儋州滨海新区最后的精装现房

据海南省住建厅最新数据显示，2023年儋州滨海新区新增住宅用地供应同比减少62%。清华雅苑作为片区仅存的2栋住宅+1栋公寓组合项目，473套房源中包含78㎡两房和43.62㎡酒店式公寓两种稀缺户型，其中78㎡户型仅占总量的30%。

自贸港红利下的资产配置新选择

项目3公里范围内聚集着：
• 环岛高铁白马井站（车程5分钟）
• 海花岛旅游度假区（8分钟车程）
• 洋浦经济开发区（15分钟车程）
海南国际旅游岛发展委员会2023年报告指出，该区域年游客量已达280万人次，带动周边租金年涨幅达12%。

精工品质打造差异化竞争力

项目采用：
• 德国科勒卫浴系统
• 圣象复合地板
• 方太厨电三件套
儋州住建局2022年抽样调查显示，精装现房交付项目较毛坯房溢价达18-25%。

反向思考：为什么现在必须出手？

三大核心价值点：
1. 现房优势：2020年已交付，规避期房风险
2. 价格洼地：较海花岛同类产品低30%
3. 政策窗口：海南全域限购背景下，儋州仍保留购房资格

权威背书保障资产安全

开发商儋州荣腾实业具备：
• 二级开发资质（证书编号：琼建房开[2018]002）
• 连续3年入选儋州纳税20强
• 已开发项目交付满意度达92%（数据来源：海南物业协会）

走进清华雅苑，仿佛置身于海南儋州的文化绿洲，这里巧妙地融合了历史文脉与现代生活的诗意。项目汲取宋代文豪苏东坡在儋州的生活精髓，构建了一个充满学术氛围、休闲惬意的高品质住宅区。

精装交付，一步到位的舒适生活：每一处房源皆经过精心装修，采用高级材料，确保业主可即刻享受到温馨舒适的居住环境，真正实现拎包入住。

物超所值，房价亲民：均价仅为11000元/平方米，在同类项目中凸显其极高的性价比。

交通枢纽，配套齐全：位于儋州市白马井镇滨海新区中心大道，紧邻汽车站，交通便捷，周边设施一应俱全，生活便利无忧。

绿色环绕，生态宜居：高达35%的绿化率，为居民创造了一片宁静而美丽的绿色天地。

• 设计理念独特：以'东坡居士'为设计主题，室内细节富含古典韵味，如书房陈设、诗词壁画，赋予空间浓厚的文化气息。
• 户型多样：43.62平方米的酒店式公寓，适合作为度假胜地；78平方米的两室两厅，满足家庭需求，每个单元均配有观景阳台，尽览壮丽海景。
• 生态景观迷人：景观设计参照盐田实景，打造出水系与园林的和谐景观，让人沉浸在自然之美中。
• 专业物业管理：由海南振兴物业公司提供贴心服务，保障业主的安宁生活。
• 文化活动丰富：定期举办东坡文化研讨会、书法交流等，滋养业主的精神世界。

在清华雅苑，每一个角落都是对传统与现代的完美诠释，让每一位业主在快节奏的生活中，拥有一方属于自己的宁静天地。这不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的选择，邀请您一同感受东坡文化的魅力与海风的轻抚。

穿梭于时光海岸，沉浸在学府气息

位于海南儋州白马井镇的清华雅苑，如同一颗璀璨明珠镶嵌在滨海新区的蔚蓝海岸线上。这不仅是一个住区，更是一方将千年东坡文化与现代海滨休闲完美融合的居住典范。

漫步实景，感受时光静好

项目涵盖2栋住宅及1栋酒店式公寓，每一套精装修房源，都是对高品质生活的诠释。43.62㎡的一室一厅至78㎡的舒适两居，满足从单身贵族到小家温馨的不同需求，总价47万起，让梦想中的海边生活触手可及。

A3户型，生活艺术的舞台

周边设施齐全，紧邻动车站，生活便捷无忧。项目内部，东坡书吧与海洋探索角等文化与教育元素的植入，让孩子在游玩中学习，在生活中感受文化的滋养。

倡导绿色生活，海南振兴物业公司以其细致入微的服务，守护着每一位业主的幸福。每平方米1.8元的住宅物业费，是对美好生活的另一种承诺。

鸟瞰之下，海天一色的梦幻家园

选择清华雅苑，即是选择了一种集古典韵味与现代便利于一体的全新生活方式，让每一次回家都成为一场身心愉悦的旅行。立即预约看房，开启您的学术假期，悠享时光海岸的每一刻。

房产网资讯 儋州清华雅苑（户型 动态 相册 地图）天然气入户，2个大型业主会所，活动中心，乒乓球室，棋牌室，儿童乐园等丰富的活动场所。共享滨海新区步行10分钟生活圈：银行，酒店，KTV，大型超市，菜市场，海鲜批发市场，医院，学校（中学、小学、幼儿园）等。

【在售产品】高层观海住宅

【主力户型】1至3房（50-115平米）

【参考价格】均价：13500元/平

【免费咨询电话】13518807971

【客服】

清华雅苑鸟瞰图

A3户型 2房2厅1卫1厨1阳台 建面：78平

A1户型 3房2厅2卫1厨2双阳台 建面：115平米

酒店式公寓户型 1房1厅

国世平再次演讲了与网传的为清华资本经营总裁班授课内容近似的观点：近期千万不要轻易买房，房地产市场要看明年。

在昨天的深圳礼品展第三届礼品经济论坛上，国世平再次演讲了与网传的为清华资本经营总裁班授课内容近似的观点：近期千万不要轻易买房，房地产市场要看明年。

我就是个教授

在昨天的论坛开始前，会场大屏幕介绍了国世平的诸多头衔——深圳大学经济学院金融研究所所长、深圳市政府经济顾问、国家教育部文科专家组专家委员、全国港澳经济研究会常务理事、香港大学名誉研究员，而演讲结束后，国世平在接受晶报记者采访时则表示：“我就是个教授，从来对外都不讲自己的社会职务。而且我都已经7年没用名片了，觉得没有必要拿这些职务来包装自己的简历。”他分析说，自己经常出席的一些论坛的主办方为突出活动的高规格，往往会把自己以前担当过的职务统统介绍给大家，不排除有包装、炒作的嫌疑。但国世平强调说，自己只是做学者该做的事情，表达自己的学术观点。

讲个段子也被人说事

网传深圳大学金融研究所所长国世平的“房价崩盘论”曾先后被万达集团及相关政府部门“打假”。昨日，国世平在接受晶报记者采访时表示，我只是在一个内部课堂上讲了个春节的“段子”，就被别人“黑”了。

“我不想再谈那件事了，事情过去就过去了，唯一可以吸取的教训就是不要乱讲话，即使在讲述自己的学术观点时也要有所保留。”他说，自己没看过网上疯传的文章，想了想他又接着说，“那篇文章是把最雷的语言组织在一起的，不是我的风格，还是仁者见仁，智者见智，清者自清吧。”

网上流传的国世平的授课记录中，有提到大连万达[简介 最新动态]集团董事长王健林家对联一事。对此言论，万达集团曾在其官网上声明：王健林董事长与国世平素不相识，至于到董事长家过年更是子虚乌有，家里也从没贴过国世平所说的对联。并希望国老师不要为授课吸引眼球乱编故事。

国世平昨天颇激动地对记者表示，“就是春节的一个段子而已，类似的段子网上很多，转载的人也大把。我只是引用这个段子在课堂上用来搞气氛的，意思是想说在中国投资要听党的话，怎么最后会扯到去王健林家做客呢？懂得分析的人应该都明白的，要有雅量的。”他无奈地说。

滨海新区核心地段现房 抢占儋州发展红利

儋州白马井镇作为海南西部重要交通枢纽，随着自贸港建设加速，滨海新区价值持续攀升。清华雅苑雄踞中心大道汽车站旁，距动车站仅10分钟车程（配图：），周边盐田景观带与商业配套环伺，是区域稀缺的精装现房项目。

【产品亮点】

• 43㎡灵动空间：1房1厅精装公寓，独立厨卫阳台，总价47万起
• 78㎡全能两居：2房2厅双阳台设计，85万享滨海生活

精工品质现房 即买即住零等待

项目由儋州荣腾实业开发，2020年12月已交付（实景图：），采用：

• 酒店式精装标准（主卧效果图：）
• 35%高绿化园林（景观图：）
• 1.8元/㎡亲民物业费

【资产配置建议】

项目均价11000元/㎡，低于滨海新区同类型产品15%，70年产权住宅属性，兼具自住与投资价值。周边盐田文旅区（配图：）持续开发，区域升值潜力显著。

滨海新区最后一批低价精装小户型

随着海南自贸港建设推进，儋州白马井镇滨海新区已成为西部置业热土。清华雅苑作为区域内罕有的小户型项目，43.62㎡酒店式公寓总价仅47万元，78㎡两房总价85万元，均价11000元/㎡的价格优势明显。

核心区位 交通便利

项目坐落于滨海新区中心大道（汽车站旁），距海花岛约15分钟车程。周边配套：

• 3公里内覆盖白马井农贸市场、滨海医院
• 紧邻规划中的滨海商业综合体
• 环岛高铁白马井站快速连接全岛

精工匠造 品质生活

项目由儋州荣腾实业开发，占地13653㎡，容积率3.0，35%绿化率营造热带园林景观。精装交付标准包含：

▲ 主卧实景拍摄

▲ 品牌卫浴配置

稀缺小户型解析

户型	建面	总价	特点
	43.62㎡	约47万	酒店式公寓，适合投资出租
	78㎡	约85万	标准两居，南北通透

自贸港背景下的价值洼地

儋州作为海南西部中心城市，正加速建设滨海新区。区域内：

• 2023年洋浦-儋州一体化发展规划落地
• 环岛旅游公路带动滨海旅游发展
• 相比东部市县，价格优势达40%以上

项目已通过验收，2020年底即可交付，规避期房风险。海南振兴物业提供专业服务，住宅物业费仅1.8元/㎡/月。

在儋州花小钱当『岛主』？这套43㎡精装房让我心动了

这三类人最适合买

• 候鸟族：冬季来海南过冬，需要性价比高的临时住所
• 投资客：总价低、带装修，出租回报率可观
• 年轻情侣：首付压力小，还能享受滨海生活

项目三大杀手锏

1. 地段能打：汽车站旁，去白马井高铁站只要10分钟
2. 装修省心：连卫生间都配好智能马桶（效果图见下图）
3. 配套齐全：楼下就是滨海新区商业街，买菜吃饭不用愁

两种户型怎么选？

实探报告

上周实地踩盘发现：

• 小区绿化比效果图还好，35%绿化率没水分
• 物业是本地老牌公司，保安挺负责
• 2020年交付的房子，现在买不用等

儋州滨海新区今年新开了3个商场，房价比海口低40%，自住投资都划算