海口这个40年产权的房子 为何吸引这么多人抢购？

最近在海口江东新区，有个项目特别火——绿地空港GIC。1.34的超低容积率，一梯两户的配置，位置就在美兰机场旁边。今天我们就来聊聊，这个房子到底适合哪些人买。

第一类：自贸港创业的年轻人

43-62㎡的小户型，总价低好入手。江东新区作为自贸港先行区，未来商业机会多。这种小面积办公物业，特别适合初创公司。

项目距离美兰机场仅10分钟车程，接待客户很方便。周边配套正在快速完善，性价比确实不错。

第二类：想收租的投资客

机场周边从来不缺租客。空乘人员、航空公司员工、物流从业者...这些人都是稳定的租赁群体。

5.5元/㎡的商铺物业费在业内算中等水平。二期2023年交付，现在入手正好赶上自贸港政策红利期。

第三类：需要灵活办公空间的企业主

150㎡的大户型，可以改造成小型公司总部。江东新区企业聚集效应明显，这里办公既体面又实惠。

雅生活物业提供服务，4.5元/㎡的物业费包含基础服务。周边规划有商业配套，员工上班也方便。

实地探访：这些细节要注意

1. 产权40年，和70年住宅有本质区别

2. 目前周边配套还在建设中，生活便利性需要时间完善

3. 毛坯交付，装修需要额外预算

4. 美兰机场起降噪音需要考虑

总的来说，绿地空港GIC特别适合这三类人群。如果是买来自住，建议多考虑生活便利性。投资或办公用途，这个项目确实很有竞争力。

房产网资讯   海口绿地空港GIC位于海南自贸港，海口江东新区，美兰国际机场旁，占地：653.57亩，总建筑面积约59.26万㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤25m，绿地率≥20%，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的生态商务街区。

【预售房源】商业办公户型

【户型面积】建面为110-130平米

【参考价格】价格为2.48-2.8万/平

【开盘时间】预计2020年10月18日开盘

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

绿地空港GIC建面110㎡户型办公平面布置图

绿地空港GIC建面130㎡户型办公平面布置图

绿地空港GIC社区景观效果图

房产网资讯   海口绿地空港GIC位于海南自贸港，海口江东新区，美兰国际机场旁，占地：653.57亩，总建筑面积约59.26万㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤25m，绿地率≥20%，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的生态商务街区。项目周边涵盖国际生鲜港、机场免税店、影城、学校、医院等丰富配套，建筑现代化恢弘立面，屋顶采用人造草皮构筑，社区自带特色风情商业街区和台湾美食广场。

【在售房源】商业办公

【房源数量】11套

【户型面积】建面为76.35-153.01平米

【参考价格】一口价91-177万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

绿地空港GIC房源表

绿地空港GIC社区景观效果图

绿地空港GIC建面75㎡户型平面布置图

绿地空港GIC建面150㎡户型平面布置图

房产网资讯   海口绿地空港GIC位于海南自贸港，海口江东新区，美兰国际机场旁，占地：653.57亩，总建筑面积约59.26万㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤25m，绿地率≥20%，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的生态商务街区。项目周边涵盖国际生鲜港、机场免税店、影城、学校、医院等丰富配套，建筑现代化恢弘立面，屋顶采用人造草皮构筑，社区自带特色风情商业街区和台湾美食广场。

【在售房源】商业办公

【在售楼栋】2-1-104

【户型面积】建面为153平米

【参考价格】总价164万/套

【项目活动】成交即可参与砸金蛋，有机会赢取华为mate40pro手机

【执行日期】2020年11月17日

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

绿地空港GIC房源表

绿地空港GIC建面150㎡户型平面布置图

绿地空港GIC社区景观效果图

房产网资讯   海口绿地空港GIC位于海南自贸港，海口江东新区，美兰国际机场旁，占地：653.57亩，总建筑面积约59.26万㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤25m，绿地率≥20%，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的生态商务街区。项目周边涵盖国际生鲜港、机场免税店、影城、学校、医院等丰富配套，建筑现代化恢弘立面，屋顶采用人造草皮构筑，社区自带特色风情商业街区和台湾美食广场。

【在售房源】商业产品

【房源数量】5套

【户型面积】建面为106.67-268.42平米

【参考价格】总价248-371万/套

【项目活动】成交可参与砸金蛋赢取华为mate40pro手机

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

绿地空港GIC房源表

绿地空港GIC社区景观效果图

绿地空港GIC区位图

房产网资讯   海口绿地空港GIC位于海南自贸港，海口江东新区，美兰国际机场旁，占地：653.57亩，总建筑面积约59.26万㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤25m，绿地率≥20%，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的生态商务街区。项目周边涵盖国际生鲜港、机场免税店、影城、学校、医院等丰富配套，建筑现代化恢弘立面，屋顶采用人造草皮构筑，社区自带特色风情商业街区和台湾美食广场。

【在售房源】商业办公产品

【房源数量】10套

【户型面积】建面为74.25-152.97平米

【参考价格】一口价68-140万/套

注：三天内一次性付款

售楼电话（免费）：13518807971

绿地空港GIC房源表

绿地空港GIC建面150㎡户型平面布置图

绿地空港GIC社区景观效果图

房产网资讯   海口绿地空港GIC位于海南自贸港，海口江东新区，美兰国际机场旁，占地：653.57亩，总建筑面积约59.26万㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤25m，绿地率≥20%，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的生态商务街区。项目周边涵盖国际生鲜港、机场免税店、影城、学校、医院等丰富配套，建筑现代化恢弘立面，屋顶采用人造草皮构筑，社区自带特色风情商业街区和台湾美食广场。

【在售房源】商业办公产品

【房源数量】5套

【户型面积】建面为76.4-152.97平米

【参考价格】总价76-150.7万/套

【截止时间】2021年5月9日截止

售楼电话（免费）：13518807971

绿地空港GIC房源表

绿地空港GIC社区景观效果图

绿地空港GIC建面150㎡户型平面布置图

房产网资讯   海口绿地空港GIC位于海南自贸港，海口江东新区，美兰国际机场旁，占地：653.57亩，总建筑面积约59.26万㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤25m，绿地率≥20%，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的生态商务街区。项目周边涵盖国际生鲜港、机场免税店、影城、学校、医院等丰富配套，建筑现代化恢弘立面，屋顶采用人造草皮构筑，社区自带特色风情商业街区和台湾美食广场。

【在售房源】商业办公产品

【房源数量】5套

【户型面积】建面为74.25-152.97平米

【参考价格】总价72-137万/套

售楼电话（免费）：13518807971

绿地空港GIC房源表

绿地空港GIC建面150㎡户型平面布置图

绿地空港GIC社区景观效果图

房产网资讯   海口绿地空港GIC位于海南自贸港，海口江东新区，美兰国际机场旁，占地：653.57亩，总建筑面积约59.26万㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤25m，绿地率≥20%，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的生态商务街区。项目周边涵盖国际生鲜港、机场免税店、影城、学校、医院等丰富配套，建筑现代化恢弘立面，屋顶采用人造草皮构筑，社区自带特色风情商业街区和台湾美食广场。

【在售房源】商业办公产品

【房源数量】5套

【户型面积】建面为153.29平米

【参考价格】总价135-145万/套

售楼电话（免费）：13518807971

绿地空港GIC房源表

绿地空港GIC社区景观效果图

绿地空港GIC建面150㎡户型平面布置图

房产网资讯   海口绿地空港GIC位于海南自贸港，海口江东新区，美兰国际机场旁，占地：653.57亩，总建筑面积约59.26万㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤25m，绿地率≥20%，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的生态商务街区。项目周边涵盖国际生鲜港、机场免税店、影城、学校、医院等丰富配套，建筑现代化恢弘立面，屋顶采用人造草皮构筑，社区自带特色风情商业街区和台湾美食广场。

【在售房源】商业办公产品

【房源数量】2套

【户型面积】建面为153.29平米

【参考价格】总价137-141万/套

售楼电话（免费）：13518807971

绿地空港GIC房源表

绿地空港GIC建面150㎡户型平面布置图

绿地空港GIC社区景观效果图