房产网资讯  海口美林江畔位于江东新城位置，百亩宜居新盘，纵享江景，交通，生活配套方便，东南亚风格，人车分流，21栋高层小高层错开排布。

【在售房源】住宅

【房源数量】5套

【户型面积】建面为123.45平米、127.36平米

【参考价格】单价约14666-15099元/平

【付款方式】可贷款

注：以上房源7天内付完首付

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美林江畔房源表

美林江畔   三房户型   建面124.94㎡

美林江畔社区泳池效果图

平面图

楼盘名称：美林江畔

项目地址：海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号（海口市琼山大道悦达起亚4s店往里走400米美林江畔度假区）

开 发 商 ：海南文安实业有限公司 

占地面积：249.99亩

容 积 率：2.38

绿 化 率：40%

物 业 费：2.6元/平/月

产权年限：70年

总 栋 栋：2栋小高层+19栋高层+68栋别墅

楼层总高：14层

项目总户数：1712户 

车 位 比：1:1.11

电梯户数：两梯四户（待建），两梯七户，两梯八户

楼层朝向：南北朝向，板塔结合

建筑风格：东南亚建筑风格

交房时间：预计2020年3月

交房标准：毛坯

（一）项目规划图

（二）项目效果图

（三）项目户型图

（四）户型分布图

房产网资讯     海口美林江畔（户型 动态 相册 地图）位于江东新城位置，百亩宜居新盘，纵享江景，交通，生活配套方便，东南亚风格，人车分流，21栋高层小高层错开排布。

【户型面积】建筑面积约78—124平米两至三房

【项目价格】均价18000元/平米

【咨询热线】13518807971    客服：

【点击查看项目详情】

美林江畔规划图

美林江畔周边江景

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线：13518807971。

详情参阅：房产网”公益专车”试行 快来体验吧！

售楼电话（免费）：13518807971     客服： 

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【户型面积】建面为78—124平米两至三房

【项目价格】均价18000元/平

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美林江畔  2房户型  建面78.07㎡

美林江畔  2房户型  建面82.69㎡

美林江畔  3房户型  建面124.94㎡

美林江畔周边江景

房产网资讯  海口美林江畔（户型 动态 相册 地图）位于江东新城位置，百亩宜居新盘，纵享江景，交通，生活配套方便，东南亚风格，人车分流，21栋高层小高层错开排布。

【户型面积】建面为78-82平米2房，建面为124平米3房

【项目价格】均价17000元/平

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美林江畔住宅效果图

美林江畔  2房户型  建面78.07㎡

美林江畔  2房户型  建面82.69㎡

美林江畔  3房户型  建面124.94㎡

房产网优惠活动：海南狂欢购房节 七重豪礼等你来！

房产网资讯  海口美林江畔位于江东新城位置，百亩宜居新盘，纵享江景，交通，生活配套方便，东南亚风格，人车分流，21栋高层小高层错开排布。

【房源数量】6套

【户型面积】建面为81.72平米、82.37平米两房户型

【项目价格】单价约14751-16266元/平，总价121-132万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美林江畔房源表

美林江畔  两房户型  建面82.69㎡

美林江畔周边江景

美林江畔住宅规划效果图

房产网资讯  海口美林江畔位于江东新城位置，百亩宜居新盘，纵享江景，交通，生活配套方便，东南亚风格，人车分流，21栋高层小高层错开排布。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为82-122平米两房至三房户型

【项目价格】均价15000-16000元/平

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美林江畔住宅效果图

美林江畔区位图

美林江畔  两房户型  建面82.69㎡

美林江畔  三房户型  建面124.94㎡

B户型 2房2厅1厨1卫双阳台 78.07㎡

江东新城最后68席江景别墅 抢占政策红利前最后的入场券

据海口市自然资源和规划局数据显示，江东新区2023年住宅用地供应同比减少42%，而美林江畔作为片区仅存的68套别墅产品，其2.38超低容积率在新建项目中已无法复制。项目距海瑞桥仅500米，坐拥南渡江1.2公里黄金岸线，每栋别墅均享有270°环幕江景。

政策风口上的价值洼地

• 自贸港核心：距江东新区管理局3.5公里，享受15%企业所得税政策
• 交通动脉：琼山大道直通海口主城区，2024年江东大道二期通车后车程缩短至12分钟
• 稀缺数据：同区域在售别墅存量不足200套，江景别墅占比不足30%

果园社区里的资产保险箱

项目40%绿化率远超国家标准，种植荔枝、莲雾等热带果树超2000株，形成天然氧吧。监测数据显示社区PM2.5年均值比市区低37%，温湿度常年保持人体最适范围。这种生态溢价使周边二手房价格较普通社区高出25-30%。

高端配套铸就保值基石

精装现房中的反向价值逻辑

在海南全岛限购背景下，美林江畔2020年交付的现房资产显现三大独特优势：

1. 即买即住：规避期房交付风险，比周边期房早2年获得收益
2. 精装溢价：每平米装修标准达3500元，节省二次装修成本
3. 产权完整：70年产权较新批项目多出8-10年使用周期

项目由海南文安实业开发，其母公司持有海口日月广场等标杆商业，物业选用加拿大高贵林服务品牌，这种强强组合使项目成为江东片区资产配置的安全选择。