在繁华的海口主城区，一处名为国升永和花园的绿色谧境悄然绽放。这座由海南鼎圣置业有限公司倾力打造的住宅项目，以其16200元/㎡的亲民均价和高达40%的绿化率，将自然之美无缝融入日常。

永和花园坐落在秀英区长滨路上，坐拥105678m²的广阔土地上，总建筑面积达179768m²，共8栋楼宇，可容纳1080户温馨家庭。这里的每一户都仿佛被绿意环绕，无论是C-4户型的110㎡三室两厅，还是C-1户型的126㎡四室两厅，都能享受到大自然赋予的宁静与舒适。

社区内设施齐全，不仅有篮球场供居民挥洒汗水，还有儿童乐园让孩子快乐成长，更有健康跑道鼓励每一位业主拥抱活力。在家中，精致的厨房设计与宽敞的阳台相得益彰，让人们在烹饪与休闲时也能感受到自然的气息。

无论是清晨在阳台上品一杯咖啡，还是傍晚在儿童乐园旁陪伴孩子玩耍，这里的生活都是那么和谐美好。现在，让我们一同踏入这个充满生机的家园，感受永和绿意生活的独特魅力吧！

想要了解更多详情或预约参观，请联系：
售楼部地址：海南省海口市秀英区长滨路82号永和花园营销中心

一、国升永和花园究竟有哪些核心优势？

位于海口市秀英区长滨路的国升永和花园，凭借1.2超低容积率和40%绿化率，在主城区打造出罕见的低密住区。项目总建面约18万方，由8栋住宅组成，1080户的规模保证了居住舒适度。

项目核心数据：

• ■ 均价：16200元/㎡（精装交付）
• ■ 物业费：1.2元/㎡/月（金地物业）
• ■ 主力户型：86㎡两房至126㎡四房
• ■ 车位配比：1:1.2

二、户型设计有哪些亮点？

B/C户型 86㎡两房
总价约139万，适合刚需家庭，U型厨房设计，客厅连接景观阳台

C-2户型 108㎡三房
南北通透，三开间朝南，双卫设计，总价约174万

明星户型：126㎡四房

该户型做到4室2厅2卫，主卧套房设计，独立家政间，客厅面宽达4.5米，动静分区明确，适合改善型家庭。

三、社区实景与配套如何？

项目配备：

• ● 700米环形健康跑道
• ● 全龄段活动场地
• ● 金地物业24小时服务
• ● 精装大堂配备智能门禁

四、区位价值分析

项目地处长滨路政务商务区，3公里范围内覆盖：

1. 西海岸商圈（驾车8分钟）
2. 海南省肿瘤医院（2.5公里）
3. 五源河体育场（3公里）
4. 规划中的地铁5号线站点

五、购买建议

国升永和花园适合：

• ✓ 追求主城区低密环境的改善客群
• ✓ 看重金地物业服务的品质买家
• ✓ 预算150-200万的购房家庭

需注意项目部分楼栋预售证较早（2013年），建议购房时重点了解产权年限计算方式。目前在售C2栋为2022年新获预售，产权更有保障。

主城芯低密住区 重塑海口人居标准

在土地资源日益稀缺的海口主城区，容积率1.2的纯住宅社区实属凤毛麟角。国升永和花园以105678㎡土地仅建179768㎡建筑，8栋楼宇错落分布，确保每户都能享受充足的采光和通风。

【区位优势】

• 地处长滨路城市发展轴，距市政府直线距离约3公里
• 周边5公里范围内覆盖远大购物中心、海南省肿瘤医院等配套
• 项目自带社区商业，满足日常生活所需

精工匠筑 户型解析

C-3户型 108㎡三房

南北通透+双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴

B/C户型 86㎡两房

紧凑实用，适合首置家庭，总价139万起

【精装细节】

• 厨房配备品牌橱柜和烟灶（如图）
• 全屋采用环保建材，交付即可入住
• 阳台预留洗衣机和绿植摆放空间

园林配套 品质生活

40%绿化率打造热带风情园林，配备：

• 环形健康跑道（如图）
• 多功能活动广场
• 儿童游乐区
• 休闲座椅区

【物业服务】

金地物业提供24小时安保服务，1.2元/㎡·月的物业费性价比突出，包含：

• 公共区域保洁
• 园林养护
• 设施设备维护
• 业主活动组织

项目由海南鼎圣置业开发，已取得预售许可证（HK620211028140346等），70年产权保障。目前主力在售建面86-126㎡户型，适合不同阶段的家庭需求。

海口主城区稀缺低密社区

在寸土寸金的海口主城区，容积率低于1.5的住宅项目已属稀缺资源。国升永和花园以1.2的超低容积率脱颖而出，8栋建筑错落分布在10万㎡土地上，仅规划1080户，人均绿地面积达9.8㎡，为业主保留更多呼吸空间。

匠心规划三大核心优势

• 空间尺度优越：楼间距最宽达80米，保证户户采光
• 生态体系完善：40%绿化率搭配多重立体园林
• 配套成熟便利：3公里内覆盖远大购物中心、海南省肿瘤医院

精品户型解析

C-1户型 126㎡四房
南北通透+双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴，总价约204万

B/C户型 86㎡两房
紧凑实用格局，明厨明卫设计，总价约139万起

精工品质呈现

项目采用非毛坯交付标准，配备：
- 客厅铺设品牌地砖
- 厨房预装整体橱柜
- 卫浴采用科勒/箭牌等一线品牌
- 全屋墙面环保乳胶漆

金地物业护航社区生活

由深圳市金地物业管理有限公司提供专业服务，1.2元/㎡·月的亲民物业费包含：
- 24小时智能安防系统
- 园林景观专业养护
- 儿童乐园定期维护
- 垃圾分类管理

项目基本信息

项目现处顺销期，多款优质户型可供选择，是海口主城区难得的低密宜居社区。

海秀华庭位于海南省海口市龙华区海秀中路138号，是由海南保誉置业有限公司倾力打造的一个高品质住宅项目。该项目不仅地理位置优越，周边配套设施完善，而且拥有精装修住宅，非常适合追求品质生活的家庭。

区位优势： 海秀华庭地处海口市龙华区的核心区域，交通便利，周边生活设施齐全。无论是购物、娱乐还是教育，都能轻松满足您的需求。项目的周边有多个大型商场和超市，同时紧邻多所优质学校，为您提供便捷的生活体验。

项目概况： 海秀华庭占地25658平方米，总建筑面积达44882平方米，由4栋楼组成，共有248户。项目容积率为1.8，绿化率达到30%，提供了舒适宜居的居住环境。每栋楼均采用二梯三户的设计，确保每一户都能享受到充足的采光和通风。

户型设计： 海秀华庭提供多种户型供您选择，每个户型都经过精心设计，确保户户通透。
- C户型：2房2厅1厨1卫，建面80㎡，总价约129万元。

- B户型：2房2厅1厨1卫，建面99㎡，总价约160万元。

- A户型：3房2厅1厨2卫，建面132㎡，总价约213万元。

物业管理： 目前物业公司的信息尚未公布，但可以预见的是，作为海南保誉置业有限公司的重点项目，海秀华庭将提供高标准的物业服务，确保业主享受安心舒适的居住环境。

购房政策： 海秀华庭已于2019年11月开盘，预计2020年12月31日交房。项目的预售许可证编号为【2019】海房预字（0216）号。如果您对这个项目感兴趣，建议尽早咨询销售团队，了解更多详细信息。

常见问题

• 海秀华庭值得购买吗？
  答：海秀华庭位于海口市龙华区的核心地段，周边配套设施完善，交通便利，加上精装修的高品质住宅，非常值得考虑。
• 项目的交房时间是什么时候？
  答：海秀华庭预计在2020年12月31日交房。
• 物业费用是多少？
  答：目前公布的物业费为1.5元/㎡/月。

国升永和花园值得购买吗？海口主城区低密社区全面解析

在寸土寸金的海口主城区，容积率仅1.2的住宅项目实属罕见。国升永和花园以40%绿化率和8栋低密楼栋的规划，成为秀英区长滨路上的品质住区代表。本文将带您全方位了解这个均价16200元/㎡的项目。

一、项目基本信息

二、区位优势

项目位于海口市秀英区长滨路82号，属于主城区稀缺地块。从区位图可见，项目周边配套成熟：

• 15分钟车程可达海口市政府
• 10分钟直达远大购物中心
• 邻近海南省肿瘤医院
• 周边多所优质学校

三、户型解析（主力3-4房）

C-1户型 4室2厅2卫 126㎡

南北通透的改善户型，总价约204万。亮点：
• 独立玄关设计
• 约6米宽景阳台
• 主卧套房带独立卫浴

C-3户型 3室2厅2卫 108㎡

经典三房设计，总价约174万。特点：
• 动静分区明确
• U型厨房操作便捷
• 双卫设计提升实用性

四、社区实景展示

五、项目优势总结

1. 低密舒适：1.2容积率，楼间距开阔
2. 品牌保障：金地物业提供优质服务
3. 配套完善：自带篮球场、健康跑道等设施
4. 交通便利：主城区核心位置，出行便捷
5. 性价比高：相比周边项目价格优势明显

国升永和花园作为海口主城区稀缺的低密度社区，凭借其优质的户型设计和金地物业的服务保障，特别适合追求居住品质的改善型客户。项目预计2022年1月开盘，感兴趣的购房者可前往长滨路82号营销中心实地考察。

海秀华庭值得购买吗？海口主城区精装住宅深度解析

▲ 海秀华庭项目鸟瞰效果图

一、项目核心参数

• 均价：16200元/㎡（精装修交付）
• 位置：海口市龙华区海秀中路138号
• 开发商：海南保誉置业有限公司
• 容积率：1.8（低密度社区）
• 绿化率：30%
• 物业费：1.5元/㎡/月
• 交付时间：预计2020年12月31日

区位优势：项目位于海口主城区核心地段，周边配套成熟，交通便利，距离海口市政府仅3公里，生活机能完善。

二、精品户型推荐

C户型 2房2厅1厨1卫

建面：80㎡

总价：约129万元

适合年轻夫妻或投资客群

B户型 2房2厅1厨1卫

建面：99㎡

总价：约160万元

改善型两居室优选

A户型 3房2厅1厨2卫

建面：132㎡

总价：约213万元

三代同堂舒适之选

三、项目亮点分析

1. 精装修交付：省去装修烦恼，可直接入住
2. 二梯三户设计：电梯使用效率高，避免高峰期等待
3. 户户通透：所有户型均实现南北通透，通风采光良好
4. 低容积率：1.8的容积率保证居住舒适度
5. 产权年限：70年大产权，保障资产价值

四、购买建议

海秀华庭作为海口主城区稀缺的新盘项目，具有明显的区位优势。16200元/㎡的均价在同区域具有竞争力，精装修交付可节省大量时间成本。建议刚需客户优先考虑80㎡两房户型，改善型客户可选择99-132㎡户型。投资客户需注意项目2020年底交付的时间节点。

本文数据截止2019年12月，具体信息以售楼处最新公布为准

海口房产热线资讯：天利龙腾湾（户型 动态 相册 地图）主推46—89㎡（建面）的户型，目前现房在售，毛坯初价16200元/平，全款享受85折、按揭88折优惠。（可来电咨询）（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-66695855）

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天利龙腾湾鸟瞰图

天利龙腾湾位于会展休闲公园西侧，距海岸线不足200米，规划设计7栋、30层、47.33㎡（建面）单身公寓~496.75㎡（建面）五房双景板式建筑，以“之”字型布局，每栋公寓向东或向西偏转45度，缔造无阻挡视野的全海景及全公园景观双景精装公寓。

天利龙腾湾建筑实景

项目建筑采用迈阿密现代简约风格，建筑设计极富生活趣味、形态简洁、空间功能布局高效使用、超大阳台、空中花园等充分采光采景，室内外绿化一体；建筑外观自由奔放、层次错落有致、挑空设计和凯旋门设计新颖独特、内院通透。

天利龙腾湾区位图

整个项目处于长流起步区组团，位于海口市西海岸滨海大道临海一线以北。前拥琼洲海峡，背靠海口新市政府办公区，属未来城市CBD核心位置；南临滨海大道—海口市东西向主要干道，西通火车站，东接长堤路、滨河路、机场，轻轨，并辐射海口市主要纵向交通干道：秀英大道、邱海大道、龙昆北路等；项目周边交通十分便利。

天利龙腾湾周半金色阳光酒店

周边有海南天利国际会展中心、海上七星酒店、五星级天利万豪酒店、金色阳光酒店、会展休闲公园、世界风情旗舰MALL、全球首脑经济总部、游艇码头和俱乐部等。另外新政府行政办公区、镇海村商业中心等。

开发商：海南天利投资发展有限公司

类别：酒店式公寓

销售热线：0898-65751499

QQ在线咨询：1371460958

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产在线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

房产网资讯  海口碧桂园滨江海岸位于海口海甸岛地段，独占海甸三江湾区，为建筑60万方城市滨水综合体。交通便利、地理位置佳、纯美的自然景观，让滨江海岸如一颗璀璨明珠。项目三期为商业用地，集星级酒店、商业购物中心、超甲级写字楼、高端酒店式公寓等为一体的大型商业综合体。

【在售楼栋】13号楼

【户型面积】建筑面积为55-84平米

【房源价格】价格为16200元/平

【免费售楼电话】13518807971

客服：

碧桂园滨江海岸两房户型  建面：56㎡

碧桂园滨江海岸两房户型  建面：81.10㎡

碧桂园滨江海岸社区楼座实景

碧桂园滨江海岸社区配套：游泳池

房产网资讯  海口南海幸福汇项目周边有西海岸商圈远大购物广场、城南商圈万达广场、乐享城市休闲娱乐生活；配套齐全国际社区：星级主题酒店、无国界美食街、三个万年火山湖、千年那甲古河、室内温泉恒温泳池、室外风情园林景观泳池、火山温泉泡池、业主餐厅、超市、生活市场、体育公园、篮球场、健身房、乒乓球、棋牌室、商业中心、风情商业街、国际双语幼儿园等。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为63-96平米

【房源价格】均价16200元/平

【付款方式】按揭（商贷、公积金、组合贷），一次性

【交房时间】2021年年底

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

南海幸福汇楼栋效果图

南海幸福汇小区内部实景

南海幸福汇  一房户型  建面63㎡