深度解析琼海新天地阳光城项目，包含3万㎡商业街、56%高绿化率、4大主力户型及周边配套全景展示，揭秘14000元/㎡均价是否物超所值。
一、3万㎡商业街上的养生住区，阳光城凭何立足琼海？h2>
位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处的新天地阳光城，以"3万㎡步行商业街 毗邻市芯繁华"为特色，15栋小高层围合出99054㎡低密社区。项目容积率仅1.49，绿化率高达56%，2009年交付的现房社区历经14年沉淀，目前均价14000元/㎡的毛坯房是否值得入手？
核心优势速览：h3>
- 🚶♂️ 步行5分钟直达轻轨站
- 🌴 56%绿化率+中央泳池园林
- 🛍️ 自建3万㎡台湾风情商业街
- 🏫 1.5公里内覆盖嘉积中学等名校
二、四大主力户型深度评测h2>
【A户型】121.18㎡ 3房2厅h4>
南北通透的板式结构，双阳台设计，主卧开间达3.6米。169万总价适合改善家庭，独特双厨设计满足琼海特色饮食需求。
【B系列】80-90㎡ 2房2厅h4>
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112-127万总价区间，全明卫设计+景观阳台，B3户型90.85㎡实现双卫配置，性价比突出。
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三、实探社区环境与配套h2>
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15分钟生活圈h3>
| 配套类型th> | 具体设施th> | 距离th>tr>
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| 教育td> | 嘉积中学、琼海一小td> | 800mtd>tr>
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| 商业td> | 宝真购物广场、中心市场td> | 500mtd>tr>
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| 医疗td> | 琼海市中医院td> | 1.2kmtd>tr>
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| 生态td> | 万泉河景观带td> | 300mtd>tr>
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四、购买建议：适合哪些人群？h2>
- 候鸟族：1.2元/㎡的物业费+全明户型，冬季养老性价比之选
- 学区需求：嘉积中学学区房，步行上学无忧
- 商业投资者：社区底商租金回报率约5-6%
需注意：项目产权从2008年计算，剩余约55年；物业为海南第一物业管理有限公司，服务口碑良好。社区东侧爱华东路早晚高峰略有拥堵。
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鲁能海蓝福源瞰海高层在售，鲁能海蓝福源建面为74-95平米三房户型，鲁能海蓝福源价格为82万/套
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鲁能海蓝福源房源宣传图 
鲁能海蓝福源楼栋实景 
鲁能海蓝福源小区水系景观
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滨海新天地住宅全能三房即将开盘，滨海新天地建面为110-128平米，滨海新天地预计价格为16500元/平
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滨海新天地社区楼座实景 
滨海新天地社区绿化实景 
滨海新天地小区配套：健身区与儿童游乐场
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