“博鳌之源 万泉之心”、“零距离亲近万泉河”,近日，琼海区域国际化生态大盘万泉美地以它特有的告白方式赢得世人瞩目，万泉美地国际生活村是琼海市区万泉河畔一线河景盘，也是琼海地中海建筑风格的国际化休闲度假楼盘。为揭开这个新晋楼盘的神秘面纱，我们专访了广州美地投资有限公司营销中心总监梁肇展先生。梁总儒雅谦逊，在房地产营销业界耕耘了近十载，对于房地产市场有着独到的见解，以下是对他的采访。

    记：据我了解，万泉美地的项目定位为“国际生活村”，请您谈一下贵公司对该项目的开发理念？
    梁：我认为对许多事情都应该具有前瞻性的思考，房地产行业发展也不例外，就如我司对万泉美地的开发定位一样。随着世界经济的发展，越来越多的人注重身体与精神健康，于是休闲度假的生活方式逐渐成为国际潮流方兴未艾，尤其是各大海岛出现了有如“乐活”、“彩虹”的族群。中国近年来经济发展迅猛，综合国力突飞猛进，带动愈来愈多的富裕阶层，其生活方式也与国际紧密接轨，诱发他们对休闲度假类物业不断增长的需求，因此，未来中国休闲度假产业的发展在整个国民经济中都会将起到重要作用。另外，海南作为中国热带海岛，度假环境无可匹敌，再加上博鳌日新月异的经济影响，都让万泉美地国际生活村的构想成形并成熟。
    记：最近有很多关于房价见底的话题，但经济危机下，大部分的消费者对此的态度是“越降越观望”，这对于海南的房地产的影响，您是持怎样的态度？
    梁：总体来说，国内的住宅性用房买卖大都为新婚家庭首次置业的刚性需求，而海南房地产作为奢侈房产的存在具有特殊性，反而具有良好的发展前景。一个是有充足的高端客源，中国不乏先富起来的成功人士，他们对居住环境有更高的要求，因此对休闲度假相关产业的需求日益旺盛。
    二是海南作为“中国人的第二居住地”，是中国的热带海岛度假胜地，其宜居环境日益获得市场认同。当“国际旅游岛”发展战略获国务院同意，海南自由贸易区建设步伐也迅速加快，琼州海峡跨海通道工程正积极推进，即将通车的东环高速铁路正在建设当中，等等，都让海南的休闲度假房地产坐拥广阔发展前景。
    三是我国人口老龄化趋势和南北气温差异为海南房产提供无限商机，“候鸟型”度假、养生居住者占到大多数，这种状况在很长一段时间里都不会改变。
    记：很多人想到海南就想到三亚，美地投资为何选择了大家都不是很熟悉的琼海？
    梁： 首先从消费者分析，对于大多数来海南置业的消费人群来说，在海南置业主要目的是为了度假、过冬和养老的需要，因此大部分置业人群不需求太大的房子、太高的价格，三亚市场趋于饱和，因为争夺海岸线一哄而起出现了很多天价房，消费者不愿投入过高的成本。当博鳌亚洲论坛落户琼海后，才给琼海城市发展带来了巨大机遇，其房地产处于起步发展阶段，后劲较足，因此价格是琼海房地产取胜的巨大优势。
    唱起“我爱五指山，我爱万泉河”，说到红色娘子军、博鳌，想必是家喻户晓，讲的都是琼海的故事，这就是为什么万泉美地“博鳌之源”的传播颇受消费者的认同。琼海古来以宜居环境而著称，没有海口、三亚的喧嚣拥挤，存真的是宁静与自然。远离灼热阳光、潮湿海风，琼海与海保持着舒适的距离，长久居住对皮肤都不会腐蚀皮肤。琼海这里收藏了海南母亲河——万泉河最有开发价值、区域变化最明显、水质最清澈、人文历史资源最丰富、生态环境极好的一段。因此，环境也成为琼海度假养生的不二之选。
    另外，交通是目前制约琼海发展的一个瓶颈，因此，明年琼海就会有博鳌机场，2011年万泉美地落成时会有东线环岛轻轨，粤海跨海大桥也即将动工。总体概括，琼海具有博鳌的品牌、万泉河的灵魂、“温泉之乡”的特色和有着“侨乡”之称的良好人文环境与生态环境，是一个极富人居资源的理想休闲、度假、旅游胜地，发展空间巨大。
    记：据我了解到，在琼海的多个楼盘都共享这样的宜居环境，消费者其实有很多可以选择，万泉美地的信心在哪里？
    梁： 信心就在于“万泉之心”。万泉美地“万泉之心”有三大优势，
    第一，“0”距离亲近万泉河。因为万泉河是中国未受污染、生态环境优美的热带河流，被誉为中国的“亚马逊河”，所以琼海很多个楼盘都在极力跟万泉河挂上钩，但没有一个项目像万泉美地一样拥有一线的万泉河景。河彼岸是万亩原生的椰林海，具有无可比拟的景观资源优势。
    第二，万泉河畔空前绝后的“地王”角色。万泉美地占据了的一处政府规划房产用地，这里是海南省琼海城市发展的主轴线，是政府重点建设和发展的代表城市形象的标杆区域，为琼海不可复制的珍罕地王贵胄之地。
    第三，建筑的钻石品质。万泉美地聘请美国著名规划设计公司DGH创始人兼首席规划师JACK WANG先生亲自担纲设计，让休闲度假对接国际前沿理念。其建筑规划以地中海风情休闲度假为主题，从建筑立面到户型到园林都具有极高的总和品质，真正成就钻石品质，成为目前琼海度假标杆物业。
    记：能不能给我们透露一下，未来万泉美地的国际化度假养生生活是怎样的？
    梁：在规划上，万泉美地秉持“原生态”及“人本适居”的理念，打造国际度假养生生活。产品上，提供高层洋房公寓、酒店式公寓、联体别墅、独栋别墅多种选择，户户南北对流，可赏万泉河与森林海，大手笔打造55%超高绿化率和1.0797超低容积率的有氧生活。无论漫步由国际著名园林设计公司Keymaster Consultant精心布局的热带风情亲水园林，还是倘佯在热带植物掩映下的无边际泳池，都于浓郁的地中海风情中体验惬意的度假心情。
    星级物管的关怀无微不至，漂流、温泉与高尔夫是日常必选课。小区内有高尚会所、4000多㎡（建面）的商业街、城市单车活动中心，跑步径，按摩脚道，瑜伽馆等休闲配套设施以及儿童活动场、网球场等。项目东临琼海新城中心万泉河路音乐喷泉广场，更有政府4亿扶持的万泉河喷泉公园和沿岸近18000㎡（建面）的商业休闲街、齐全的生活配套、环伺的学府、市委市政府等，繁华围合于外，拥有一个进享繁华、退居自然的休闲领地。
记：感谢梁总百忙之中，抽出时间接受采访，谢谢！

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1、兆南东岸最新动态

兆南东岸目前在售的是100平米两房、106平米三房、128平米四房，均价约10680元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、兆南东岸具体信息

兆南东岸项目位于琼海海南省琼海市博鳌镇滨海大道西侧，开发商琼海兆南房地产开发有限公司，交房时间暂无资料，物业公司暂无资料，物业费暂无资料，精装修。

兆南东岸05户型 3房2厅1厨2卫 建面104㎡

兆南东岸03户型 4房2厅1厨2卫 建面139㎡

兆南东岸07户型 3房2厅1厨2卫 建面102㎡

兆南东岸08户型 2房2厅1厨2卫 建面100㎡样板间：阳台

兆南东岸鸟瞰图

兆南东岸社区效果图

兆南东岸06户型 3房2厅1厨2卫 建面101㎡样板间：玄关

兆南东岸08户型 2房2厅1厨2卫 建面100㎡样板间：卧室

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1、明悦怡居万泉最新动态

明悦怡居万泉目前在售的是88㎡二房、124㎡三房、128㎡三房，均价约13000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、明悦怡居万泉具体信息

明悦怡居万泉项目位于琼海海南省琼海市银海路与银河路交汇处，开发商琼海明悦房地产开发有限公司，交房时间2017年10月，物业公司哈尔滨明悦物业有限公司琼海分公司，物业费1.5元/㎡/月，精装修（含1200元/平）。

明悦怡居万泉2#、3#4户型 2房2厅1厨1卫 94.86㎡

明悦怡居万泉5#2户型 3房2厅1厨2卫 建面126.27㎡

明悦怡居万泉6#1户型 3房2厅1厨2卫 建面133.11㎡

明悦怡居万泉社区配套：儿童娱乐区

明悦怡居万泉社区配套：休闲凉亭

明悦怡居万泉周边配套：复康医院门诊

明悦怡居万泉B1户型 样板间：厨房效果图

明悦怡居万泉周边配套：宝真商业广场

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1、博鳌亚洲湾最新动态

博鳌亚洲湾目前在售的是吕宋岛洋房建面约108-127㎡；1号楼建面约52㎡、62㎡，均价约21000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、博鳌亚洲湾具体信息

博鳌亚洲湾项目位于琼海海南省琼海市博鳌镇滨海大道8号，开发商海南博鳌卡森置业有限公司，交房时间2021年10月，物业公司海南凯迪纳物业服务有限公司，物业费住宅：3.5元/平/月； 公寓：4.8元/平/月；别墅：7.8 元/平/月，精装修；一号公寓（4000元/平米装修标准）。

博鳌亚洲湾亚洲湾马六甲C户型 3房2厅1厨1卫 建面85.30㎡

博鳌亚洲湾吕宋岛C户型 4房2厅1厨2卫 建面122.24-127.64㎡

博鳌亚洲湾亚洲湾马六甲A户型 2房1厅1厨1卫 54.97㎡

博鳌亚洲湾吕宋岛样板间：卧室飘窗

博鳌亚洲湾普吉岛别墅A户型 二层 126㎡样板间：卧室

博鳌亚洲湾高层海景公寓C户型 1房1厅1厨1卫 62㎡样板间：房间

博鳌亚洲湾普吉岛别墅A户型 二层 126㎡样板间：一楼花园

博鳌亚洲湾吕宋岛B户型 3房2厅1厨2卫 建面110.09-116.22㎡样板间：儿童房

博鳌海御，一个坐落在海南琼海博鳌滨海大道中段的高端住宅项目，以其精致的一线海景公寓和独特的现代建筑设计吸引了众多目光。该项目由琼海博鳌丽都置业有限公司匠心打造，占地134000平方米，总建筑面积同样为134000平方米，低密度规划，容积率仅0.81，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。

小区内共有5栋楼，总计1007户，每户皆享有精装修交付，产权年限为44年。自2011年1月1日开盘以来，历经两年，已于2013年1月15日正式交房。物业管理由琼海和悦物业服务有限公司负责，A栋物业费为5元/㎡/月，CDE栋则为2.5元/㎡/月。

博鳌海御的建筑风格现代而简约，其标志性的“V”型设计使得每一户都能欣赏到壮美的海景。超大的观景窗设计，让业主在家中就能饱览海天一色的壮观景色。项目还持有预售许可证[2013]海房预字0033号，保证了项目的合法性与可靠性。

E2户型：1房1厅1厨1卫，约53㎡，总价约90万元

C/D/E-02、03、04户型：开间配套，建面53㎡，总价约90万元

E5户型：1房1厅1厨1卫，约52㎡，总价约88万元

此外，博鳌海御还配备了丰富的社区设施，包括地上停车场，以及各种户型的样板间展示，从1房到4房，满足不同家庭需求。无论是A-04户型110㎡的1房2厅，还是C#06户型255㎡的4房2厅，每个空间都经过精心设计，融合了舒适与奢华。小区内的园林景观更是让人眼前一亮，为业主提供了休闲娱乐的好去处。

博鳌海御，不仅是理想的度假胜地，也是投资保值的优质选择。在这里，您可以享受到海南岛独一无二的海景生活，体验真正的海滨度假风情。

在春节这个特殊的时段选房，很多北方人来海南琼海置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，如何选购房子，琼海房产内人士给出了以下建议：

建议一：多比较，缓签单

春节期间，琼海很多开发商都推出打折优惠、送机票、送装修等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，拓宽购房的信息渠道，多和一些已经在琼海购房的人交流，更直接了解相关琼海楼盘的确切信息。建议多听听房产专业人士的意见，多看、多比较。

建议二.实地考察必不可少

常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况，弄清公交车站有多远，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。

建议三：签订合同要认真

签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，把每一条都看清楚明了。

建议四：认清“礼品”性质

不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，把握好以下四点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送;开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。

建议五：“特价房”须小心

节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。

当然，有些“特价房”也会是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。

【房产网购房联盟，海南具影响力的购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受折扣。购房联盟以优质服务，树立良好口碑，成为购房者置业的优先选择，自成立之日起，已累计服务逾万组客户。购房联盟服务热线：400-835-9889转5555 】

在海南琼海的美丽画卷上，一处别致的建筑群落悄然崛起——衍宏悦城。作为琼海市嘉积镇的新地标，该项目以其独特的5.4米挑高设计，融合万泉河畔的自然风光，成为当地房产市场的瞩目焦点。

项目概况：衍宏悦城由琼海衍宏房地产开发有限公司匠心打造，总建筑面积达71054平方米，涵盖7栋建筑，共计526户灵动空间。项目容积率为2，绿化率达到30%，提供舒适宜居的生活环境。

优越位置：地处东风路与善集路交汇处，衍宏悦城距离万泉河仅一步之遥，周边配套设施完善，交通便利，紧邻博鳌亚洲论坛，尽享国际盛会带来的无限机遇。

灵动户型：主打A、B两种LOFT户型，建面分别约为53平方米和62平方米，总价分别约为503万元和589万元。挑高设计不仅拓展了居住空间，更赋予了每一户无与伦比的立体感和通透感。

高品质生活：衍宏悦城选用毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修。物业管理由海南衍宏集团负责，物业费为3.98元/平/月，致力于提供贴心周到的服务。项目预计于2022年3月6日开盘，并于2024年3月31日交付使用。

衍宏悦城，一个将自然美景与现代设计完美融合的居所，等待着独具慧眼的您来发现。欲了解更多详情，请亲临位于海南省琼海市嘉积镇爱海中路的衍宏悦城营销中心咨询。

【华晟金海府】——琼海市的全新生活理念，融合自然与现代，为您带来前所未有的居住体验。该项目由琼海博鳌华晟房地产开发有限公司匠心打造，坐拥金海北路与新海路交汇处的优越地段。

项目亮点：

• 4.89米极致层高，赋予空间无限可能，实现5-6房的魔幻变换。
• 270°全景景观阳台，尽享琼海风光，让每一刻都成为视觉盛宴。
• 纯板楼设计，确保每个单元全明采光，生活充满阳光。

房源信息如下：

• A户型：2房2厅1厨1卫，建面约114.80㎡，总价约132万元。
  
• B2户型：2房2厅1厨1卫，建面约106.50㎡，总价约123万元。
  
• B1户型：2房2厅1厨1卫，建面约106.40㎡，总价约123万元。
  

欣赏更多美图：

• 外景效果：
• 鸟瞰视角：
• 区域位置：
• 楼栋风采：

华晟金海府，一处集舒适与尊贵于一体的生态家园，等待您的亲临品鉴！了解更多详情，请莅临琼海市金海路嘉积中学海桂学校正对面的售楼部。

【项目概况】

博鳌香槟郡，一个将自然美景与优雅建筑完美融合的度假胜地，坐拥17000元/m²的亲民均价，让您在海南的黄金海岸线上拥有属于自己的梦想家园。

【核心优势】

• 优越地段：地处海南/琼海/博鳌，紧邻旅游中心接待区东北侧，享受着琼海市博鳌镇的宁静与繁华。
• 独特风格：地中海西班牙建筑，红瓦白墙，演绎浪漫海洋风情，每一处细节都散发艺术气息。
• 舒适空间：提供多种户型选择，从A户型的158m²三房到G、H户型的二房，满足不同家庭需求。
• 绿色环境：低密度社区，0.80的容积率与51.80%的绿化率，营造出四季常青的生活环境。
• 完善设施：配备北海永康物业，专业服务，3.68元/m²的物业费，物超所值。

【生活配套】

博鳌香槟郡周边配套设施齐全，亚洲论坛成立会址码头近在咫尺，休闲娱乐一应俱全，让您的度假生活更加丰富多彩。

【视觉盛宴】

博鳌香槟郡，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以体验到真正的海天一色，感受大自然的馈赠，享受地中海式悠闲生活。立即行动，让博鳌香槟郡成为您理想的避风港湾！