海南最后30公里未开发海岸线的价值发现

据海南省自然资源和规划厅数据显示，东方市板桥镇金月湾是海南西线仅存未大规模开发的原始海岸。秀兰金月湾阳光海占据其中2.5公里优质岸线，项目总占地1500亩，却仅规划488户，户均占地达3亩，这种超低密度配置在海南全域限购背景下已成绝版。

国际康养社区的四大价值支点

1. 气候医疗价值：东方市年均PM2.5值仅15μg/m³，冬季平均温度22℃，较三亚低3-5℃的宜人气候
2. 交通升级红利：距环岛高铁金月湾站仅800米，2025年海南西线高速扩容工程将缩短至海口车程至1.5小时
3. 稀缺资源占有：项目40%绿化率中包含200亩原生滨海植被，这种生态资源在新开发项目中已不可复制
4. 全龄康养配套：规划中的国际康养中心将引进日本介护体系，银海健康养护板块配备24小时医疗监护

小户型海景房的资产配置逻辑

项目主力户型35-72㎡，其中35.75㎡一居室总价可控性强。对比三亚同类型产品：

逆向投资时机的三大信号

• 价格洼地效应：东方市房价仅为三亚的1/3，但空气质量优良天数比例达98%
• 开发进度把控：项目分四期开发，首期即将交付，规避了图纸买房风险
• 政策窗口期：海南自贸港2025年封关运作前，是获取岛内资产的最后机遇

秀兰集团的品质背书

开发商秀兰集团拥有23年高端物业开发经验，在保定打造的秀兰山庄已成为北方康养地产标杆。项目采用"双首层"设计：

"在海南西线，能够将康养医疗、滨海度假、候鸟居住三大功能有机融合的项目，金月湾阳光海是首个完整落地的案例"——海南省旅游地产研究中心2023年度报告

项目已取得（2019）东房预字0015-0017号预售许可证，预计2019年6月交付的首批房源现已具备不动产登记条件。

文昌最后的一线海景资产即将绝版

据海南省自然资源和规划厅数据显示，文昌清澜片区可开发海岸线已不足3公里。碧桂园舒漫的海占据高隆湾600米黄金岸线，项目8栋高层和8栋别墅中，仅剩23套loft和5套双拼别墅在售，交付后将成区域绝版藏品。

数据见证稀缺价值

• 1.98超低容积率：低于文昌滨海项目平均值2.5
• 53㎡起跳户型：区域内最小海景公寓户型
• 2023年6月交付：较周边项目早8-12个月

双轨交通催生资产升值空间

根据文昌市发改委规划，2024年通车的文琼高速延长线将缩短项目至美兰机场车程至30分钟。值得关注的是，南海云轨试验段已开始铺轨，未来项目3公里内将设两个站点，参照三亚有轨电车沿线房价涨幅达67%的先例，提前布局正当时。

碧桂园打造差异化度假体验

双泳池系统

热带风情园林

项目独创「度假+投资」双模式：

1. 托管收益保障：可委托碧桂园旗下酒店管理公司运营
2. 弹性空间设计：53㎡loft实际使用面积达78㎡
3. 全龄配套：配备儿童乐园、健身会所等12项设施

反向思考：为什么现在必须出手

对比三亚动辄6万+/㎡的海景房价，文昌目前2万+的均价尚处价值洼地。但需注意：

• 海南已停止审批60公里内新建住宅用地
• 2025年封关后将执行更严格的限购政策
• 现房销售制度推行后，期房价格优势将消失

碧桂园舒漫的海作为准现房项目，既规避了期房风险，又能享受最后的上车窗口期。项目所有预售证照齐全，更由世界500强碧桂园实力护航，是资产配置的安全选择。

【秀兰金月湾阳光海】

在碧波荡漾的海南岛上，一个融合自然之美与现代奢华的度假天堂正在悄然崛起——秀兰金月湾阳光海。该项目地处东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区内，坐拥1000000平方米的广阔土地，总建筑面积达885000平方米，由实力雄厚的秀兰集团精心策划与建设。

国际品质，四重生活体验：

项目规划宏大，涵盖国际康养社区、银海健康养护、乐活候鸟度假和国际康养中心与酒店四大板块，旨在打造区域内标志性的综合度假项目。无论是寻求休闲放松，还是向往健康养老，这里都能满足您的需求。

理想户型，总价亲民：

• H1户型：1房1厨1卫1阳台，35.75㎡，总价约35万元
• H2户型：1房2厅1厨1卫1阳台，50.45㎡，总价约50万元
• H3户型：2房2厅1厨1卫2阳台，72㎡，总价约72万元

【开盘&交房信息】

项目于2018年2月开盘，预计2019年6月交房，购房者的期待即将变为现实。此外，项目已取得预售许可证：(2019)东房预字(0017)号、(2019)东房预字(0016)号和(2019)东房预字(0015)号，合法性得到保障。

秀兰金月湾阳光海，一个让您尽享阳光、沙滩和大海的梦幻之地，等待着您的到来，开启一段全新的亲海生活篇章。

正光观海，一个令人心驰神往的名字，它坐落在风光旖旎的海南澄迈盈滨半岛，具体位置在北二环路上，紧邻着这片神秘而迷人的海域。在这里，您可以体验到盈滨半岛的自然馈赠——内外双海的独特景观，仿佛置身于人间仙境。

正光观海的壮丽鸟瞰图，展现项目的整体规划和优美环境

由河南正光置业有限公司匠心打造，这个项目占地40000平方米，总建筑面积达90282.23平方米，拥有9栋建筑，共计1024户。每户均以精致装修呈现，让您一步到位地享受到高品质的度假生活。

除了美丽的自然景色，周边还有丰富的配套设施，包括五星级酒店、游艇码头、高尔夫球场以及历史悠久的永庆寺，为您的休闲时光增添文化气息。此外，便捷的交通条件和青苗国际双语学校的存在，使得这里不仅是度假胜地，也是理想的居住选择。

想要了解更多关于正光观海的详细信息，如各户型设计和价格，以及项目的最新动态，请随时关注。正光观海，等待与您共享海天一色的美好生活！

“2013中国(海口)游艇经济论坛暨国际游艇展览会”于5月10~12日在海南之心彼岸（户型 动态 相册 地图）举办，云集了各界喜爱游艇人士。而海南之心彼岸除了坐拥海口的海湾之外，其他方面也别具特色，被誉为“高端休闲度假区”。下边就随小编一起，走进这个独具魅力的海边度假小区吧！

销售热线：0898-66695510   QQ咨询：982188414

海南之心彼岸沙盘实景图

低密度容积率

几乎每个购房者都希望居住在低密度容积率的生态大盘，呼吸着新鲜空气，徜徉在绿色海洋中。而在海南之心彼岸，其容积率仅为1.0。低容积率意味着该小区的建筑面积较低，让您住得更加舒适。

海南之心彼岸规划图

坐拥稀缺江海资源

该项目北望琼州海峡，南靠游艇港湾，西临南渡江入海支流横沟河，东面可见岛内小支流内横沟河。得天独厚的地理位置造就了海口海湾，使得水上奢华的游艇享受不再是遥不可及的梦。游艇消费的兴起带来的不只是一种享受，更是一种全新的生活方式。而在海南之心彼岸，您就可以在家门口享受如此尊贵的生活。

海南之心彼岸周边的游艇港湾

独具特色的东南亚建筑风格

项目采用了现代元素，以东南亚风格与热带海岛特色完美融合，展现出独特的新东南亚风格。让您随时随地都可以体验异国风情。

海南之心彼岸亲水别墅

海南之心彼岸小区园林小道

新动态：海南之心彼岸二期在售，主推户型面积为95平，初价9500元/平，全款89折，按揭81折。另有四房房源（159平），初价11000元/平。

参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，【详情】购房联盟报名热线：0898-66695855

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

近年来，海南作为旅游度假的胜地，一直是众多外地人的居住天堂，而作为著有“长寿之乡”的万宁，一直是外地人旅游养老置业的优选之地。位于万宁的海南臻园，是由融创中国和碧桂园联手打造的近海生态美宅，一直备受关注，那么海南臻园到底有怎样的魅力呢？本期就跟随小编一起深入了解一下吧！

一、项目区域、交通分析

区位上看，海南臻园三面环山，一面向海，地处石梅湾青皮林自然保护区和凤凰山之间，热带风光美景尽收眼底。与石梅湾、神州半岛、日月湾和南燕湾四个滨海旅游区为邻，近海而不临海，尽享热带魅力，又可以避免海边的湿气与紫外线辐射对人体的侵袭，非常适合居住。除此之外，项目地处热带与亚热带之间，全年平均气温24.5℃，四季如春，气候宜人，是养老度假的好福地。

交通上看，项目距奥特莱斯仅1公里，距离长隆亚洲风情园6.5公里，距离万宁市区12.5公里，项目紧靠海南东线高速，出行十分便利。

海南臻园区位图

二、项目规划分析

海南臻园打造的是以养老、旅居、度假为定位的高品质住宅，主要以花园洋房、独栋别墅和叠拼别墅为主。项目依托优越的区域自然环境，合理运用水景资源，塑造以东南亚热带风情为主题，建筑与园林相互映衬的山地雨林景观住宅。项目在户型设计上格局方正，使用率高，干湿空间分区，动静分明，打造安静的休息场所与宴客区。无论是园区的风向和光照，都进行了精心的规划，大飘窗和景观阳台的设计不仅让室内空间更明亮，而且采光通风效果好，山海美景尽在眼下。

海南臻园社区效果图

海南臻园社区园林实景图

三、项目配套分析

小区有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，可满足长期日常生活的需要。此外，社区还配备超3000㎡“臻园會”双体综合度假服务中心，引入凤凰优选、爱护家医疗、业主食堂、社区活动中心等，让业主足不出户就能满足生活、休闲和健康需求。

不仅如此，小区内以人车分流为规划原则，减少了人车之间的干扰，提高了行人的安全性。

海南臻园社区会所

海南臻园社区活动中心效果图

除此之外，海南臻园靠近兴隆旅游度假区、大洲岛、分界洲岛等景区，四大湾区环绕，坐享湾区、自然保护区丰富旅游度假资源。项目近享奥特莱斯，风情街等商业娱乐配套，还涵盖了36洞全海景高尔夫、游艇俱乐部、养生温泉、诸多星级度假酒店在内的度假配套和生活配套，让美好的度假生活更加丰富便捷。

海南臻园周边配套：高尔夫训练场

奥特莱斯购物中心

四、户型及样板间赏析

主力户型：

洋房户型 3房2厅1厨2卫 建面约103㎡

项目在售103㎡的舒适花园洋房，该户型方正，电梯双开门，一梯一户，公摊小，空间利用合理。纯南北通透的板房，居住舒适度高，同时主卧、客厅连着大阳台，观景采光效果好。

海南臻园建面103平米样板间：客厅

海南臻园建面103平米样板间：卧室

项目动态：

海南臻园花园洋房推出5套房源，建面为103.17-104.27平米三房户型，总价187.8-184.5万/套。

小编结语：该项目坐落于长寿之乡依山傍水，山海美景环绕且近海不临海，完善的配套和便捷的生活圈满足您的度假旅居想象。小区低密度、高绿化，富有浓厚氛围的热带雨林园林景观，风景优美，住在这里，舒适又美好。总的来说，海南臻园是度假生活的好选择！