房产网资讯    海口鸿悦公馆项目规划占地5890.55平方，容积率1.79，绿化率40%。小区内有园林循环，整个园林规划尊重自然原生，绿植都是精挑细选海南的植被品种。

【在售房源】一线江海双景美寓

【户型面积】建面为43-93平米

【参考价格】价格为64万/套

售楼电话（免费）：13518807971

 客服： 

鸿悦公馆楼栋效果图

鸿悦公馆  一房户型  建面45.02㎡

鸿悦公馆  两房户型  建面82.43㎡

位于海南海口海甸岛六东路与碧海大道交汇处的【凭海临风】，又名鸿悦公馆，是一个集海景、江景于一体的高品质住宅项目。该项目由海口峨铁房地产开发有限公司匠心打造，以1.79的低容积率和40%的高绿化率为业主营造宜人居住环境。

总建筑面积达13633.09平方米的鸿悦公馆，包含8栋建筑，总计615户。自2018年1月8日开盘以来，已成功交付，并于2019年6月迎来了第一批业主入住。每户均配备2000元/平米的精装修，让业主拎包即可入住。

小区内部设计独具匠心，园林循环系统与自然和谐共生，选用海南本地植物，打造了一个充满热带风情的生活空间。此外，物业费为1.8元/平/月，虽然目前未公布物业管理公司，但服务品质可期。

精选户型推荐：

• B2户型：1房2厅1厨1卫，建面55.79平米，总价约105万元
• B1户型：2房2厅1厨1卫，建面82.43平米，总价约155万元
• B3户型：1房2厅1厨1卫，建面59.96平米，总价约112万元

地理位置优越，区位图如下：

整体建筑与景观设计展现出现代美感，平面效果图和平面社区效果如下：

对于寻求海景江景小户型，且预算适中的购房者来说，【凭海临风】鸿悦公馆无疑是理想之选。

鸿悦公馆标准层平面图

房产网资讯    海口鸿悦公馆项目规划占地5890.55平方，容积率1.79，绿化率40%。小区内有园林循环，整个园林规划尊重自然原生，绿植都是精挑细选海南的植被品种。

【在售房源】海景现房

【在售楼栋】2号楼

【户型面积】建面为42.8-93.6平米一至三房户型

【参考价格】单价约15492元//平，总价67万/套 

售楼电话（免费）：13518807971

 客服： 

鸿悦公馆楼栋效果图

鸿悦公馆  一房户型  建面45.02㎡

鸿悦公馆  两房户型  建面82.43㎡

【凭海临风】，又名鸿悦公馆，位于风光旖旎的海南海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，由海口峨铁房地产开发有限公司匠心打造。该项目占地5890.55平方米，总建筑面积达13633.09平方米，容积率仅1.79，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。

小区共有8栋建筑，总计615户，已于2018年1月8日开盘，2019年6月顺利交房。每户均配备精装修，装修标准高达2000元/平方米，省去业主后期装修的烦恼。物业管理费为1.8元/平方米/月，虽未透露具体物业公司信息，但可以预见其专业细致的服务品质。

项目主打小户型，满足不同需求的购房者。以下是部分主力户型：

• B1户型 - 2房2厅1厨1卫，建筑面积约82.43平方米，总价约155万元，
• B4户型 - 1房1厅1厨1卫，建筑面积约45.02平方米，总价约84万元，
• B3户型 - 1房2厅1厨1卫，建筑面积约59.96平方米，总价约112万元，

【凭海临风】的园林设计独具匠心，尊重自然生态，选用海南本地植物，形成绿色循环，为住户带来亲近自然的生活体验。此外，项目周边配套设施完善，地理位置优越，无论是休闲娱乐还是日常购物，都能轻松便捷地满足。

【凭海临风】，不仅是家，更是一种向往大海、热爱生活的态度。在这里，您可以尽享海景江景带来的惬意人生。

海口凭海临风：海景江景小户型，总价低至84万起

在海南自贸港建设的热潮下，海口作为省会城市，其房产价值日益凸显。而位于海甸岛片区的海口凭海临风（鸿悦公馆），凭借其稀缺的海景江景资源和小户型低总价优势，成为众多购房者的关注焦点。

项目核心优势

• 稀缺双景资源：同时拥有海景和江景景观，在海口实属罕见
• 小户型低总价：45㎡起小户型，总价84万起，置业门槛低
• 高性价比精装：含2000元/㎡精装标准，即买即住
• 优质生态环境：40%高绿化率，精选海南本土植被

精选户型推荐

B4户型 1房1厅 45.02㎡ 总价约84万

B3户型 1房2厅 59.96㎡ 总价约112万

B2户型 1房2厅 55.79㎡ 总价约105万

B1户型 2房2厅 82.43㎡ 总价约155万

项目详情

项目亮点

1. 绝佳区位优势
项目坐落于海甸岛核心区域，周边配套成熟，交通便利，距离海边仅咫尺之遥。

2. 精致园林设计
小区园林规划尊重自然原生状态，精选海南本土植被品种，打造四季常青的宜居环境。

3. 低密度舒适社区
1.79的低容积率，8栋楼仅615户，保证居住舒适度和私密性。

海口凭海临风凭借其稀缺的景观资源和小户型低总价优势，为向往海景生活的购房者提供了难得的置业机会。项目精装修交付，大大降低了购房者的装修成本和精力投入，是兼具自住和投资价值的优质选择。

海口凭海临风：稀缺海景小户型，抢占最后置业良机

【核心卖点】

• 双景资源：同时享有海景+江景双重景观
• 小户型稀缺：45㎡起跳户型，海口市场罕见
• 精装交付：含2000元/㎡标准装修
• 低密社区：1.79容积率+40%绿化率

【项目速览】

位于海甸岛六东路与碧海大道交汇处，8栋住宅围合式布局，615户业主共享5890㎡园林。2019年已交付的现房社区，即买即住无等待期。

【主力户型】

B4户型 45.02㎡
1房1厅设计，总价约84万
适合单身贵族或投资客

B1户型 82.43㎡
2房2厅设计，总价约155万
满足二胎家庭居住需求

【市场优势】

1. 海甸岛作为成熟居住区，新房供应日趋减少
2. 同区域海景房均价已突破2.5万/㎡，本项目价格优势明显
3. 70年产权住宅属性，相比酒店式公寓更具保值性

【置业建议】

项目自2018年开盘至今已去化大半，目前剩余房源主要集中在高层观景楼层。建议优先选择东南朝向单位，可同时观赏海甸溪入海口景观与琼州海峡风光。

【未来生活范本】— 探秘海口凭海临风，每一步皆科技，每一眼尽绿意。

位于海甸岛核心，海口凭海临风（鸿悦公馆），以其1.79的低密度筑梦未来居住理念。占地5890.55平方米，空中花园与智能居家相得益彰，40%绿化率仿佛置身热带雨林之中，让每一次呼吸都成为享受。🏡🌱

精英之选：打造B2至B4灵动户型，55.79㎡至82.43㎡不等，总价105万起，精装修含2000元/平的科技细节，让家不仅仅是家，更是个性化的智能工作站和休憩港湾。🏡💡

B2户型示意图 — 让每一个平方都充满智慧与舒适。

定制梦想空间：我们提供前所未有的定制化服务，每一寸空间都能呼应您的生活哲学，从声控照明到环境自适应系统，创造属于您的未来居住环境。✨🍃

借助虚拟现实技术，无需远行，即可身临其境体验海景与科技的完美融合，发现您的理想家园。🌐😍

智能轻奢，绿意环绕，海口凭海临风，等待每一个渴望未来的您。💌🌞