稀缺海岸资产：双海环抱的纯别墅社区

在海南限墅令持续收紧的背景下，皇玛花园以0.3容积率、50%绿化率的纯别墅规划成为澄迈稀缺资产。项目北距琼州海峡仅150米，南靠游艇码头内海，形成独特的双海景观带。134栋别墅仅规划135户，户户赠送车位，打造真正的低密度海岸生活圈。

【核心价值】

• √ 盈滨半岛永久产权海岸别墅
• √ 0.3容积率低于常规别墅区50%
• √ 步行150米直达水上竞技中心
• √ 现房交付规避期房风险

户型解析：多功能度假空间设计

项目主力户型涵盖116-352㎡多种选择：

醇熟配套：15分钟度假生活圈

项目周边已形成完善度假配套：

• · 宗教文化：千年永庆寺（车程5分钟）
• · 餐饮娱乐：湘浙汇等品牌餐饮集群
• · 自然景观：金沙湾4A级景区
• · 水上运动：国际标准水上竞技中心

实景呈现：即买即住的品质保障

作为2016年已交付的现房项目，皇玛花园由海南天邑游艇别墅开发有限公司开发，持有【2014】澄房预字002号预售证。社区采用围合式布局，5元/㎡/月的物业费包含园区水系维护、热带植物养护等服务，海南裕园物业提供24小时安防保障。

仁恒海棠湾别墅，位于风光旖旎的海南三亚海棠湾，以其独特的设计和豪华设施，重新定义了高端海滨度假生活。开发商仁恒置业三亚有限公司匠心打造，每栋别墅都承载着热带风情与法式优雅的完美融合。

核心特色：

• 超长泳池：畅游其中，尽享水天一色的无边惬意。
• 围合式庭院：私密而宁静，营造亚式禅意空间。

项目详情：

户型概览：

• B户型 (顶层)：6房3厅7卫，154.48m²，总价约2,626万元 -
• A户型 (地下层)：4房3厅4卫，88.92m²，总价约1,511万元 -
• A户型 (顶层)：4房3厅4卫，88.92m²，总价约1,511万元 -

仁恒海棠湾别墅，不仅是一个住所，更是一种生活的艺术。每一处细节都彰显着品质与尊贵，无论是休闲、娱乐还是商务，这里都是您理想的选择。立即预约参观，开启您的滨海度假新篇章！

在海南的热带风情中，盛润南燕湾别墅以其独特的魅力，成为追求品质生活的理想之选。这个由海南万宁华凯置业有限公司开发的项目，不仅拥有壮丽的海景，更将自然与建筑完美融合，营造出宁静舒适的居住环境。

【核心亮点】

• 围合式大庭院：每户专享的宽敞庭院，为您打造专属的户外休闲空间。
• 私人泳池：清凉一夏，让您随时畅游，在家享受度假般的惬意。
• 精装修交付：高品质装修，拎包即可入住，省心又省力。
• 优越地理位置：位于万宁市神州半岛，山水相依，风水极佳。

【项目详情】

• 均价：40000元/平方米
• 总户数：332户
• 产权年限：70年
• 容积率：0.3
• 绿化率：67%
• 物业费：15元/平方米/月
• 物业公司：港中旅酒店有限公司/维景国际(暂定)

【户型展示】

• E户型：3房3厅1厨2卫，169.07平方米，总价约676万元
• B户型：2房2厅1厨2卫，158.67平方米，总价约634万元
• A户型：2房2厅1厨2卫，155.04平方米，总价约620万元

无论是静谧的水系景观，还是壮观的别墅外景，盛润南燕湾都展现了其无与伦比的美学设计。这里的每一个细节，都是为了创造一个远离喧嚣、亲近自然的生活场所，让每一位业主都能在这里找到属于自己的宁静天地。

欲了解更多详情或预约参观，请联系我们的销售团队，盛润南燕湾期待您的莅临。

国家海岸线上的传世资产

在32家国际酒店环伺的海棠湾南段，保利海棠湾以0.4容积率的建筑密度划出45%绿意疆界。这片占地50万㎡的墅区，距离301海南分院仅一路之隔，与免税城的直线距离控制在黄金尺度。2016年交付的一期与2019年面世的二期，共同构成湾区罕见的现房别墅群。

【稀缺数据】

• 海棠湾板块最后0.4容积率住区
• 71280㎡二期用地仅建28000㎡
• 户户温泉泳池+围合式私家庭院

精工克拉墅的空间革命

项目创新打造的克拉墅产品，在65-90㎡空间实现2-4房全功能布局。B户型90.39㎡做到四室三卫，首层配备室外餐厅与休闲区，二层主卧套房采用双动线设计。全系产品采用硬装交付标准，卫浴系统预装智能恒温设备。

【户型解析】

国际湾区里的养生秘境

保利物业以7.98元/㎡/月的标准，维护着45%绿化率的东南亚园林。社区内双泳池体系包含恒温泡池与无边景观泳池，每户标配的温泉入室系统采用深海矿泉。项目300米半径内聚集着亚特兰蒂斯水世界、国际免税城、301医院三大配套。

【资源矩阵】

1. 医疗：301海南分院（直线800米）
2. 商业：免税城（车程8分钟）
3. 休闲：68环球美食街（1.5km）
4. 交通：环岛高速林旺出口（2km）

当300亩中式宅院遇见双车位别墅

在澄迈老城开发区南海大道，一座融合传统民居形制与现代居住需求的别墅群落正引发市场热议。中华坊以1.2容积率改写海南别墅标准，40.02%绿化率打造出280000㎡生态住区，其485㎡独栋户型创造性地实现7-8房格局，更罕见配置室内双车位系统。

数据见证稀缺价值

• 23栋楼仅规划2295户，户均占地达130㎡
• 2013年交付的现房项目，70年产权保障长期价值
• 生态软件园对面1公里范围内，同类产品存量不足50套

三大颠覆性设计

1. 前庭-天井-后院三重景观系统，较常规别墅多出200%绿化面积
2. 5.8米面宽双车位设计，解决海南高端物业普遍存在的停车难题
3. 毛坯/精装双交付标准，预留15%个性化改造空间

区位价值加速度

项目3公里半径覆盖老城商业中心与生态软件园，南海大道作为主干道日均车流量达5.8万辆。值得关注的是，澄迈近三年别墅用地审批量下降67%，而区域常住人口年均增长12%，供需矛盾持续加剧。

反向思考：为什么不是海景房更保值？

对比三亚海岸线别墅，中华坊呈现三大差异化优势：①规避台风侵蚀风险 ②40%绿化率远超沿海项目25%均值 ③1.8元/㎡物业费仅为海景豪宅的1/3。海南房协数据显示，近五年内陆高端别墅年均增值幅度反超海景房2.3%。

由海南金源世纪开发的这个现象级项目，正在用中国传统建筑智慧重新定义热带宜居标准。当多数人追逐海岸线时，真正的智者已将目光投向这片被棕榈树环绕的围合式天地。

皇玛花园别墅，一个将奢华与自然完美融合的高尚住宅区，以其独特的围合式花园设计和赠送车位的优惠政策，引领着海南高端海滨生活的潮流。

基本信息：

• 均价：12800元/平方米
• 位置：海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号
• 开发商：海南天邑游艇别墅开发有限公司
• 占地面积：92000平方米
• 总建筑面积：42569平方米
• 容积率：0.3
• 绿化率：50%
• 总楼栋：134栋
• 总户数：135户
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2014年2月1日
• 交房时间：2016年5月31日
• 物业费：5元/平方米/月
• 物业公司：海南裕园物业管理有限公司
• 预售证：【2014】澄房预字002

项目亮点：

皇玛花园坐落在美丽的琼州海峡旁，仅150米的距离让住户尽享无敌海景。南侧紧邻游艇码头，步行即可抵达。项目总占地138亩，低容积率和高达50%的绿化率，营造出宁静舒适的居住环境。

户型鉴赏：

• D1户型：4房5厅1厨5卫，322.71平方米，总价约413万元
• D2户型：4房6厅1厨6卫，352.35平方米，总价约451万元
• C户型：5房4厅1厨5卫，109.58平方米，总价约140万元

配套设施：

项目周边配备电器店、工商银行等便利设施，同时社区内部设有美丽的人工湖，打造宜居的社区环境。别墅区内景色宜人，鸟瞰图尽显其卓越品质和优雅氛围。

图片展示：

• D1户型图：
• D2户型图：
• C户型图：
• 周边电器店：
• 社区别墅美景：
• 鸟瞰图：
• 社区人工湖效果图：
• 周边工商银行：

皇玛花园别墅，不仅是您的理想居所，更是您享受海南热带风情的理想选择。现在就来体验这独一无二的海滨生活方式吧！

三期围合别墅A户型一层 6房2厅3卫 建筑面积 205.7㎡

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：楼梯

样板间：客厅

三期围合别墅B户型二层 6房2厅3卫 193㎡

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：楼梯

样板间：客厅

中华坊别墅：买别墅送双车位，稀缺围合式花园仅23席！

【项目核心卖点】

• 限时特惠：购买即赠价值50万室内双车位
• 稀缺户型：仅23席独栋别墅，485㎡7房2厅
• 独特设计：每户标配前庭、天井、后院三重园林
• 黄金地段：南海大道核心区，软件园正对面

【匠心打造的园林社区】

项目总占地300亩，绿化率高达40.02%，采用中国传统围合式布局。1.2超低容积率确保每栋别墅都享有：

• 约200㎡私家庭院
• 独立水景景观带
• 三重立体绿化系统

【明星户型推荐】

L-1独栋别墅 485㎡
总价约1115万，赠送：
- 双车位
- 80㎡阳光庭院
- 全套智能家居系统

8房独栋别墅 471㎡
总价约1083万，特色：
- 270°观景露台
- 双主卧套房设计
- 独立佣人房

【黄金区位价值】

项目位于老城开发区核心，步行可达：
- 生态软件园（300米）
- 中国银行（500米）
- 老城商业中心（800米）
自驾10分钟直达海口市区

【开发商实力保障】

由海南金源世纪房地产开发有限公司开发，已取得：
- 3个预售证（澄房预字028/001/025号）
- 海南友好物业提供星级服务
- 现房销售，即买即住

席位递减中！最后8套临湖别墅享额外98折！

巧克力小镇位于海南省万宁市兴隆镇，项目总规划5000亩，主售建面89-112m²独栋合院别墅，可做3-5房，花园面积80-200m²，小区临湖而建，环境优美负氧离子含量高，自带公园，会所，温泉泡池，水上乐园，米其林餐厅等丰富生活配套。

周边交通便利，享有双机场，双高铁，出行方便。出门即是美食街，10公里内到达免税店，日月湾，游艇会等配套，吃喝玩乐一应俱全。

样板间

以上资料均来自于网络。