崖州湾核心区最后一批精装现房

作为崖州湾科技城CBD内罕有的70年产权住宅，三亚金茂湾仅剩1568席精装房源。项目由央企金茂打造，总建面达54万㎡，40%超高绿化率打造热带园林社区，2022年底已实现现房交付。

20万㎡商业航母护航

项目自带20万㎡商业综合体，涵盖精品购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态。通过区位图可见，项目毗邻南繁科技城起步区，距三亚市中心约40分钟车程，既享繁华配套又避喧嚣。

五大精装户型解析

A户型 100㎡三房：LDK一体化设计，主卧套房配置，样板间客厅面宽达4.2米

D1户型 143㎡四房：双套房设计，独立家政间，南北双阳台通透布局

央企金茂品质保障

开发商三亚南繁荣茂置业有限公司为中化集团旗下企业，物业由金茂物业直管。项目容积率2.75，建筑密度仅28%，127600㎡土地上打造低密住区，预售证号三房预许字【2021】014号。

随着崖州湾科技城建设加速，区域内住宅用地日趋稀缺。三亚金茂湾作为片区少有的全配套综合体项目，现房实景呈现，即买即住无风险，是资产配置的优质选择。

房产君最近在崖州湾发现一个‘巨无霸级’项目——总建面54万㎡的三亚金茂湾！更震撼的是，这里竟然自带20万㎡商业体，简直就是把‘购物中心’搬进了小区！

【第一彩蛋】崖州湾科技城C位出道

项目位于南繁科技城起步区，周边聚集了中科院、中国农科院等12家国字号科研机构。配套示意图上密密麻麻的学校、医院、商业标注，看得房产君直呼‘这哪是买房，分明是买了一座城’！

【第二彩蛋】20万㎡商业堪比‘海棠湾免税城’

项目自带的南山生活馆已建成开放，超2000㎡的会所配置恒温泳池、健身房。更惊艳的是规划中的商业街，从效果图看堪比小型综合体，以后业主下楼就能实现‘逛吃自由’！

【第三彩蛋】户型设计‘偷面积’大师

建面100㎡竟能做3房2卫！143㎡户型更是奢侈地做了双套房设计，主卧配独立衣帽间和观景浴缸。样板间采用国际一线品牌装修，连开关面板都是施耐德的！

【终极彩蛋】‘白菜价’买科技城资产

相比动辄4万+/㎡的三亚市区，这里价格简直‘亲民’。更关键的是，随着自贸港政策落地，科技城的爆发式增长才刚刚开始！

最后放个猛料：项目周边正在建设三亚第四中学，预计明年开学。这种‘学区+商业+产业’三合一的资产，在海南绝对是稀缺品！

三亚金茂湾，一个融合自然美景与现代生活的高端住宅项目，坐落在风光旖旎的海南三亚崖州湾，这里是崖州湾科技城的心脏地带。该项目由三亚南繁荣茂置业有限公司匠心打造，致力于提供卓越的生活品质。

项目占地约127600平方米，总建筑面积达到544326平方米，容积率为2.75，绿化率达到40%，带来宜人的居住环境。目前已有1568户人家选择在这里安家，预计在2022年底即可入住。项目配备精装修，每户均采用高品质材料，确保业主享受舒适便捷的生活空间。

多样户型，满足不同需求

• D1户型：4房2厅1厨3卫，建面143平方米，总价约314万元。宽敞的空间设计，适合大家庭居住。
• B户型：3房2厅1厨2卫，建面115平方米，总价约253万元。合理布局，兼顾实用与舒适。
• A户型：3房2厅1厨2卫，建面100平方米，总价约220万元。经济实惠，性价比高。

周边配套设施完善，包括南繁科技城鸟瞰图所示的繁华景象，以及园林效果图展示的优美景观。此外，还有中央公园、南山生活馆&金茂南繁会客厅等休闲设施，以及2号地的未来规划，共同构建了一个宜居的生态社区。

物业方面，由中化金茂物业管理（北京）有限公司三亚分公司提供专业服务，为业主打造安心无忧的生活环境。项目已获得预售许可证：三房预许字【2021】014号，期待您的品鉴。

房产网资讯    海南三亚金茂湾项目总建筑面积约544326㎡，总户数为1568户，绿化率高达40%，主力户型为建筑面积约100-143㎡纯板式高层户型，物业公司由金茂物业管理有限公司担纲。项目规划打造三甲南繁综合医院、南繁博物馆、南繁广场、12年一贯制国际学校等，未来项目内办公、商业、住宅等将形成有效联动，打造成为集科研、办公、居住、娱乐于一体的国际智慧生态产城。此外，项目还将引入金茂“绿金理念”建筑，以科技外窗系统、高效遮阳系统、节能外墙系统、同层排水系统等定制八大绿金科技系统，打造智慧科技人居住宅。

【预售房源】住宅

【户型面积】建面为100-143平米三至四房户型

【参考价格】价格为23000-25000元/平

【开盘时间】预计11月初开盘

售楼电话（免费）：13518807971

客服： 

三亚金茂湾   三房户型   建面100㎡

三亚金茂湾   四房户型   建面143㎡

三亚金茂湾园林效果图

三亚金茂湾：崖州湾科技城CBD的居住新选择

随着海南自贸港建设的推进，三亚崖州湾科技城作为重点发展区域，吸引了众多购房者的目光。其中，三亚金茂湾作为区域内的重要住宅项目，究竟值不值得购买？让我们一起来全面了解这个项目。

项目概况

三亚金茂湾由三亚南繁荣茂置业有限公司开发，项目位于海南省三亚市崖州区还金路南繁科技城起步区，占地面积127600㎡，总建筑面积544326㎡，容积率2.75，绿化率高达40%。项目于2021年11月15日开盘，预计2022年底交房，产权年限70年，交付标准为精装修。

区位优势

项目位于崖州湾科技城CBD核心区域，周边规划有20万㎡商业配套。崖州湾科技城是海南自贸港重点园区之一，未来将聚集大量高科技企业和人才，区域发展潜力巨大。

户型介绍

项目提供多种户型选择，满足不同家庭需求：

A户型：3房2厅1厨2卫，建面100㎡，总价约220万元

B户型：3房2厅1厨2卫，建面115㎡，总价约253万元

C户型：3房2厅1厨2卫，建面123㎡，总价约270万元

D1/D2户型：4房2厅1厨3卫，建面143㎡，总价约314万元

样板间实景

从样板间效果图可以看出，项目采用现代简约风格装修，空间布局合理，采光良好，居住舒适度高。

配套设施

项目规划有南山生活馆、金茂南繁会客厅等高品质配套设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。物业由中化金茂物业管理（北京）有限公司三亚分公司提供，确保高品质的物业服务。

投资价值分析

项目均价22000元/㎡，相比三亚其他区域具有一定价格优势。考虑到崖州湾科技城的发展前景和项目自身品质，三亚金茂湾具有较好的保值增值潜力。

总结

三亚金茂湾作为崖州湾科技城CBD的重要住宅项目，拥有优越的区位条件、完善的配套设施和多样化的户型选择。对于在科技城工作的人士或看好崖州湾发展前景的投资者来说，是一个值得考虑的选择。

如果您对项目感兴趣，可以前往售楼部实地考察：海南省三亚市崖州区还金路南繁科技城起步区。

三亚下一个价值高地，就藏在崖州湾科技城

三亚买房别再只盯着海棠湾！崖州湾科技城正在崛起，这里聚集了中科院、南繁科技等国家级科研机构，未来5年将吸纳3万高端人才。金茂湾就坐落在科技城CBD核心区，出门就是20万㎡商业综合体。

这三类人买金茂湾最划算

1. 科技城上班族

步行10分钟到办公区，中午能回家午休。精装交付省去装修烦恼，115㎡三房户型正适合年轻科技家庭。周边规划有国际学校、三甲医院，生活配套比老城区还完善。

2. 候鸟养老族

40%绿化率的社区，下楼就是中央公园。相比三亚湾的潮湿，崖州湾气候更干爽，对老人关节更友好。143㎡四房户型，春节全家来度假住着不拥挤。金茂物业24小时服务，子女更放心。

3. 长线投资者

科技城带来稳定租房需求，周边同类项目租金已达5000+/月。项目自带商业综合体，随着深海科技、南繁育种等产业发展，资产升值空间明确。

户型解析：总有一款适合你

100㎡三房：经典竖厅设计，主卧带独立卫浴，适合小家庭

143㎡四房：南北双阳台，独立家政间，改善型首选

实探报告：这些细节很加分

• 厨卫标配老板电器、科勒卫浴
• 社区人车分流，儿童游乐区全橡胶地面
• 商业综合体规划有超市、影院、健身中心
• 距三亚市中心40分钟车程，但日常生活完全不用出科技城

对于追求品质生活又看重发展潜力的人来说，金茂湾确实是个聪明选择。不过要提醒，项目更适合中长期持有，想炒短线的建议绕道。

置身于三亚金茂湾，您将体验到一种前所未有的科技绿洲与滨海生活的完美融合。作为崖州湾科技城的璀璨明珠，该项目以其独特的创新氛围和临海优势，塑造了一个集科技、生态与休闲于一体的高端住宅典范。

核心理念：智慧生活，绿色海洋🌊

项目秉持「智慧生活，绿色海洋」的理念，22000元/㎡的均价让您享受到20万㎡繁华商业配套带来的便利，同时，精装修设计彰显出现代与舒适的和谐统一。

绿色生态，亲和自然🌳🌿

127600平方米的土地上，建筑密度低至2.75，40%的高绿化率让每一户都能拥抱大自然。社区内，无论是热带园林还是中央公园，都为居民提供了亲近自然的空间。

科技引领，便捷生活📱🔍

运用前沿的智能家居系统，金茂湾让科技渗透进日常，提供高效便捷的生活体验。每一个细节，都是对未来生活的精心构思。

全龄设施，乐享其中水上乐园 Splish Splash 🌊👶👧👦

从中央泳池到儿童活动区，再到中央公园，三亚金茂湾满足了各年龄段居民的休闲娱乐需求，创造了一个充满活力的社区环境。

无论是追求科技感的年轻家庭，还是向往宁静生活的退休人士，三亚金茂湾都将成为理想的选择。立即探索这片科技绿洲，开启您的滨海美好生活之旅吧！💫

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 三亚澳洲城，参考均价：32000，参考总价：35-392万，在售面积约11-122㎡。

1、三亚澳洲城最新动态

三亚澳洲城目前在售的是建面89-109平米二至三房户型，均价约32000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、三亚澳洲城具体信息

三亚澳洲城项目位于三亚三亚市吉阳区迎宾路中段（原“中铁澳洲城”现已更名为“三亚澳洲城”），开发商三亚新澳投资置业有限公司 ，交房时间2023年6月前，物业公司开发商自持物业，物业费4.28元平米/月，精装修。

三亚澳洲城1号楼和3号楼A2户型 3房2厅1厨2卫 建面约：111.17㎡

三亚澳洲城D户型 2房2厅1厨2卫 建面89.83㎡

三亚澳洲城B户型 3房2厅1厨2卫 109.33㎡

三亚澳洲城周边配套：迎宾路街道

三亚澳洲城样板间示意图：阳台

三亚澳洲城社区楼栋效果图

三亚澳洲城区位图

三亚澳洲城社区临街楼栋夜景效果图

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 三亚太阳湾别墅，参考均价：100000，参考总价：6048-8789万，在售面积约604-878㎡。

1、三亚太阳湾别墅最新动态

三亚太阳湾别墅目前在售的是建面585-1031平米，均价约100000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、三亚太阳湾别墅具体信息

三亚太阳湾别墅项目位于三亚 三亚亚龙湾国家旅游度假区太阳湾路5号，开发商华田集团·远洋集团合作开发，交房时间现房，物业公司高力国际（管家式服务），物业费 18元/平/月，奢华精装修1万/平。

三亚太阳湾别墅E户型 建面约727.27㎡ 入户层

三亚太阳湾别墅E户型 建面约727.27㎡ 奢舒层

三亚太阳湾别墅D2户型 建面约604.85㎡ 入户层

三亚太阳湾别墅项目实景

三亚太阳湾别墅别墅样板间：一层餐厅

三亚太阳湾别墅别墅私人泳池

三亚太阳湾别墅别墅私人泳池

三亚太阳湾别墅项目园林