房产网资讯   海口江东湾壹号项目位于海南省海口市江东新区东营西路8号，距海口美兰国际机场约21公里车程，距海口高铁东站约16公里，与秀英港相距约16公里，项目所享受到的高效便捷路网，让每一次出行，都快人一步。项目整体采用以V型建筑布局，并利用地势高差和首层架空设计，争取让每户瞰海景观面最大化，一半阅拦海天，一半悠享花园；全周期主题园林、“临海中心”会所、茶艺空间、全配套泳池中心、创客书吧、童梦空间、长者棋牌区、健身康体活动区、滨海商业广场等缤纷配套，打造全家庭全维度全场景的生活秀场。

江东湾壹号房源表

江东湾壹号社区效果图

江东湾壹号，作为海南高端住宅的新地标，以其独特的设计美学和优越的地理位置，吸引着寻求品质生活的购房者。项目坐落在美丽的江东片区，具体地址为海口市江东新区东营西路8号，坐拥无敌海景，让每一位业主都能尽享椰风海韵。

该项目占地约81368.43平方米，总建筑面积达到86770.43平方米，容积率仅为0.80，营造出低密度、高绿化的居住环境，绿化率达到52.88%，为业主带来宁静舒适的自然氛围。由海南银色海岸置业有限公司匠心打造，规划有19栋建筑，提供多种非毛坯户型选择。

精致户型

• D户型：3室2厅2卫，建面127㎡，总价约381万元
• E户型：3室2厅2卫，建面117㎡，总价约351万元
• F户型：3室2厅2卫，建面119㎡，总价约357万元

预计于2023年10月1日产权式酒店交房，物业管理由海南省隆煜物业服务有限公司负责，物业费为7.5元/㎡·月，为业主提供专业周到的服务。该项目已取得预售证【2021】海房预字（0205）号，可放心选购。

江东湾壹号，不仅是理想的生活居所，更是投资增值的优质选择。在这里，每一份投入都将转化为尊贵而惬意的生活体验，开启您的滨海度假新生活。

江东湾壹号，一个将热带风情与现代建筑艺术巧妙融合的生态社区，以其独特的绿色建筑理念，引领未来的居住潮流。项目坐落在风光旖旎的海南/海口/江东片区，东营西路8号，占地81368.43平方米，总建筑面积达到86770.43平方米，由海南银色海岸置业有限公司匠心打造。

这里的每栋建筑都体现了对环境的尊重与保护，高达52.88%的绿化率让热带园林成为日常生活的背景，营造出宁静宜人的居住氛围。40年的产权年限，不仅代表了长久的投资价值，更提供了稳定的生活保障。

项目采用高效节能设计，选用环保材料，搭配智能化家居系统，实现了科技与自然的无缝对接，让居住体验既便捷又舒适。无论是D户型的127㎡三室两厅，总价约381万元，还是A户型的53㎡一室一厅，总价约159万元，每个户型都精心设计，兼顾实用与美感。

'生活在江东，拥抱未来'，这是江东湾壹号向世界传达的声音。这里不仅是安家之处，更是一个展示生态智慧与未来生活理想的地方。预计2023年10月1日产权式酒店交房，期待每一位业主在此享受智能、绿色、健康的高品质生活。

江东湾壹号，作为海南银色海岸置业有限公司的匠心之作，以其优越的地理位置、优雅的设计风格和舒适的居住环境，成为海口江东新区的一颗璀璨明珠。

该项目地处海南/海口/江东片区，具体位于海口市江东新区东营西路8号，紧邻美丽的海岸线，享受着大自然赐予的碧海蓝天。项目占地81368.43平方米，总建筑面积达到86770.43平方米，容积率仅为0.80，营造出宽敞而宁静的生活空间。高达52.88%的绿化率，让整个社区犹如一座绿色氧吧，为业主带来惬意的居住体验。

江东湾壹号共规划了19栋建筑，以非毛坯的标准交付，每一细节都彰显品质。产权年限40年，目前暂未公布具体的开盘和交房时间，但已知产权式酒店预计将于2023年10月1日交房。物业管理由海南省隆煜物业服务有限公司负责，贴心服务，保障业主的安心生活。每月7.5元/㎡·月的物业费用，为高品质生活保驾护航。

项目拥有丰富的户型选择，包括E户型的3室2厅2卫（建面117㎡，总价约351万元）、F户型的3室2厅2卫（建面119㎡，总价约357万元），以及A户型的1室1厅1卫（建面53㎡，总价约159万元）。这些精致户型设计，满足不同家庭的需求，尽享舒适生活。

沿海楼栋的壮观效果图，社区的整体规划，鸟瞰视角下的壮丽景色，以及详细的区位图和项目效果图，无不展示出江东湾壹号的独特魅力和无限潜力：

江东湾壹号，不仅是理想的居所，更是您品味生活的开始。在这里，您可以享受到海洋的馈赠，沉浸在自然的怀抱中，体验真正的滨海度假生活。欲了解更多详情，请亲临售楼部或联系我们获取最新资讯。

江东湾壹号，作为海南银色海岸置业有限公司的匠心之作，坐落在风光旖旎的海口市江东新区东营西路8号，是一个集休闲、度假于一体的高端海景住区。

该项目占地约81368.43平方米，总建筑面积约为86770.43平方米，规划了19栋建筑，以其独特的设计和卓越的品质，展现出现代与自然的完美融合。容积率仅为0.80，绿化率达到52.88%，营造出宁静舒适的居住环境。

目前，项目鸟瞰图展示了一幅壮观的画面，沿海楼栋效果图则凸显其临海而居的优势。整个社区的效果图展现出热带风情，加上区位图，不难看出其优越的地理位置。

江东湾壹号提供了丰富的户型选择，如：F户型（3室2厅2卫，119平方米，总价约357万元），A户型（1室1厅1卫，53平方米，总价约159万元），以及E户型（3室2厅2卫，117平方米，总价约351万元）。所有房源均为非毛坯交付，让业主尽享高品质生活。

物业管理由海南省隆煜物业服务有限公司负责，物业费为7.5元/㎡·月。项目已取得预售证：[2021]海房预字（0205）号，产权式酒店部分计划于2023年10月1日交房，为投资者和度假者带来理想的选择。

江东湾壹号，作为海口江东新区的高端住宅项目，以其优越的地理位置、高品质的生活环境和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。该项目位于海口市江东新区东营西路8号，占地面积达81368.43平方米，总建筑面积为86770.43平方米。

项目位于海口江东新区的核心区域，周边交通便利，生活设施齐全。无论是商务出行还是休闲娱乐，都能轻松满足您的需求。

项目亮点：

• 开发商实力雄厚： 由海南银色海岸置业有限公司开发，品质有保障。
• 低密度高绿化： 容积率仅为0.80，绿化率高达52.88%，营造了舒适宜居的生态环境。
• 完善的生活配套： 项目内设有丰富的商业配套和休闲设施，满足业主日常生活所需。

社区内规划了多个景观节点，包括中央花园、儿童游乐场等，为业主提供了丰富多彩的户外活动空间。

户型展示：

江东湾壹号提供了多种户型供购房者选择，从一室到三室，满足不同家庭的需求。

A户型：1室1厅1卫，建面53㎡，总价约159万元

E户型：3室2厅2卫，建面117㎡，总价约351万元

D户型：3室2厅2卫，建面127㎡，总价约381万元

F户型：3室2厅2卫，建面119㎡，总价约357万元

交付标准与物业管理：

江东湾壹号采用非毛坯交付，确保业主入住即享高品质生活。物业管理由海南省隆煜物业服务有限公司负责，物业费为7.5元/㎡·月，为业主提供专业的服务和管理。

项目的整体设计风格现代而典雅，注重细节和品质感，力求为每一位业主打造一个温馨舒适的家。

常见问题：

• 江东湾壹号值得购买吗？ 江东湾壹号凭借其优越的地理位置、高品质的建筑质量和完善的配套设施，是一个非常值得考虑的高端住宅项目。
• 项目是否有学区房的优势？ 目前项目周边教育资源较为丰富，但具体的学区划分还需进一步咨询当地教育部门。
• 项目有哪些周边配套？ 项目周边交通便利，生活设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐等多种配套，满足业主日常生活的各种需求。

海南自贸港核心区的稀缺低密资产

江东湾壹号作为江东新区罕有的0.8容积率项目，仅19栋建筑分布在81368㎡土地上，这意味着每位业主可享有约4282㎡的公共空间。对比周边普遍2.0以上的容积率项目，其土地稀缺性提升250%。

数据见证的生态价值

• 52.88%绿化率远超国家标准（30%）
• 7.5元/㎡的五星级物业服务标准
• 2023年10月即将交付的准现房

自贸港政策下的黄金投资标的

据海南省统计局数据，2022年江东新区固定资产投资同比增长35%，区域内已落地世界500强企业48家。项目所在的东营西路板块，距美兰机场仅15分钟车程，坐享空港经济与滨海度假双重红利。

户型设计的度假哲学

D户型127㎡三房：7.2米超大阳台，主卧套房设计

A户型53㎡一房：总价可控的度假资产

反向思考：为什么现在必须关注

根据克而瑞数据，2023年海南产权式酒店新增供应同比下降42%，而江东新区作为自贸港先行区，土地出让条件已明确要求新建项目容积率不低于1.2。这意味着江东湾壹号0.8容积率将成为绝版资产。

开发商实力背书

海南银色海岸置业有限公司深耕海南文旅地产13年，已成功开发4个度假项目。本次携海南省隆煜物业服务有限公司（海南本土五星级物管企业）共同打造。

东方壹號庄园，一个将自然之美与现代生活完美融合的生态有机庄园，以其独特的农庄生态系统，诠释着‘自然共生，乐活东方’的理念。这里不仅拥有鱼菜共生基地、湿地公园和亲子采摘乐园，还设有水上运动设施和农业科技馆，旨在创造一个集休闲、娱乐、教育于一体的绿色生活空间。

该项目位于海南/东方/八所新城区，紧邻环岛西线高速八所互通与225国道交汇处东南侧，交通便利，周边环境优美。庄园占地29939 ㎡，总建筑面积达63550.35 ㎡，由东方小岭实业有限公司匠心打造，容积率仅1.77，绿化率达到35%，带来宜人的居住环境。

庄园内共有6栋建筑，总计800户，房源均为带装修交付，产权年限为商业40年。目前，部分楼栋已开盘，如3#、5#，预计将于2022年12月31日交房。物业管理由东方小岭物业服务有限公司负责，月费3.5元/㎡·月，确保贴心周到的服务。

精选户型推荐：

• 5#C户：4室2厅2卫2阳台，建面约64.6平米，总价约83万元
• 5#-B户：5室2厅3卫2阳台，建面约92平米，总价约119万元
• 3#-A户：1室2厅2卫1阳台，建面约47.1平米，总价约61万元
• 5#-A户：3室2厅2卫2阳台，建面约61.34平米，总价约79万元
• 3#-B户：1室3厅2卫2阳台，建面约51.23平米，总价约66万元

无论是小户型的高效空间利用，还是大户型的宽敞舒适，东方壹號庄园都兼顾了实用性与品质感。在这里，您可以享受到宁静的田园风光，同时得益于便捷的交通网络和繁荣的商业配套，实现投资与自住的双重价值。

欲了解更多详情，欢迎亲临位于东方市东方壹庄园售楼处的现场咨询，或浏览以下更多项目图片：

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【项目概览】

东方壹號庄园，由东方小岭实业有限公司匠心打造，以其独特的农庄驱动理念，融合了现代生活的便利与自然生态的和谐。这个29939平方米的项目，总建筑面积达到63550.35平方米，拥有1.77的低容积率和35%的高绿化率，营造出宁静舒适的居住环境。

【核心特色】

• 鱼菜共生基地：先进的农业科技展示，实现环保可持续的生活方式。
• 湿地公园：亲近自然，享受休闲时光的理想去处。
• 亲子采摘乐园：增进家庭乐趣，让孩子在大自然中学习成长。
• 繁华商区：满足日常购物需求，尽享便捷生活。
• 水上运动：亲水活动，为居民提供丰富多彩的娱乐选择。
• 农业科技馆：探索科技与农业的完美结合，启迪智慧。

【房源信息】

目前，项目已开盘，3#、5#楼的均价为13000元/平方米。3栋楼共800户，预计2022年底交房。房屋交付时为精装修，产权年限为40年的商业用地。

【户型亮点】

• 5#C户：四室两厅两卫两阳台，约64.6平方米，总价约83万元，宽敞舒适。
• 3#-A户：一室两厅两卫一阳台，约47.1平方米，总价约61万元，经济实用。
• 3#-B户：一室三厅两卫两阳台，约51.23平方米，总价约66万元，设计独特。

【视觉盛宴】

欣赏东方壹號庄园的美丽景象：

以及项目的壮观效果图和交通便利性：

物业管理由东方小岭物业服务有限公司负责，物业费为3.5元/平方米/月。持有预售许可证【2020】东房预字（0024）号，欢迎预约参观。