【海之翼，商务新地标】
在美丽的海口海甸岛上，一座全新的商务地标悄然升起——碧桂园滨江海岸云耀。这座雄伟的建筑群，被誉为“海之翼”，象征着海口商务领域的新高度，以其独特的设计美学和不可替代的位置优势，宣告了新的商务时代的到来。

优越地段，尽享海岛风光
位于海甸岛二东路与碧海大道的交汇处，云耀紧邻海甸岛核心地带，坐拥海景资源，周边交通便捷，为商务人士提供了理想的工作生活平衡点。

现代建筑，彰显品质魅力
云耀的建筑设计独具匠心，线条流畅，形态优雅，如同海鸥展翅翱翔，寓意企业在此展翅高飞。项目总建筑面积达118,935.39平方米，容积率为2.99，绿化率达到35.5%，在繁华中营造出一片宁静绿洲。

多元化户型，满足各类需求
云耀提供多种办公户型选择，从47到130平方米不等，总价从51万元至133万元。无论是初创公司还是成熟企业，都能在这里找到理想的办公空间：

• C户型办公：建面约121-130平方米，总价约133万元
• B户型办公：建面约73-86平方米，总价约80万元
• D户型办公：建面约101-113平方米，总价约111万元
• A户型办公：建面约47平方米，总价约51万元

一流设施，打造高效环境
云耀注重细节，内部装饰高雅，办公空间宽敞明亮，配合一流的物业管理服务，旨在创造一个既高效又舒适的商务环境，为企业提供无限的发展机遇。

云耀，这座商务新地标，不仅是一座建筑，更是海口经济发展的活力源泉，承载着无数企业的梦想和未来。选择云耀，就是选择了海之翼，翱翔在商务世界的广阔天空。

一、自贸港时代下的稀缺资产机遇

随着海南自贸港建设进入快车道，海口主城区商务资产正面临供不应求的市场局面。由中国绿发投资集团开发的鲁能中心，以68000㎡超大体量傲踞长滨三路核心地段，目前推出的现房写字楼与SOHO产品，已成为精明投资者争相布局的硬通货资产。

二、不可复制的三大核心价值

1. 黄金区位：自贸港政策红利第一线

项目地处海口市秀英区政务商务双中心，15分钟直达省政府，3公里范围内汇聚5大免税商城。自贸港"一线放开"政策下，这里将成为跨境贸易企业的首选办公地。

2. 央企品质：中国绿发铸就资产保障

作为国资委直属央企开发项目，从建筑设计到施工标准均采用国际甲级写字楼配置。海南鲁能物业提供24小时英式管家服务，确保资产长期保值。

3. 稀缺现房：即买即用的确定性收益

相较于期房的不确定性，现房销售模式让投资者可立即收租。目前区域同类产品租金已达120-150元/㎡/月，按2.5万元/㎡均价计算，年租金回报率超5%。

三、主力产品解析

整层写字楼 9103㎡/层
总价约2.27亿元
适合企业总部入驻

SOHO公寓 890-1173㎡
总价2227-2932万元
灵活分割出租

四、资产配置专家建议

当前海南全域限购背景下，商业办公类资产成为唯一投资通道。据戴德梁行报告显示，2023年海口甲级写字楼空置率已降至18%，核心区优质项目更是一房难求。鲁能中心作为央企开发的现房项目，其资产安全性和升值潜力具有双重保障。

⚠️ 特别提示：项目剩余可售房源不足30%，16层以上景观楼层仅剩5套，建议预约实地考察：0898-3666 8888

海口世贸大厦，矗立于风光旖旎的海南岛海口市滨海大道159-9号，邻近秀英国际邮轮母港，是城市核心地段的璀璨明珠。由实力雄厚的海口港集团公司匠心打造，这座1栋高耸建筑不仅代表了现代都市的繁荣，更诠释了滨海生活的奢华魅力。

大厦总建筑面积达到160,000平方米，容积率为6，绿地率14%，在有限的空间内巧妙融合自然与建筑之美。作为海口的标志性建筑，其独特的设计和优越的位置吸引了众多关注。无论是低区的分户建面约143-2000平方米，总价约371万元的单元，还是高区整层建面约2100平方米，总价高达5460万元的豪华空间，均为追求品质生活的您提供了理想之选。

内部装修采用毛坯+公共区域精装修的设计，预留充足自由空间，让业主可以按照个人喜好定制专属领域。40年的产权年限，保证了长期的投资价值。自2019年1月21日正式开盘以来，预计将于2023年初交付使用，目前持有预售许可证【2019】海房预字（0015）号。

物业管理方面，由全球知名的第一太平戴维斯物业顾问有限公司负责，提供专业、贴心的服务，确保每一位业主享受到五星级的生活体验。物业费为18元/平方米/月，体现了项目的高端定位和服务水准。

海口世贸大厦，不仅是商务精英的理想工作场所，更是享受海岛生活的绝佳选择。在这里，您可以尽览大海的壮阔，感受城市的繁华，开启一场别样的滨海商务之旅。

海口中交国际自贸中心，作为城市的新名片，矗立于海南省海口市美兰区国兴大道57号，以其独特的设计和优越的位置，吸引了众多目光。该项目由海口中交国兴实业有限公司匠心打造，总建筑面积达137200平方米，占地14900平方米，容积率为6.0，绿化率达到20%，提供了一个集高效、舒适于一体的商务环境。

该项目共1栋楼，包含三种精致的办公区域：办公二区提供56-188平方米的精英智享空间，总价约156万元；办公四区则以54-198平方米的自由创变空间，总价约151万元；而办公三区则呈现53-213平方米的天幕创享空间，总价约148万元。所有单元均为带装修交付，省去业主后期装修烦恼。

项目已于2022年6月下旬盛大开盘，预计将于2023年5月20日完成交房。尽管目前尚未公布物业费及物业公司信息，但凭借其一流设施和精心规划，可以预见未来的物业管理将同样专业到位。

持有预售许可证【2021】海房预字（0185）号，中交国际自贸中心为投资者提供了稳健的保障。通过丰富的户型选择，无论是初创企业还是成熟公司，都能在这里找到理想的办公场所。附上部分户型及效果图供参考：

此外，还有区位图、大堂效果图、楼栋效果图、鸟瞰图以及云创领袖办公效果图等，全方位展示项目的壮观景象和卓越品质：

中交国际自贸中心，不仅是工作的地方，更是激发灵感和实现梦想的舞台。把握机遇，加入这座海口的新地标，开启您的云端商务之旅。

HFC翰德金融中心，矗立于美丽的海南省海口市龙华区，是主城区的一颗璀璨明珠。作为由海南大椰实业有限公司倾力打造的商务地标，该项目以其独特的设计和卓越的品质，吸引了众多目光。

这座宏伟的建筑占地10301平方米，总建筑面积达到110047平方米，拥有高达7.75的容积率，以及令人愉悦的40%绿化率。整个项目仅有一栋大楼，包含716户精致办公室，彰显尊贵与专业。自2017年7月31日一期盛大开盘以来，已逐步成为商务精英的理想选择，预计2020年8月31日将全部交房。

每户单位均为精装修交付，尽显奢华与现代感。以下是部分户型亮点：

• C户型，建面约61㎡，总价约237万元，呈现高效紧凑的工作空间 (查看户型图)
• D户型，建面约95㎡，总价约370万元，平衡舒适与实用 (查看户型图)
• B户型，建面约126㎡，总价约491万元，豪华宽敞，彰显企业形象 (查看户型图)

物业方面，由海南昂宇物业服务有限公司提供专业服务，月度物业费为8.00元/㎡/月。项目持有合法预售证：[2017]海房预字（0090）号，确保投资无忧。

无论是夜晚的璀璨楼栋，还是充满生活气息的样板间实景，或是办公环境，无不体现出HFC翰德金融中心的独特魅力和卓越品质。而夜晚效果图更让人期待这片海洋风情商务区域的未来繁荣景象。

选择HFC翰德金融中心，就是选择了一处融合自然之美与都市繁华的商务天堂。

【HFC翰德金融中心】，作为海南大椰实业有限公司的匠心之作，矗立于海南省海口市龙华区云兰路2号阳光经典，是海口主城区的新一代商务标杆。

该项目占地10301平方米，总建筑面积达到110047平方米，高容积率7.75，绿化率40%，共包含1栋大楼，总计716户，产权年限为50年(商住公寓及标准写字楼)。自2017年7月31日一期1#开盘以来，已吸引了众多投资者的目光，预计将于2020年8月31日完成一期交房。

项目提供多种户型选择，包括：

• C户型，建面61㎡，总价约146万元
• D户型，建面95㎡，总价约228万元
• B户型，建面126㎡，总价约302万元

每个单元均为精装修交付，由专业的海南昂宇物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费为8.00元/㎡·月。项目已获得预售许可证：[2017]海房预字（0090）号，2017-07-14，1#7-25层。

配套设施丰富，包括但不限于：

项目的建筑设计现代而典雅，融合了商务与生活的双重魅力：

同时，真实场景展示让人眼前一亮：

HFC翰德金融中心，不仅是商务办公的理想之地，更是品质生活的完美诠释，诚邀您的品鉴！

【海口鲁能中心】，作为中国绿发投资集团海南英大公司的匠心之作，矗立于美丽的海南岛心脏地带——海口市秀英区长滨三路6号。这座尚未公布具体占地面积和总楼层的项目，凭借其68000平方米的总建筑面积，已然成为当地瞩目的焦点。

项目未透露详细的容积率和绿化率，但可以预见的是，它将充分融合自然与现代建筑美学，打造出兼顾生态与效率的工作环境。目前，关于总楼栋数、总户数、交付标准以及产权年限等信息尚待发布，但这并不影响我们对该项目的期待。

海口鲁能中心尚未公开开盘和交房的具体时间，但已知的物业公司将由海南鲁能物业负责，致力于提供优质、专业的物业管理服务。虽然物业费用未定，但可预见到的服务品质将与项目的高端定位相匹配。

该项目尚未取得预售许可证，但我们已经可以一睹部分户型的魅力。SOHO 11层平面图显示，总建面约为890.94平方米，总价高达2227万元，为投资者提供了独特的机会。同样，5层和13层的写字楼平面图也展示了1347.15平方米和1302.43平方米的宽敞空间，总价分别为3367万元和3256万元，为高端办公需求量身定制。

项目的沿街楼栋效果图、区位图以及震撼的效果图，无不彰显着现代都市的活力与魅力：

海口鲁能中心，以其优越的地理位置、精致的建筑设计和未来的潜力价值，无疑是投资者和寻求高品质办公环境人士的理想选择。在这里，您不仅能享受到海岛的宜人气候，更能体验到现代化商务的高效与便捷。

HFC翰德金融中心，矗立于美丽的海南省海口市龙华区滨海大道97号，是城市核心地带的一颗璀璨明珠。由实力雄厚的海南大椰实业有限公司匠心打造，项目总建筑面积达110047平方米，仅有一栋建筑，却包含716户精装修单位，平均售价为39000元每平方米。

该项目以7.75的容积率和40%的绿化率，营造出宜商宜居的环境。自2017年7月31日首期开盘以来，已接近完美交付，预计2020年8月31日业主们将可以入驻这个现代感十足的空间。物业管理由海南昂宇物业服务有限公司负责，每月物业费为8.00元每平方米，确保了高品质的生活服务。

精致户型选择：

• D户型 - 写字楼，建筑面积约95平方米，总价约370万元
• C户型 - 写字楼，建筑面积约61平方米，总价约237万元
• B户型 - 写字楼，建筑面积约126平方米，总价约491万元

每个户型设计独具匠心，充分利用空间，满足各类商务需求。以下是部分户型图及项目美图：

项目整体效果呈现现代化的都市风貌，周边配套设施完善，交通便利，拥有绝佳的海景视野。无论是日间繁忙的工作场景还是夜晚灯火辉煌的景象，都尽显HFC翰德金融中心的独特魅力。

持有[2017]海房预字（0090）号预售许可证的HFC翰德金融中心，不仅是商务精英的理想之选，更是投资人士的慧眼之鉴。欲了解更多详情，请莅临售楼部实地考察。

【招商局大厦】

矗立于美丽的海南省海口市，招商局大厦是主城区的一颗璀璨明珠，融合现代美学与卓越功能，为企业提供理想的办公环境。该项目由中国外运海南有限公司倾力打造，展现了一流的建筑品质与专业服务。

核心信息：

• 均价：30,000元/平方米
• 位置：海南/海口/主城区/海口市秀英区滨海大道141号
• 售楼部：海口市龙华区城市展厅海口百方广场一楼中庭
• 建筑面积：181,472平方米
• 容积率：4.67
• 绿化率：30%
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：40年
• 开盘时间：2020年9月26日
• 交房时间：预计2022年6月29日B座交房
• 物业费：17元/平方米/月
• 物业公司：招商局物业管理有限公司海南分公司
• 预售证：【2020】海房预字（0050-3）号

特色户型：

• 商办14层：开间，建面约151.69-180.35平方米，总价约455万元
• 商办15层：开间，建面约151.75-180.48平方米，总价约455万元
• 商办3-4层：开间，建面约169.38-189.07平方米，总价约508万元

更多精美图片展示项目的非凡魅力：

招商局大厦，不仅是一个办公场所，更是一个展示企业实力与品味的舞台。其卓越的设计理念，一流的配套设施，以及招商局物业管理的专业服务，将为您的商务生活带来全新体验。

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俯瞰江东，未来在此启航。

船只驶过的波澜，仿佛诉说着海南古老而又鲜活的故事。江东国际能源中心以现代建筑的语言，对话历史，内部装饰巧妙嵌入海洋元素，每一块石材，每一盏灯光，都是对这片土地深深的敬意。🌊🖼️

艺术之光，照亮商务之旅。

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