【项目概览】

佳境盈滨华府，一个由海南天邑庄园有限公司和山西佳境集团联合打造的高端住宅项目，以其独特的自然景观和精致设计吸引了众多购房者的眼球。该项目坐落在风光旖旎的海南/澄迈/盈滨半岛，紧邻海口市中心，交通便利，环境优美。

核心卖点：

• 均价仅14000元/平方米
• 户户配备温泉，享受天然滋养
• 内外双海景，尽览碧波荡漾
• 低容积率(0.7)，高绿化率(39%)，宜居生态
• 精装修交付，省心入住
• 产权年限50年，投资自住两相宜

房源信息：

• 2房2厅1卫2厨 (76.00平方米)，总价约106万元
• 3房2厅1卫1厨 (95.00平方米)，总价约133万元

配套设施：

项目内设有完善的生活设施，包括但不限于:

• 
• 盈滨半岛海景：
• 样板间客厅效果：

物业管理由海南民兴物业服务有限公司负责，提供贴心服务，物业费为2.10元/平方米/月。项目于2013年3月30日开盘，并于同年8月1日交付使用。

想要了解更多详情或预约参观，请访问我们的售楼部：

佳境盈滨华府，让您的每一次呼吸都充满大海的味道，每一天都能沉浸在大自然的怀抱之中。

海南最后的海岸线 不可复制的盈滨半岛

根据海南省自然资源和规划厅数据显示，盈滨半岛作为海南北岸最后成片开发的优质海岸线，可出让住宅用地不足1000亩。佳境盈滨华府占据半岛核心区位，距海口市委市政府仅15分钟车程（数据来源：高德地图实测），兼具城市便利与滨海度假的双重价值。

四大稀缺属性铸就资产护城河

1. 温泉入户系统：项目92户全部接通深海温泉管道，经检测出水温度达52℃（附水质检测报告），是海南全岛罕有的全温泉社区
2. 0.7超低容积率：对比周边项目普遍1.2-1.5的容积率，15334㎡土地上仅建设3栋住宅，留出39%绿化空间
3. 50年独立产权：较普通住宅70年产权更具投资灵活性，适合旅居度假资产配置
4. 内外双海景视野：高层单位可同时观赏琼州海峡与外海湾景观，形成270°观景面

精工匠造 诠释海岛度假美学

项目由山西佳境集团与海南天邑庄园联合开发，采用新中式建筑风格，外立面选用西班牙米黄石材。95㎡三房户型创新采用：

• 7.2米景观阳台（附户型图标注尺寸）
• 双动线厨房设计
• 主卧270°转角飘窗

对比2013年开盘时的12000元/㎡，目前二手房挂牌价已达28000元/㎡（数据来源：安居客2023年成交记录），年化增长率达9.2%，远超海南房产平均5.8%的增值水平。

黄金三角配套 重塑度假生活标准

项目位于海口西海岸发展主轴，享受自贸港政策红利

资产配置的黄金法则

参照仲量联行《2023亚太区房地产投资白皮书》，具备以下特征的度假房产最具保值性：

"核心城市群1小时生活圈+不可再生自然资源+低密度开发"的三角组合，其抗风险能力超出普通住宅资产37%

佳境盈滨华府92席房源自2013年交付以来，年均空置期不足2个月（物业出租登记数据），印证了优质度假资产的强劲市场需求。

【佳境盈滨华府】，一个由海南天邑庄园有限公司和山西佳境集团联合打造的奢华住宅项目，以其独特的自然美景和精致设计，吸引了众多购房者的眼球。

该项目地处海南澄迈盈滨半岛，沿着海口市滨海大道向西行驶即可抵达，紧邻海口市委市政府，地理位置优越。占地15334平方米，总建筑面积14287平方米，低密度设计，容积率仅0.7，绿化率达到39%，营造出宁静舒适的居住环境。

佳境盈滨华府共3栋建筑，包含92户精装修房源，产权年限50年。自2013年3月30日开盘以来，已于同年8月1日顺利交房。目前均价为14000元/平方米，提供多种户型选择：

• 三房两厅一卫一厨，95.00平方米，总价约133万元
• 两房两厅一卫二厨，76.00平方米，总价约106万元

每户都配备温泉，同时享有内外双海景，仿佛将大海引入了家门。建筑风格融合粉墙黛瓦的传统元素，配以现代设计，呈现出亭台楼阁、小桥流水的诗意画卷。

周边配套设施完善，包括临近的海口火车站，方便出行。内部物业管理由海南民兴物业服务有限公司负责，物业费为2.10元/平方米，致力于提供专业贴心的服务。

想要体验更多？以下是部分实景照片：

此外，还有优雅的楼栋外观：

以及温馨的样板间展示：

在这里，您可以拥抱大海，享受温泉，体验前所未有的海岸生活。

佳境盈滨华府位于海南省澄迈县盈滨半岛，是一个集自然美景与高端生活于一体的住宅项目。该项目以其独特的温泉资源、优美的海景和高品质的精装修住宅而备受瞩目。

项目占地面积15334平方米，总建筑面积14287平方米，共有3栋楼，总计92户。项目的容积率为0.7，绿化率达到39%，营造了一个低密度、高绿化的宜居环境。

项目区位

佳境盈滨华府地处海南澄迈盈滨半岛，交通便利。从海口市区出发，沿滨海大道向西直行即可到达。项目周边不仅有美丽的海岸线，还有多个旅游景点和娱乐设施，如金沙湾景区、贵族游艇会等。

项目配套

佳境盈滨华府不仅地理位置优越，周边配套设施也非常完善。项目内设有温泉入户，每家每户都能享受到天然温泉带来的舒适体验。此外，项目周边还配备了海胆剧场、假日海滩、海口火车站等设施，满足居民的休闲和出行需求。

项目户型

佳境盈滨华府提供多种户型供选择，包括三房两厅一卫一厨（95.00㎡）和两房两厅一卫二厨（76.00㎡）。所有户型均采用精装修标准，细节考究，品质上乘。

项目开发商

佳境盈滨华府由海南天邑庄园有限公司和山西佳境集团联合开发。两家公司均具有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑，确保了项目的高品质和可靠性。

物业信息

佳境盈滨华府的物业管理由海南民兴物业服务有限公司负责，物业费为2.10元/平方米。专业的物业管理团队将为您提供贴心周到的服务，确保您的居住体验更加舒心。

常见问题

• 佳境盈滨华府值得购买吗？
  佳境盈滨华府凭借其得天独厚的自然环境、完善的配套设施和高品质的精装修住宅，非常适合作为度假或投资的选择。
• 项目是否有温泉入户？
  是的，佳境盈滨华府每家每户都设有温泉入户，让您在家就能享受天然温泉的舒适体验。
• 项目周边有哪些旅游景点？
  项目周边有金沙湾景区、贵族游艇会、海胆剧场等多个旅游景点，非常适合周末休闲娱乐。

海南最后的海岸线稀缺资产

随着海南自贸港建设推进，优质海岸线资源日益稀缺。佳境盈滨华府位于澄迈盈滨半岛，距海口市委市政府仅15分钟车程，坐享7公里黄金海岸线。据统计，海南可开发海岸线不足200公里，而盈滨半岛是北纬19°最后未过度开发的原始海岸。

0.7超低容积率 92席臻稀席位

项目仅3栋楼92户，容积率低至0.7，远低于海南普通住宅2.0的容积率标准。这意味着每位业主可享有约167㎡的土地使用权，是普通小区的3倍空间。这种低密度规划在海南已近乎绝迹，最新土地出让容积率均要求在1.2以上。

户户温泉入户 双重海景视野

项目实现100%温泉入户，水质经检测富含硫、锂等18种矿物质。更难得的是同时享有内海（盈滨湾）与外海（琼州海峡）双重景观，据监测数据显示，此类双海景资源在海南存量房产中不足5%。

国际级配套环绕 升值潜力明确

3公里范围内聚集：
- 海南国际会展中心（年接待游客超200万人次）
- 海胆剧场（海南文化新地标）
- 金沙湾景区（4A级旅游景区）
澄迈近5年房价年均涨幅达12.7%，而盈滨半岛因配套升级，部分项目涨幅超20%。

中式园林精装现房 即买即住

项目采用新中式建筑风格，包含：
- 76㎡两房两厅双厨（适合度假养老）
- 95㎡三房两厅（适合家庭度假）
所有户型均做到：
- 270°观景阳台
- 明厨明卫设计
- 品牌精装交付

双开发商强强联手 品质保障

由山西佳境集团（开发面积超300万㎡）与海南天邑庄园（专注海南高端物业20年）联合开发，民生物业提供2.1元/㎡的超值物业服务，相比同区域3.5元/㎡的平均物业费，每年可节省约5000元支出。

海南最后的海岸线 92席臻藏府邸

据海南省自然资源和规划厅数据显示，海南可开发海岸线已不足10%，盈滨半岛作为距离海口最近（车程15分钟）的优质湾区，土地资源已进入稀缺时代。佳境盈滨华府仅规划92户，15334㎡土地上仅建14287㎡建筑，容积率低至0.7，堪称湾区最后的低密藏品。

双重稀缺资源叠加

• 内外双海景：项目三面环海，推窗可见琼州海峡与外海双重海景
• 户户温泉入户：采自地下800米天然温泉，出水温度达58℃
• 39%绿化率：粉墙黛瓦间点缀亭台楼阁，绿化标准超国家标准30%

精品户型解析

76㎡两房两厅：创新双厨设计，温泉泡池与景观阳台一体化

95㎡三房两厅：270°观景面，主卧配备独立温泉泡池

湾区顶配生活圈

项目3公里范围内汇聚：

• 亚洲最大海胆剧场（步行10分钟可达）
• 国际标准游艇码头（车程5分钟）
• 永庆寺佛教文化区（车程8分钟）
• 西海岸高尔夫俱乐部（车程12分钟）

根据澄迈县统计局数据，盈滨半岛区域近三年房价年均涨幅达15%，而佳境盈滨华府凭借不可复制的双海景+温泉资源，二手房溢价率长期保持区域前三。目前项目仅余最后18席珍藏房源，把握海南自贸港建设历史机遇，抢占湾区最后的价值洼地。

在海南的碧海蓝天之下，佳境盈滨华府犹如一颗璀璨明珠，坐落于盈滨半岛的黄金地段，海口市委市政府近在咫尺。🏖️ 步入这座绿意盎然的世外桃源，39%的高绿化率与0.7超低容积率，让您仿佛置身古典画卷之中，粉墙黛瓦映衬着椰风海韵，每一处都是风景。🏞️

每一户皆享温泉直通，唤醒生活的每一个清晨，沉浸于温泉水润的滋养。95㎡三室两厅至76㎡两室两厅，精心设计的格局，总价133万起，即可拥有属于自己的海岸线。🏡💖

温馨三房，每个角落都充满阳光与海的味道。

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【户型面积】建面为102.76-125.73平米

【参考价格】一口价121-164万/套

售楼电话（免费）：13518807971

 客服：

盈滨悦府房源表

盈滨悦府  两房户型  建面105.70㎡

盈滨悦府  两房户型   建面126.15㎡

盈滨悦府社区园林效果图

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【在售房源】板式小高层

【房源数量】8套

【户型面积】建面为105.29-126.15平米

【参考价格】一口价126-183万/套

售楼电话（免费）：13518807971

 客服：

盈滨悦府房源表

盈滨悦府社区园林效果图

盈滨悦府  两房户型  建面105.70㎡

盈滨悦府  两房户型   建面126.15㎡

房产网资讯    澄迈盈滨绿生花园位于海口市盈滨半岛南侧。现代、简约、充满艺术感的东南亚滨海建筑风格；浓郁的热带园林；板式结构、户型方正、南北通透、一梯两户，270°视角宽阔阳台和飘窗尽览风月，客厅巨幅落地玻璃窗延景入室，呈现自然舒适、雅静的休闲度假生活氛围。

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客服：

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