三亚湾最后的海景小户型盛宴

在三亚湾一线海景资源日益稀缺的当下，怡康雅园以128套精装海景公寓的体量，为市场带来难得的小户型选择。项目位于解放四路核心地段，距离三亚湾沙滩仅800米，从5层住宅开始即可享受无遮挡海景视野。

项目核心亮点

• 5层起观海：3梯11户设计，70%户型为南向看海
• 3.3米层高：远超普通住宅的层高设计，提升空间舒适度
• 精装交付：免去装修烦恼，即买即住
• 配套完善：自带商业、会所及大型泳池

精品户型解析

项目主力户型为50.64-62.98㎡的一房一厅，总价约151万起。户型设计充分考虑了观海视野与空间利用率：

• 南向阳台最大化观海视野
• U型厨房设计提升操作效率
• 干湿分离卫生间设计
• 卧室带大面积采光窗

区位价值分析

项目地处三亚湾成熟生活区，周边配套完善：

• 步行10分钟可达三亚湾沙滩
• 旺毫超市等商业配套齐全
• 交通便利，多条公交线路经过
• 距离三亚市中心商圈约15分钟车程

投资自住两相宜

怡康雅园作为70年产权住宅，兼具：

• 度假属性：冬季避寒的理想居所
• 租赁价值：三亚湾区域租赁需求旺盛
• 资产保值：三亚核心地段不动产的长期价值

项目由三亚中伟物业管理有限公司开发建设，物业费5元/㎡/月，2020年6月已交付使用，现房销售降低购房风险。

三亚最后的海景小户型，错过再无

在三亚湾核心地段解放四路，一座17层的现代建筑拔地而起，这就是怡康雅园。项目总建筑面积14037.3平方米，仅规划128套住宅，其中7成户型为南向看海设计，从5层开始即可将碧海蓝天尽收眼底。

核心区位优势

• 地处三亚湾解放四路黄金地段
• 步行可达旺毫超市等生活配套
• 距三亚湾沙滩仅1.5公里
• 高层可远眺南海观音圣像

50-63㎡精装海景公寓

项目主打1房1厅户型，建筑面积50.64-62.98㎡，层高3.3米，3梯11户设计保证居住舒适度。所有户型均为非毛坯交付，配备品牌厨卫设施。

项目核心数据

稀缺性投资价值分析

三亚湾作为最早开发的湾区，可开发土地资源已近枯竭。怡康雅园具有三大稀缺属性：

1. 小户型稀缺：三亚市场50-60㎡住宅产品极为罕见
2. 海景资源稀缺：正南向看海户型在三亚湾已近乎绝迹
3. 产权属性稀缺：70年住宅产权，相比酒店公寓更具保值性

项目配备无边际泳池、商业会所等高端配套，由三亚中伟物业管理有限公司提供物业服务，物业费5元/㎡/月，确保项目长期品质。

随着海南自贸港建设推进，三亚房产的稀缺性将进一步凸显。怡康雅园作为三亚湾为数不多的新建住宅项目，兼具自住舒适度与投资升值潜力。

【项目概览】

万科海上大都会，由海南万科开发有限公司匠心打造，地处海南三亚市天涯区三亚湾路190-1号，坐拥三亚湾中心位置，与著名的椰梦长廊仅一步之遥。项目占地86665平方米，总建筑面积达到250000平方米，整体容积率为2.85，绿化率达到40%，营造出宜人的居住环境。

基本信息

• 均价：50000元/平方米
• 总楼栋：14栋
• 总户数：1544户
• 产权年限：住宅70年，商业及办公40年
• 交付标准：硬装修
• 开盘时间：2018年10月
• 交房时间：2020年至2021年不等
• 物业费：住宅5.98元/平方米·月，商业复式6元/平方米·月，底商8元/平方米·月
• 物业公司：海南万科物业发展有限公司

特色亮点

• 一线海景：尽享壮丽海景，每日被阳光与海风唤醒。
• 优越地段：紧邻三亚湾，交通便利，周边配套设施完善。
• 精致户型：
• K户型（建面58㎡）：总价约290万元
• A2户型（建面63㎡）：总价约315万元
• A2户型（建面61㎡）：总价约305万元
• 160户型（4房2厅2卫）：宽敞舒适，满足大家庭需求
• 117平米复式：独特设计，别具一格的居住体验

视觉盛宴

欣赏项目的魅力，通过以下高清图片感受万科海上大都会的风采：

• 5号楼办公K户型：
• 5号楼办公A2户型：
• 5号楼A2户型：
• 楼栋效果图：
• 160户型卧室样本间：
• 社区园林效果图：
• 160户型餐厅样本间：
• 117平米复式客厅样本间：

万科海上大都会，不仅是一个住所，更是一种生活态度的选择，让您的梦想海滨生活在此成为现实。

万宝威尼斯蓝湾

置身于热带风光中的万宝威尼斯蓝湾，以其独特的地理位置和精心设计，成为三亚高端房产的代表之作。项目位于海南/三亚/大东海区/，背山面海，户户可观海景，尽享自然之美。

核心亮点：

• 平均价格：人民币30,000元/平方米
• 开发商：三亚万宝房地产开发有限公司
• 建筑风格：板楼设计，精装修交付
• 产权年限：70年

项目详情：

户型展示：

周边环境：

【三亚·海棠湾】在这里，尊贵与自然完美融合，三亚君御别墅以其独特的魅力，成为海岛生活的理想之选。

项目概览：

• 均价：136,000元/平米
• 位置：海南三亚海棠湾海棠北路68号
• 开发商：三亚高胜发展有限公司
• 容积率：0.6
• 绿化率：65%
• 总楼栋：35栋
• 产权年限：40年
• 物业：第一太平戴维斯，物业费26元/平米/月

豪华配置：

每栋别墅皆为精装现房，直面大海，尽显奢华。A户型别墅面积1102.49平米，总价约14993万元，拥有6房4厅8卫，分布在二层。B户型别墅面积885.87平米，总价约12047万元，6房3厅7卫，设于负一层。室内设计精致，空间宽敞，每个角落都透露着高雅气质。

配套设施包括私人泳池、娱乐室等，为您带来无忧的休闲时光。夜晚，别墅在灯光的映衬下更显优雅，犹如璀璨明珠镶嵌在海棠湾畔。

三亚君御，不仅是一处住所，更是您享受海岛生活的完美舞台。立即预约参观，开启您的滨海度假新篇章！

错过不再有！海口最后的海岸线珍藏

在海南自贸港建设加速的背景下，南光中心以『占据新城核心 一线海景公寓』的稀缺属性，成为2023年海口楼市的现象级产品。项目北侧直面2.6公里原生海岸线，距离国际游艇码头仅800米，是目前主城区唯一在售的70㎡以下海景住宅。

▍ 黄金区位 资产保值首选

• 双动脉交汇：滨海大道+永万路双主干道环抱
• 3公里生活圈：远大购物中心/海南省肿瘤医院/五源河体育馆
• 政策红利区：毗邻海口复兴城互联网产业园

▍ 震撼价！小户型撬动海景资产

A户型 69㎡
总价约158万 三面采光

B户型 57㎡
总价约131万 270°观景

▍ 限时钜惠 抢占最后机会

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文昌最后的海景房价值洼地

在海南自贸港建设如火如荼的当下，文昌作为航天发射基地所在地，正迎来前所未有的发展机遇。铂湾公馆坐落于文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面），占据清澜一线海景黄金地段，却以9000元/㎡的亲民均价入市，堪称文昌最后的海景房价值洼地。

稀缺小户型引爆投资热潮

项目推出50-70㎡精致户型，最低总价仅45万起。其中50㎡户型可做到两房格局，空间利用率极高。这种小户型在海南一线海景项目中极为罕见，既降低了投资门槛，又保证了租赁市场的旺盛需求。

精装交付省心省力

铂湾公馆采用精装修交付标准，由海南金玺酒店物业管理有限公司提供专业服务。项目容积率仅2.0，绿化率达35%，营造舒适宜人的居住环境。预计2021年6月30日交付，为投资者节省大量装修时间和成本。

区位优势无可替代

项目毗邻文昌政务中心，周边配套成熟。从区位图可见，项目距离清澜码头仅10分钟车程，30分钟可达文昌高铁站，交通十分便利。作为航天城配套居住区，未来升值空间可观。

投资自住两相宜

对于追求品质生活的度假人群，一线海景、精装小户型是理想选择；对投资者而言，低总价、高租售比、航天城发展红利，让铂湾公馆成为海南房产投资的优质标的。项目已取得预售证（【2020】文房预字（002）号），购买有保障。

海棠长滩别院，一个融合自然之美与现代奢华的度假天堂，坐落在海南三亚海棠湾的黄金海岸线上。项目均价高达100000元/平方米，以其独特的设计和优越的位置吸引了无数旅居者的眼球。

该项目由海南海兴房地产开发总公司匠心打造，占地面积104,000平方米，总建筑面积达到130,000平方米，容积率仅为0.6，保证了居住的舒适度与私密性。绿化率达到45%，让每一户都能享受到绿意盎然的生态环境。

目前，海棠长滩别院已开放销售，共515户，包括毛坯及精装修两种交付标准。产权年限为70年，预计2021年10月开盘，2023年年底交房。物业管理由金优物业负责，提供专业贴心的服务，物业费为28元/平方米/月。

近期，项目推出了多款优惠房源：

• 海景叠拼现房，总价1200万/套，四房大格局，是理想的度假选择。
• 一线海景别院一口价1118-1488万/套，5套精选房源等您来挑。
• 海景叠拼新品，总价1058-1408万/套，每套均配备私家车位，尊贵体验升级。

以下是部分户型图展示：

• 臻海别墅户型（5房3厅1厨6卫，建面122平方米，地上二层），总价约1220万元：
  
• 臻海别墅户型（5房3厅1厨6卫，建面122平方米，地上四层），总价约1220万元：
  
• 臻海别墅户型（5房3厅1厨6卫，建面122平方米，地上三层），总价约1220万元：
  

此外，项目还展示了极具诱惑力的室内空间和周边环境：

• 卧室样板间：
• 亲海沙滩实景：
• 社区效果图：
• 卫生间样板间：

无论是投资还是自住，海棠长滩别院都是理想的选择，它不仅是一个住所，更是一种生活方式的象征。欲了解更多详情或预约参观，请尽快联系我们的售楼部。

藏身于碧波万顷的三亚海棠湾，海棠华著别墅犹如一颗璀璨的明珠，闪耀着海之瑰宝的光芒。这不仅是高端人士的理想度假胜地，更是诠释了人与自然和谐共处的生活哲学。

尽揽海天一色：置身于海棠湾的核心版块，每一户都可尊享一线海景，将浩渺蔚蓝收入眼底。这里的三期B户型与三期C户型，以其独特的视角，让业主仿佛居住在画卷之中。

艺术与自然的交融：别墅的设计灵感来源于海洋，巧妙运用海洋元素，打造出优雅而独特的室内空间。如三期B户型的主卧，以及别墅A户型的餐厅，每一个角落都诉说着海洋的故事。

绿色生态的家园：小区内62%的绿化率，与周边自然环境相得益彰，配以精致园林和豪华泳池，营造出宁静舒适的休闲天地。

卓越品质保障：由广州实地房地产开发有限公司匠心打造，配备顶级售楼部及精致样板间，享受28.9元/平/月的五星级物业服务，让您体验无微不至的关怀。

海棠华著别墅，一个集海洋之美、奢华之享、生态之雅于一体的理想栖息地，等待着独具慧眼的您来发现。在这里，生活的每一天都是对自然的礼赞，每一次呼吸都是对大海的深情告白。

【实力呈现】

海南美豪利投资有限公司倾力之作——珠江俪豪，以其独特的设计和优越的地理位置，成为三亚湾的一颗璀璨明珠。

【奢华配套】

地处河西解放路1388号，500米即可瞰海，项目总建筑面积达220000平方米，容积率仅2.81，绿化率高达50.89%，致力于营造一个绿色生态的居住环境。

【尊享空间】

项目共6栋楼，包含1371户，提供多种户型选择：从63平方米的一室一厅到98平方米的两室一厅，所有房源均为精装修交付，总价约264万至327万元不等。

【品质生活】

配备国际知名物业管理公司——高力国际物业，提供贴心服务。享受3.98元/平方米的物业费，体验无忧的高端居住环境。

【赏心悦目】

园区内精心打造的绿化景观，为业主提供休闲放松的理想之地。

鸟瞰园区全景，尽显珠江俪豪的恢弘气势和优雅格调。

【户型鉴赏】

03户型：1房1厅1厨1卫，63平方米，总价约264万元

09户型：2房1厅1厨1卫，63平方米，总价约264万元

05户型：2房2厅1厨1卫，78平方米，总价约327万元

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