8、9号楼标准层平面图

14、15号楼标准层平面图

8、9、10号楼标准层平面图

翡翠新城核心区惊现现房宝藏

在海南全域限购政策持续收紧的背景下，五指山翡翠新城区的70年产权现房已成为稀缺资产。海晟逸清园作为区域内唯一在售的现房项目，其40600㎡建筑体量中仅规划454户，户均享有85㎡社区空间，密度仅为同区域项目的60%。

【数据洞察】

• 容积率1.89：低于海南旅居项目平均值2.5
• 35%绿化率：搭配500米南圣河生态长廊
• 6栋纯住宅：0商业干扰的纯居社区

精装现房即买即住的三大优势

相比期房2-3年的等待周期，海晟逸清园2015年已交付的现房实现：

1. 零等待入住：收房当天即可装修
2. 零品质风险：所有建材经过5年自然检验
3. 零配套空白：周边商业成熟度达92%

【户型解析】

60B户型：1房2厅1卫 60.08㎡

70A户型：2房2厅1卫 79.38㎡

龙脉山下的资产保值密码

据海南房协数据显示，五指山市区近三年房价年均涨幅8.7%，而翡翠新城区因市政规划倾斜涨幅达12.3%。项目北靠龙脉山，南临南圣河，形成传统风水学中的"玉带环腰"格局，其1.5元/㎡的物业费仅为同品质项目的70%。

【配套矩阵】

反向思考：为什么现房更值得选择？

在海南购房政策多变的背景下，现房具有三大确定性：

• 产权确定性：已取得【2015】五房预字0003号预售证
• 政策确定性：不受新出台限购条款影响
• 价值确定性：5年社区成熟度验证真实价值

海盛置业作为海南本土开发商，其"低密度+全配套"的开发理念已在项目中完整呈现。19000㎡土地上仅建6栋住宅，每栋楼间距达28米，实现100%户型南北通透。

房产网资讯   儋州鸿基湖畔新城别墅项目南临宝岛路，东接前进路，奢享老城区、城北新区两大商圈，离尘不离城。建筑面积约399000㎡，容积率1.2，绿化率40%。项目是70年产权纯板住区，独揽300亩花果山湖景，精工建造500亩滨湖低密墅区，集洋房、叠墅、纯板楼等多业态一体。区内配套规划有星级酒店、超市、咖啡厅、儿童乐园、超市、商业街等。

鸿基湖畔新城叠拼别墅外景效果图