房产网资讯   三亚佳兆业海棠伴山项目位于海棠湾南田温泉旅游度假区，享海棠湾千亿配套，南田片区，也是未来海棠湾的发展片区，依托原生态自然环境和纯天然的温泉资源，打造海棠湾温泉度假区。

佳兆业海棠伴山会所夜景效果图

【探索热带天堂】

在阳光明媚的海南岛上，佳兆业海棠伴山别墅以其独特的魅力，成为向往海岛生活的理想之选。这座由三亚佰佳世纪房地产开发有限公司匠心打造的别墅群，位于风光旖旎的海棠湾南田温泉度假区(海棠湾南田路16号)，将自然之美与现代建筑完美融合。

优越的居住环境：

• 舒适户型：别墅设计方正，每户均享有7.3㎡大露台，尽享户外美景。
• 价格透明：平均售价为45000元/㎡，总价约为490万至522万元不等。
• 低密度社区：容积率仅1.2，绿化率达到40%，共133栋别墅，分为上叠57户与下叠76户。
• 精致装修：交付时已做好精装修，拎包即可入住。
• 长期产权：享受70年产权保障。

优雅的生活配套：

• 专业物业管理：由佳兆业物业集团有限公司提供服务，物业费12元/㎡/月，确保无忧生活。
• 开盘信息：项目于2020年11月15日开盘，预售证号三房预许字【2020】50号。
• 奢华体验：配备豪华会所，夜晚灯光璀璨，为业主提供休闲娱乐空间。

精致户型展示：

• 上叠D户型：3房2厅1厨2卫，建面116-118㎡，总价约522万元。欣赏户型图，以及客厅效果图1和客厅效果图2。
• 下叠C户型：4房2厅1厨3卫，建面109-113㎡，总价约490万元。查看户型图及客厅效果图。

无论是为了度假还是投资，佳兆业海棠伴山别墅都是一个不可多得的选择。在这里，您不仅可以享受到热带风情，还能拥有一个私密而舒适的家。

房产网资讯  三亚佳兆业海棠伴山别墅总建筑面积57945㎡，容积率1.2，绿化率40%，整体产品打造为“全龄度假社区”，1-8号楼为纯板式度假洋房，一梯两户，共288户；9-16号楼为度假叠拼别墅，共133户，整盘一共421户。项目规划设计贯彻生态原则，文化原则及效益原则，力求塑造具有优雅环境、文化内涵、居住品质和鲜明个性的舒适宜居生态社区。

【在售房源】叠拼别墅

【在售楼栋】11、16号楼

【户型面积】上叠建面116-118平米三房，下叠建面109-113平米四房户型

【房源价格】均价50000元/平米

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

佳兆业海棠伴山别墅上叠建面116-118平米三房户型图

佳兆业海棠伴山别墅下叠建面109-113平米四房户型图

佳兆业海棠伴山别墅叠拼别墅外景效果图

房产网资讯   三亚佳兆业海棠伴山别墅项目位于海棠湾南田温泉旅游度假区，享海棠湾千亿配套，南田片区，也是未来海棠湾的发展片区，依托原生态自然环境和纯天然的温泉资源，打造海棠湾温泉度假区。

【在售房源】叠拼别墅

【房源数量】3套

【户型面积】建面为109.82-116.21平米

【参考价格】总价520-572万/套

【截止时间】2021年6月30日截止

售楼电话（免费）：13518807971

佳兆业海棠伴山别墅房源表

佳兆业海棠伴山别墅外景效果图

佳兆业海棠伴山别墅  四房户型  建面109-113㎡

佳兆业海棠伴山别墅  三房户型 建面116-118㎡

房产网资讯   三亚佳兆业海棠伴山别墅项目位于海棠湾南田温泉旅游度假区，享海棠湾千亿配套，南田片区，也是未来海棠湾的发展片区，依托原生态自然环境和纯天然的温泉资源，打造海棠湾温泉度假区。

【在售房源】叠拼别墅

【房源数量】3套

【户型面积】建面为109.7平米

【参考价格】一口价552万/套

【截止时间】2021年8月31日截止

售楼电话（免费）：13518807971

佳兆业海棠伴山别墅房源表

佳兆业海棠伴山别墅  四房户型  建面109-113㎡

佳兆业海棠伴山别墅外景效果图

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佳兆业海棠伴山别墅外景效果图

佳兆业海棠伴山别墅区位图

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佳兆业海棠伴山别墅房源表

佳兆业海棠伴山别墅外景效果图

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佳兆业海棠伴山别墅叠拼外景效果图

三亚最后的价值洼地：海棠湾南田温泉度假区

根据三亚市统计局数据，海棠湾2022年土地成交均价同比上涨27%，而佳兆业海棠伴山别墅所在的南田温泉度假区，距离海岸线仅3公里，却享有更低的容积率（1.2）和更高的绿化率（40%）。项目36943㎡占地仅规划133栋别墅，意味着每栋建筑享有约278㎡的私属领地。

【稀缺性分析】

• 存量稀缺：三亚住建局数据显示，2023年海棠湾在售别墅仅剩4个项目，其中带温泉资源的仅2个
• 产品稀缺：57套上叠+76套下叠的配置，上叠建面116-118㎡配备7.3㎡观景露台，下叠109-113㎡做到四房格局
• 容积率稀缺：1.2的容积率远低于三亚别墅区平均2.0的标准

【投资价值解码】

对比三亚同类型产品发现：

【差异化价值体系】

1. 温泉+雨林双资源：项目坐拥南田温泉与热带雨林双重生态资源，实测负氧离子含量达12000个/cm³
2. 空间魔法：下叠C户型在109-113㎡内实现4房3卫，上叠D户型通过7.3㎡露台扩展使用空间
3. 佳兆业物业：12元/㎡/月的物业费包含温泉管道维护等特色服务

【样板间实景赏析】

三亚旅游发展委员会预测，2025年海棠湾将迎来国际消费中心落地，区域价值有望提升30%。佳兆业海棠伴山别墅作为目前区域内唯一在售的温泉叠墅项目，其70年产权与精装交付标准，正成为精明投资者的重点关注对象。

房产网资讯   三亚佳兆业海棠伴山别墅项目位于海棠湾南田温泉旅游度假区，享海棠湾千亿配套，南田片区，也是未来海棠湾的核心发展片区，依托原生态自然环境和纯天然的温泉资源，打造海棠湾高端温泉度假区。

【在售房源】别墅

【建筑面积】上叠D户型建面116-118平米    下叠C户型建面109-113平米

【参考价格】上叠D户型371.2-377.6万/套    下叠C户型348.8-361.6万/套 

售楼电话（免费）：13518807971

佳兆业海棠伴山别墅上叠D户型图  三房两厅 建面116-118㎡

佳兆业海棠伴山别墅下叠C户型图  四房两厅  建面109-113㎡

佳兆业海棠伴山别墅外景效果图