恒大御海天下值得买吗？海南临高千亩滨海大盘全解析

在海南自贸港建设热潮中，临高马袅湾的恒大御海天下以"千亩滨海大盘 精装准现房"的定位吸引着全国购房者的目光。这个由恒大集团打造的超级大盘究竟有哪些亮点？让我们从多个维度为您解析。

一、项目核心优势

• 区位价值：坐拥马袅湾滨海国际旅游区，红树林生态湿地环绕
• 交通网络：双高铁（西环高铁、粤海铁路）、双机场（美兰、博鳌）
• 产品类型：涵盖住宅、别墅、公寓，满足不同需求
• 价格优势：均价7000元/㎡，总价43万起

二、精品户型推荐

62#A户型 3房2厅 | 90.22㎡ | 总价约63万

二期D09户型 2房2厅 | 70.28㎡ | 总价约49万

三、社区实景赏析

项目占地111万㎡，容积率仅1.37，绿化率高达47%。由恒大金碧物业提供专业服务，物业费2.2-3.8元/㎡/月。社区内配建：

• 白鹭湖生态景观
• 滨海娱乐会所
• 精品商业配套
• 多功能活动场地

四、置业须知

恒大御海天下作为海南西线稀缺的滨海大盘，以高性价比和成熟配套成为度假置业的热门选择。项目现房销售，即买即住，规避了期房风险。对于追求滨海度假生活的购房者，不妨实地考察这个被红树林环抱的生态社区。

北方人往南飞，这个临海大盘正合适

每年10月，总有一群特殊的"候鸟"从北方飞来海南。他们不是来旅游，而是来住上小半年的。恒大御海天下，就是为这些"候鸟"准备的温暖巢穴。

谁在买这里的房子？

• 东北三省退休干部：用老家一套房的价钱，换海南70年产权海景房
• 京津冀企业中层：给父母找个冬天不遭罪的地方
• 川渝地区小老板：冬天来做生意，顺便度假两不误

三大理由让人非买不可

1. 买完就能住，不用等

精装准现房，拎包入住。不像某些楼盘，买完还要等三五年。

2. 配套比老家小区还齐全

千亩大盘自带：
- 滨海会所
- 无边际泳池
- 红树林湿地公园
- 业主食堂
物业是恒大自家的，服务有保障。

3. 交通比想象中方便

双高铁（西环高铁、粤海铁路）
双机场（美兰、博鳌）
从哈尔滨飞过来，比去三亚便宜一半。

户型实拍：总有一款适合你

90㎡三房：三代同堂刚刚好

70㎡两房：老两口住最实惠

临高买房的小秘密

比起三亚、海口，这里房价只是零头。但冬天一样暖和，海鲜更便宜，生活节奏慢，特别适合养老。恒大这个盘在马袅湾，比县城安静，又有大开发商保障，是聪明人的选择。

小贴士：12月-3月是最佳看房季，既能体验冬季气候，还能遇上开发商年终促销。

房产网资讯  儋州白马湾壹号位于海南省西线中部核心城市儋州市滨海新区白马井镇中二横路与西二直路交会处，项目优享立体交通，精彩皆在掌握，城市主干道中心大道、中二横路、滨海大道环抱，直达万洋高速、海南环岛高速、海南环岛高铁白马井站。规划中的海南西部机场也使项目瞬接全国，多维的交通网络，脉动万千繁荣，尽享便捷。

白马湾壹号房源表

白马湾壹号社区效果图

房产网资讯  儋州白马湾壹号位于海南省西线中部核心城市儋州市滨海新区白马井镇中二横路与西二直路交会处，项目优享立体交通，精彩皆在掌握，城市主干道中心大道、中二横路、滨海大道环抱，直达万洋高速、海南环岛高速、海南环岛高铁白马井站。规划中的海南西部机场也使项目瞬接全国，多维的交通网络，脉动万千繁荣，尽享便捷。

白马湾壹号房源表

白马湾壹号社区效果图

房产网资讯  儋州白马湾壹号位于海南省西线中部核心城市儋州市滨海新区白马井镇中二横路与西二直路交会处，项目优享立体交通，精彩皆在掌握，城市主干道中心大道、中二横路、滨海大道环抱，直达万洋高速、海南环岛高速、海南环岛高铁白马井站。规划中的海南西部机场也使项目瞬接全国，多维的交通网络，脉动万千繁荣，尽享便捷。

白马湾壹号房源表

白马湾壹号社区效果图

我在马袅湾住了3天，说说真实的恒大御海天下

上个月去临高出差，特意在恒大御海天下住了几晚。作为常年考察海南楼盘的媒体人，今天就跟大家聊聊这个项目的真实情况。

【地理位置】

项目位于马袅湾滨海区，距离临高老城区约15分钟车程。说实话，位置不算特别核心，但胜在环境清静。每天推开窗就能看到红树林湿地，空气特别好。

【小区实况】

1.37的容积率在海南算很低了，整个社区确实很宽敞。47%的绿化不是吹的，到处都是椰子树和热带植物。恒大金碧物业打理得不错，公共区域都很干净。

【重点说说户型】

看了几个主力户型，最让我心动的是这个107㎡的别墅：

• 两层设计，动静分离
• 前后双花园，种花喝茶太舒服
• 主卧带独立卫浴和衣帽间

样板间的装修标准也不错：

【适合人群】

经过这几天的体验，我觉得这个项目特别适合：

1. 北方候鸟族 - 冬天来住几个月避寒
2. 养老家庭 - 环境安静，医疗配套正在完善
3. 度假投资 - 总价相对三亚低很多

【需要注意的】

当然也要说几点不足：

• 周边商业还在建设中，目前买菜要去镇上
• 非旺季时人气不太旺
• 离海滩有段距离，不是严格意义上的海景房

总体来说，恒大御海天下性价比不错。如果你想要个清净的养老度假房，这里值得考虑。要是追求热闹繁华，可能就不太合适了。

走进恒大御海天下的世界，感受独特的热带风情与奢华的海滨生活。该项目位于风光旖旎的海南临高马袅湾，由恒大集团匠心打造，占地约1665亩，拥有122万㎡的建筑空间，低密度设计，容积率仅1.37，绿化率高达47%。

这里的别墅设计独具匠心，全明方正户型搭配半岛别墅BCD户型（42-45㎡）及二期别墅D-1户型（107㎡），不仅一层总价约163万元起，还配备负一层空间，同样总价约163万元。所有房源均为精装修交付，70年产权，让您一步到位享受高品质度假生活。

项目自2017年7月29日开盘以来，已临近2019年底交房，由恒大金碧物业提供专业服务，物业费3.8元/平方米/月。此外，持有预售证：[2017]临房预字(13)号、[2017]临房预售字(11)号，保障购房者的权益。

半岛别墅BCD户型的样板间展示了精致的室内设计，每一处细节都体现了生活的品质。周边配套完善的商业街、美丽的园林景观以及壮观的别墅外观，共同构成了一个理想的度假天堂。

恒大御海天下，作为恒大集团在海南的又一力作，以其独特的魅力吸引着购房者的眼光。该项目坐拥临高老城区，地处临高县马袅湾滨海国际旅游区内，是一个集休闲、度假于一体的大型社区。

项目占地约1110065平方米，总建筑面积达到1220000平方米，容积率为1.37，绿化率高达47%，营造出宁静舒适的居住环境。目前在售的95栋建筑中共有13379户，全部为精装修交付，满足您拎包入住的需求。产权年限根据物业类型不同，住宅和别墅为70年，公寓则为40年。

交通便利是该项目的一大亮点，享有三维交通网络，包括双高铁和双机场，出行无忧。此外，项目位于湾区中央小岛上，被环海美景包围，紧邻红树林生态湿地，自然环境优越，充满生机与活力。

恒大御海天下提供了丰富的户型选择，例如62#C户型，建面约为69.66平方米的2房2厅1厨1卫，总价约48万元；二期D09户型，同样为2房2厅1厨1卫，面积稍大，70.28平方米，总价约49万元；以及62#D户型，与62#C户型面积相同，总价也一致，都是48万元起。每个户型都经过精心设计，充分利用空间，兼顾实用与舒适。

项目的平面规划图展示了一个精心规划的社区，而社区园林的设计则体现了人与自然和谐共生的理念。此外，周边还有丰富的生态资源，如疍家文化的传承，以及花园洋房的独特风貌，让人仿佛置身于一个世外桃源。

如果您想亲身体验，可以参观D户型90平方米的样板间，其阳台设计尤为出色，让您在家中就能享受到大海的壮丽景色。无论是投资还是自住，恒大御海天下都是理想的选择。