兰洋温泉山庄，一个融合自然之美与舒适生活的度假胜地，以其独特的魅力邀您共赴一场热带风情的养生之旅。

该项目由海南儋州康中房地产开发有限公司匠心打造，均价仅6900元/平方米，地处海南/儋州/儋州市区/儋州市兰洋镇兰洋中学旁，占地20000平方米，建筑总面积达23400平方米，容积率为0.7，绿化率高达50%，打造出一片宁静宜人的绿色空间。

项目亮点：

• 6栋低层洋房，共计192户，南北通透设计，保证每户采光充足。
• 精装修交付，配置温泉泡池，让业主在家即可享受到温泉的滋养与惬意。
• 70年产权，2018年11月开盘，同年10月即完成交房，彰显开发商实力。
• 物业费1元/平方米/月，贴心物业管理，为业主提供安心服务。
• 预售证号：儋建房售字第（2013-4）号，合法性保障无忧。

【户型鉴赏】A-1户型，2房2厅1厨1卫，面积83.59平方米，总价约57万元。设计巧妙，空间利用合理，生活功能齐全。

【外景展示】楼栋外观典雅大气，与周边环境和谐共生，尽显品质感。

【室内体验】样板间展示，从主卧到客厅，再到餐厅，每一处细节都诠释着温馨与舒适。

此外，小区内还设有优雅的泳池，让您在休闲时刻畅游其中，享受健康生活。

兰洋温泉山庄，一个将自然、健康与休闲完美融合的家园，等待着您的亲临体验。

房产网资讯 儋州兰洋温泉山庄（户型 动态 相册 地图）小区占地18000㎡，由6栋7层一梯两户南北通透低层洋房以及一栋6层酒店组成，共16个单元192户，户型通透方正，宽敞明亮，带温泉泡池平时在家即可享受温泉带来的身心愉快与健康。

【在售房源】现房在售

【户型面积】户型建面约为92平两房、123平三房

【房源价格】均价6900元/平

售楼电话（免费）：13518807971

 客服：

兰洋温泉山庄楼栋外景

兰洋温泉山庄建面83平二房户型图

兰洋温泉山庄建面122平三房户型图

A-1户型 2房2厅1厨1卫 83.59㎡

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：主卧

样板间：次卧

样板间：书房

样板间：餐厅

样板间：餐桌

样板间：厨房

样板间：卫生间

兰洋温泉山庄，一个坐落在海南儋州兰洋镇的魅力住宅项目，以其独特的自然风光和舒适的生活环境，成为向往宁静生活的理想之选。该项目坐拥均价6900元/平米的实惠价格，由海南儋州康中房地产开发有限公司匠心打造。

这个占地20000平米的小区，拥有23400平米的总建筑面积，容积率仅为0.7，保证了充足的绿地空间，绿化率达到50%，营造出宜人的居住氛围。小区共有6栋7层电梯洋房，共计192户，每户皆为精装修，配备私家温泉泡池，让您随时享受温泉带来的放松与保健。

兰洋温泉山庄于2018年11月4日正式开盘，同年10月即完成交付，现持预售证（儋建房售字第（2013-4）号）。物业管理费为1元/平米/月，虽然暂时未公布物业公司信息，但整个社区管理有序，服务周到。

项目内A-1户型，设计为2房2厅1厨1卫，总面积83.59平米，总价约57万元。户型方正实用，采光良好，空间布局合理。以下是一些亮点展示：

兰洋温泉山庄不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，让每一位业主尽享热带风情与温泉养生的双重魅力。

兰洋温泉山庄，一个坐落在海南儋州兰洋镇的宁静天堂，以其独特的魅力吸引了众多购房者。这个由海南儋州康中房地产开发有限公司匠心打造的项目，不仅提供了舒适的生活环境，还让业主在家门口就能体验到温泉的滋养。

基本信息:

• 均价：6900元/平米
• 位置：海南/儋州/儋州市区/儋州市兰洋镇兰洋中学旁
• 占地面积：20000平米
• 总建筑面积：23400平米
• 容积率：0.7
• 绿化率：50%
• 总楼栋：6栋
• 总户数：192户
• 开盘时间：2018年11月4日
• 交房时间：2018年10月
• 物业费：1元/平/月
• 预售证：儋建房售字第（2013-4）号

项目亮点:

兰洋温泉山庄小区占地18000平米，设计独特，由6栋7层的一梯两户低层洋房及1栋6层酒店构成，每户都享有南北通透的优质采光。其中，A-1户型（2房2厅1厨1卫，83.59平米）总价约57万元，如下所示：

内部装饰精致考究，如样板间的客厅展示：

此外，小区内设有温泉泡池，让您随时可以享受温泉疗愈。还有美丽的泳池和宜人的楼栋外景：

次卧的设计同样温馨舒适：

兰洋温泉山庄，不仅是您的理想家园，更是您度假休闲的理想选择。在这里，您可以感受到大自然的馈赠与生活的美好。

儋州稀缺温泉洋房，兰洋温泉山庄私享健康生活

在海南儋州兰洋镇，藏着一处被热带绿意环抱的温泉秘境——兰洋温泉山庄。作为儋州罕见的温泉入户社区，项目以0.7超低容积率和50%高绿化率，打造出192户纯洋房住区，现房实景呈现，83㎡精装两房总价57万起。

◇ 温泉入户的养生特权

项目依托兰洋镇珍稀地热资源，每户配备温泉泡池，足不出户即可享受45-65℃天然温泉。温泉水中富含氟、偏硅酸等矿物质，对关节炎、皮肤病等具有辅助疗效，真正实现"居家即疗养"的健康生活。

◇ 低密社区的舒适尺度

6栋7层电梯洋房呈南北向排布，一梯两户设计保证居住私密性：

• 楼间距超20米，确保每户采光无忧
• 83㎡经典两房户型，动静分区合理
• 精装交付含地暖、新风系统

◇ 醇熟配套的度假体验

项目自带6层度假酒店，步行可达：

◇ 高性价比的资产配置

相比三亚、海口动辄2万+的房价，项目6900元/㎡的均价极具竞争力：

• 70年产权住宅性质
• 1元/㎡/月的亲民物业费
• 儋州作为海南西部中心城市，发展潜力可观

兰洋温泉山庄以"温泉+低密"的稀缺组合，为追求健康生活的购房者提供了高性价比选择。项目现房实景呈现，即买即住，是海南西部不可多得的养生投资佳品。

儋州惊现0.7容积率温泉秘境 仅192席臻藏洋房

在海南自贸港建设推动下，儋州土地资源日益稀缺。兰洋温泉山庄以20000㎡占地仅建23400㎡，创下0.7超低容积率记录，相当于每平方米土地仅承载0.35㎡建筑，这样的土地利用率在海南旅游地产中不足5%。

温泉入户成绝版资产

项目依托兰洋镇珍稀温泉资源，户户配置温泉泡池。据海南省地质调查院数据，该区域温泉富含氟、偏硅酸等矿物质，出水温度达43-57℃，医疗价值远超普通温泉。随着环保政策收紧，海南新建项目温泉入户审批通过率已降至12%。

低密住区演绎空间美学

6栋7层电梯洋房全部采用一梯两户设计，83.59㎡主力户型实现2房2厅全明格局（查看户型图）。对比儋州在售项目平均2.0的容积率，本项目0.7的指标意味着：

• 楼间距扩大2.8倍
• 人均绿地面积达12㎡
• 噪音分贝降低40%

三重稀缺属性叠加

1. 资源稀缺：海南现有温泉住宅存量仅占全域房产的3.2%
2. 指标稀缺：0.7容积率在儋州新盘中排名前2%
3. 产品稀缺：精装交付标准包含德国卫浴、智能家居系统

海南康中地产开发的这个项目，其1元/㎡/月的物业费仅为海南同类产品的60%。据克而瑞数据，儋州近三年温泉物业年均增值达15.7%，远超普通住宅8.3%的涨幅。

反向思考：为什么现在必须关注

儋州市2023年土地新规明确要求新建住宅容积率不得低于1.2，这意味着未来不可能再出现同类低密产品。项目自2018年交付至今，二手房挂牌量不足5套，业主惜售心理明显。

在海南建设国际旅游消费中心的背景下，兼具居住品质与疗养功能的温泉资产，正成为高净值人群资产配置的新选择。兰洋温泉山庄用192席的稀缺体量，诠释着真正的度假生活美学。

兰洋温泉山庄位于海南省儋州市兰洋镇，紧邻兰洋中学，地理位置优越。该项目由海南儋州康中房地产开发有限公司开发，是一个集居住与休闲于一体的高品质社区。

兰洋温泉山庄楼栋外景

项目概况

兰洋温泉山庄占地面积20000平方米，总建筑面积23400平方米，容积率为0.7，绿化率达到50%，营造了舒适的居住环境。项目由6栋7层一梯两户的南北通透低层洋房和1栋6层酒店组成，共有192户。所有户型设计通透方正，宽敞明亮，精装修交付，70年产权。

兰洋温泉山庄楼栋外景

配套设施

项目内设温泉泡池，业主可以在家中尽情享受温泉带来的身心愉悦与健康。此外，周边配套设施完善，包括学校、医院、商场等，满足日常生活需求。

厨房样板间

户型赏析

兰洋温泉山庄提供了多种户型选择，其中A-1户型为2房2厅1厨1卫，面积83.59平方米，总价约57万元。该户型设计合理，功能分区明确，非常适合家庭居住。

A-1户型图

餐厅样板间

卫生间样板间

开发商实力

海南儋州康中房地产开发有限公司是一家具有多年开发经验的房企，致力于打造高品质的住宅项目。公司注重产品质量和服务，赢得了良好的市场口碑。

物业费用

兰洋温泉山庄的物业费为1元/平/月，费用合理，确保社区的良好管理和维护。

项目亮点

• 温泉泡池：每户均配备温泉泡池，带来独特的居住体验。
• 低密度社区：容积率仅为0.7，绿化率高达50%，营造宁静舒适的居住环境。
• 精装修交付：省去装修烦恼，即买即住。
• 便捷交通：地处儋州市中心，交通便利，生活设施齐全。

常见问题

Q: 兰洋温泉山庄值得购买吗？
A: 兰洋温泉山庄不仅地理位置优越，而且配备了温泉泡池，适合追求高品质生活的购房者。项目的低密度设计和高绿化率也使得居住环境非常舒适，值得考虑。

Q: 物业管理如何？
A: 目前物业管理公司的信息暂时没有公布，但海南儋州康中房地产开发有限公司作为开发商，一直重视物业服务的质量，相信未来的物业管理也会令人满意。

Q: 项目是否有学区优势？
A: 项目紧邻兰洋中学，周边教育配套完善，对于有子女上学需求的家庭来说，是一个不错的选择。

在海南泡着温泉养老，这种日子您想过吗？

儋州蓝洋温泉，海南岛西岸的养生秘境。这里泉水温度常年保持在43℃，含氟量达7.7mg/L，是真正的医疗级温泉。大河花园就建在这片温泉带上，333亩土地上只盖了93亩房子，剩下全是绿化和温泉池。

为什么老伙计们都选这里？

1. 出门就是温泉
小区里直接引温泉入户，不想出门的日子，在阳台就能泡私汤。物业费才1.8元/㎡，比三亚便宜一半不止。

2. 户型实在
从91㎡三居到191㎡别墅，都是南北通透的板楼。特别推荐155㎡的五房，留给儿孙来了住也不挤。

3. 生活便利
3公里内有农贸市场，小区门口有免费班车到市区。广州来的物业公司，做事特别细致。

看看老邻居们怎么说

哈尔滨来的张老师夫妇住三年了："冬天关节炎再也不犯了，每月电费比东北省一半"。北京的退休医生李教授选了联排别墅："前院种菜后院泡汤，这才是养老该有的样子"。

给您提个醒

儋州气候比海口干燥，特别适合北方人。现在二手房均价1万出头，同样品质的房子在三亚要贵三倍。要是儿女在广东工作，这里坐高铁2小时就到湛江。

退休不是生活的终点，而是新生活的起点。在温泉热气里看椰影婆娑，这样的晚年，值了。