【项目概览】

三亚地中海湾，一个将自然美景与现代奢华完美融合的高端住宅项目，以其独特的地中海风情，矗立于海南三亚的碧海蓝天之间。均价45000元/平方米，坐拥70年产权，为您呈现一场视觉与心灵的盛宴。

【地理位置】

项目坐落在海南省三亚市天涯区三亚湾路168-1号，临近海岸线，交通便捷，周边配套设施一应俱全，为您的度假生活提供便利。

【项目详情】

• 开发商：三亚益乐嘉房地产开发有限公司
• 占地面积：15333.3平方米
• 总建筑面积：46000平方米
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 总楼栋：3栋
• 总户数：413户
• 交付标准：精装修（含7000元/平方米装修标准）
• 物业费：4.3元/平方米/月
• 物业公司：金天地物业
• 开盘时间：2013年9月24日
• 交房状态：现房
• 预售证：三房预许字[2013]27号

【户型鉴赏】

项目提供多样化的舒适户型，包括：

• A户型 - 2房2厅1卫1厨，建面83.64-85.80平方米，总价约376万元
• C户型 - 2房2厅1厨1卫，建面79.65-86.73平方米，总价约358万元
• B户型 - 2房2厅1厨1卫，建面75.92-87.42平方米，总价约341万元

【周边配套及样板间】

小区内设有丰富的生活设施，如商铺等。此外，我们还展示了部分样板间的精美图片供您参考：

• 建面152平米样板间 - 客卧
• 建面85-88平米样板间 - 次卧
• 建面85-88平米样板间 - 卧室

【开启您的热带度假梦想】

龙沐湾1号海景公馆，坐落在风景秀丽的海南岛，三亚乐东的黄金海岸线上，这里不仅是景观居所，更是宜居生态地产的理想选择。由乐东金地房地产开发有限责任公司匠心打造，项目占地13020平方米，总建筑面积达到51014平方米，容积率为3.80，绿地覆盖率达到48%，让您置身于绿意盎然的环境中。

项目亮点

• 优越位置：紧邻三亚，位于乐东县三亚龙沐湾国际旅游度假区内，便捷交通，尽享热带风光。
• 精选户型：涵盖64-87平方米的多种户型，包括C户型（1房2厅），D户型（1房1厅），以及A户型（2房2厅），均为精装修交付，总价从28万元到87万元不等。
• 成熟配套：拥有全封闭式管理，内置游泳池、中央会所，以及美丽的小区园林，提供全方位的度假生活体验。
• 专业物业：由龙运物业服务有限公司提供贴心服务，物业费为2.1元/m²/月，保障业主的生活品质。
• 投资潜力：项目已获得预售证（乐房售证字（2012）004号），开盘于2013年12月30日，同年4月30日完成交付，具备稳定的保值增值空间。

欣赏项目美图

无论是作为度假屋还是投资选择，龙沐湾1号海景公馆都是您不可错过的一站。立即行动，开启您的热带海景生活新篇章！

清水湾最后的海景投资机会

在海南全域限购政策下，三亚清水湾片区作为少数仍可购买的区域，一品清水湾项目正成为精明投资者的最后选择。项目13栋住宅仅剩少量房源，2020年底即可交付的精装现房，完美避开期房风险。

项目紧邻12公里清水湾沙滩，步行可达

核心区位价值凸显

• 坐标黄金海岸线：英州镇英海西四路，距海棠湾免税店25分钟车程
• 双湾枢纽：同时享有清水湾与土福湾双海湾资源
• 交通升级：环岛高铁英州站2021年通车，升值预期明确

精装现房三大保障

1. 即买即住：2020年底交付，免除期房等待风险
2. 拎包入住：含品牌家具家电，省去装修烦恼
3. 品质管控：3.5元/㎡品牌物业，35.76%绿化率

热销户型推荐

B户型 63.32㎡
总价约113万

D户型 90.91㎡
总价约163万

E户型 103.67㎡
总价约186万

资产配置黄金法则

稀缺提醒：项目仅剩1729户，按当前去化速度预计3个月内清盘

三亚最后的海景房机会 碧桂园三亚郡现房限时抢购

稀缺性数据支撑

• 海岸线资源稀缺：项目距离三亚湾仅800米，占据22公里黄金海岸线，三亚湾沿线可开发用地不足5%
• 现房存量告急：二期1400户中仅剩最后82-125㎡户型在售，悦海3号楼2022年交付后即无新房源
• 开发限制严格：海南自贸港政策规定海岸线200米内严禁新建住宅，本项目为政策前最后获批项目

核心价值解析

1. 精装现房优势：5A级精装标准，配备海尔/格力等一线品牌家电，较毛坯房节省装修成本约15-20万元
2. 物业增值保障：碧桂园物业连续8年获中国物业服务百强榜首，小区二手房价较周边高18-25%
3. 度假投资双收益：三亚湾区域民宿入住率常年保持85%以上，104㎡户型年租金收益可达9-12万元

户型臻选（附实景图）

104㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，得房率82%

125㎡四房两卫：双阳台设计，独立家政间，适合多代同住

权威数据背书

反向价值思考

与三亚动辄500万+的别墅项目相比，本项目：

• 总价可控：82㎡户型总价约240万，首付仅需72万
• 持有成本低：物业费5元/㎡，低于同地段豪宅8-12元/㎡标准
• 使用灵活：既可自住又可托管，避免豪宅空置损耗

房产网资讯    万宁融创日月湾总建筑面积约76万㎡（建面），容积率仅为1.2，建筑密度16.5%，绿化率为52%。从日月湾高速出口至项目1500米路程，途经滨海大道，可以一览日月湾迷人的滨海风光。经过与陆地连接的日岛跨海大桥，可以领略别样的海岛风情。项目规划五期开发，规划有星级酒店、产权式酒店、SOHO公寓、一线海景别墅。

【在售房源】海景公寓

【户型面积】建面为65平米，享约7.5米海景大阳台

【参考价格】总价170-210万/套

【户型面积】建面为96平米，享约10.3米海景大阳台

【参考价格】总价250-320万/套

售楼电话（免费）：13518807971

融创日月湾   两房户型   建面65㎡

融创日月湾建面65平米视频

融创日月湾   三房户型   建面96㎡

融创日月湾建面96平米视频

融创日月湾小区周边海景

【项目概览】

万科海上大都会，由海南万科开发有限公司匠心打造，地处海南三亚市天涯区三亚湾路190-1号，坐拥三亚湾中心位置，与著名的椰梦长廊仅一步之遥。项目占地86665平方米，总建筑面积达到250000平方米，整体容积率为2.85，绿化率达到40%，营造出宜人的居住环境。

基本信息

• 均价：50000元/平方米
• 总楼栋：14栋
• 总户数：1544户
• 产权年限：住宅70年，商业及办公40年
• 交付标准：硬装修
• 开盘时间：2018年10月
• 交房时间：2020年至2021年不等
• 物业费：住宅5.98元/平方米·月，商业复式6元/平方米·月，底商8元/平方米·月
• 物业公司：海南万科物业发展有限公司

特色亮点

• 一线海景：尽享壮丽海景，每日被阳光与海风唤醒。
• 优越地段：紧邻三亚湾，交通便利，周边配套设施完善。
• 精致户型：
• K户型（建面58㎡）：总价约290万元
• A2户型（建面63㎡）：总价约315万元
• A2户型（建面61㎡）：总价约305万元
• 160户型（4房2厅2卫）：宽敞舒适，满足大家庭需求
• 117平米复式：独特设计，别具一格的居住体验

视觉盛宴

欣赏项目的魅力，通过以下高清图片感受万科海上大都会的风采：

• 5号楼办公K户型：
• 5号楼办公A2户型：
• 5号楼A2户型：
• 楼栋效果图：
• 160户型卧室样本间：
• 社区园林效果图：
• 160户型餐厅样本间：
• 117平米复式客厅样本间：

万科海上大都会，不仅是一个住所，更是一种生活态度的选择，让您的梦想海滨生活在此成为现实。

【三亚·海棠湾】在这里，尊贵与自然完美融合，三亚君御别墅以其独特的魅力，成为海岛生活的理想之选。

项目概览：

• 均价：136,000元/平米
• 位置：海南三亚海棠湾海棠北路68号
• 开发商：三亚高胜发展有限公司
• 容积率：0.6
• 绿化率：65%
• 总楼栋：35栋
• 产权年限：40年
• 物业：第一太平戴维斯，物业费26元/平米/月

豪华配置：

每栋别墅皆为精装现房，直面大海，尽显奢华。A户型别墅面积1102.49平米，总价约14993万元，拥有6房4厅8卫，分布在二层。B户型别墅面积885.87平米，总价约12047万元，6房3厅7卫，设于负一层。室内设计精致，空间宽敞，每个角落都透露着高雅气质。

配套设施包括私人泳池、娱乐室等，为您带来无忧的休闲时光。夜晚，别墅在灯光的映衬下更显优雅，犹如璀璨明珠镶嵌在海棠湾畔。

三亚君御，不仅是一处住所，更是您享受海岛生活的完美舞台。立即预约参观，开启您的滨海度假新篇章！

北京城建海云家园别墅，位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区，是一个集自然美景与现代生活于一体的高端居住社区。项目占地面积达56830平方米，总建筑面积99528平方米，拥有1.2的低容积率和35%的高绿化率，为业主提供了一个宜居的环境。

北京城建海云家园别墅的区域小瞰图展示了项目的整体规划，周边配套设施一目了然。

项目特色

海云家园别墅的最大亮点在于其独特的双重生态景观。业主不仅能够尽享一线海景的壮美景色，还能欣赏到滨海高尔夫球场的绿色和谐之美。项目南侧紧邻万豪度假酒店，西侧则是滨海高尔夫及11家国际知名度假酒店群，北侧入口处设有商业中心及健康主题公园，生活便利且充满乐趣。

户型介绍

海云家园别墅提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

• E户型: 一层 4房3厅1厨6卫，面积107-109㎡，总价约278万元。
  
• E户型: 庭院层 4房3厅1厨6卫，面积107-109㎡，总价约278万元。
  
• F户型: 一层 4房3厅1厨5卫，面积108-110㎡，总价约280万元。
  
• F户型: 二层 4房3厅1厨5卫，面积108-110㎡，总价约280万元。
  
• H户型: 一层 4房3厅1厨6卫，面积164-166㎡，总价约350万元。
  

样板间展示

海云家园别墅的样板间设计精致，细节考究，展现了高品质的生活空间。

• E户型: 主卧
  
• E户型: 卫生间
  
• F户型: 厨房
  
• G户型: 书房
  

开发商信息

北京城建（海南）地产有限公司是一家实力雄厚的房地产开发商，凭借多年的开发经验和卓越的品质保障，赢得了市场的广泛认可。海云家园别墅作为其精品之作，必将不负众望。

购房问答

• 北京城建海云家园别墅值得购买吗？
  海云家园别墅拥有得天独厚的地理位置和优质的生态环境，加之完备的配套设施和精装修的标准，无论是自住还是投资，都是不错的选择。
• 海云家园别墅的物业管理如何？
  目前海云家园别墅的物业公司尚未公布，但考虑到北京城建的品牌实力，相信未来的物业管理将会非常专业和贴心。
• 海云家园别墅的交通情况如何？
  项目位于三亚湾红塘湾国家旅游度假区内，交通便捷，距离三亚市区仅需20分钟车程，前往机场也十分方便。

【陶然湾】，一个诗意的名字，寓意着宁静而美好的居住环境，是三亚海棠湾的一颗璀璨明珠。这个由三亚大兴首邑投资有限公司匠心打造的项目，以其独特的设计理念和优越的地理位置，吸引了无数向往热带度假生活的购房者。

项目坐落在风景如画的海棠湾南田温泉旅游度假区，平均售价为21000元/m²，总建筑面积达160599平方米，拥有96007平方米的广阔土地，容积率仅为1.19，绿化率高达40.5%，确保了每一户都能享受到大自然的馈赠。

陶然湾的建筑风格与周边环境和谐共生，无论是山景、水景、园景还是海景，每个角度都有独特的视觉享受。目前共有46栋楼，总计1088户，产权年限长达70年。项目自2013年3月26日开盘以来，已于2015年8月顺利交房，现由三亚半岛龙湾旅业有限公司提供优质物业管理服务，物业费为3.2元/m²/月。

这里不仅有丰富的户型选择，例如：

• D户型温泉洋房：1房2厅1厨1卫，面积62.31m²，总价约130万元。
• B1户型温泉洋房：2房2厅1厨1卫，面积78.88m²，总价约165万元。
• B2户型温泉洋房：2房2厅1厨1卫，面积84.28m²，总价约176万元。
• 以及桥屋别墅等豪华配置，让居住成为一种奢华体验。

此外，项目还提供了A户型温泉公寓的样板间展示，以及详尽的温泉手册供您参考。完善的配套设施包括地下停车场，以及各种户型的精致细节，如C户型的入户阳台设计。

在这里，生活不仅仅是居住，更是一种身心的陶冶。无论您是寻求度假胜地，还是理想家园，陶然湾，一个让您依山傍水，户户可观景的理想之地，等待您的亲临。

三亚绿地悦澜湾值得投资吗？揭秘大东海区度假豪宅的真实价值

作为绿地集团在三亚大东海区打造的高端度假项目，绿地悦澜湾自2014年开盘以来就备受关注。这个总建筑面积达34万㎡的大型社区，究竟能否满足您的度假和投资需求？让我们从多个维度进行深度解析。

【项目核心数据】

• 均价：26000元/㎡
• 物业类型：19栋公寓+45栋洋房
• 容积率：1.6（四期仅1.2）
• 绿化率：40%
• 产权年限：40年
• 物业费：公寓3.88元/㎡·月，洋房4.2元/㎡·月

【精品户型解析】

A户型：3房2厅 | 96-97.79㎡ | 总价约249万

洋房D户型：3房2厅 | 101.13㎡ | 总价约262万

【项目核心优势】

1. 黄金区位：地处榆亚大道，红沙隧道开通后交通更加便利
2. 低密规划：1.6容积率打造舒适度假环境
3. 精装交付：省去装修烦恼，拎包即可入住
4. 品牌保障：世界500强绿地集团开发，品质有保障

【实景体验】

项目园林设计精致，40%的高绿化率营造出热带度假氛围。从实景照片可以看到，小区内道路宽敞整洁，植被层次丰富，充分体现高端社区的品质感。

【配套一览】

教育资源：红沙鲁迅中学等优质学校

商业配套：四期悦Park商街正在建设中

交通网络：榆亚大道主干道，未来红沙隧道加持

【投资分析】

作为三亚成熟度假区的存量项目，绿地悦澜湾具有以下投资特点：

• 租金回报稳定，旺季日租金可达800-1500元
• 大东海区域房产保值性强
• 绿地品牌溢价空间存在
• 需注意40年产权年限因素

综合来看，绿地悦澜湾适合追求度假品质的中高端投资者，建议实地考察样板间和周边环境后再做决策。项目当前均价26000元/㎡，在三亚同类产品中性价比突出，是兼顾自住与投资的优质选择。