🏡 **粤泰滨江花园**，位于海口市琼山区的心脏地带，是一个将南渡江的壮丽景色与城市的繁华完美融合的高端住宅项目。🏞️

🌊 该项目以其独特的“**江岸绿意生活**”理念，邀请居民沉浸在高达40%的绿化率之中，仿佛住在一座都市中的绿洲。🌳 交通便利，周边设施完善，让生活更加轻松自在。

🏠 **多样化户型选择** —— 从H户型的温馨2房2厅到A户型的宽敞4房，每一户都精心设计，满足不同家庭的需求。🏡 H户型（89㎡）的精致布局，适合新婚夫妇或小家庭，而A户型（171.34㎡）的大气空间，则是大家庭的理想之选。

🎨 **精装修交付** —— 高雅的室内设计，每一个细节都透露着生活的品质感。房间内，您可以看到精致的样板间照片，无论是H户型的卧室还是J户型的主卧，都能感受到家的温馨与舒适。🛌

👥 **优质物业管理** —— 天鹅湾物业以其专业服务，确保每一位业主享受到无忧无虑的居住环境。🛡️

🗺️ **优越地理位置** —— 区位图显示，粤泰滨江花园地处海口主城区的核心，交通网络发达，周边配套设施齐全，是理想的生活定居之处。🛣️

📸 **视觉盛宴** —— 以下是项目的部分精彩图片：

现在，是时候拥抱您的梦想家园了！💫 访问售楼部，了解更多关于粤泰滨江花园的详情，开启您的江畔美好生活。🎉

南渡江畔最后的顶跃藏品 错过再无

据海口市自然资源和规划局数据显示，2023年滨江西岸可供开发住宅用地不足5宗。粤泰滨江花园作为南渡江畔收官之作，5栋楼宇仅1144户的稀缺配置，意味着每10个意向客户仅能抢到1套。

逆向思维：为什么精明买家都在抢小户型

项目41-89㎡中小户型占比达60%，但根据贝壳研究院统计，同区域小户型租金回报率高达4.8%。以K户型43.13㎡为例，按当前租金水平测算，年租金收益可达2.5万元。

4大产品力碾压周边竞品

1. 江景溢价：南向距南渡江仅800米，比同区域非江景房溢价空间高22%
2. 精装标准：对比周边毛坯项目，省去1500元/㎡装修成本
3. 低密住区：3.2容积率比区域均值低17%，40%绿化率超国标30%
4. 现房优势：2019年交付的实景社区，规避期房交付风险

权威数据见证价值成长

根据海南住建局备案系统显示，项目自2018年开盘以来，年均价格涨幅达9.6%。特别是171.34㎡顶跃户型，近半年成交单价突破20000元/㎡。

星级配套兑现生活想象

• 交通：项目300米范围内设有3条公交线路，驾车15分钟直达国兴CBD
• 教育：2公里内覆盖琼山三小等5所优质学校
• 商业：自建1.2万㎡社区商业，5公里内3家大型商超
• 生态：1.8公里滨江带状公园，日均PM2.5值比市区低12%

特别提示：项目当前在售房源仅剩最后68套，其中89㎡以下户型占比不足20%。根据海口房管局预售系统显示，同区域新盘备案价已突破16000元/㎡，价差优势明显。

亿城江湾绿洲，由海南运顺房地产开发有限公司匠心打造，是海口主城区一处不可多得的生态宜居社区。项目以“绿色、健康、舒适”为主题，将自然之美融入现代建筑之中，让您在繁华都市中享受宁静的江湾生活。

基本信息

• 均价: 9000元/平方米
• 位置: 海南省海口市新大洲大道花卉大世界对面内进500米
• 开发商: 海南运顺房地产开发有限公司
• 占地面积: 123,720平方米
• 总建筑面积: 290,447平方米
• 容积率: 1.85
• 绿化率: 60%
• 总楼栋: 18
• 总户数: 2563
• 交付标准: 毛坯
• 产权年限: 51年
• 开盘时间: 2018年10月31日
• 交房时间: 已于2016年08月30日交付
• 物业费: 1.5元/平方米·月
• 物业公司: 海南豫卓物业管理有限公司

户型鉴赏

• B2a户型 - 2房2厅1卫 - 85平方米 - 总价约76万元

• B2b户型 - 2房2厅2卫 - 93平方米 - 总价约83万元

• B1c户型 - 2房2厅1卫 - 84平方米 - 总价约75万元

周边配套

• 紧邻海南省委省人大及海南省博物馆等重要地标

区位优势

美丽景观

• 周边景观效果图展示项目的优美环境

• 小区内部景观设计同样令人向往

亿城江湾绿洲，不仅是一处住宅，更是一种生活方式的选择。在这里，您将享受到大自然的馈赠，体验到城市与生态和谐共生的美好。欲了解更多详情，欢迎莅临售楼部参观咨询。

在美丽的海南岛，有一个名为滨江逸品的项目，它以'悠享江湾，自在逸品'为理念，将热带风情与江岸风光完美融合，构建了一个静谧而舒适的度假式生活社区。该项目位于澄迈县金江沿江路南渡江畔，不仅享有得天独厚的一线江景，更融合了当地的历史文化与绿色生态。

滨江逸品的优越地理位置

核心卖点

1. 江畔风光：每户人家都能透过大景观阳台，尽览南渡江的壮美，让江风轻拂，美景入梦。
2. 绿色生活：49%的绿化率和1.50的低容积率，为业主提供了宁静、健康的居住环境。
3. 精致户型：从54.14㎡到77.99㎡的多种户型选择，总价在57万元至83万元之间，性价比极高。
4. 度假休闲：周边设施齐全，无论是长住还是度假，都能体验到惬意的生活节奏。
5. 历史底蕴：澄迈丰富的历史人文气息，为项目增添了一份独特的韵味。

A1户型：1房2厅1卫，54.14㎡

为了让更多人体验到这种理想中的江岸生活，我们将利用现代科技如VR看房，以及通过社交媒体平台进行广泛宣传，同时策划一系列江边主题活动，增强项目的吸引力。滨江逸品，不仅是您的家，更是您放松身心的理想度假胜地。

滨江逸品沙盘实景，展现项目整体规划

准备开启您的江岸逸境之旅了吗？来滨江逸品，让我们一起悠享江湾，自在逸品。

K户型 1房1厨1卫 43.13㎡

H户型 2房2厅1卫 89㎡样板间：客厅

H户型 2房2厅1卫 89㎡样板间：卧室

H户型 2房2厅1卫 89㎡样板间：卧室

H户型 2房2厅1卫 89㎡样板间：阳台

H户型 2房2厅1卫 89㎡样板间：阳台

H户型 2房2厅1卫 89㎡样板间：入户装饰

H户型 2房2厅1卫 89㎡样板间：餐厅

H户型 2房2厅1卫 89㎡样板间：厨房

H户型 2房2厅1卫 89㎡样板间：卧室卫生间

J户型 3房2厅1卫 103.56㎡样板间：客厅

J户型 3房2厅1卫 103.56㎡样板间：客厅

J户型 3房2厅1卫 103.56㎡样板间：卧室

J户型 3房2厅1卫 103.56㎡样板间：卧室

J户型 3房2厅1卫 103.56㎡样板间：卧室

J户型 3房2厅1卫 103.56㎡样板间：客厅阳台

J户型 3房2厅1卫 103.56㎡样板间：玄关装饰

J户型 3房2厅1卫 103.56㎡样板间：餐厅

J户型 3房2厅1卫 103.56㎡样板间：厨房

J户型 3房2厅1卫 103.56㎡样板间：卧室卫生间

K户型 1房1厨1卫 43.13㎡样板间：客厅

K户型 1房1厨1卫 43.13㎡样板间：卧室装饰

K户型 1房1厨1卫 43.13㎡样板间：大开间卧室

K户型 1房1厨1卫 43.13㎡样板间：阳台

K户型 1房1厨1卫 43.13㎡样板间：厨房

K户型 1房1厨1卫 43.13㎡样板间：卫生间

H户型89平客厅

H户型89平客厅

J户型103平客厅

J户型103平卧室

K户型41平样板间

【粤泰滨江花园】，一个将自然美景与现代都市生活完美融合的住宅项目，坐落在风光旖旎的南渡江畔，13800元/平方米起，为您呈现高品质的顶跃美宅。

项目地处海南/海口/主城区的核心区域，滨江西椰博路与林村路的黄金交汇点，紧邻琼北车管所，交通网络四通八达。占地面积33237平方米，总建筑面积达到121026平方米，由粤泰房地产开发有限公司匠心打造，容积率为3.2，绿化率高达40%，营造出宜人的居住环境。

小区内共有5栋建筑，总共1144户，产权年限为70年。自2018年11月25日正式开盘以来，预计将于2019年底交房。物业由专业的天鹅湾物业负责管理，物业费为1.98元/平方米/月，为业主提供贴心服务。

户型选择丰富：

• H户型：2房2厅1卫，建面约89平方米，总价约124万元
• A户型：4房2厅1厨3卫，建面约171.34平方米，总价约239万元
• J户型：3房2厅1卫，建面约103.56平方米，总价约144万元

每个户型设计巧妙，充分利用空间，满足不同家庭的需求。例如，J户型的103.56平方米样板间，温馨舒适的卧室展示了精装修的细腻与质感。

小区入口充满现代感，园林俯瞰犹如画卷，道路实景整洁宽敞，楼栋实景则展现出项目的高端品质。这里不仅是您的家，更是您享受生活的理想之地。

欲了解更多详情，请访问我们的售楼部，或浏览以下图片：

• 户型图H：[插入H户型图片链接]
• 户型图A：[插入A户型图片链接]
• 户型图J：[插入J户型图片链接]
• 小区入口：[插入小区入口图片链接]
• J户型卧室：[插入J户型卧室图片链接]
• 小区园林：[插入小区园林俯视图图片链接]
• 道路实景：[插入道路实景图片链接]
• 楼栋实景：[插入楼栋实景图片链接]

【粤泰滨江花园】，邀您共鉴美好生活！

在繁华都市中寻找一片宁静之地，亿城江湾绿洲宛如一颗璀璨的绿宝石，镶嵌在海口的主城区。这不仅是一个住宅项目，更是一种生活的艺术表现形式。🏡

项目概况：亿城江湾绿洲由海南运顺房地产开发有限公司匠心打造，平均售价9000元/平方米，总面积达290447平方米，拥有18栋低密度住宅，共2563户，产权年限51年。

绿色生态环境：项目地处玉龙泉国家森林公园腹地，南渡江的波光粼粼近在咫尺，为居民带来清新的空气和宜人的景色。🏞️ 容积率仅1.85，高达60%的绿化率，让您每天都如同生活在大自然的怀抱之中。

多样化户型：从一室到两室，多种户型满足不同需求。例如，A1b户型的55平方米小而精致，总价约49万元；B2b户型93平方米的宽敞舒适，总价约83万元。每个户型都精心设计，确保采光充足，空间布局合理。

周边配套完善：项目附近，海南省博物馆、图书馆、歌舞剧院等文化设施环绕，让文化艺术气息渗透日常生活。此外，还有南渡江的优美景致，为您的休闲时光增添色彩。🚶‍♂️🎨

亿城江湾绿洲，将自然之美与现代生活完美融合，为向往宁静、热爱生活的您献上一座城市的绿洲。💫 无论是清晨漫步森林公园，还是傍晚欣赏江面晚霞，这里都是您心灵归宿的理想选择。