藏在儋州市中心的宝藏盘，看完户型我酸了

大家好，我是老李，在海南做了10年房产媒体。今天带大家看一个被严重低估的楼盘——碧海一家名城。项目就在儋州市区的中兴大道，药监局旁边，位置相当能打。

【先说结论】适合这三类人

• 预算100万左右想在儋州市区安家的刚需
• 给父母找养老房的候鸟族（物业费才1.5元/㎡）
• 想要现房+地段保值的理性投资者

【五大核心优势】

1. 地段真香警告
中兴大道相当于儋州的「长安街」，去大商场、医院、市政府都是10分钟车程。我实测从营销中心到小吃街步行只要8分钟（文末有实拍图）。

2. 户型选择多
从64㎡两房到131㎡四房都有，重点说两个爆款：

✅ G3户型90.7㎡三房：南北通透，主卧带独立卫浴，适合二胎家庭

✅ 67㎡LOFT公寓：买一层得两层，实际使用面积近100㎡，年轻人首购神器

3. 现房！现房！现房！
二期2019年就交房了，完全避开烂尾风险，我实地看了3号楼，卫生间瓷砖都铺好了：

4. 低密社区
容积率2.2是什么概念？比周边新盘低30%，9栋楼685户，早晚高峰电梯不用等。

5. 价格洼地
同地段新盘均价1.2万/㎡，这里二手房挂牌价才9500-1.1万（毛坯），性价比炸裂。

【避坑指南】

1. 小区没有游泳池，在意这点的慎选
2. 部分楼栋靠近建材市场，建议选6号楼（有效果图）：

【老李说句实话】

这个盘不适合追求奢华度假的土豪，但绝对是儋州市区上班族和养老家庭的务实之选。想知道具体哪套房源最值？私信我发你近期成交价对比表（非中介，纯干货）。

在儋州买房的人，为什么都盯着中兴大道这个盘？

最近儋州楼市有个现象：很多来看房的人，开口就问中兴大道旁边的碧海一家名城。这个已经交付5年的小区，凭什么能持续吸引购房者？

这三类人最适合买

1. 北方候鸟族：冬天来海南过冬，需要离市区近、生活方便的小区。项目到百佳汇超市步行只要5分钟，周边药店、菜市场一应俱全。

2. 海南本地改善家庭：儋州市区难得有40%绿化率的小区，9栋楼的规模住着不拥挤，1.5元/㎡的物业费性价比超高。

3. 长线投资者：儋州作为海南西线中心城市，房价尚处洼地。项目就在市药监局旁，地段保值性强。

户型选择多 总有一款适合你

64㎡两居室：首付门槛低，适合小家庭

90㎡三居室：经典南北通透户型

105㎡四居室：三代同堂首选

住这里到底有多方便？

• 步行5分钟到公交站，20分钟到儋州车站
• 小区自带商业街，买菜买药不用愁
• 中兴大道作为城市主干道，自驾出行方便

很多业主反馈说，最满意的是小区闹中取静。虽然在中兴大道旁，但楼间距宽，晚上睡觉很安静。

开发商靠谱吗？

项目由海南碧海一家实业投资有限公司开发，2016年一期就已顺利交付，现在二手房交易活跃，说明市场认可度高。

看房小贴士：建议晴天下午来看房，可以实地感受户型采光情况。现房最大的好处就是能实地考察，比看图纸靠谱多了。

一、谁适合买碧海一家名城？

1. 候鸟养老群体：儋州全年空气质量优良率超98%，小区自带泳池和40%绿化，物业费才1.5元/㎡。

2. 预算有限的年轻人：67㎡LOFT公寓能改三房，首付压力小，楼下就是万豪欧尚广场。

3. 长线投资者：儋州被纳入海南西部中心城市规划，中兴大道沿线配套已成熟。

二、三大必看亮点

1. 户型玩出花

• 67㎡LOFT：层高4.5米，一层客厅+厨房，二层隔出两卧室，总价不到市区平层一半

• 90㎡三房：南北双阳台，主卧带独立卫浴，老人小孩分开住不尴尬

2. 地段够硬核

步行10分钟到儋州车站，开车5分钟上G98高速。小区对面是建材市场，装修买材料不用跑远。

3. 低密住得爽

2.2容积率在儋州新盘里算低的，9栋楼685户，比隔壁小区少一半人。泳池、凉亭、绿化带全配齐。

三、当地人都不知道的细节

• 二期2019年就交房了，现在买不用担心烂尾

• 毛坯交付但墙体都抹好腻子，省下刮大白钱

• 楼间距最宽处达50米，低楼层也不压抑

四、比周边盘强在哪？

对比XX小区：同样90㎡只能做两房，碧海一家多赚一间房

对比XX广场：物业费便宜0.8元/㎡，十年能省辆电动车钱

对比海景房：离海15公里但价格只有三分之一，潮湿问题少

儋州房价还在洼地，中兴大道沿线新盘越来越少。看完记得收藏户型图，下次带家人来看实体样板间更直观~

房产网资讯    儋州碧海一家名城（户型 动态 相册 地图）目前二期6号楼已建至12层。项目现在售二期6号楼，户型面积约65—106平，折后均价约10800元/平。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：18189812591）

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碧海一家名城鸟瞰图

项目工程进度组图（2018年2月13日拍摄  天气：阴）

项目二期6号楼已建至12层

项目小区环境实拍

项目周边配套实拍

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老张的海南看房记：清澜这片海，到底值不值得安家？

一、位置藏着大讲究

开车绕了三圈才搞明白：这个盘就在高隆湾沙滩正对面，过条马路就是海。比起那些要坐电瓶车才能到海边的项目，对腿脚不便的老人家确实友好。

二、户型里的门道

看中的是85平两房户型，居然带3个阳台！老伴晒被子、我养花、孙子玩玩具都能分开。56平的一居室更适合老两口独住，精装修连马桶都装好了。

三、配套比风景更重要

超市、菜市场步行10分钟都能到，最让我心动的是小区里的健身广场。早上打太极，傍晚散步，比城里公园清净多了。

四、这些细节要盯紧

• 物业是香港上市公司，2.9元的物业费在海南算中等
• 45%的绿化率，比很多新楼盘都高
• 2019年就交房了，现在买能直接入住

老张说句实在话

在海南看了半年房，这个盘不算最便宜，但胜在实在。周边配套成熟，户型设计合理，特别适合我们这个年纪的人常住。要是儿女来看望，两居室也够住。

提醒各位老友：买房一定要亲自来看，别光听销售说。海景虽好，日常生活方便才是关键！

房产网资讯 儋州碧海一家名城（户型 动态 相册 地图）现推出购买99平三房户型，即赠送8880元家电大礼包（具体详情以现场为准），折后开盘价约4000元/平。

项目全款、按揭均享95折优惠，其他户型折后开盘价约3900元/平，折后均价约4300元/平。更多优惠详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线： 18189812591）

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碧海一家名城鸟瞰图

碧海一家名城矗立于儋州市区核心主干道——中兴大道，总占地面积35383.3平，其中1、2期占地25904平，1、2期总建筑面积60988平，容积率2.2，绿化率40%。项目携新古典主义建筑风格硬朗的线条、配合巴厘岛风情园林、独具匠心的风雨连廊设计，强调居住者对养生度假生活的执着，打造完美的养生度假生活，必将成为您投资度假两相宜的上乘之选。

碧海一家名城临街效果图

碧海一家名城小区景观效果图

项目重视满足客户的需求，倾力打造精装成品度假豪宅，融合大师级装修设计理念，采用品牌材质，以住宅1500元/平，酒店式公寓2500元/平（含家电家具，拎包入住）的装修标准，铸造儋州度假精品豪宅。

碧海一家名城约99.04平三房户型图

碧海一家名城约99.04平三房样板间：客厅

碧海一家名城约99.04平三房样板间：厨房

延伸阅读：碧海一家名城4月工程进度组图

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儋州房产咨询交流群：251540760（儋州买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【震惊】儋州这个6万方养生盘，竟藏着40%绿化率的秘密！错过再等10年！

在儋州市区核心地段中兴大道上，一个占地35333㎡的养生度假秘境正在悄然绽放！碧海一家名城以40%超高绿化率刷新儋州住宅标准，仅剩最后685席！

🔥 稀缺性预警：市区最后一块养生净土

项目坐拥中兴大道黄金区位，步行即达万豪欧尚广场。9栋建筑仅685户，容积率低至2.20，这意味着：

• 每10位意向客户仅能抢到1套房源
• 户户享大师级精装设计（查看实景图👇）
• 70年产权保障资产价值

🌴 颠覆认知的户型设计

项目独创「空间魔术」户型，67㎡LOFT竟能变身3房2卫：

67㎡LOFT一层（3室2厅）

同户型二层空间

💎 养生度假的终极形态

项目由海南碧海一家实业投资有限公司开发，新成海物业提供1.5元/㎡的超值服务，包含：

• 全龄段健康步道系统
• 热带园林景观体系
• 24小时智能安防

据最新监测，项目周边配套成熟度已达92%，距离儋州市药监局仅一步之遥。这样的稀缺资产，您还要犹豫吗？

⚠️ 紧急通知：二期房源仅剩最后23套！

项目二期已于2019年6月交付，现房实景远超效果图呈现。立即点击收藏户型图，抢占儋州养生置业最后机会！

在海南看了30多个盘后，我为什么推荐朋友买这里？

上周又飞去海南帮粉丝踩盘，这次重点看了万宁神州半岛的恒大双海湾。说实话，看完之后有点惊喜——这个2019年开盘的项目，现在现房实景比当初宣传图还要惊艳。

【位置实测】比三亚更舒服的度假区

项目就在神州半岛度假区里，开车到海边只要5分钟。和三亚比起来，这边游客少很多，海水质量却更好。特别要夸的是老爷海北侧这个位置——既避开了主干道的噪音，又能享受到成熟度假区的配套。

【户型解析】精装三房居然有这么多巧思

重点看了主力户型118㎡的三房：

• 主次卧都带飘窗，采光面超大
• 厨房做了L型操作台，配的都是方太厨具
• 卫生间干湿分离，还预留了洗衣机位

【小区亮点】1.1超低容积率的秘密

56栋楼只做了1284户，楼间距普遍在40米以上。最让我心动的是中央的风车牧场，完全就是网红打卡地级别的景观。

【适合人群】这三类买家重点关注

1. 北方候鸟族：冬季常住的首选，物业有专门供暖维护服务
2. 度假投资客：租金回报率比三亚同类型产品高15%左右
3. 三代同堂家庭：六层洋房带电梯，老人小孩都方便

【避坑提醒】看完样板间要注意这三点

1. 部分楼栋离商业街较近，建议选择靠内部的楼座
2. 精装交付标准要核对品牌清单
3. 雨季时要特别注意低楼层排水情况

最后说个彩蛋：项目西侧的沙滩是看日落的最佳位置，这个很多销售都不会主动告诉你。如果最近有去海南看房的计划，建议把这个盘列入必看清单。

一、偶然发现的宝藏盘

上周去澄迈办事，路过南二环路时被一排玻璃幕墙建筑吸引了——就是这对面的华馨阁。作为见过上百个楼盘的老媒体人，职业病发作直接拐进了售楼处，没想到挖到个适合刚需和养老族的性价比好盘。

二、位置比想象中能打

项目就在生态软件园正对面，步行10分钟到老城镇高铁站。实测开车：
• 到海口市政府25分钟
• 到美兰机场40分钟
• 楼下就是公交站

周边配套实录：

• 教育： 海南中学澄迈分校（公立）、力迈国际学校
• 商业： 融创茂商圈（含万达影城）车程8分钟
• 休闲： 800米到美伦河公园

三、户型有惊喜

项目只有2栋楼176户，主打100-113㎡三房。重点说两个亮点户型：

1. A户型（100㎡）

• 三开间朝南，主卧带270°转角窗
• 厨房预留双开门冰箱位
• 总价门槛低，适合首套房家庭

2. B户型（113㎡）

• 双卫设计，书房可改儿童房
• 6米宽景观阳台
• 动静分区明显

四、精装细节到位

2000元/㎡的装修标准在澄迈算中上水平：
✔️ 老板厨具三件套
✔️ 客厅瓷砖+卧室木地板
✔️ 全屋定制收纳柜
✔️ 断桥铝门窗

五、适合谁买？

• 软件园上班族： 通勤时间≤15分钟
• 新海南人： 总价可控又能落户
• 养老家庭： 社区安静，物业靠谱（珠江格瑞是国家一级资质）
• 长线投资者： 自贸港园区辐射区域

最后说个冷知识：项目东侧地块已被某央企预定，未来可能带动片区升值。想知道更多内部信息的朋友，建议趁早实地考察。

G2户型 2室2厅1卫 64.30㎡

1号楼B1户型 1室1厅1厨1卫65.06㎡：客厅

1号楼B1户型 1室1厅1厨1卫65.06㎡：卧室

1号楼B1户型 1室1厅1厨1卫65.06㎡：厨房

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：客厅

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：客厅

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：客厅

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：客厅

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：主卧

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：卧室

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：次卧

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：可改造书房

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：阳台

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：餐厅

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：厨房

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：厨房

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：卫生间

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：走道

3号楼A2户型 2室2厅1厨1卫99.04㎡：入户花园

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：客厅

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：客厅

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：客厅

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：主卧

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：主卧

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：主卧卫生间

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：次卧

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：卧室

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：书房

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：书房

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：阳台

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：餐厅

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：厨房

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：厨房

3号楼C3户型 3室2厅1厨2卫131.47㎡：卫生间1