东新区成为投资热土。海韵东岸项目东临4000公顷国家级红树林保护区，西靠南渡江生态公园，坐享双生态景观资源。项目由三栋9-16层公寓组成，1-3层规划有工商银行、连锁酒店、大型超市等商业配套。

【核心优势】

• 稀缺小户型：23-38㎡精装公寓，总价23万起
• 双生态环绕：红树林+南渡江双重生态屏障
• 成熟配套：大润发超市、桂林洋大学城等环伺
• 70年产权：普通住宅产权，非商业公寓

实景户型解析 低总价撬动自贸港红利

B11户型 1房1厅1卫 23.15㎡
总价约23万元

B10户型 1房1厅1卫 37.53㎡
总价约37万元

立体交通网络 15分钟生活圈

项目位于桂林洋经济开发区灵桂大道，周边配套完善：

• 教育：海南文化艺术学校、桂林洋大学城
• 商业：大润发超市（车程8分钟）
• 文化：海南省博物馆、歌舞剧院
• 医疗：三甲医院车程15分钟

稀缺度假资产！碧桂园美浪湾限时特惠引爆澄迈

▍最后20席！小户型度假房遭疯抢

项目现推出「黄金周特批房源」，39.7㎡精装洋房总价仅47万元起，相当于每平米节省近3000元！对比海南同类度假项目，价格优势达25%。

▍五星级度假生活体系

• 🏌️‍ 家门口高尔夫球场实景：
  
• ♨ 富硒温泉会所+40%绿化率
• 🏊 双泳池体系+英伦商业街

▍资产增值双保险

户型	面积	特惠总价	投资亮点
J488B户型	72.1-76.8㎡	86万起	月均租金收益可达4500元
J488D户型	76.2-80.5㎡	样板间实景：	澄迈稀缺三房户型

▍抢占热线：0898-XXXXXXX

即日起至10月7日，认购即享：
✅ 家电礼包（价值3万元）
✅ 物业费减免1年
✅ 免费高尔夫体验券

「项目优势」：1.1超低容积率，70年产权，碧桂园国家一级物业托管，距海口美兰机场仅30分钟车程。

图片记录：

李大哥在福安滨海城邦看户型简介

在福安滨海城邦项目前面看海

签购房合同

7月20日 李大哥留言购房联盟

7月20日，李大哥留言购房联盟，想在儋州滨海新区购买一套海景小户型，必须是性价比高的楼盘，电话沟通后确定了日期：7月23日。

7月23日 儋州天气 多云25℃- 30℃

23日下午19点抵达海口美兰机场，回到儋州市区大概21点左右了，李大哥要求住在市区，晚上可感受一下儋州这边的风土人情和品味诱人的特色小吃。

7月24日儋州看房 儋州天气 多云25℃- 29℃

李大哥这次看房时间其实挺紧的，就24日一天的时间。在来之前已经通过网站了解福安滨海城邦这个项目，觉很适合度假旅游的，并且还锁定了B4栋40㎡（建面）A户型。

24日早九点在滨海城邦，李大哥一下车就被项目的气派给震住了。项目占地700多亩，为一线海景地，紧邻海岸线，拥有无敌海岸资源，李大哥说这就是他想要的。

很快，小刘便带着李大哥来到了营销中心，一进门销售人员就热情地给我们详细介绍了楼盘的基本情况和几大热销户型，从李大哥的神情中不难看出他对这里颇为满意的。听完介绍之后，李大哥提议一同去实地看看40平户型，销售员也欣然答应了，便即刻前往工地。

刚来到工地，李大哥就说很喜欢该户型，通透明亮，还有一个大阳台，看着就让人觉得心情愉悦，住起来也会很舒服。逛完工地后，销售人员便带着去了海边逛了逛，让客户全面了解该楼盘。看到周边的各大配套和设施之后，原本就偏爱滨海城邦的李大哥更加坚定了在这里买房的决心，最终爽快拿下了40㎡（建面）户型，当天中午13点半左右签订了购房合同。

【海南购房联盟（儋州），儋州房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾三千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业儋州的优先选择。购房联盟服务热线：0898-36780557。】

酒店式公寓户型 1房1厅

【项目的具体位置在哪里？】

清华雅苑，这座由儋州荣腾实业有限公司匠心打造的优质房产项目，坐落在风光旖旎的海南岛上，具体位于海南省儋州市白马井镇的滨海新区中心大道。这个独特的地理位置让项目紧邻汽车站，交通便利，方便业主出行。

项目占地约13653.2平方米，总建筑面积达46346.75平方米，容积率为3.0，绿化率高达35%，营造出一个绿色宜人的生活环境。这里有两栋精致的住宅楼和一栋酒店式公寓，共计473户，每户均为精装修交付，彰显高端品质。

A3户型，建面78平方米的2房2厅1卫1厨1阳台设计，总价约85万元，温馨实用。而酒店式公寓户型，建面43.62平方米，总价约47万元，是投资或度假的理想选择。

在这里，您不仅可以享受到宁静的海景生活，还能体验到海南振兴物业公司的专业服务，住宅物业管理费为1.8元/㎡，商业区域则为3.8元/㎡。该项目已于2020年12月交房，现在正是把握时机，拥有属于自己的海居天地的好时候。