海南40年产权公寓不建议买？

很多人讲40年产权公寓不能买，其实我觉得也不一定，因为每一种产品都有其优点与缺点，背后都可能适合某一种人群的需求，能否买这种产品，就看是否满足你的当下的需求。

就像视频里曾老师说的那样，如果你的需求是投资的话，选一个公寓项目也是不错的选择！为什么呢？因为单单从投资的角度来说，公寓的投资成本是住宅的1/2，投资回报率是住宅的2倍。

富力悦海湾楼栋外景

下面给大家补充下，这种公寓适合哪种人群购买？

1、年轻人买房作为过渡使用。年轻人刚毕业资金不多，工资也不高，租房子每月给房东供月供，自己买一套小公寓，房租的钱省下来，自己给自己供月供也很香的。婚后再长期出租，每月还有租金收入算零花钱，这个公寓还可以算是自己的婚前财产，也很美的。

富力悦海湾项目海景

2、给老年人居住。现代社会，很多老年人不愿意和年轻人居住在一起，年轻人也不愿意和老年人居住在一起。只有一套住宅情况下，再买一套住宅，明显压力很大很大的，因为没有学区的要求，那么则可以给老人在住宅附近买一套商住公寓居住，一来可以相互照应，二来老人可以帮助照顾小孩或带小孩上学。

恒大海花岛海洋乐园实景图

3、居住地与工作地比较远，买一个公寓休息使用。在经济能力较强情况下，比如有些企业高管，可以在工作地附近买一个商住公寓，平时可以休息的，或者加班很晚的了不回家短期居住也可以。

恒大海花岛五国温泉城实景

4、纯投资。基于我们对商住公寓当中投资回报率高的分析，有些繁华地段的公寓比如地铁口的公寓或者写字楼集中地方的公寓，非常好租，租金也非常高的，如果物业好一点，自己再装修好一点，租金是可以很可观的，比银行的固定期存款收益率要高一些的。而且投入的资金量比买一套住宅少很多的，很多人是可以一次性付款的。

国安海岸周边配套：金鑫足球训练基地

5、自用办公。因为这种物业产品商住两用的，可以注册公司，有些人买来前期可以自住，后期可以用来办公的，作为soho办公室，也是不错的灵活选择。

国安海岸周边配套：盈滨半岛海景

推荐在售公寓的楼盘：

富力悦海湾

临高富力悦海湾项目首期占地880亩，容积率1.6，绿化率40%。项目海陆空交通配套一体化，在短程内便可畅行全岛。从项目出发，10公里可到达高铁临高南站，经由环岛西线高速70公里抵达海口市区，100公里高速直通美兰国际机场，社区内还将配有业主巴士、观光游览车等出行配套。项目 loft海景公寓6号楼，5.4米挑高的复式结构。

富力悦海湾社区园林

房源动态：富力悦海湾项目公寓推出3套房源，建面为40.15-47.93平米，总价49.9-57万/套，一次性付清全款。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

富力悦海湾房源表

恒大海花岛

儋州恒大海花岛位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。海花岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。1号岛形似五瓣真花，其余不规则的两个岛则形似溅起的浪花；休闲、旅游、度假、生活，三个岛屿将打造旅游综合体。

恒大海花岛社区实景

房源动态：恒大海花岛一线海景现房在售，建面为24-99平米开间至两房户型，总价36万/套，拎包入住。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

恒大海花岛房源宣传图

国安海岸

澄迈国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区。项目总占地约305亩，总建筑面积约16万平米，综合容积率约0.84，绿地率约为40%。产品涵盖建面102-220㎡温泉养生别墅、建面60-90㎡高端瞰海公寓及一线海景度假酒店。项目南侧规划有滨海体育公园，计划建设足球场、篮球场、网球场、亲子乐园、健身慢跑道等体育运动设施配套。

国安海岸沿街楼栋效果图

房源动态：国安海岸公寓推出9套房源，建面为65.35-73.75平米，总价91-138万/套，带装修，准现房。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

国安海岸房源表

综上，40年产权商住公寓是否需要购买，各位根据自己的购买力与具体需求进行决策，确定是否需要购买。

1房1厅1卫1厨户型

3房2厅2卫1厨户型

2014年6月15日上午，由海南南国置业有限公司举办的“掠影威尼斯，至美瞬间”第二届南国威尼斯城摄影大赛终评胜利结束，由周反美拍摄的作品《湖光仙境》获得本次大赛一等奖，由文宏拍摄的作品《三元纳真》、符玉华的《风景独好》获得二等奖，由侯力摄影作品《童话世界》、韩忠海《浪漫威尼斯》、陈如娅《欣赏》获得三等奖，另外还优秀作品《庄重典雅》、《罗马广场上的聚焦》、《湖光倩影》、《酒吧情深》、《贵族酒庄》、《山清水秀》、《风水宝地》、《天鹅迎宾》、《醉美威尼斯》等十名分获得优秀奖。

本次摄影大赛是由海南南国置业有限公司主办，联合省老摄影协会作为评委团举办的摄影赛事，旨在通过大众摄影的形式，丰富地展现“南国·威尼斯城”的美景，以社区建设美好家园的生动画面为主题进行的比赛。比赛期间，此次大赛收集参赛作品1600幅，经过专业评选后选取获奖作品22幅，经过半个月的努力筛选，来自的南国置业有限公司的市场部领导联合海南省老摄影家协会专家评委共同努力，在摄影大赛中提交的1600副摄影作品中，经过初选、复选，终于在6月7日选出入围的22副的优秀作品，6月15日正式公布获奖名单。

在终评现场，看到许多以“南国·威尼斯城 ( 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”为主题的优秀摄影作品，专家评委们认真斟酌作品，仔细比对，通过初步挑选，深入挑选，最后通过集体讨论等几轮评选，最终确定了本次大赛前三名。南国置业将为一等奖颁发奖金2000元，，二等奖1000元，三等奖800元。本次大赛还将优秀作品在媒体公布，并且展示在南国·威尼斯城的营销中心供来宾欣赏。

获奖作品欣赏：

一等奖 《湖光仙境》

二等奖 《风景独好》

二等奖 《三元纳真》

三等奖 《童话世界》

三等奖 《欣赏》

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 和泓清水湾南国侨城，参考均价：20000，参考总价：124-197万，在售面积约62-98㎡。

1、和泓清水湾南国侨城最新动态

和泓清水湾南国侨城目前在售的是（山海洋房）62-65平两房；73-77平三房；（mini别墅）71-79平三房；（独栋别墅）98平，均价约20000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、和泓清水湾南国侨城具体信息

和泓清水湾南国侨城项目位于三亚陵水县英州镇清水湾旅游度假区，开发商海南陵水亿和地产投资有限公司，交房时间2018年5月1日，物业公司和泓物业管理公司，物业费洋房：3.5元，mini叠拼：4.5元，独栋别墅：5.5元，精装修。

和泓清水湾南国侨城山海洋房 E户型 3房2厅1厨1卫 75.4㎡

和泓清水湾南国侨城MINI汤泉别墅B户型 3房2厅1厨3卫 76.36㎡ （层面屋）

和泓清水湾南国侨城（售罄）山海洋房B2户型 2房2厅1厨1卫 70.61㎡

和泓清水湾南国侨城山海洋房B2户型 2房2厅1厨1卫 70.61㎡样板间：主卧

和泓清水湾南国侨城山海洋房D户型 3房2厅1厨2卫 77.77㎡样板间：餐厅

和泓清水湾南国侨城小区周边配套：山景

和泓清水湾南国侨城山海洋房B2户型 2房2厅1厨1卫 70.61㎡样板间：客厅

和泓清水湾南国侨城山海洋房D户型 3房2厅1厨2卫 77.77㎡样板间：阳台