🌟在海南儋州的心脏跳动之处，央玺公馆悄然绽放，如同一颗璀璨的翡翠镶嵌在儋州市区，伏波路与广场西路的交响中。这不仅仅是一处居所，更是都市人向往的自然归宿🌱。

🌳走进央玺，仿佛步入了一个被绿意盎然包裹的世界，12191平方米的土地上，42180.86平方米的建筑空间，将3.0的容积率运用得恰到好处，每一平方都呼吸着自然的清新。在这里，每一户人家都能享受到私属的绿色视界，户型图01、02及03，演绎着136㎡与132㎡之间的居住美学，总价约129万至125万，精装修不仅省心，更显生活品味🌿.

🏰不只是住宅，央玺公馆还是一个文化的舞台，借助儋州丰富的历史文化底蕴，发起‘海岛文化季’，让艺术家的灵感在这片土地上生根发芽，每一次回家，都是一次心灵的洗礼🎨。

🍃选择央玺公馆，就是选择了与自然和谐共生，选择了将每一天的生活，融入到儋州的诗情画意之中。在这个70年产权的家中，每一步都踏着生态的节奏，每一次呼吸都是对美好生活的赞歌🎶。

🔍把握现在，2021年已完美交付，美好生活无需等待。加入央玺的大家庭，让我们共同绘制属于您的海岛生活画卷。

儋州核心区稀缺现房 抢占最后机会

在儋州市区土地资源日益稀缺的背景下，央玺公馆凭借伏波路与广场西路交汇处的黄金区位，已成为区域内在售现房中难得的优质选择。项目1-4#楼已于2021年5月交付，实景呈现的品质打消购房者顾虑。

【三大稀缺价值】

1. 地段稀缺性：步行可达市政广场商圈，周边教育、医疗配套成熟
2. 现房稀缺性：规避期房风险，即买即办证即入住
3. 价格稀缺性：9500元/㎡精装均价低于同地段竞品15%-20%

精品户型解析 舒居生活范本

136㎡三房两厅：南北通透+双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴，总价约129万

132㎡三房两厅：L型厨房连接生活阳台，动静分区明确，总价约125万

宜居社区亮点

• 3.0容积率保障居住舒适度
• 35%绿化率营造花园式环境
• 1.5元/㎡/月的亲民物业费
• 70年产权保障资产价值

项目由海南双锋置业开发，持有正规预售证（儋建房售字第2020-13号），231户精品社区确保物业服务品质。随着海南自贸港建设推进，儋州作为西部中心城市，房产增值潜力值得期待。

在户型大小的选择上，经典的两居室一直就占有较大的市场。能在一个不大不小的空间里提供高舒适的居住感受，这样的两居室不管是从居住体验还是整体价位来说，都能让大部分购房者满意。本期房产网小编就来推荐一下儋州市区新推出的两房产品，为近期想在儋州市区买两房的置业者提供一份参考。

澳门街（户型 动态 相册 地图）

项目价格及两居室动态：近期刚开盘的澳门街一期2号楼在售中，折后开盘价5500元/平，折后均价5600元/平。其中项目推出的两房产品，其建筑面积约77平，总价低约42.3万元，毛坯交房，预计交房时间为2018年9月30日。（免费售楼电话：17899828107  客服：）

澳门街建筑面积约77平两房户型图

户型点评：此款两房能在有限的面积中创造出丰富的空间，客厅、厨房、卧室、卫生间、入户花园等，甚至部分楼层的户型还赠送6.3平的露台，为居者带来额外的生活享受。动静分区，功能区布局合理，人性化的设计，让业主与家人居住更舒适。

澳门街建筑面积约77平两房样板间

推荐理由：项目所处的地段在儋州市双中心主干道上，道路宽敞畅顺，通达性良好，业主开车到周边的繁华生活圈比较方便。小区内还规划建设有公园小径、园林水式景观、游泳池、1.7万㎡（建面）的商业圈等休闲便民设施，让居住于此的业主拥有良好的居住环境。此外，在产品的打造上，项目推出的产品，其楼栋为两梯四户设计，居住不拥挤，通风性好，房子五证齐全，户型朝向均为南北向，户户带入户花园，极具养生度假居住价值。

澳门街鸟瞰图

澳门街区位图

澳门街商业街配套（效果图）

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和信经典花园（户型 动态 相册 地图）

项目价格及两居室动态：和信经典花园二期新品即将开盘啦！6号和7号楼预计7月初开盘，其中新开盘的楼栋推出的两房产品为66—69平的两房户型和76平的两房户型，均价约5900元/平，两房总价低约39.5万。（免费售楼电话：17899828107  客服：）

和信经典花园建筑面积约66.6—69.22平两房户型图

户型点评：此款小编推荐的两房，功能区齐全，较为实用；客厅开间3米多，卧室开间也是3米左右，恰到好处的尺度为居者创造舒适的居住空间；动静分区，活动区与休息区互不干扰；明厨明卫，带有大阳台，采光佳，自然舒适自在。

推荐理由：项目位于儋州主干道中兴大道上，紧邻儋州商业街解放路，坐拥城市中心优越地段，交通生活均很方便。项目以“生态文化居住社区”为概念，小区内打造优美环境，妙用水系点缀的“宾士利皇家风情”园林，同时配以丰富的休闲设施，让在此度假、养生、养老的业主更加自在。如本次小编推荐的两房一样，项目打造的户型产品，设计较为人性化，大部分户型坐北朝南，通风采光效果佳，是值得您入手的好户型。

和信经典花园鸟瞰图

和信经典花园区位图

和信经典花园高层实景

和信经典花园周边公交配套

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西锦城（户型 动态 相册 地图）

项目价格及两居室动态：西锦城正在加推A、B栋楼的房源出售，其中推出的两房产品，其建筑面积约85平。项目开盘价约4380元/平，均价约5500元/平，预计今年年底开盘，现可交3—5万元定金预定房源。（免费售楼电话：17899828107  客服：）

西锦城建筑面积约85.89平两房户型图

户型点评：同样的两房产品，此款项目打造的两房在面积上比小编上述推荐的两个户型更宽敞些，除了功能区的合理布局外，此户型中的厨房带有生活阳台，两卧室均带有飘窗，大大提升居住居住的舒适感。

推荐理由：项目同样位于中兴大街上，距那大市老城区5公里，生活交通较为便利。项目分两期开发，绿化率高达40%，一期开发A栋、B栋，总层高为18层，南北通透设计的高层板楼住宅，100%赠送率，性价比高，更适合购房者入手。

西锦城鸟瞰图

西锦城区位图

西锦城营销中心

小编说说：儋州市区新推的两房怎么样，看过小编本篇的解析后，购房者心里想必有谱了。从小区建设的成熟度和生活便利情况来看，小编建议购房者可考虑和信经典花园；从发展潜力和购房成本来看，若是不着急入住的购房者，小编认为澳门街和西锦城这两个儋州刚推出的项目值得考虑哦！

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儋州相对靠近海口市，同时也是海南岛重要的交通枢纽之一。并且儋州的未来发展前景非常好，随着海南自由贸易港等政策的深入推进，以及海南国际旅游消费中心建设的逐步完善，儋州的经济发展和社会发展都将迎来更加广阔的前景。而这里拥有得天独厚的自然景观和资源，包括海南环岛高铁和海南岛高速公路横跨全市的便利交通，因此也吸引了不少的购房者来到这里购房。

富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧，由富力集团倾力打造。项目总建筑面积约177359.9平方米，拥有规划面积约68214平方米的精致环境。这里，自然与人文的完美融合，为您呈现一个生态宜居的理想住所。富力阅山湖凭借其独特的生态环境、地理资源，成为海南房地产投资与养老保值的优选之地。这里，每一次呼吸都是一次与自然的亲密接触，每一个瞬间都充满了生活的惬意与舒适。选择富力阅山湖，就是选择一个远离喧嚣、回归自然的生活方式。

富力阅山湖位于儋州的自然环境与教育资源丰富的区域。它背靠壮丽的马鞍岭，北眺云月湖，西南紧邻儋州的母亲河——雅拉河，拥有得天独厚的地理优势。而且，这里还有丰富的教育资源，如儋州一小、海南西部中学以及海南大学儋州校区等，书香气息浓厚。富力阅山湖将周围的自然景观与教育资源充分利用，打造出真正属于儋州的优质项目。不仅环境优美宜居，还能满足生活、学习的全方位需求，赋予生活更多可能性。无论是养生度假还是长期居住，这里都能为您提供理想的生活体验。

富力阅山湖位于儋州市儋阳森林公园东侧，地理位置优越。小区北面紧邻儋州市主干道中兴大街，交通便利，畅达全城。东面为环绕雅拉河风光的市政规划路，自然环境优美，居住舒适度高。同时，项目距离万洋高速儋州出口仅1公里，出行方便快捷，让您的生活更加便利。

富力阅山湖项目推出震撼特惠！仅限时抢购3套精品房源，为您带来前所未有的优惠！其中，建筑面积104.69㎡和129.57㎡的精致户型任您挑选。令人惊叹的是，8#-2-1702房建筑面积104.69㎡，仅售一口价总价701850元！机会难得，售完即止。快来享受这海南房产热销的盛宴，为家人和自己留下一份美好的度假体验！

嘉园经典项目概况

位于儋州市文化北路西侧（永嘉大酒店旁）的嘉园经典，是儋州碧海一家实业有限公司开发的住宅项目。项目占地8285㎡，总建筑面积22148㎡，容积率1.88，绿化率高达40.6%，由3栋楼组成，共计125户。

项目基本信息

• 均价：12000元/㎡
• 开盘时间：2021年4月
• 交房时间：2022年10月
• 产权年限：70年/40年
• 物业费：2.5元/㎡/月
• 预售证号：儋建房售字第（2021-18）号

主力户型解析

B2户型 3房2厅1厨1卫 86.41㎡

总价约103万元，适合小家庭居住，空间布局合理。

B1户型 3房2厅1厨1卫 97.19㎡

总价约116万元，比B2户型更宽敞，居住舒适度更高。

A2叠墅 4房3厅1厨3卫 145.76㎡

总价约174万元，高端改善型选择，私密性好。

社区环境与配套

项目绿化率高达40.6%，打造高品质园林社区。

配备专业儿童娱乐区，满足家庭需求。

项目优势分析

1. 区位优势：位于儋州市区核心位置，生活便利
2. 价格优势：12000元/㎡的均价在儋州市区具有竞争力
3. 产品优势：从刚需到改善型产品线齐全
4. 环境优势：高绿化率打造宜居社区

购买建议

嘉园经典适合以下人群：

• 在儋州工作的刚需购房者
• 寻求海南气候的养老群体
• 看好儋州发展的投资者

项目预计2022年10月交房，目前处于准现房状态，风险较低。建议有意向的购房者实地考察，比较户型与价格后再做决定。

【新福城商业街】，作为儋州的一颗璀璨明珠，由儋州汇益房地产开发有限公司匠心打造，以其独特魅力吸引着各方目光。项目均价定于10000元/平方米，坐拥海南省儋州市中兴大街西段南侧的黄金地段，紧邻松涛路十字路口东南侧。

项目基本信息：

• 占地面积：8112平方米
• 总建筑面积：43160平方米
• 容积率：3.5
• 绿化率：20%
• 产权年限：商业40年（2020-2060）
• 预计交房时间：2021年12月

该项目以一至三层的多元化商业空间为主，涵盖了品牌服装、珠宝首饰、美食餐饮、特色小吃以及地方特产等丰富业态。四层则是一个约3000平方米的文化旅游胜地，拥有7D玻璃桥和众多网红打卡点，为游客带来别样的体验。四层至十五层设计为商业办公区域，层高5.4米，提供双层空间，满足各类商务需求。商铺面积从50-200平方米不等，而写字楼则在50-100平方米之间。

户型亮点：

• E户型：1房2厅1厨2卫，建面57.15平方米，总价约57万元
• C户型：2房2厅1厨2卫，建面86.15平方米，总价约86万元
• B户型：4房2厅1厨2卫，建面79.45-91.44平方米，总价约79万元
• Loft B户型：4房2厅1厨2卫，建面76.03-87.73平方米，提供舒适样板间展示

项目还提供了丰富的视觉盛宴，包括：

新福城商业街，不仅是商业繁荣的象征，更是城市生活的理想之地，期待您的莅临！

📖【时光深处，遇见儋州】📖

在儋州市区的核心，伏波路与广场西路的邂逅之处，央玺公馆犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在这片拥有深厚文化底蕴的土地上。这里有山海间的宁静，亦不乏都市的便捷，【136㎡&132㎡精装修美宅】🌟，总价约129万起，为您铺展一段全新的生活篇章。

🖼️【雅居乐章，文化的律动】🖼️

想象在这里，每个角落都是文化的低语，01&02户型描绘着家庭生活的温馨诗篇。

🖼️【传承与创新，空间的艺术】🖼️

03户型，是对现代居住理念的诠释，每一个细节都在述说儋州的故事。

🌳【绿意盎然，自然之礼】🌳

35%的绿化率，如同儋州悠久历史中的绿色篇章，鸟瞰图展示了这一现代雅居如何巧妙地嵌入自然之中，不仅是居住，更是一种生活方式的呈现。

从高空俯瞰，央玺公馆仿佛一幅精致的画卷，楼栋与景观和谐相融。

💖【定制生活，专属您的故事】💖

在央玺公馆，不仅购得一处居所，更是拥有了一个编织梦想的空间。每一次文化交流，每一场儋州调声，都在加深这片土地与居民的情感纽带，让每一位居住者都能找到属于自己的儋州故事。🌈

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房产网资讯      儋州海岸公馆（户型 动态 相册 地图）目前二期D1、D2栋楼均已完成封顶工程。项目现购房全款可享94折优惠，按揭、分期均享96折，毛坯折后均价约5500元/平，预计2017年底可交房（注：若要精装修，可在原毛坯单价基础上加800或1288元/平）。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：17899828107）

售楼电话（免费）：17899828107    客服：       

海岸公馆鸟瞰图

项目工程进度组图（1月6日拍摄  天气：晴）

二期D1栋楼已完成封顶工程

二期D2栋楼已完成封顶工程

项目现场施工实拍

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