中国环境站近期发布5月74个城市空气质量月报，海口空气质量达标100%，再次名列全国第一，而海口陆续出台相关政策，对南渡江周边进行大力整治。毋庸置疑，这一利好消息将使得南渡江周边配套更加完善和成熟，楼盘也将大大升值。下边，就先随小编一起来瞧瞧南渡江美景吧！

南渡江美景图1

南渡江美景图2

南渡江美景图3

此刻的您是否已沉醉在南渡江醉人的美景中了呢？在不久将来，这里又将是另一番景象，愈加让您流连忘返呢！接下来小编就为您搜罗南渡江边的优质盘，让您不仅坐享稀缺江景，呼吸一流空气，还安家江边坐等升值。

邻江楼盘一：南国威尼斯城（户型 动态 相册 地图）

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南国威尼斯城外观实景图

南国威尼斯城地处海口南郊，是该片区的超级规模大盘。项目内采用原汁原味，典型自然的独特建筑风格，使得小区内法国城堡式的白领公寓美轮美奂，南加州风格的亲水别墅亦风华绝代，让您即刻置身于风光无限的欧美小镇，尽情体验异国风情。

南国威尼斯城小区内水系图

项目周边配套十分完善，配有优质的教育资源和完善的医疗服务；大润发、家乐福、国贸商圈、海秀商圈也仅有咫尺之遥。此外，小区内部还设有两条风情商业街、三大主题会所及四大主题公园，以方便业主的日常生活。

南国威尼斯城小区内孔雀园

南国威尼斯城小区内商业街

优惠：南国威尼斯城在售三期米兰园，主推一房至三房户型，初价5700元/平，且所剩房源不多。据悉，项目1、3、5、7号楼预计本月封顶，2、4号楼建到2、3层。

邻江楼盘二：滨江帝景（户型 动态 相册 地图）

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滨江帝景鸟瞰图

滨江帝景由广物地产投资开发，位于新大洲大道375号(政法学院斜对面)。项目巧妙糅合新古典主义建筑风格与现代滨水建筑特征，以优美简洁的线条给业主带来清新雅致的视觉享受；且户户带超大入户花园和超大进深阳台，主卧带有大型弧形飘窗，让您近距离感受自然绿意。

滨江帝景小区园林设计

项目小区有近20000㎡（建面）的欧式商业风情街，集特色餐饮、酒吧、超市、服饰等为一体，为业主提供完美的生活配套。此外，小区内还设有酒店式会所、健身、棋牌、会议、泳池等配套，让您在家门口便可享受尊贵服务。

滨江帝景小区内商业街

滨江帝景小区内休闲广场

优惠：滨江帝景20号楼将于6月23日盛大开盘，主推户型面积为100~130平（具体价格待定），认筹期间5000元可抵88888元，广大购房者还需抓紧机会哦！

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临水而居，择水而憩，是一种诗意的生活，而孕育一方水土的南渡江更加适宜养生，也成为人们追逐的所在。南国威尼斯城（户型 动态 相册 地图）位于南渡江三十六曲溪畔，奢享南渡江养生福地，尽情呼吸高富氧清新空气，是千万候鸟养生度假的选择。那么南国威尼斯城为何能吸引众多候鸟，罗马园三期又有什么独特之处，随房产网小编一探究竟。

南国威尼斯城项目整体鸟瞰图

南国威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇，依南渡江而建，大师典藏作品，项目整体采用全欧式建筑风格，融汇西班牙自由气息，具有浓郁的异国浪漫氛围。项目分六期开发，大体量，绿化率60%以上，产品物业类型齐全，包括小户型公寓、花园洋房、别墅、风情商业街的全系列产品。

南国威尼斯城社区俯拍实景

南国威尼斯城项目别墅区实景

南国威尼斯城区位优势明显，交通发达，东线高速公路、海文高速公路，以及海榆东线等主要道路构成了项目周边陆路交通的主干路网。项目西侧是省级公路云定公路，南侧是南渡江支流三十六曲溪，其余两侧均为种植林地，周围环境优美，景色怡人，视野开阔，湖光山色，美不胜收。

南国威尼斯城项目区位图

南渡江实景图

住在南国威尼斯城，业主平时无需出家门就可享受一应俱全的生活配套。在负氧离子丰富的滨江养生长廊上舒缓情绪，或在4000㎡（建面）大型主题运动休闲会馆里挥洒青春，或在三十六曲溪边的游艇会里享受健康生活品质，或在颇具欧式风情的社区咖啡厅、雪茄吧、红酒吧等休闲之地享受人生。

南国威尼斯城社区配套之休闲清吧

南国威尼斯城社区配套儿童乐园

云龙镇中心小学近在咫尺，师资力量雄厚，许孩子一个无忧未来；家门口的农贸市场，水果蔬菜种类齐全，给家人舒适的生活感受；187医院合作社区门诊，为业主的健康保驾护航；老年大学和阅览室的设置，让老有所学得到真正实现。

南国威尼斯城周边配套之云龙镇中心小学

南国威尼斯城周边配套之农贸市场

南国威尼斯城罗马园三期采用浪漫罗马建筑风格，在前几期的基础上打造江畔养生典范，以高层板式住宅为主。项目尽揽万亩原生态园林景致，远眺南渡江三十六曲溪，威尼斯城凯旋大门一览无遗，社区园林绝佳观赏视角，享受繁华都市的世外桃源。罗马园三期毗邻风情商业街，生活出行极其便利，是最佳生活资源区。

南国威尼斯城罗马园三期项目鸟瞰图

南国威尼斯城凯旋大门实景图

南国威尼斯城周边南渡江三十六曲溪实景

百万买房，千万买邻，南国威尼斯城罗马园三期多为高知分子，与一群优秀的邻居，共同做着兴趣相投的事情，相约太极、共同挥毫，不亦乐乎。

南国威尼斯城罗马园三期推出8栋建筑，涵盖小高层洋房和高层公寓，目前18—21号楼在售，主力户型为64.21—128.25㎡（建面）的一至三房，毛坯交付，2018年6月份交房；22、23、28、29号楼正在认筹，主力户型为64.21—81.08㎡（建面）的一至两房，精装交付，于2018年12月份交房。

南国威尼斯城罗马园3期64.94㎡（建面）一房户型图

户型方正，明亮通透，享受更多阳光；入户花园的设计，种花种草种心情，抒写快意人生；明厨明卫，阔绰客厅，生活居住更加惬意；独立景观阳台，270°奢享室外美景，陶冶多样心情。

南国威尼斯城罗马园3期80.87㎡（建面）两房户型图

此款户型方正，南北通透，通风和采光效果更胜一筹；南北双独立景观阳台，活动空间丰富，室外美景穿堂入室；卧室L型观景飘窗，乐享更多私人时光；生活动线布局合理，动静分离，休息和会客互不影响。

南国威尼斯城罗马园3期128.25㎡（建面）三房户型图

户型方正，布局紧凑，功能齐全，生活居住舒适无忧；南北双阳台，空气可以很好的对流，采光效果也更佳；厨卫等使用频繁的空间布局合理，方便居住者使用；餐厅和客厅连通布局，便利大气，起居生活自在穿行。

小编结语：南国威尼斯城是南渡江畔醇熟养生大盘，是三十六曲溪畔唯一地产项目，拥有众多原生态自然资源，集医疗、养生、自然、人文为一体，倾力打造健康养生福地。项目一经推出，受到购房者的热捧，现罗马园3期，精益求精，更加值得拥有。

项目动态：海口南国威尼斯城罗马园3期18—21号楼在售，户型涵盖64.21—128.25㎡（建面）的一至三房，均价12000/㎡（建面），毛坯交付，预计2018年6月份交房。

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房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线：13518807971。

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房产网资讯  定安得发·江语星城（户型 动态 相册 地图）初价3880元/平，均价3900元/平，全款可享95折，分期付款97折，按揭98折。项目正在施工的6号楼内外部精装修完成，进入工程验收阶段，预计10月份交房。（参加购房联盟，享受优惠折扣购房【详情】，联盟热线：13518807971）

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得发·江语星城鸟瞰图

得发·江语星城位于定安南渡江畔，其结合热带宝岛资源优势，将率先引领养生本真的回归，定义养生度假的岛居哲学。项目园林景观布置采用线性结合中央园林的设计鹿鼎记，以横贯社区的大型景观中轴，串起线性景观带，组合成多层次且移步一景的景观，从而呈现出岛居养生社区“严谨而不失情调，典雅而不失利落”的园林艺术品格。项目户型设计兼顾建筑美学与生活美学理念，在确保私密性的同时，注重室内空间的延展，扩大视觉空间，凸显住宅的功能性和舒适性。

得发·江语星城实景

得发·江语星城社区景观

得发·江语星城社区景观

得发·江语星城社区景观

得发·江语周边热带飞禽世界

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一、绝版地段：南渡江最后一块亲水住区

项目北侧50米即达南渡江岸线，东靠定安文化公园，形成天然氧吧屏障。从区位图可见，项目处于老城商业中心与生态资源的黄金交汇点，步行5分钟可达超市、菜市场等生活配套。

二、震撼性价比：精装现房单价仅7字头

15栋B户型 66.27㎡ 总价约47万

15栋A户型 109.83㎡ 总价约79万

所有户型均采用板式设计，配备观景阳台。主力66-110㎡户型总价控制在47-79万区间，相较周边同品质项目低15%-20%。

三、度假式社区规划

• 35%绿化率打造热带园林
• 13栋联排别墅+5栋高层错落分布
• 1.5元/㎡/月的超低物业费
• 自建商业街满足日常消费

四、精工品质实景呈现

项目已于2018年交付，所见即所得。精装标准包含：品牌卫浴、整体橱柜、实木复合地板等，真正实现拎包入住。

五、资产保值双重保障

1. 交通升级：距海口美兰机场仅40分钟车程
2. 配套完善：3公里范围内覆盖县人民医院、定安中学等
3. 政策利好：海南自贸港建设带动岛内物业价值

南渡江畔1.5公里绝版江岸线 澄迈最后低密住区

据澄迈县自然资源局数据显示，南渡江金江段可开发住宅用地仅剩3宗，滨江逸品19192㎡地块占据1.5公里最优江景段。项目容积率1.5远低于周边2.8均值，8栋建筑呈阶梯式布局确保78%户型享无遮挡江景，这种『前临江水后依城郭』的格局在海南西线板块已绝版。

自贸港政策催生价值洼地 小户型年租金回报率达6.8%

• 54㎡一居室：月均租金1800元，适合候鸟族短租
• 78㎡两居室：长租均价2500元/月，3年租金涨幅21%
• 现房优势：相比期房节省2年资金占用成本

海南住建厅2023年报告显示，澄迈金江区公寓年去化周期仅9.2个月，滨江逸品所在沿江路板块二手房溢价达35%，显著高于全县平均水平。

反向思考：为什么成熟社区更抗风险？

项目800米内聚集澄迈中学、县人民医院等12处生活配套，对比新区楼盘需承担5-8年配套空白期。物业费1.5元/㎡·月仅为海南平均水平的60%，但小区49%绿化率超过国家标准16个百分点，这种『低持有成本高享受度』的组合在海南楼市极为罕见。

权威数据支撑：江景资源稀缺性量化分析

项目采用『全明+通透+大景观』设计，所有户型均配备4.8米景观阳台。特别值得注意的是A2户型56.6㎡实现双阳台设计，这种小面积多功能布局在海南现行规划条例中已不再审批，现存房源具有不可再生性。