东方海鸥湾项目70年产权海景房在售，主力户型：开间（建筑面积为42㎡-47㎡），一房（建筑面积为63㎡）；两房(建筑面积为84㎡-116㎡）；三房（建筑面积为128㎡-130㎡），整体均价16000元。预计2023年12月硬装交付，付款方式：一次性、按揭、分期均可。

海鸥湾效果图

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三亚最后的海景资产 怡康雅园仅128席

据三亚市住建局数据显示，2023年三亚湾沿线新增住宅供应同比下降67%，而怡康雅园作为片区罕有的70年产权海景住宅，仅推出128套精装公寓，稀缺性可见一斑。

5层即享无敌海景

• 3.3米层高：高于普通住宅20%的垂直空间
• 7户南向看海：天气晴朗时可远眺南海观音
• 3梯11户：高端酒店式梯户比配置

50-63㎡精装小户 资产配置最优解

国际权威物业咨询机构报告显示，三亚湾50-70㎡小户型年租金回报率稳定在5.8%-6.5%。怡康雅园全系精装交付，配备：

黄金区位 立体交通网

项目距三亚湾沙滩直线距离800米，3公里范围内涵盖：

『三亚中伟物业』作为本土18年资深开发商，持有三房预许字[2018]24号预售许可证，项目已通过住建部门竣工验收，2020年6月即实现如期交付。

清水湾最后的海岸线资产 错过再无

根据海南省自然资源和规划厅数据显示，清水湾区域可开发建设用地已不足3%，恒大海上帝景作为区域内罕见的70年产权项目，1.12超低容积率创下三亚住宅新低。项目50栋建筑仅规划3991户，平均每户享有92㎡园林面积，这样的土地配置在未来将成绝版。

国际级度假区里的传世资产

项目半径10公里内汇聚：
• 3家游艇俱乐部（含清水湾游艇会）
• 4个18洞高尔夫球场（雅居乐高尔夫会所等）
• 7家超五星酒店（莱佛士、JW万豪等）
• 年游客量超600万人次（三亚市旅游局2022年数据）

精装现房即买即住 资产升值双保障

92.08㎡稀缺三居
南北通透+双阳台设计，三亚民宿市场最受欢迎户型，年租金收益可达8-12万元（数据来源：途家民宿2023年度报告）

145.71㎡观海大宅
主卧270°观景窗，国际一线品牌精装，同类产品在二手市场溢价达35%（链家网2023年成交数据）

恒大物业护航资产价值

海南恒大金碧物业提供：
• 24小时英式管家服务
• 社区安防系统达国家一级标准
• 别墅区专属直升机停机坪
物业费仅3.8-5.5元/㎡，低于同区域高端项目平均水平（三亚物协2023年行业报告）

抢占北纬18°的终身度假权

据海南住建局备案系统显示，项目仅剩最后87套可售房源。作为海南限购政策下罕见的可交易现房，具备：
• 70年完整产权（非旅游用地）
• 精装交付省去装修烦恼
• 即买即住规避期房风险
• 50%绿化率打造的天然氧吧（PM2.5常年低于15）

西海岸最后的海景现房盛宴

随着海南自贸港建设加速，海口西海岸片区土地资源日益稀缺。数据显示，2022年西海岸住宅用地成交价同比上涨23%，而滨海新天地作为片区少有的60万㎡综合体大盘，仅剩最后70席现房房源，70年产权保障资产价值。

自贸港核心区的黄金1.9容积率

项目1.9的超低容积率远低于海口新建住宅平均3.5的数值，228808㎡土地上仅规划9栋建筑，710户业主可独享约9000㎡中央园林。对比周边在售项目普遍3.0以上的容积率，居住舒适度优势显著。

双证齐全的现房资产

项目持有【2012】海房预字（0055）和【2014】海房预字（0046）双预售证，2014年已完成交付。现购买可规避期房风险，实测123.89㎡三房户型得房率高达83%，比同类期房项目高出5-8个百分点。

5分钟生活圈的价值洼地

项目300米范围内聚集：
- 海南省肿瘤医院（三甲）
- 远大购物广场
- 西海岸农贸市场
- 市政府北门
据贝壳研究院数据，同等配套水平的西海岸房源均价已突破2.8万/㎡，而本项目毛坯现房价格仍具明显优势。

资产配置的黄金窗口期

海南鑫海地产开发的这个项目，其五星级酒店和5A写字楼业态已吸引3家世界500强企业签约入驻。周边二手房价年涨幅达12%，而现房房源无需等待交付周期，即刻享受资产增值红利。

陵水 海棠华府 项目高层住宅在售，目前主力户型有建筑面积为49㎡-54㎡的一房、99㎡-102㎡的两房，均为70年大产权，整体均价42000元/㎡，货量充足，具体一房一价。预计2023年6月交房，付款方式：一次性。

陵水海棠华府效果图

陵水海棠华府构筑滨海美宅与现代瞰海墅院，一席归藏山海之间。一期遵循给予客户广阔瞰海景观面的设计理念，把“全景户型” 作为标配，坐拥一线海景资源，阔览滨海自然风光。项目距海300m，下楼漫步即可悠享一片海。

陵水海棠华府效果图

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半山之上的海居艺术

在三亚大东海鹿回头公园的苍翠半山间，9栋纯白建筑如珍珠般散落。万宝威尼斯蓝湾以51%绿化率将自然引入生活，1.2容积率确保每户270°环幕观景视野，堪称三亚主城罕见的低密度海居范本。

◇ 山海双景的永恒资产 ◇

• 坐标黄金纬度：距大东海沙滩仅800米，银泰度假酒店等配套举步可达
• 70年完整产权：相比三亚多数旅游地产更具保值性
• 现房交付：2009年建成社区，规避期房风险

◇ 经得起推敲的户型细节 ◇

A1户型 90.58㎡
双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴，总价约271万

D2户型 71.08㎡
L型观景面，动静分区明确，总价约213万

◇ 数据见证价值 ◇

三亚市区3万/㎡均价项目中，兼具现房属性与70年产权的海景社区已属凤毛麟角。万宝威尼斯蓝湾凭借鹿回头山体的天然屏障，既避开了海岸线的潮湿，又保留了壮阔的海景视野。

◇ 稀缺性预警 ◇

项目仅463户的体量，目前可售房源已进入个位数区间。随着海南自贸港建设推进，此类占据城市优质地段的低密度住宅，正成为精明投资者的重点标的。

三亚湾最后的海居资产盛宴

作为三亚湾收官之作，新华联奥林匹克花园以3.04低容积率和40%绿化率打造海岛生态住区。项目总户数仅714户，目前压轴推出的226㎡五居瞰海大户型已进入清盘倒计时，70年产权属性在三亚旅游地产中堪称绝版。

【核心价值解读】

1. 绝版地段：踞守榆亚路黄金海岸线，距三亚湾沙滩仅800米
2. 产品稀缺：三亚湾沿线最后一批70年产权住宅项目
3. 空间革命：3梯6户设计，112㎡即可实现3房2厅瞰海格局

【明星户型解析】

B1户型 112㎡三居：南北双阳台设计，主卧270°观景飘窗，厨房配备方太三件套

A3户型 108㎡两居：双卫配置，L型全景厨房，样板间采用科勒卫浴体系

【品质生活图鉴】

• 精装标准：标配美的中央空调、圣象木地板、摩恩五金件
• 园林设计：热带植物覆盖率超60%，配备800米环形夜光跑道
• 物业服务：奥园专业物管团队，提供双语管家服务

项目已通过住建部三星级绿色建筑认证，2020年交付的房源目前二手房溢价率达35%，成为三亚湾资产保值标杆。

文昌清澜最后70年产权海景房！澜港壹号仅剩308席

【稀缺预警】双海湾区收官之作

澜港壹号作为清澜二线海景最后2栋住宅楼，总户数仅308席（含24户底商）。项目紧邻文昌动车站（配图1），坐享文清大道工商银行（配图2）等成熟配套，31%绿化率社区内即可欣赏海景（配图3）。

【户型解码】精装小户限量发售

项目主力72-90㎡全明户型（配图4-8），其中：

• 72.66㎡A2户型：南向双阳台设计
• 90.85㎡B1户型：三房双厅全能布局
• 全系标配1500元/㎡精装（含卫浴/厨房系统）

【核心价值】文昌稀缺资产配置

1. 70年产权：海南自贸港政策下稀缺产权

2. 2.5低容积率：优于同类竞品30%以上

3. 双轨交通：距动车站3km/文清大道主干道

4. 定制物管：1.5元/㎡超值物业费

注：项目由海南文昌远浩投资开发，预售证号【2020】文房预字（013）号，预计2021年10月底交付。

在中国铁建书香小镇，您可以体验到一种融合了图书文化、旅游度假和生态宜居的独特生活方式。这个由文昌书香小镇发展有限公司开发的项目，坐落在海南文昌市高隆湾，紧邻高隆路与文府路的交汇处，坐拥壮丽的一线海景。

项目占地430,000平方米，总建筑面积达到120万平方米，拥有1.10的低容积率和45%的高绿化率，营造出宁静而宜人的居住环境。一期工程共包含26栋建筑，包括21栋洋房和5栋高层，总计4921户。自2014年11月18日开盘以来，该项目已接近完成，预计2021年底全面交房，由北京天瑞物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费为2.3元/平方米/月。

户型精选：

• A3户型（1房2厅1卫，约61平方米）总价约94万元
• A1户型（2房2厅1卫，约77平方米）总价约119万元
• B1户型（2房2厅1卫，约88平方米）总价约136万元

所有房源均为精装修交付，让您入住即享受高品质生活。欲了解更多详情，可查看以下户型图和实景照片：

此外，项目周边配套设施完善，包括公安局分局和清澜新市政府等重要设施，为居民提供便利的生活服务。

中国铁建书香小镇，不仅是理想的度假胜地，更是您安家落户的理想选择，让生活沉浸在文化的海洋中，尽享诗意人生。

鑫源锦程，由武汉鑫源房地产开发有限公司匠心打造，地处海南文昌清澜二线海景地带，紧邻文清大道，坐拥高隆湾开发区的自然美景。项目占地32000平方米，总建筑面积达80000平方米，容积率为2.5，绿化率达到40.10%，营造出一个生态宜居的居住环境。

项目共包含6栋楼，总计941户，自2018年12月15日正式开盘以来，以其独特的设计理念和优质的建筑品质，吸引了众多购房者。虽然交房时间暂未公布，但已取得预售证（（2012）文房预字（004）号），购房者的权益得到充分保障。

精致户型设计

• 07户型（7号楼C单元）：1房1厅1厨1卫，面积57.1m²，总价约73万元。户型方正，明亮通透，带入户花园，让自然风光尽收眼底。
• 5/6号楼01户型（A、B单元）：2房2厅1厨1卫，面积75.3m²，总价约96万元。宽敞的格局，满足家庭生活的各种需求。
• 02户型（7号楼A单元）：1房1厅1厨1卫，面积56.9m²，总价约72万元。同样具备良好的采光和空间利用率。

夜晚降临，项目沿街的美丽透视图展现出静谧而迷人的氛围，仿佛置身于热带海岛的梦幻画卷中。

此外，项目的样板间展示了精致的生活空间，从入户门到卫生间，每一处细节都彰显着高品质的居住体验。

周边配套设施完善，包括人民检察院等重要公共设施，为业主提供了便利的生活服务。

选择鑫源锦程，就是选择一种远离喧嚣、亲近自然的优雅生活方式，让每一天都充满阳光与海风的气息。