房产网资讯   海口美兰高尔夫温泉洋房项目以龙窝湖的蜿蜒岸线为布局，27洞高尔夫球场，配合造景园林优雅而建。整个建筑群落由74栋果岭温泉独栋别墅和331套湖景洋房组成。小区不仅规划了商业、配套物业服务以应业主不时之需，更打造会所和主题温泉SPA。

【在售房源】电梯洋房

【房源数量】20套

【户型面积】建面为75-100平米

【参考价格】均价12000元/平

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美兰高尔夫温泉洋房   一房户型   建面72.86㎡

美兰高尔夫温泉洋房   两房户型   建面98㎡

美兰高尔夫温泉洋房社区实景图

房产网资讯   海口美兰高尔夫温泉别墅位于美兰区演丰镇龙窝水库西岸，项目总占地面积2260亩，规划建筑用地134119㎡，建筑面积79044㎡，配套公建8637㎡，容积率0.5，绿化率50.2%，建筑密度15%，住宅户数405户，停车位328个。

【在售房源】独栋别墅

【房源数量】3套

【户型面积】建面为269平米

【参考价格】总价580万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美兰高尔夫温泉别墅   四房户型   建面266㎡（一层）

美兰高尔夫温泉别墅   四房户型   建面266㎡（二层）

美兰高尔夫温泉别墅C场4号洞发球台实景

美兰高尔夫温泉别墅概况

美兰高尔夫温泉别墅，一个融合了自然美景与高端休闲生活的理想栖息地，坐拥海南独特的热带风情。该项目由海南美龙投资有限公司倾力打造，位于海口市演丰镇，紧邻龙窝水库西岸，距海口美兰机场仅5公里。

别墅特色

• 地理位置优越：地处江东新区，交通便利，周边环境优美。
• 独特设计：别墅沿湖蜿蜒分布，与27洞国际锦标赛级高尔夫球场巧妙结合，皇家园林景观环绕，彰显尊贵品质。
• 低密度生活：容积率仅为0.48，绿化率达到50.20%，确保了宽敞的私人空间和宁静的生活氛围。
• 多样化户型：提供多种别墅户型选择，如C户型（269㎡）、D户型（273㎡），总价在744万至764万元之间，均为毛坯交付，待您自由装饰。

美兰高尔夫温泉别墅鸟瞰效果图

丰富配套设施

• 高尔夫享受：业主可随时畅享27洞国际锦标赛级高尔夫球场带来的运动乐趣。
• 温泉疗养：别墅配备天然温泉，提供健康养生的休闲方式。
• 优质服务：由海南珠江格瑞物业管理有限公司提供专业服务，物业费为1.98元/平方米/月。

社区27洞国际锦标赛高尔夫球场

无论是作为度假胜地还是永久居所，美兰高尔夫温泉别墅都是追求高品质生活的不二之选。这里，您可以体验到与自然和谐共处的奢华生活，让每一天都充满惬意与放松。

欲了解更多详情或预约参观，请访问我们的官方网站或直接联系售楼部。

海南最后的高尔夫温泉别墅群

在海南自贸港建设热潮中，海口江东新区作为重点发展区域，土地资源日益稀缺。美兰高尔夫温泉别墅以0.48超低容积率、50.2%绿化率打造74栋绝版独栋别墅，每栋均享私家温泉入户，成为海南豪宅市场的『孤品级』资产。

三大稀缺价值解析

项目同时坐拥27洞国际锦标赛级高尔夫球场（）和天然地热温泉，在海南同类项目中仅占3%。别墅依龙窝湖岸线错落分布，实现『推窗见果岭，入户泡温泉』的奢适体验。

项目总占地150万㎡却仅建74栋别墅，平均每栋享有超2000㎡绿地。相比周边2.0+容积率的新项目，0.48容积率已成江东片区『绝唱』。

2014年已交付的实景现房（），规避期房风险。经8年自然醇熟，社区绿树成荫，物业维护如新。

典藏户型赏析

D户型 273㎡：四室三卫布局，首层配备老人套房，二层主卧带观景露台，总价约764万

C户型 269㎡：五室三卫设计，首层双套房配置，270°景观客厅，总价约753万

养生配套体系

• 温泉养生：每户独立温泉泡池，出水温度52℃
• 运动养生：高尔夫会籍、环湖慢跑道
• 生态养生：50万㎡原生湖泊、300余种热带植物
• 医疗配套：15分钟直达海南省医院江东院区

据海南房协数据显示，江东新区高端别墅年均涨幅达12%，而兼具高尔夫与温泉双重属性的项目溢价率更高达18%。美兰高尔夫温泉别墅作为区域内存量现房，正迎来价值重估窗口期。

在繁华都市的一隅，美兰高尔夫温泉洋房犹如一颗璀璨明珠，静静地诉说着关于「温泉逸境」的故事。这里，每一个细节都散发着宁静与奢华，为向往养生与放松生活方式的您，打造了一处远离喧嚣的心灵归宿。

项目坐拥500亩龙窝湖，伴着1100米观海步道，更有原脉天然温泉滋养身心。这里的温泉水质纯净，富含矿物质，为您带来独一无二的疗愈体验。想象一下，在自家阳台就能尽享温泉之趣，让疲惫一扫而空。

设计上，无论是洋房公寓C户型的精致1房，还是洋房公寓A户型的舒适2房，都兼顾了实用与美感。开阔的空间，温馨的色调，每一寸都透露出宁静的韵味。此外，精装修的标准更是体现了高品质的生活追求。

社区内不仅有27洞国际锦标赛高尔夫球场，让您挥杆之间尽享运动的乐趣，还有高端泛会所、热带风情园林等配套设施，将休闲娱乐与自然风光完美融合。在这里，生活的每一天都是度假的开始。

选择美兰高尔夫温泉洋房，就是选择一种静谧而雅致的生活方式。在这个温泉逸境中，让心灵与自然对话，让身体在温暖的泉水中找到平静，静享人生的美好时光。

楼盘名称:【美兰高尔夫温泉别墅】

开发商：海南美龙投资有限公司

占地面积：约2300亩，

(包括1500亩 高尔夫果岭，500亩自然湖泊)

 建面约200亩。绿化率50.2%，容积率0.48，建筑密度15%，停车位328个，

 产权年限：住宅70年，商业40年

 物业公司:珠江物业

（星级标准式服务）

总栋数：74栋独栋别墅，7栋洋房，1栋公寓

项目总户数：洋房332套，别墅74户

楼层朝向：南北通透

主力户型：

洋房A：建面约101平米

洋房C：建面约75平米

别墅C：建面约269平米

项目卖点解析:

 买即送超大DIY庭院，纯现房可实地体验，坐拥7大顶级高尔夫果岭，享有180°C一线湖景，地处东寨港生态保护区，位于江东核心片区，购买即可抢占价格地。

周边配套

桂林洋农业产业园，13公里东海岸沿线，大学城，演丰旅游风情小镇，演丰人民医院，超市，红树林自然保护区

交通配套:

美兰机场:约3公里

海口动车:约3公里

产品介绍：

建筑总栋数：74栋独栋别墅，7栋洋房，1栋公寓；项目总户数：洋房332套，别墅74套；装修标准：洋房精装交付(别墅毛坯)

主力户型：

别墅C户型：约269平米

洋房A户型：约101平米

C户型：75平米

项目配套：

27洞国际锦标赛高尔夫球场

高端泛会所

东南亚皇家园林

原生态露天入户温泉

周边旅游资源配套

桂林洋原生态海滩：海岸线长达10多里，被一大片棕树林环抱，因水面平静，水浅碧绿而得名“桂林”，恬静优美，是海南少有的原味海滩。

演丰镇生态乡村集群：演丰村的渔村原生态生活，海口未来将把演丰镇的10个文明生态村连成一条线，打造东海岸百里乡村生活旅游长廊。

样板间

户型平面图

样板间：客厅

样板间：阳台

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：浴室

样板间：客厅

样板间：客厅

海南最后的高尔夫住宅资产 错过再无

在国家严控高尔夫用地政策下，海口美兰高尔夫温泉洋房成为海南现存极少数合法高尔夫住宅项目。数据显示，项目占据2260亩生态腹地，却仅开发7栋洋房，容积率低至0.48，绿化率超50%，这样的土地指标在海南自贸港建设中已近乎绝版。

江东新区价值洼地 资产升值空间明确

项目位于海口江东新区核心辐射区，距离美兰机场仅5公里。根据《海南自由贸易港建设总体方案》，江东新区将建设成为现代服务业集聚区，区域房价年涨幅达15%。目前项目周边地价已突破2000万/亩，而现房单价仅为同区域新盘的60%，价值倒挂现象显著。

温泉高尔夫双IP 度假生活天花板

社区内配套堪称奢侈：
- 27洞国际锦标赛级高尔夫球场（海南唯一带住宅的锦标赛球场）
- 原脉天然温泉入户（经检测富含偏硅酸等矿物质）
- 500亩龙窝湖与1100米观海步道
- 红树林生态保护区环绕

现房即买即住 规避期房风险

项目已于2014年交付，所见即所得：
- 精装现房（装修标准达3500元/㎡）
- 珠江格瑞一级物业（费仅1.98元/㎡/月）
- 70年大产权（较商业公寓多30年权益）

稀缺户型解析 自住投资两相宜

典藏A户型（98㎡）：
- 南向双阳台设计，赠送面积达18㎡
- 主卧套房+独立书房配置
- 高尔夫球场景观视野无遮挡

据海南房管局数据，项目同类产品近三年租金回报率稳定在6.8%，远超海口住宅平均值3.5%。随着海南自贸港封关运作临近，这类稀缺资产将迎来新一轮价值重估。

【海口美兰高尔夫温泉别墅】，一处集自然风光、休闲养生于一体的顶级度假居所，将热带风情与现代奢华完美融合，打造您的专属绿洲。

项目亮点：

• 温泉养生 - 沐浴天然温泉，尽享健康生活
• 优越位置 - 海南/海口/江东片区，紧邻海口美兰机场
• 低密居住 - 容积率0.48，绿化率高达50.20%
• 尊贵别墅 - 74栋独栋别墅，尽显私密与奢华
• 优质配套 - 27洞国际锦标赛级高尔夫球场，皇家园林景观

基本信息：

• 均价：28000元/平方米
• 开发商：海南美龙投资有限公司
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：住宅70年，商业40年

别墅户型鉴赏：

• C户型 - 4房2厅3卫，266平方米，总价约744万元
• D户型 - 4房2厅3卫，273平方米，总价约764万元

社区风貌：

社区设施：

房产网资讯  海口美兰高尔夫温泉别墅（户型 动态 相册 地图）位于美兰区演丰镇龙窝水库西岸，项目总占地面积2260亩，规划建筑用地134119㎡，建筑面积79044㎡，配套公建8637㎡，容积率0.5，绿化率50.2%，建筑密度15%，住宅户数405户，停车位328个。

【在售户型面积】建面为75-102平米花园洋房；建面为267-450平米独栋别墅

【项目价格】均价26000元/平

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美兰高尔夫温泉别墅区位图

美兰高尔夫温泉别墅社区实景图

美兰高尔夫温泉别墅社区绿化实景图