HFC翰德金融中心，矗立于美丽的海南省海口市龙华区，是主城区的一颗璀璨明珠。作为由海南大椰实业有限公司倾力打造的商务地标，该项目以其独特的设计和卓越的品质，吸引了众多目光。

这座宏伟的建筑占地10301平方米，总建筑面积达到110047平方米，拥有高达7.75的容积率，以及令人愉悦的40%绿化率。整个项目仅有一栋大楼，包含716户精致办公室，彰显尊贵与专业。自2017年7月31日一期盛大开盘以来，已逐步成为商务精英的理想选择，预计2020年8月31日将全部交房。

每户单位均为精装修交付，尽显奢华与现代感。以下是部分户型亮点：

• C户型，建面约61㎡，总价约237万元，呈现高效紧凑的工作空间 (查看户型图)
• D户型，建面约95㎡，总价约370万元，平衡舒适与实用 (查看户型图)
• B户型，建面约126㎡，总价约491万元，豪华宽敞，彰显企业形象 (查看户型图)

物业方面，由海南昂宇物业服务有限公司提供专业服务，月度物业费为8.00元/㎡/月。项目持有合法预售证：[2017]海房预字（0090）号，确保投资无忧。

无论是夜晚的璀璨楼栋，还是充满生活气息的样板间实景，或是办公环境，无不体现出HFC翰德金融中心的独特魅力和卓越品质。而夜晚效果图更让人期待这片海洋风情商务区域的未来繁荣景象。

选择HFC翰德金融中心，就是选择了一处融合自然之美与都市繁华的商务天堂。

HFC翰德金融中心，矗立于美丽的海南省海口市龙华区滨海大道97号，是城市核心地带的一颗璀璨明珠。由实力雄厚的海南大椰实业有限公司匠心打造，项目总建筑面积达110047平方米，仅有一栋建筑，却包含716户精装修单位，平均售价为39000元每平方米。

该项目以7.75的容积率和40%的绿化率，营造出宜商宜居的环境。自2017年7月31日首期开盘以来，已接近完美交付，预计2020年8月31日业主们将可以入驻这个现代感十足的空间。物业管理由海南昂宇物业服务有限公司负责，每月物业费为8.00元每平方米，确保了高品质的生活服务。

精致户型选择：

• D户型 - 写字楼，建筑面积约95平方米，总价约370万元
• C户型 - 写字楼，建筑面积约61平方米，总价约237万元
• B户型 - 写字楼，建筑面积约126平方米，总价约491万元

每个户型设计独具匠心，充分利用空间，满足各类商务需求。以下是部分户型图及项目美图：

项目整体效果呈现现代化的都市风貌，周边配套设施完善，交通便利，拥有绝佳的海景视野。无论是日间繁忙的工作场景还是夜晚灯火辉煌的景象，都尽显HFC翰德金融中心的独特魅力。

持有[2017]海房预字（0090）号预售许可证的HFC翰德金融中心，不仅是商务精英的理想之选，更是投资人士的慧眼之鉴。欲了解更多详情，请莅临售楼部实地考察。

海口主城最后的高密度商住复合体

据海口市自然资源和规划局数据显示，2023年起主城区商住混合用地审批量同比下降67%。HFC翰德金融中心作为龙华区仅存的7.75容积率项目，其10301㎡占地规模内垂直生长出110047㎡建筑体量，形成主城区罕见的空间集约化范本。

自贸港政策催生资产重构

海南自贸港建设总体方案发布后，海口甲级写字楼空置率从2020年的34%降至2023年的18.7%（戴德梁行数据）。HFC所在的云兰路2号，3公里半径内聚集全市42%的金融机构区域总部，这种产业集聚效应使项目租金年增幅稳定在8-12%。

三维产品矩阵破解投资难题

61㎡灵动空间：自贸港创业者的首选，实测得房率82%，月均租金可达4500元

95㎡商务套间：配备独立玄关和会议室，满足中小型企业办公需求

126㎡总裁办公：270°观景面，层高3.2米，入驻企业平均估值增长37%

生态与效率的黄金平衡

项目突破高容积率限制，通过立体绿化系统实现40%绿化覆盖率。海南昂宇物业的8元/㎡·月收费标准，较同区域平均水平低15%，却提供包括空气净化系统维护在内的18项增值服务。

逆向思维下的价值发现

当市场追捧住宅时，HFC的50年商住产权反而成为优势：
1. 不受限购政策影响，可注册公司
2. 水电按商业标准但享受民用水价优惠
3. 2023年同类资产转手税费优惠达25%

据海南住建厅数据，2023年Q3海口商住公寓去化周期仅8.2个月，较住宅短3个月。HFC作为2017年拿地的存量项目，土地增值部分已实现翻倍，当前价格仍低于同地段新推项目21%。

【HFC翰德金融中心】，作为海南大椰实业有限公司的匠心之作，矗立于海南省海口市龙华区云兰路2号阳光经典，是海口主城区的新一代商务标杆。

该项目占地10301平方米，总建筑面积达到110047平方米，高容积率7.75，绿化率40%，共包含1栋大楼，总计716户，产权年限为50年(商住公寓及标准写字楼)。自2017年7月31日一期1#开盘以来，已吸引了众多投资者的目光，预计将于2020年8月31日完成一期交房。

项目提供多种户型选择，包括：

• C户型，建面61㎡，总价约146万元
• D户型，建面95㎡，总价约228万元
• B户型，建面126㎡，总价约302万元

每个单元均为精装修交付，由专业的海南昂宇物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费为8.00元/㎡·月。项目已获得预售许可证：[2017]海房预字（0090）号，2017-07-14，1#7-25层。

配套设施丰富，包括但不限于：

项目的建筑设计现代而典雅，融合了商务与生活的双重魅力：

同时，真实场景展示让人眼前一亮：

HFC翰德金融中心，不仅是商务办公的理想之地，更是品质生活的完美诠释，诚邀您的品鉴！

海南自贸港核心资产：HFC翰德金融中心投资价值解析

一、项目核心优势

HFC翰德金融中心位于海南省海口市龙华区云兰路2号阳光经典，是海南大椰实业有限公司开发的商住综合体项目。作为海南自贸港政策下的稀缺资产，项目具有三大核心价值：

1. 政策红利：享受海南自贸港税收优惠和人才引进政策
2. 区位优势：地处海口主城区核心商圈，配套成熟
3. 产品稀缺：50年产权精装公寓，自贸港政策下同类产品供应有限

二、项目参数

三、精选户型推荐

写字楼B户型
建面126㎡
总价约302万元

写字楼C户型
建面61㎡
总价约146万元

写字楼D户型
建面95㎡
总价约228万元

四、配套优势

• 交通便利：距离海口美兰机场约30分钟车程
• 商业配套：周边3公里范围内有多个大型商场
• 教育资源
• 医疗资源：海南省人民医院等三甲医院环伺