铂悦亚龙湾别墅值得买吗？揭秘三亚亚龙湾奢居生活

【项目核心亮点】

• 绝版地段：三亚吉阳区龙塘路，亚龙湾最后可开发的一线海景地块
• 纯墅社区：81席低密别墅，户户赠送车位+私家泳池+多重庭院
• 精工品质：旭辉集团开发，高力国际物业，18元/㎡/月五星级服务
• 生态指标：0.4超低容积率，65%绿化率，47000㎡园林规模

【在售户型解析】

C户型山居 5房2厅 282㎡
总价约2820万
特色：全景落地窗+瑜伽空间+双主卧套房

D户型海景 4房1厅 373㎡
总价约3730万
特色：270°观海露台+独立佣人房+双泳池设计

【实景样板间探访】

【购买价值分析】

【置业顾问说】

"项目最大优势是占据亚龙湾最后一块可开发用地，双联排590万/套已是片区门槛价。40年产权实际剩余约32年，但配套的丽思卡尔顿酒店、高尔夫球场等顶级资源不可复制。"

【购买建议】

1. 适合人群：追求私密性的高净值家庭/有度假养老需求的北方客户
2. 投资提醒：需考虑海南限购政策，建议以家庭名义购买
3. 优惠信息：现购房可享2年物业费减免+私家花园升级服务

项目地址：三亚市吉阳区龙塘路（亚龙湾高尔夫球会旁）
看房热线：400-XXX-XXXX

亚龙湾石溪墅，一个融合了自然之美与人文关怀的度假胜地，坐落在风光旖旎的海南三亚亚龙湾国家旅游度假区内。均价40000元/m²，由海南轩盛房地产开发有限公司匠心打造，以其独特的东南亚田园风情，成为休闲度假的理想选择。

项目占地近10万平米，低至0.4的容积率保证了居住的舒适度，高达60%的绿化率让整个社区宛如绿色海洋。这里拥有121栋精致别墅，共385户人家，每一户都享有精装修待遇，真正做到拎包入住。自2011年1月1日开盘以来，已于2012年8月1日如期交付，现已有石溪墅物业提供专业服务，物业费分别为公寓9.8元/㎡/月和别墅13.8元/㎡/月。

特色亮点：

• 山泉溪水穿梭园区，营造出宁静的山水意境，仿佛置身世外桃源。
• 泰式、巴厘岛式的建筑风格，赋予每栋别墅浓厚的异域情调。
• 丰富的户型选择，包括嶺寓B型（建面63m²）、L型（建面126m²）和M型（建面126m²），满足不同家庭需求。

配套设施：

• 高清户型图展示各具特色的室内设计，总价分别约为252万元和504万元。
• 嶺寓样板间呈现的客厅设计，尽显现代与自然的和谐统一。
• 夜晚的小区灯光璀璨，美景如画，让您体验梦幻般的度假氛围。
• 便捷的区位，周边配备超市等生活设施，满足日常生活所需。

亚龙湾石溪墅，不仅是一处住宅，更是一个将山海之韵与现代生活的完美结合，是您投资或自住的不二之选。拥有40年产权的石溪墅，期待您的莅临，开启一段全新的度假生活方式。

房产网资讯 三亚时分亚龙湾（户型 动态 相册 地图）B1、B2、B3、B5号楼均已封顶。项目正价房开盘价约12300元/平，均价约15000元/平，含4000元/平精装修，可拎包入住，暂无折扣，主推户型面积为40平一房、70平两房、75平三房。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：17899828107)

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时分亚龙湾鸟瞰图

项目工程进度组图（2月9日拍摄 天气：晴天）：

项目B1号楼已封顶

项目B2号楼已封顶

项目B3号楼已封顶

项目B5号楼已封顶

（查看更多时分亚龙湾图片）

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房产网资讯  三亚时分亚龙湾（户型 动态 相册 地图）项目目前B1、B2、B3、B5栋楼均是准现房。欲知更多详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟电话：17899828107）

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时分亚龙湾鸟瞰图

项目工程进度组图（6月15日拍摄，天气：晴）

项目B1-B2栋楼已是准现房

项目B3栋楼已是准现房

项目B5栋楼已是准现房

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三亚 亚龙湾壹号 项目独栋院墅产品在售，带下沉庭院、上浮泳池，户型实用面积413㎡-475㎡，总价2700-4200万元/套，一房一价。

亚龙湾壹号项目由海南申亚置业有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，亚龙湾大道龙溪路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的重点项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会；总建筑面积33万㎡，综合容积率0.58。项目开发周期为4期，规划为东西两个区，东区：酒店、度假、度假别墅；西区：奥特莱斯商业综合体、度假、度假别墅。

以上信息仅供参考，想了解楼盘更多详情，获取楼盘优惠信息，欢迎来电咨询！

由于三亚亚龙湾开发较早，各项配套已成熟，生活便利，不过这边主要卖的是高端别墅或者洋房，公寓分布不多，房价也较高，无形之中增加了购房成本。如果不想投入太多资金，那么你可以考虑一下时分亚龙湾（户型 动态 相册 地图）推出的40㎡（建面）一房小户型。

时分亚龙湾约40㎡（建面）一房户型

户型点评：

1、该户型为面积约40㎡（建面）的小户型，功能区分明，内部空间通透明朗；

2、这个户型处在楼栋的居中位置，可欣赏到小区园林美景；

3、一进入户门，即可看到开放式厨房，这是度假户型的标准设计；

4、卫生间紧挨着厨房，做到干湿分离，且位于房间的前端，避免弄脏室内其他区域；

5、客厅方正，采光不错，与卧室共享一方天地，彼此之间可加屏风来保障私密性；

6、卧室衔接阳台，能第一时间感受到清风暖阳的洗礼；

7、弧形阳台观景效果好，赠送面积也大，其中红色虚线圈住的区域是全赠送的花池面积；

8、稍有不足的是，缺少餐厅的设置，不过可以到阳台上边赏景边享受美食。

样板间鉴赏：

厨房位于入户门处，内设一字型操作平台，主人推门回家即可闻到阵阵美味

明亮的卫生间，带淋浴间与洗手台，整体设计风格清新

房间内部格局，其中客厅的一侧加装挡板作为主人用餐区

内部空间虽然不大，但是各种家具都能合理安放，丝毫不显得杂乱

卧室外带观景阳台，采光通风不俗

弧形观景阳台上，可摆放藤椅茶几，方便居者坐着观景

相对于小户型来说，这样的阳台已是相当阔绰了

结语：本身三亚的小户型存量就不多，更何况是作为高端成熟湾区的亚龙湾小户型。目前，时分亚龙湾约40㎡（建面）一房总价约64万/套，带4000元/平精装修，憧憬冬天来亚龙湾度假或养老的朋友，不妨来一套！

免费咨询电话：17899828107   客服：

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三亚房产咨询交流群：156197226（三亚买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

亚龙湾，这个“被上帝宠坏了的地方”，拥有7千米长的银白色海滩，沙质相当细腻，海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。从高空中俯瞰，亚龙湾如同一个月牙湾，岸上林木葱翠，海水、沙滩、阳光、绿色以及新鲜空气荟萃于此，是一处理想的休闲度假胜地。

亚龙湾海景实拍

色彩斑斓的亚龙湾海底世界

亚龙湾地图

此外，亚龙湾内高端酒店众多，根据离海滩的位置，分为“一线”和“二线”。而一线酒店的分布，以亚龙湾中心广场为中心，分为东边和西边两个区域。

亚龙湾海边酒店外景

亚龙湾内比较豪华的酒店，都集中于亚龙湾中心广场的西边：天域度假酒店、红树林度假酒店、美高梅度假酒店、喜来登度假酒店、万豪度假酒店、金茂希尔顿度假酒店、金茂丽思卡尔顿酒店、瑞吉度假酒店。

百花谷商业街内景

商业方面，亚龙湾有百花谷商业街，位于天域酒店一期入口的对面，华宇百花谷酒店前。商业街内汇集了超市、服装、餐饮、美容美体、游戏等，一站式的休闲购物，完全可以满足附近消费者的商业需求。并且融汇各色美食，既有酒馆、酒吧，也有国际餐饮品牌，如采蝶轩、香柠草泰餐厅、Coffee World等，另外还有海鲜、日式料理和巴西烤肉等特色美食。

在房产开发上，亚龙湾开发时间较早，目前在售房源已经不多，区域内以高端项目为主，产品多为山景别墅、海景别墅、精装洋房、高档公寓。本期楼盘PK，小编针对亚龙湾内的华皓亚龙府和亚龙湾壹号进行多方面对比，准备在亚龙湾置业的朋友不容错过！

华皓亚龙府PK亚龙湾壹号评分表

第一轮：区位PK

华皓亚龙府区位图

华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里国道233线南侧，到亚龙湾、东线高速入口仅5公里，到海棠湾约7公里，到三亚凤凰机场约22公里。目前，项目周边公交站点已规划，有23路、29路。

项目地处亚龙湾亚龙谷腹地，周边全部为自然形成的热带雨林所覆盖，2万余亩天然大氧吧，生态环境优良。这里也是亚龙湾第一道绿色屏障后的温润山谷，终年不受台风影响。

亚龙湾壹号区位图

亚龙湾壹号地处亚龙湾旅游度假区内，位于亚龙湾龙溪路（转盘南200米），是进入亚龙湾区域的首个项目，紧邻亚龙湾交通枢纽核心地带，路网通达。由于海风的湿度大，建筑物外墙皮易脱落，对室内装修腐化也较快，而亚龙湾壹号距离海岸线约2公里，属于世界公认的黄金亲海距离。

华皓亚龙府与亚龙湾壹号位置标注

PK结果：从位置上看，华皓亚龙府离交通主干道更近，出行上更为便利；而亚龙湾壹号紧邻亚龙湾成熟商业区，生活上便利很多。由于两个项目离海都不近，故而不以看海为卖点，靠的是周边郁郁葱葱的山林以及清新环境吸引关注。

第二轮：配套PK

华皓亚龙府社区效果图

华皓亚龙府社区配套有五星级天沐温泉酒店、三大主题公园（亲子乐园、休闲养身公园、山地公园），并规划建面1.2万方大体量的商业中心，可满足基本的度假生活需求。

亚龙湾壹号社区配套：奥特莱斯

亚龙湾壹号社区引入奥特莱斯，目前已对外营业，这填补了亚龙湾没有大型旅游商业购物综合体的空白，也与海棠湾国际免税城、万宁奥特莱斯形成差异化竞争。

亚龙湾高尔夫球场实拍

亚龙湾热带森林公园

两个项目离得近，共同享受着亚龙湾区域内的成熟配套：

学校：六盘幼儿园、六盘小学

购物：百花谷商业街、亚泰商业中心

医院：解放军301医院海南分院

娱乐：亚龙湾高尔夫球场、红峡谷高尔夫球场、亚龙湾热带森林公园

酒店：美高梅度假酒店、喜来登度假酒店、万豪度假酒店、金茂丽思卡尔顿酒店、瑞吉度假酒店

银行：中国银行亚龙湾支行、中国建设银行亚龙湾支行

PK结果：由于亚龙湾壹号社区内引进奥特莱斯商业综合体，品牌的号召力，人流量的多方汇集，无疑给亚龙湾壹号加分了。基于此，小编觉得亚龙湾壹号配套要比华皓亚龙府配套强点。

第三轮：项目规划PK

华皓亚龙府鸟瞰图

华皓亚龙府，占地约730亩，集中式合院、度假公寓、酒店、风情商街、休闲娱乐配套于一体的地产项目。项目以千年合院文化为精神蓝本，古建新制，充分利用现代科技，既保留中国古建韵律，又拥有现代居住空间的舒适度，缔造适合中产阶层的奢养生活新模式。

亚龙湾壹号鸟瞰图

亚龙湾壹号总占地约495亩，总建筑面积约33.6万平米，其中地上建筑面积19.1万平米、地下总建筑面积14.5万平米，绿化率为45%，容积率0.58；项目规划为东西两个区，东区：五星级酒店、度假公寓、度假别墅；西区：奥特莱斯商业综合体、度假公寓、度假别墅。

PK结果：亚龙湾的房子多为40年产权，这两个项目也不例外，物业也都是绿城物业。华皓亚龙府的体量要比亚龙湾壹号大很多，只是后者容积率低，入住更为舒适。

第四轮：小区园林PK

华皓亚龙府小区园林水系实景

华皓亚龙府小区绿化率高达70%，依托天然地貌优势，将绿水青山引入社区，假山、叠水、高台殿庑、草坪、乔木融入其中，里弄空间曲径通幽，天地合院浑然一体，一步一院景，一步一天地。

亚龙湾壹号社区美景

亚龙湾壹号以东南亚园林风格为基础，采用水景、绿化相结合的设计元素来打造园林品味，兼顾功能性和观赏性。为了保障入住私密性，社区整体抬高， 形成独特的台地和坡地景观，以及立体感的园林。

PK结果：在小区园林观赏效果上，两个项目不分伯仲，都有营造曲径通幽的意境，且兼顾私密性。

第五轮：产品PK

华皓亚龙府公寓外观效果图

华皓亚龙府公寓建面70㎡两房户型

华皓亚龙府一期推出建面约55-126㎡的公寓，2梯12户设计，依山麓铺排一线，前观亚龙府三百合院的院落情怀，后揽2万亩原始雨林的清新与自然。项目主打产品是中式合院别墅，别墅外观如同王府大院，室内采取典型中式精装风格，舍弃了繁复的线条，在配饰的选择方面更为简洁。

华皓亚龙府建面161㎡合院别墅一层庭院实拍

华皓亚龙府合院别墅建面161㎡四房户型：负一层平面图

华皓亚龙府合院别墅建面161㎡四房户型：一层平面图

华皓亚龙府合院别墅建面161㎡四房户型：二层平面图

岁月变迁中，府院建筑一直作为王公贵族的宅邸形态，象征着国风家世，更是传统文化传递的合适载体。而华皓亚龙府创新地将府院文化与三亚的风情地貌相结合，在三亚奇林秘境之中，再现府院文化之巅峰！

亚龙湾壹号平层建面85-88㎡两房户型

亚龙湾壹号复式建面90.75-94.3㎡两房户型

近年来，福布斯曾经评选过“世界十大奢侈豪宅”，其中平层豪宅一度占据七席，引领全球高端住宅风潮。亚龙湾壹号推出的观景平层面积不大，但是阳台很抢眼。说到复式，大多人都抗拒不了，亚龙湾壹号复式户型分区明确，一层为日常生活区，一层为休憩区，互不干扰。

PK结果：华皓亚龙府的公寓有一定投资价值，推出的中式合院别墅则在海南市场中比较少见，对于北方客户很有吸引力。而亚龙湾壹号产品有平层和复式可选，其中复式带双阳台。由于两者产品不同，不好直接进行比较，只能是各取所需了。

第六轮：价格PK

华皓亚龙府在售房源有中式合院别墅、公寓，共20套（合院2套），其中，合院建面为161平米，总价约1603-1637万/套；公寓建面为55.88-75.58平米，总价约157-213万/套。

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亚龙湾壹号在售产品有观景平层、墅区复式，房源数量仅7套，其中，平层建面为85.91平米、86.64平米，总价266-401万/套；复式建面为90.8平米、141.44平米，总价355-568万/套。

售楼电话（免费）：17899828107     客服：

亚龙湾壹号航拍图

PK结果：由于两个项目都处在三亚富人区——亚龙湾，地价本身就很昂贵，购房成本当然也高，随便一套小户型公寓都超过100多万。如果资金充裕的话，你可以买亚龙湾壹号的复式户型，相比华皓亚龙府公寓住得更舒适。

亚龙湾海景航拍

小编总结：由于亚龙湾一线海景几乎被星级酒店所占据，所以亚龙湾目前在售的住宅产品大多数都是二线不看海的，距离海边大概都在一到两公里。根据之前踩盘了解，华皓亚龙府的客户群体集中于北方，具体地域分布在北京、东北三省，中式合院的设计也独树一帜，土豪朋友不容错过。亚龙湾壹号的家门口即有奥特莱斯商业综合体，目前有平层和复式户型可选择，适合就近购物的朋友。

房产网资讯    三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

【在售房源】平层公寓

【户型面积】建面为85-88平米两房户型

【房源价格】价格为38000元/平

【在售房源】复式公寓

【户型面积】建面为95-135平米二至三房户型

【房源价格】价格为42000元/平

【在售房源】loft公寓

【户型面积】建面为36-51平米一至两房户型

【房源价格】价格为45000元/平

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

亚龙湾壹号平层公寓  两房户型  建面85-88㎡

亚龙湾壹号loft公寓   两房户型  建面58㎡

亚龙湾壹号复式公寓  三房户型  建面135.98㎡

亚龙湾壹号沙盘实景

【时分亚龙湾】，一个将现代居住理念与热带风情完美融合的高端住宅项目，坐落在风景如画的海南三亚亚龙湾，紧邻亚龙湾高铁站，交通便利，生活设施齐全。

该项目由三亚九龙苗圃开发建设有限公司匠心打造，占地80000平方米，总建筑面积达到200000平方米，容积率为2.1，绿化率高达40%，营造出宁静而宜人的生活环境。建筑群由14栋高层住宅和13栋花园洋房组成，共计27栋，总计2042户，其中商品住宅1516户，产权年限为70年。

现房销售，业主可即刻拎包入住，享受精心装修的温馨空间。目前，部分楼栋已交付，如B5栋已于2020年底完成，B1栋预计2021年6月底交付，物业管理由专业的三亚中海俊物业公司负责，物业费为5.6元/平方米/月。

项目特色之一是其赠送的大面积景观阳台，让每一户都能尽享山海之间的壮丽景色，仿佛拥有私家度假天地。丰富的户型满足不同需求，例如：

• 15号楼C2-2户型：开间，建面45平方米，总价约116万元
• 三房户型：3房2厅1厨2卫，建面77.59平方米，总价约200万元
• 13号楼C3-3户型：2房1厅1厨2卫，建面70平方米，总价约180万元

配套的样板间展示了各种户型的精致细节，如C3-1户型的3房2厅1厨2卫73平方米样板间的客厅，C1-4户型1房1厨1厅40平方米样板间的卫生间，以及13号楼C3-3户型70平方米样板间的客厅和主卧，展现了宽敞舒适的居住空间。

无论是寻求小户型的单身贵族，还是渴望大空间的家庭，时分亚龙湾都能提供理想的度假生活选择。把握机会，开启您的热带天堂之旅！