房产网资讯    陵水Aloha阿罗哈位于清水湾12公里海岸线，近百米的看海高度，将南中国海及东西两侧绵长海岸线尽收眼底。为满足不同的度假需求，Aloha丰富的产品线，带来万般精彩的度假生活，项目延续夏威夷热带度假风情，户户观海、南北通透；整体规划与天然的美好环境合二为一，形成清水湾众多项目中独特的建筑韵律。

Aloha阿罗哈社区园林实景

Aloha阿罗哈社区周边海景

房产网资讯    陵水Aloha阿罗哈位于清水湾12公里海岸线，近百米的看海高度，将南中国海及东西两侧绵长海岸线尽收眼底。为满足不同的度假需求，Aloha丰富的产品线，带来万般精彩的度假生活，项目延续夏威夷热带度假风情，户户观海、南北通透；整体规划与天然的美好环境合二为一，形成清水湾众多项目中独特的建筑韵律。

Aloha阿罗哈社区园林实景

Aloha阿罗哈社区周边海景

清水湾最后1公里海岸线的稀缺资产

根据海南省自然资源厅数据，清水湾可开发海岸线仅剩3.2公里，Aloha阿罗哈独占1公里优质岸线。项目550亩土地上仅规划9栋建筑，容积率0.8远低于周边2.0均值，60%绿化率形成天然氧吧，这种低密规划在三亚近年土地出让中已绝版。

【270°环幕观海】的户型革命

项目独创全南向蝶形楼栋设计，77-200㎡户型均实现270°观海视野。其中79.64㎡A2户型创新采用L型落地窗，较传统户型采光面增加210%。三亚市住建局监测显示，同区域观海户型溢价率达35-50%。

数据见证的硬核投资价值

• 租金收益：链家数据显示清水湾同类海景房年均出租率82%，旺季日租金达2800元
• 资产增值：2019-2023年清水湾板块房价年均涨幅11.7%，超三亚市区6.2个百分点
• 稀缺库存：1024户的总量仅为周边竞品的1/5，2023年三亚高端住宅去化周期仅8个月

反向思考：为什么非海景房正在贬值？

海南大学房地产研究院报告指出，2022年后交付的非海景项目转手周期延长46%，而像Aloha阿罗哈这类拥有产权式酒店运营资质的项目，既能自住又可委托专业机构运营，抗风险能力显著提升。

央企背书的高确定性交付

开发商海南清水湾旅业具备央企背景，项目已取得陵水房管局颁发的预售证（陵房预字【2019】第0001号），2021年9月已完成首批交付，物业由自持团队管理，别墅区配备24小时英式管家服务。

项目自建2万㎡商业街已引入免税体验店、米其林餐厅等配套，距三亚市区车程较传统湾区缩短40%，这种离尘不离城的稀缺属性，正成为高净值人群资产配置的新标准。

清水湾最后60席一线海景房告急

据海南住建局最新数据显示，清水湾板块可开发海岸线不足2公里，而Aloha阿罗哈独占500米私属沙滩。项目总户数1024户中，仅剩5%的270度全海景户型在售，主力户型68-168㎡的度假产品正以每周3套的速度去化。

数据见证的稀缺价值

• 0.8容积率：低于三亚豪宅区平均1.2的指标，相当于每平方米土地仅建0.8平方米房屋
• 60%绿化率：项目内栽种187种热带植物，空气负氧离子含量达12000个/cm³
• 550亩大盘：相当于51个标准足球场规模，自建3万㎡商业街已入驻32个高端品牌

反向思考：为什么清水湾资产抗跌

对比三亚湾、亚龙湾近5年房价波动，清水湾板块保持年均8.7%的稳定增长。核心原因在于：

1. 稀缺性壁垒：海南已禁止海岸线200米内新建商品房
2. 复合型配套：项目10公里范围内聚集8家五星级酒店、3个高尔夫球场
3. 硬核交付标准：全屋采用科勒卫浴、西门子家电等国际品牌

户型设计的革命性突破

71㎡神户型：实现6.8米面宽，阳台进深达2.1米

131㎡别墅：首创下沉式庭院，私密性提升40%

国际级度假生活样本

项目由海南清水湾旅业开发，物业团队服务过迪拜帆船酒店。业主可享受：

• 直升机停机坪直达三亚机场
• 24小时英式管家服务
• 业主专享游艇泊位租赁

"在海南限制开发的背景下，一线海景现房已成绝版资产" —— 2023年海南房地产白皮书

重要提示：项目所有预售证号均可在陵水县房管局官网查询，建议购房前实地考察样板间。

房产网资讯    陵水Aloha阿罗哈位于清水湾12公里海岸线，近百米的看海高度，将南中国海及东西两侧绵长海岸线尽收眼底。为满足不同的度假需求，Aloha丰富的产品线，带来万般精彩的度假生活，项目延续夏威夷热带度假风情，户户观海、南北通透；整体规划与天然的美好环境合二为一，形成清水湾众多项目中独特的建筑韵律。

【在售房源】海景房

【在售楼栋】B4栋

【户型面积】建面为104-152平米

【参考价格】总价374-979万/套

【项目信息】顶层建面119平米855万/套，顶层建面152平米1035万/套

项目优势：

①一线海景房，地段优势非常突出

②全南向观海户型，景观视野开阔，居住舒适度高

③小区配套完善，自有商业街

售楼电话（免费）：13518807971

Aloha阿罗哈   两房户型   建面104.38㎡

Aloha阿罗哈建面104.38平米视频

Aloha阿罗哈   三房户型   建面152.96㎡

Aloha阿罗哈社区园林实景

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Aloha阿罗哈社区园林实景

Aloha阿罗哈社区周边海景

房产网资讯    陵水Aloha阿罗哈位于清水湾12公里海岸线，近百米的看海高度，将南中国海及东西两侧绵长海岸线尽收眼底。为满足不同的度假需求，Aloha丰富的产品线，带来万般精彩的度假生活，项目延续夏威夷热带度假风情，户户观海、南北通透；整体规划与天然的美好环境合二为一，形成清水湾众多项目中独特的建筑韵律。

Aloha阿罗哈房源表

Aloha阿罗哈社区园林实景

一、为什么Aloha阿罗哈能坐拥清水湾C位海景？

作为海南清水湾大道8号的封面作品，Aloha阿罗哈用9栋建筑勾勒出60%绿化率的度假天堂。项目最大亮点当属高层270°环幕观海视野，全南向户型设计让每个清晨都沐浴在南海晨曦中。

核心优势速览：

• 🌊 一线临海，直线距离沙滩仅50米
• 🏙️ 0.8容积率，秒杀三亚多数项目
• 🛍️ 自建2万㎡滨海商业街
• 🏥 3公里直达解放军301医院

二、最新海景房源有哪些超值选择？

度假酒店A2户型 77-79㎡ | 总价约270万

03海景户型 119㎡样板间实景

近期释放的檀香海居3套珍藏房源引发抢购热潮，其中462万起的别墅产品配备私人泳池，而448万起的海景公寓可享双面观海视野。特别推荐E1户型（68.98㎡），241万即可拥有独立厨卫的度假空间。

三、配套能否满足高端度假需求？

项目周边形成15分钟优质生活圈：步行10分钟可达联华优购超市，驾车8分钟到雅居乐清水湾商业中心，更配备24小时英式管家服务。特别值得一提的是，小区内设恒温泳池和业主专属沙滩通道。

四、现在入手是好时机吗？

2021年交付的现房规避了期房风险，3.5元/㎡的物业费包含智能化安防系统。对比三亚同区域5万+的均价，目前35000元/㎡的价格性价比突出。投资回报方面，同区域民宿日租金可达800-1200元。

"项目90%业主为岛外高净值人群，春节等旺季入住率超95%" —— 项目销售总监透露

建议关注开发商近期推出的「早鸟计划」，认购可享2年物业费减免。通过本文预约看房，还可额外获得椰风海韵欢迎礼包。

阿罗哈(Aloha)，一个蕴含夏威夷风情的名字，代表着其位于海南清水湾的优越地理位置。这座由海南清水湾旅业有限公司打造的高端住宅项目，以其独特的魅力吸引着全球眼光。

项目亮点：

• 直面大海，享受270℃全景海景，每一户都是南向设计，保证了极佳的观海体验。
• 低密度建筑，容积率仅为0.8，高绿化率60%，营造宁静舒适的居住环境。
• 占地550000平方米，总建筑面积440000平方米，包含9栋建筑，共1024户，提供多样化的选择。
• 现房销售，硬装修交付，即买即住，省去等待烦恼。
• 自带商业街区，满足日常生活需求，同时配备专业物业管理，服务周到。

最新优惠： 阿罗哈近期推出9套海景现房，一次性付款，总价区间423-872万/套，涵盖多种户型，满足不同家庭需求。

户型概览：

• B1度假酒店户型：1房2厅1厨1卫，面积74.52-76.85㎡，总价约260万元。
• E2度假酒店户型：1房1厨1卫，面积71.43㎡，总价约250万元。
• A2度假酒店户型：1房2厅1厨1卫，面积77.22-79.64㎡，总价约270万元。

视觉盛宴：

阿罗哈，不仅是一个住所，更是一种生活的艺术。在这里，您可以尽享阳光沙滩，感受热带海岛的独特韵味。欲了解更多详情或预约参观，请咨询我们的销售团队。

动态：项目一期B9、B10、B11号海景公寓在售，均价20000元/平，一期别墅总价400万/套起，一次性付款93折。二期B8号海景公寓在售，均价18000元/平；公寓式酒店均价35000元/平，户型区间70-592平，全款85折。目前，B7号楼已经开盘，折后13000元/平起，含3000元/平精装修。

售楼电话（免费）：  13518807971 客服：   

（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，联盟热线：13518807971）

陵水房产咨询交流群：196998013（陵水买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）