房产网资讯   海口观澜湖·星光里项目位于海口市观澜湖国际旅游度假区内，项目围绕电影公社开发，整个小区的定位是相互独立封闭式社区，打造品质洋房住区，休闲康养叠墅美宅；1.2低容积率，家在景区里，推窗即星光。

观澜湖星光里房源表

观澜湖·星光里叠墅外立面效果图

房产网资讯   海口观澜湖·星光里项目位于海口市观澜湖国际旅游度假区内，项目围绕电影公社开发，整个小区的定位是相互独立封闭式社区，打造品质洋房住区，休闲康养叠墅美宅；1.2低容积率，家在景区里，推窗即星光。

观澜湖·星光里房源表

观澜湖·星光里叠墅外立面效果图

【观澜湖·星光里】洋房产品

家在景区里  推窗即星光 

（J-05地块 效果图）

项目基本信息：

【开发商】海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司

【位置】海口市龙华区羊山大道东侧观澜湖华谊冯小刚电影公社内

【项目名称】观澜湖·星光里（推广案名）

【总占地面积】约200亩

【总建筑面积】约21万㎡

【容积率】1.2

【洋房层数】6-8层

【洋房套数】324套

【梯户比】1梯2户

【车位比】1：1.2

【产权】70年

购买观澜湖·星光里的“十大理由”：

（1）自贸中点园区，潜力无限 

（2）观澜湖14载全新力作，品质保障

（3）世届级旅游目的地

（4）万亩生态绿肺，百亩季节湖

（5）交通轴心，畅达全岛

（6）全龄多维文化教育

（7）三甲医疗服务保障

（8）百年记忆公社，特色文化旅游

（9）海口商业新集群

（10）一梯两户、开阔横厅、低容纯板洋房

一、项目交通区位

二、项目周边配套

三、项目地块介绍

观澜湖·星光里项目围绕电影公社分多期开发，整个小区的定位是相互独立封闭式社区，打造高品质洋房住区，极致休闲康养叠拼豪宅；

四、项目产品介绍

1、洋房立面及装修风格

（现代简约及中式建筑风格）

2、洋房户型赏析

产品面积：建面约106-131㎡ 板式精装洋房

户型特点：一梯二户、板式设计、南北通透、户型方正、横厅设计、高利用率、宽大景观阳台；

户型（1）——A户型，建面约110-116㎡

【A户型-样板间效果图】

户型（2）——B户型，建面约106-110㎡

【B户型-样板间效果图】

户型（3）——E户型，建面约120-131㎡

【洋房-样板间视频】

【声明】

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

【观澜湖·星光里】叠墅产品

家在景区里 推窗即星光 

（J-05地块 效果图）

项目基本信息：

【开发商】海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司

【位置】海口市龙华区羊山大道东侧观澜湖华谊冯小刚电影公社内

【项目名称】观澜湖·星光里（推广案名）

【总占地面积】约200亩

【总建筑面积】约21万㎡

【容积率】1.2

【叠墅层数】总高4层

【叠墅套数】56套

【车位比】1：1.2

【产权】70年

购买观澜湖·星光里的“十大理由”：

（1）自贸中点园区，潜力无限 

（2）观澜湖14载全新力作，品质保障

（3）世届级旅游目的地

（4）万亩生态绿肺，百亩季节湖

（5）交通轴心，畅达全岛

（6）全龄多维文化教育

（7）三甲医疗服务保障

（8）百年记忆公社，特色文化旅游

（9）海口商业新集群

（10）一梯两户、开阔横厅、低容纯板洋房

一、项目交通区位

二、项目周边配套

三、项目地块介绍

观澜湖·星光里项目围绕电影公社分多期开发，整个小区的定位是相互独立封闭式社区，打造高品质洋房住区，极致休闲康养叠墅豪宅；

四、项目产品介绍

1、叠墅外立面及装修风格

（中式建筑风格及现代建筑风格）

2、叠墅户型鉴赏

产品面积：建面约125-146㎡（花园叠墅+星空叠墅）

户型特点：私属花园露台，享受田园生活；3.3米层高，动静分层；

花园叠墅

—— 首层 ▼

—— 二层 ▼

【花园叠墅-样板间效果图】

【花园叠墅-样板间视频】

【声明】

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

【观澜湖·星光里】商业产品

家在景区里 推窗即星光 

(D-02地块)

项目基本信息：

【开发商】海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司

【位置】海口市龙华区羊山大道东侧观澜湖华谊冯小刚电影公社内

【项目名称】观澜湖·星光里（推广案名）

【总占地面积】约200亩

【总建筑面积】约21万㎡

【容积率】1.2

【商业层高】3层

【商业套数】17套

购买观澜湖·星光里的“十大理由”：

（1）自贸中点园区，潜力无限 

（2）观澜湖14载全新力作，品质保障

（3）世届级旅游目的地

（4）万亩生态绿肺，百亩季节湖

（5）交通轴心，畅达全岛

（6）全龄多维文化教育

（7）三甲医疗服务保障

（8）百年记忆公社，特色文化旅游

（9）海口商业新集群

（10）一梯两户、开阔横厅、低容纯板洋房

一、项目交通区位

二、项目周边配套

三、项目地块介绍

观澜湖·星光里项目围绕电影公社分多期开发，整个小区的定位是相互独立封闭式社区，打造高品质洋房住区，极致休闲康养叠墅豪宅；

四、项目产品介绍

【商业联排户型鉴赏】

【联排商业鉴赏】

【声明】

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

房产网资讯   海口观澜湖·星光里项目位于海口市观澜湖国际旅游度假区内，项目围绕电影公社开发，整个小区的定位是相互独立封闭式社区，打造品质洋房住区，休闲康养叠墅美宅；1.2低容积率，家在景区里，推窗即星光。

观澜湖·星光里叠墅外立面效果图

房产网资讯   海口观澜湖星光里项目位于海口市观澜湖国际旅游度假区内，项目围绕电影公社开发，整个小区的定位是相互独立封闭式社区，打造品质洋房住区，休闲康养叠墅美宅；1.2低容积率，家在景区里，推窗即星光。

观澜湖·星光里房源表

观澜湖·星光里叠墅外立面效果图

【观澜湖·星光里】，位于风光旖旎的海南岛海口市龙华区羊山大道东侧，是观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司倾心打造的新一代住宅典范。这个项目的出现，标志着观澜湖区域又一璀璨生活的起点。

项目亮点：

• 低密度社区：1.2的容积率，带来更宽敞的生活空间和更高的私密性。
• 精致装修：每平方米2000元的标准，营造高品质的室内环境。
• 理想位置：地处海口市热门的观澜湖片区，紧邻冯小刚电影公社，文化氛围浓厚。
• 多样户型：洋房A户型2房2厅2卫（110-116m²），总价约242万元；星空叠墅3房2厅3卫（145-172m²），总价约319万元；花园叠墅3房2厅3卫（124-125m²），总价约272万元。

项目还配备了丰富的配套设施，包括但不限于:

• 园林景观：23%的绿化率，让每一位业主都能享受到绿色环绕的生活。
• 物业管理：由深圳市骏高物业服务有限公司海口分公司提供专业服务，住宅物业费4.5元/m²/月，别墅5元/m²/月，商业6.5元/m²/月。
• 产权期限：住宅及别墅均为70年产权，商业40年产权，保障了业主的长期权益。
• 开盘&交房：2022年3月8日正式开盘，预计2024年5月31日交房。

欣赏一下项目的一些精彩瞬间吧：

此外，还有其他建筑美图展示项目魅力：

【观澜湖·星光里】，一个将自然、艺术与生活的完美融合，等待着您的探索与体验。

在椰风海韵的海南岛，一座融合自然与艺术的住宅新星悄然升起——观澜湖·星光里。作为观澜湖集团的最新力作，该项目位于海口市龙华区羊山大道东侧，坐拥观澜湖华谊冯小刚电影公社内的静谧与繁华。

项目亮点：

• 平均售价：22000元/平米
• 地理位置：海南/海口/观澜湖片区
• 占地规模：13333平方米，总建筑面积达210000平方米
• 开发商：海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司
• 低容积率：1.2，高绿化率：23%
• 建筑形态：21栋，总计380户（洋房324，叠拼56套）
• 交付标准：精致装修，每平米2000元
• 产权年限：住宅70年，别墅70年，商业40年
• 开盘及交房时间：2022年3月8日开盘，预计2024年5月31日交房
• 物业管理：由深圳市骏高物业服务有限公司海口分公司负责
• 物业费用：住宅4.5元/平米/月，别墅5元/平米/月，商业6.5元/平米/月
• 预售许可证：【2022】海房预字（0031）、（0032）号

户型精选：

• 星空叠墅：3房2厅3卫，建面约145-172平米，总价约319万元
• 洋房E户型：2房2厅2卫，建面约120-131平米，总价约264万元
• 洋房B户型：2房2厅2卫，建面约106-110平米，总价约233万元

视觉盛宴：

观澜湖·星光里，不仅是一个住所，更是一处心灵的栖息地。在这里，您可以享受到高品质的生活，沉浸在绿意盎然的环境中，体验独特的人居魅力。

【观澜湖·星光里】，作为海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司的最新力作，以其独特的魅力，诠释着现代都市中的宁静与奢华。

基本信息：

• 均价：22000元/平方米
• 项目位置：海南省海口市龙华区羊山大道东侧观澜湖华谊冯小刚电影公社内
• 占地面积：13333平方米
• 总建筑面积：210000平方米
• 容积率：1.2
• 绿化率：23%
• 总楼栋：21栋
• 总户数：380户（洋房324户，叠拼56套）
• 交付标准：2000元/平方米的精装修
• 产权年限：住宅70年，别墅70年，商业40年
• 开盘时间：2022年3月8日
• 交房时间：2024年5月31日
• 物业管理：深圳市骏高物业服务有限公司海口分公司
• 物业费：住宅4.5元/平方米/月，别墅5元/平方米/月，商业6.5元/平方米/月
• 预售证：【2022】海房预字（0031）号、【2022】海房预字（0032）号

户型亮点：

• 星空叠墅 (3房2厅3卫)：建面约145-172平方米，总价约319万元
• 洋房B户型 (2房2厅2卫)：建面约106-110平方米，总价约233万元

观澜湖·星光里，一个将艺术、生态与生活的完美融合，不仅提供舒适的居住环境，更承载着业主对未来美好生活的向往。无论是星空叠墅的宽敞格局，还是洋房B户型的精致设计，每个细节都彰显出高品质的生活质感。现在，就来观澜湖·星光里，开启您的星光璀璨之旅吧！