一、屯昌湖畔的容积率奇迹

在海南岛中部屯昌县，美林湖国际社区以0.9的容积率刷新区域标准。相比周边普遍1.5-2.0的住宅项目，这个205677㎡的大盘仅规划2692户，相当于每100㎡土地只建造90㎡建筑，留出大量空间给42%的绿化景观和组团庭院。

二、三组团设计的居住革命

项目创新采用北中南三组团布局：

• 每个组团通过绿化走廊与中心湖面连通
• 内部实行人车分流设计
• 步行道串联起公共绿地与休闲设施

三、精装现房的资产优势

项目2012年已交付，所见即所得的精装标准规避了期房风险：

四、木色湖风景区的生活配套

社区距木色湖风景区仅10分钟车程，周边配套日趋完善：

1. 省道303线直达海口（车程约1.5小时）
2. 屯昌县城商业圈满足日常需求
3. 社区自建1.5元/㎡的物业管理体系

海南美丰不动产开发的这个70年产权项目，已取得【2011】屯房预字（01）号等预售许可，是屯昌片区少有的低密现房社区。

一、绝版湖居资源进入最后抢购期

在海南自贸港建设加速的背景下，澄迈福山板块因其万亩福湖湿地+西环高铁双优势，成为岛外置业者争相抢占的价值洼地。蓝山湖作为片区最后一批70年产权现房，9栋1740户的社区规模，当前仅剩不足百套房源在售。

核心稀缺价值：

• 🚄 高铁站800米：西环高铁福山站步行可达，45分钟直达海口市区
• 🌊 原生湖景资源：千亩湿地与万亩福湖构成天然生态屏障
• 🏡 现房即买即住：5号楼已交付，规避期房风险

二、爆款户型解密（附实景样板间图）

A户型 75㎡样板间实拍

2房1厅户型图

热销户型对比表

三、37%高绿化度假社区实景呈现

项目由海岸西格玛物业提供1.5元/㎡/月的星级服务，社区内配备：

• 🏊 无边际泳池
• 🌴 热带风情园林
• 🚶 环湖健康步道
• 🅿️ 人车分流设计

四、紧急促销：现房清盘特惠政策

⚠️ 限时福利：即日起至8月31日签约，可享：
1. 免2年物业费（价值约2700元）
2. 赠送品牌家电三件套
3. 老带新奖励5000元购物卡

项目持有效预售证（(2012)澄房预字017号），首付30%起即可锁定湖景资源。致电售楼处可预约免费看房班车，实地考察已交付楼栋品质。

儋州楼市惊现『绝版性价比』！500亩湖山大盘最后席位争藏中

▲项目实景拍摄：1.2容积率打造的湖岸建筑群

▍为什么说这是儋州最后的『价值洼地』？

儋州市区新盘均价已突破8500元/㎡，而鸿基湖畔新城7388元/㎡的均价配合精装交付，相当于毛坯价仅6字头！更罕见的是：

• ✅ 500亩纯住宅用地（儋州近3年最大规模）
• ✅ 40%绿化率+社区内湖（稀缺湖景资源）
• ✅ 1.2超低容积率（市区同类产品最低）

社区内湖实景

花园洋房效果图

▍爆款户型解析：105㎡做到『三房两卫』神布局

当前主推的瞰湖洋房B户型（建面105㎡）采用：

• ✨ 约6米景观阳台直面湖景
• ✨ 三开间朝南+双明卫设计
• ✨ U型厨房+独立玄关

★ 总价77万=首付23万起 ★

▍配套升级实锤！坐享『双商圈』辐射

项目位于那大镇花果山板块，3大核心配套已落地：

稀缺湖居资产！鹭湖国际养生度假区70年产权现房直供

▍不可复制的生态资产

在海南自贸港建设背景下，白沙七坊镇南洋湖畔的323亩原生土地，成就了鹭湖国际养生度假区这一稀缺资产。项目坐北朝南直面50万㎡南洋湖，与雅加大岭山脉形成「前湖后山」的绝佳格局，70%绿化率远超同类产品，1.39容积率确保每户都能享受270°环幕视野。

▍现房优势规避风险

区别于期房的不确定性，项目2015年已交付使用，所见即所得的实景呈现：

• 社区游艇码头、无边际泳池等配套已投入使用
• 中合麦田物业提供1.8元/㎡/月的星级服务
• 精装/毛坯双选项，满足不同客群需求

▍高性价比户型解析

B2户型 60-63㎡ 1室2厅
总价约66万 客厅实景

C5户型 81-84㎡ 3房2厅
总价约89万 功能型布局

▍养生度假生态圈

项目所在的白沙片区被誉为「海南心肺」，依托：

• 七坊温泉度假带
• 邦溪坡鹿自然保护区
• 陨石坑地质公园
• 年平均气温22.7℃的宜居气候

随着海南西部旅游开发加速，这类占据优质生态资源的70年产权现房，正成为精明投资者的新选择。项目距海口2小时车程，既避开了东部过度开发区域，又保持着合理的通达性，是养生与投资双重属性的优质标的。

『稀缺湖居+现房红利』白沙最后的价值洼地

在白沙七坊镇南洋湖风景区，323亩土地上生长着一座被70%绿化率包裹的养生秘境——鹭湖国际。作为海南中部稀缺的现房湖居项目，这里每扇窗户都框进了50万㎡南洋湖的波光潋滟，雅加大岭山脉的层峦叠嶂则构成天然背景墙。

◈ 数据见证稀缺价值

• 1.39容积率：仅为普通社区1/2的建筑密度
• 70%绿化率：相当于每户享有45㎡森林氧吧
• 4725户大盘：白沙规模最大的成熟社区
• 现房交付：2015年建成即过质量检验期

『户型解码』总价可控的度假资产包

B1户型 63-65㎡
一室两厅的灵动空间，样板间卧室开窗见湖

C5户型 81-84㎡
三房两厅的度假主场，南北双阳台设计

◈ 精装现房所见即所得

项目采用「毛坯+精装」双交付标准，B2户型样板间已呈现热带度假风格。开放式厨房连接景观阳台，卧室飘窗将山湖景致引入室内，卫浴空间干湿分离。

『养生体系』自然馈赠的疗愈场

项目通过三重养生系统构建度假生活：南洋湖调节微气候，日均负氧离子达5000个/cm³；原生植被形成天然屏障，绿化乔木占比达80%；慢行系统串联社区凉亭、亲水平台等20余处景观节点。

◈ 中合置地开发背书

作为海南本土开发商，中合置地深耕旅游地产14年，旗下麦田物业提供24小时双语服务。项目持有2014白房预0013号预售证，产权明晰。

温馨提醒：本文所述信息仅供参考，具体以实际勘测为准。海南全域限购政策下，购房需符合当地资格条件。

一、湖景资源稀缺性：三亚价格洼地的亲水生活

在海南岛『西线开发』战略下，乐东月亮湖畔凭借民族文化广场旁的天然湖景资源脱颖而出。项目与三亚同处北纬18°黄金气候带，却仅需10000元/㎡的均价（三亚均价3万+），74㎡两房总价74万元即可拥有：

• 180°环湖视野：推窗见水的稀缺景观资源
• 1.5小时生活圈：距三亚市区车程约90分钟
• 双动线交通：环岛高速+山海高速双线通达

二、高性价比户型解析：74㎡神户型亮点

该户型创新采用『双南向+全明设计』：

三、价值成长双引擎：自住投资两相宜

项目坐享三重升值红利：

1. 交通升级：海南西环高铁乐东站规划中
2. 配套完善：民族文化广场+三月三广场双文化地标
3. 政策利好：海南自贸港建设西线产业带布局

据海南住建局数据显示，乐东近3年房价年均涨幅8.2%，低于三亚但稳定性更强，特别适合：

• 候鸟族冬季旅居
• 年轻家庭首套房
• 资产保值型投资

四、生态宜居新范式

项目所在区域PM2.5年均值仅15μg/m³，负氧离子含量超8000个/cm³（数据来源：海南生态环境厅），周边5公里范围内分布：

• 3所二甲医院
• 乐东中学等4所优质学校
• 宝真超市等3个大型商超

（注：本文所述价格及数据仅供参考，具体以实际签约信息为准）